Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29 февраля 2012 г. N 21-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.09.2008 N 178-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.09.2008 N 178-р "Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территории" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Пункт 4.1 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"4.1. Инвестор обязан представить в Комитет оригиналы банковских

гарантий,  обеспечивающих   выполнение  обязательств по  развитию

 Территории,  предусмотренных пунктами 4.2, 4.3 графика развития

Территории (приложение 3), на общую сумму ___________________ руб.

(в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга

о развитии Территории и проведении аукциона)".

1.2. Дополнить приложение к распоряжению пунктами 4.1-1, 4.1-2 и 4.1-3 следующего содержания:

"4.1-1. Во исполнение  пункта 4.1  Договора на каждом этапе плана

реализации  мероприятий  по  развитию  Территории,  утвержденного

Комиссией по развитию застроенных территорий, банковская гарантия

предоставляется:

- одновременно с заявлением  о  предоставлении Участка (Участков)

в собственность, в случае если по выбору Инвестора предоставление

Участка   (Участков)  Комитетом  осуществляется  в  собственность

Инвестора;

- в   течение   двух  недель    с даты  получения  положительного

заключения государственной   экспертизы   в отношении   проектной

документации на осуществление строительства многоквартирного дома

на соответствующем Участке, но не позднее даты выдачи  разрешения

на  строительство  такого многоквартирного дома, в случае если по

выбору Инвестора предоставление Участков Комитетом осуществляется

в аренду.

4.1-2.   Сумма    банковской    гарантии    для   каждого  этапа,

предусмотренного   планом   реализации  мероприятий  по  развитию

Территории,   утвержденным   Комиссией  по  развитию  застроенных

территорий, рассчитывается по формуле:

,

где

 -  сумма банковской гарантии для  соответствующего  этапа,

предусмотренного   планом  реализации  мероприятий   по   развитию

Территории,   утвержденным   Комиссией  по   развитию  застроенных

территорий;

 -   этап ~общая площадь  благоустроенных  жилых    помещений

подлежащих передаче  Инвестором  в  государственную  собственность

Санкт-Петербурга,  для  соответствующего  этапа,   предусмотренная

графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга

благоустроенных жилых помещений, согласованным Жилищным комитетом,

а также соглашением, указанным в пункте 3.1.6 Договора;

  -     величина,      определяемая     как    соотношение

установленной   постановлением  Правительства  Санкт-Петербурга  о

развитии Территории и   проведении   аукциона   суммы   банковской

гарантии (далее - ) к общей площади  благоустроенных  жилых

помещений,    определенной   постановлением    Санкт-Петербурга  о

развитии  Территории  и  проведении  аукциона (далее - ), по

формуле

,

4.1-3.  В    случае,    если    проектирование   и   строительство

многоквартирных домов, предусмотренных документацией по планировке

Территории,  на  одном  Участке осуществляется в рамках нескольких

этапов, предусмотренных планом реализации мероприятий по  развитию

Территории,  утвержденным   Комиссией  по  развитию    застроенных

территорий, банковская гарантия предоставляется на самом раннем из

таких этапов Инвестором в соответствии с пунктом 4.1-1, исходя  из

суммы    общих   площадей    благоустроенных   жилых    помещений,

предусмотренной графиком передачи в государственную  собственность

Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованным  с

Жилищным комитетом, а также соглашением, указанным в  пункте 3.1.6

Договора, для всех из указанных этапов.

В том случае, если  установленная   постановлением   Правительства

Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона общая

площадь  благоустроенных  жилых  помещений,  подлежащих передаче в

государственную собственность  Санкт-Петербурга,  превышает  общую

 площадь благоустроенных жилых помещений, предусмотренную графиком

передачи    в   государственную    собственность  Санкт-Петербурга

благоустроенных   жилых    помещений,   согласованным   с Жилищным

комитетом,  предоставление    банковской    гарантии   должно быть

осуществлено в соответствии с пунктом 4.1-1 Договора:

а) либо   после    приведения графика передачи в   государственную

собственность  Санкт-Петербурга    благоустроенных жилых помещений

в соответствие с постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга

о развитии   Территории  и проведении аукциона в части, касающейся

общей площади благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче

в государственную   собственность  Санкт-Петербурга,  и заключения

соглашения, указанного   в пункте 3.1.6 Договора,   в соответствии

с   графиком     передачи    в    государственную    собственность

Санкт-Петербурга благоустроенных    жилых  помещений,  приведенным

в соответствие с постановлением Правительства  Санкт-Петербурга  о

развитии Территории и проведении аукциона;

б) либо после внесения соответствующих изменений  в  постановление

Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и  проведении

аукциона в части, касающейся общей  площади  благоустроенных жилых

помещений,     передаваемых  в     государственную   собственность

Санкт-Петербурга".

1.3. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 6.3-1 следующего содержания:

"6.3-1. В случае  нарушения   Инвестором   пункта 4.1-1  Договора

начисляются   пени  за  каждый день просрочки в размере 500 МРОТ,

установленного законодательством Российской Федерации на   момент

нарушения обязательства".

1.4. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 7.3.2-1 следующего содержания:

"7.3.2-1. В случае  непредставления   Инвестором  банковской

гарантии   по  соответствующему  этапу,  предусмотренному  планом

реализации мероприятий  по   развитию   Территории,  утвержденным

Комиссией по развитию застроенных территорий, к моменту получения

Инвестором  разрешения  на строительство многоквартирного дома на

земельном  участке,  проектирование  и строительство   указанного

многоквартирного  дома  на  котором предусмотрено в рамках такого

этапа".

2. Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга в случае отсутствия в заключенных договорах о развитии застроенной территории положений, предусмотренных настоящим распоряжением, обеспечить их включение путем заключения дополнительных соглашений к договорам о развитии застроенной территории.

3. Управлению информационных технологий обеспечить:

3.1. Внесение соответствующих изменений в шаблон примерной формы договора о развитии застроенной территории, содержащийся в информационно- технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

3.2. Официальное опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К. В. и заместителя председателя Комитета Мурашова B. C. по принадлежности вопросов.

Исполняющий обязанности председателя Комитета

О. А. Ляпустин