Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 13 апреля 2012 г. N 291

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектной
береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан.,
Петергофским шоссе, ул. Адмирала Черокова, в Красносельском районе

1. Границами проекта планировки территории, ограниченной проектной береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан., Петергофским шоссе, ул. Адмирала Черокова, в Красносельском районе (далее - территория) являются:

с севера - проектная береговая линия Финского залива;

с юга - Петергофское шоссе;

с востока - береговая линия Дудергофского кан.;

с запада - ул. Адмирала Черокова.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах проекта планировки, в том числе	га	199,40
1.1	Площадь квартала 39-1	га	6,30
1.2	Площадь квартала 39-2	га	2,23
1.3	Площадь квартала 38-1	га	7,23
1.4	Площадь квартала 31а-1	га	2,82
1.5	Площадь квартала 31-1	га	13,27
1.6	Площадь квартала 32а-1	га	6,00
1.7	Площадь квартала 32а-2	га	12,25
1.8	Площадь квартала 38-6	га	5,60
1.9	Площадь квартала 38-5	га	1,59
1.10	Площадь квартала 38-2	га	17,42
1.11	Площадь квартала 38-3	га	8,09
1.12	Площадь квартала 3 8а-1	га	3,89
1.13	Площадь квартала 39-6	га	5,83
1.14	Площадь квартала 39-3	га	27,62
1.15	Площадь квартала 39а	га	10,30
2	Площадь территории общего пользования	га	68,96
3	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	114000

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N квартала	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь квартала, га
1	2	3	4
1	39-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования	6,30
2	39-2	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	2,23
3	38-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объект дошкольного образования	7,23
4	31а-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами	2,82
5	31-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения, объект начального и среднего общего образования, объекты дошкольного образования, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями	13,27
6	32а-1	Объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	6,00
7	32а-2	Объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями	12,25
8	38-6	Амбулаторно-поликлинические учреждения, станция скорой и неотложной помощи, объект охраны общественного порядка, объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения, объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, гостиницы, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	5,60
9	38-5	Объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, гостиницы, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	1,59
10	38-2	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объект начального и среднего общего образования, объект дошкольного образования, объект розничной торговли, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями	17,42
11	38-3	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; встроенно-пристроенные гаражи, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями	8,09
12	38а-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	3,89
13	39-6	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	5,83
14	39-3	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объекты начального и среднего общего образования, объекты дошкольного образования, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями, объект связи	27,62
15	39а	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами; жилые дома	10,3

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 110 и 90 мест в квартале 31-1, не менее чем на 140 мест в квартале 38-2, не менее чем на 110 мест и 220 мест в квартале 39-3, не менее чем на 100 мест в квартале 39-1, не менее чем на 200 мест в квартале 38-1, размещение объектов начального и среднего общего образования не менее чем на 550 учащихся в квартале 31-1, не менее чем на 825 учащихся в квартале 38-2, двух объектов начального и среднего общего образования не менее чем на 825 учащихся в квартале 39-3.

На территории предусматривается размещение двух амбулаторно-поликлинических учреждений, станции скорой и неотложной помощи в квартале 38-6.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация улично-дорожной сети, строительство встроенно-пристроенных гаражей не менее чем на 300 машино-мест в квартале 32а-1, не менее чем на 500 машино-мест в квартале 32а-2, не менее чем на 2150 машино-мест в квартале 31-1, не менее чем на 310 машино-мест в квартале 31а-1, не менее чем на 2094 машино-места в квартале 38-2, не менее чем на 736 машино-мест в квартале 38а-1, не менее чем на 2150 машино-мест в квартале 38-3, не менее чем на 200 машино-мест в квартале 38-5, не менее чем на 200 машино-мест в квартале 38-6, не менее чем на 4200 машино-мест в квартале 39-3, не менее чем на 720 машино-мест в квартале 39-6, не менее чем на 777 машино-мест в квартале 39а, не менее чем на 885 машино-мест в квартале 39-1, не менее чем на 764 машино-места в квартале 38-1.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 23111,5 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 17833 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 208,03 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Газоснабжение - 1555 нкуб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.

Электроснабжение - 138000 кВА от системы централизованного электроснабжения.

На территории планируется строительство распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями не менее чем по одному в кварталах 39-2, 32а-1, 38-5, 38-6, 38а-1 и 39-6; не менее чем по два в кварталах 31-1, 32а-2, 38-2, 38-3 и 39-3.

На территории планируется строительство объекта связи в квартале 39-3, объекта гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций в квартале 39-2.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.