Приложение N 3. Извещение о проведении аукциона. Форма заявки на участие в аукционе. Форма договора аренды Объекта. Договор о задатке

Приложение N 3
к Порядку проведения аукциона
на право заключения Договора

Форма извещения
о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта
Аукцион
На право заключения договора аренды части (комнаты 1-14 помещения 1-Н)
площадью 1437,6 кв. м сооружения - Путепроводная развязка на пересечении
продолжения Гражданского пр. с ж. д. Кушелевка-Пискаревка. Складское
помещение - общей площадью 6 955 кв. м, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А, кад. N 78:10:010:0:10,
находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга
и являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга

Организатор аукциона - Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет); место нахождения и почтовый адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд; специальный счет для перечисления задатка организатора аукциона ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге г. Санкт-Петербург р/с N 40302810610000000004 к/с N 30101810200000000704 ИНН 7832000076 КПП 783401001 БИК 044030704 ОКАТО 40298564000; т. 576-75-15; адрес официального сайта в сети "Интернет": www.commim.spb.ru; председатель Комитета Куракин Д. А.

Прием заявок: с 10 января 2012 г. по 22 февраля 2012 г. до 14:00.

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 21 февраля 2012 г.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе осуществляется 22 февраля 2012 г. с 14 ч. 00 мин.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен быть оформлен в срок до 16:00 29 февраля 2012 г.

Вручение карточек участника аукциона проводится при наличии паспорта и в необходимом случае доверенности 2 марта 2012 г. с 09:30 до 10:00 по адресу: Смольный, 6-й подъезд, каб. 272.

Подведение итогов аукциона состоится 2 марта 2012 г. с 10:00 по адресу Организатора аукциона: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 272.

Форма проведения аукциона - открытая по составу участников и открытая по форме подачи предложений о цене договора аренды объекта.

Сведения об объекте, право аренды которого подлежит реализации на аукционе (далее - Объект):

1. Объект - часть (комнаты 1-14 помещения 1-Н) площадью 1437,6 кв. м сооружения - Путепроводная развязка на пересечении продолжения Гражданского пр. с ж. д. Кушелевка-Пискаревка. Складское помещение - общей площадью 6 955 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А, кад. N 78:10:010:0:10, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - путепровод).

Район Санкт-Петербурга: Калининский.

Этаж: 1-й, антресоли.

Элементы благоустройства: электроснабжение, водоснабжение, канализация.

Целевое назначение: нежилые цели.

Начальная цена договора аренды Объекта: величина арендной платы за Объект в месяц в рублях, составляющая 253 407,5 руб. (Двести пятьдесят три тысячи четыреста семь рублей 5 копеек) (без учета НДС), рассчитанная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Сумма задатка: 50 682 (пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) руб.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены договора аренды Объекта): 12 670 (Двенадцать тысяч шестьсот семьдесят) руб.

Срок действия договора аренды Объекта: 5 лет.

Ограничения, обременения в использовании Объекта, установленные в соответствии с заключением Комитета по развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга:

обеспечение целостности и сохранения внутреннего и внешнего вида конструкций Объекта;

обеспечение круглосуточного беспрепятственного доступа на Объект сотрудников Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Мостотрест" для технического обслуживания Объекта;

оборудование Объекта системой автоматического пожаротушения;

предоставление на согласование в Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга проекта, исключающего использование и сопряжение несущими конструкциями путепровода, исполненного по техническим условиям Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Мостотрест" и согласованного с Управлением государственного пожарного надзора Главного Управления МЧС России по Санкт-Петербургу;

выделение электроэнергии и холодной воды по согласованию с энергосбытовыми компаниями.

Информация о наличии (отсутствии) перепланировок Объекта, не согласованных в установленном порядке: имеется самовольная перепланировка.

На момент прекращения договора аренды Объект должен соответствовать требованиям к его техническому состоянию, указанным в акте приема-передачи, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

При заключении и исполнении Договора изменение условий Договора, указанных в настоящем извещении, по согласованию сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Размер годовой арендной платы, определенный на основании итогов аукциона, ежегодно индексируется в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

Настоящее извещение о проведении аукциона одновременно является документацией об аукционе, содержащей сведения и информацию, указанные в приложения 1 к приказу Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Условия проведения аукциона

Аукцион на право заключения договора аренды Объекта (далее аукцион), открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора аренды Объекта (далее также Договор), проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и распоряжения Комитета от 27.12.2011 N 1233-рк "О проведении аукциона на право заключения договора аренды части сооружения (путепровода), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А", копия которого является приложением к настоящему извещению о проведении аукциона.

Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о задатке (договора присоединения), опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона.

Заявителем (далее также претендент) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды Объекта, подавшее заявку на участие в аукционе и соответствующие установленным настоящим извещением о проведении аукциона требованиям.

Одно лицо вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по форме, составу и содержанию, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона.

2. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение Договора, внесение задатка являются крупной сделкой.

6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Российской Федерации об административных правонарушениях.

7. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

Задаток в размере 50 682 (пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. должен поступить на специальный счет организатора аукциона ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге г. Санкт-Петербург р/с N 40302810610000000004 к/с N 30101810200000000704 ИНН 7832000076 КПП 783401001 БИК 044030704 ОКАТО 40298564000 не позднее 21 февраля 2012 г.

В платежном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать адрес Объекта и дату проведения аукциона.

Задаток перечисляется непосредственно претендентом на участие в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с вышеуказанного счета Организатора аукциона.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды Объекта и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Задаток, внесенный Претендентом, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора, возвращается такому Претенденту в течение 5 (Пяти) рабочих дней после подписания с победителем аукциона договора аренды Объекта.

Задаток, внесенный победителем аукциона (Претендентом, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора в случаях, указанных в настоящем извещении о проведении аукциона), засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору в течение 15 (пятнадцати) дней с даты подписания протокола аукциона, но не позднее дня передачи Объекта.

Договор о задатке считается в любом случае заключенным в письменной форме на условиях формы договора о задатке в случае подачи Претендентом Заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе.

Указанные выше документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются в письменной форме в запечатанном конверте представителем Организатора аукциона:

с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 15:00) по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 230, тел. (812) 576-64-59.

Дата и время окончания приема заявок - 22 февраля 2012 г. в 14:00.

Организатор аукциона регистрирует Заявку и прилагаемые к ней документы в журнале приема заявок с присвоением каждой Заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются Организатором аукциона соответствующим заявителям. Задатки возвращаются Организатором аукциона указанным заявителям в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

Заявитель не допускается комиссией по проведению аукциона, состав которой утвержден распоряжением Комитета от 27.12.2011 N 1233-рк "О проведении аукциона на право заключения договора аренды части сооружения (путепровода), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А", (далее - Комиссия) к участию в аукционе в случаях:

- непредставления документов, предусмотренных в настоящем извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и указанным в пункте 18 приложения 1 к приказу Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67;

- невнесения задатка в срок, предусмотренный в настоящем извещении о проведении аукциона;

- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям, предусмотренным в настоящем извещении о проведении аукциона;

- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличия решения о приостановлении деятельности претендента в порядке, предусмотренном Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме вышеуказанных случаев, не допускается.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в Заявке с прилагаемыми к ней документами, Комиссия обязана отстранить такого Заявителя или Участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении Заявителя или Участника аукциона от участия в аукционе подписывается в день принятия такого решения и подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона и оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе по местонахождению Организатора аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Претендент вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления Организатору аукциона соответствующего уведомления в письменной форме, в том числе в форме электронного документа. Организатор аукциона возвращает Претенденту заявку, представленную в письменной форме, и прилагаемые к ней документы в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты получения соответствующего уведомления. Заявка с прилагаемыми к ней документами по желанию заинтересованного лица вручается ему по месту нахождения Организатора аукциона или направляется по почте по адресу, указанному в запросе.

Задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Претенденты, признанные участниками аукциона, а также Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня начиная с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о предоставлении документации об аукционе. Документация об аукционе по желанию заинтересованного лица вручается ему по месту нахождения Организатора аукциона или направляется по почте либо в форме электронного документа по адресу, указанному в запросе. Предоставление документации об аукционе заинтересованному лицу осуществляется бесплатно.

Разъяснение положений документации об аукционе осуществляется Организатором аукциона в период с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов до даты размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона не отвечает на вопросы Претендентов, связанные с разъяснением документации об аукционе, заданные устно.

В случае отсутствия заявок, подачи одной заявки, если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене Договора, предусматривающих более высокую цену Договора, чем начальная цена Договора, "шаг аукциона" снижен до 0,5 процента начальной цены Договора и после троекратного объявления предложения о начальной цене Договора не поступило ни одного предложения о цене Договора, которое предусматривало бы более высокую цену Договора, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона вправе отказаться без компенсации расходов от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

Аукцион начинается 2 марта 2012 года в 10:00 по адресу: Организатора аукциона с объявления аукционистом начала проведения аукциона, начальной цены Договора (величины арендной платы за Объект в месяц), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора (величине арендной платы за Объект в месяц).

Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены Договора (величины арендной платы за Объект в месяц), увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить Договор по объявленной цене.

Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены Договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену Договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена Договора.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора (величине арендной платы за Объект в месяц) ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора (величину арендной платы за Объект в месяц), аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной цены Договора (величины арендной платы за Объект в месяц), но не ниже 0,5 процента начальной цены Договора (величины арендной платы за Объект в месяц). Аукцион продолжается до тех пор, пока "шаг аукциона" не снизится до 0,5 процента начальной цены Договора и ни от кого из Участников аукциона не поступят новые предложения (ни один Участник аукциона не поднимет карточку). В таком случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложение о цене Договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену Договора (размер арендной платы за Объект в месяц).

Размер арендной платы за Объект в месяц, предложенный победителем аукциона, а также Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, заносится в протокол аукциона.

Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона и является основанием для заключения Договора.

В течение 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона Организатором аукциона победителю аукциона или его уполномоченному представителю выдается под расписку либо высылается ему по почте (заказным письмом):

- один экземпляр протокола аукциона;

- проект Договора, составляемый в соответствии с примерной формой и условиями, указанными в настоящем извещении о проведении аукциона, с учетом условий, установленных протоколом аукциона;

- уведомление с предложением явиться в Управление (агентство) недвижимого имущества Калининского района Санкт-Петербурга для подписания Договора в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления уведомления.

Договор заключается между победителем аукциона и Управлением (агентством) недвижимого имущества Калининского района Санкт-Петербурга в срок не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

В случае уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения Договора в установленный срок либо при отказе Организатора аукциона от заключения Договора с победителем аукциона по основаниям, указанным настоящем извещении о проведении аукциона, Договор заключается с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора (размеру арендной платы за Объект в месяц), в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания протокола об отказе Организатора аукциона от заключения Договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения Договора передает Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене Договора, один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется с включением условия о цене Договора, содержащегося в предпоследнем предложении о цене Договора и указанного в протоколе аукциона. Указанный проект Договора подписывается Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.

При этом в указанных случаях заключение Договора для Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора, является обязательным.

В случае уклонения (отказа) победителя аукциона или Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора, от заключения Договора внесенный ими задаток не возвращается и указанные лица утрачивают право на заключение Договора. В случае если Договор не заключен с победителем аукциона или с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, аукцион признается несостоявшимся.

Форма, сроки и порядок оплаты по Договору определены в примерной форме Договора, указанной в настоящем извещении о проведении аукциона.

В срок, предусмотренный для заключения Договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения Договора с победителем аукциона, Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, в случае установления факта:

проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Российской Федерации об административных правонарушениях;

предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, подлежащих предоставлению для участия в аукционе в соответствии с настоящим извещением о проведении аукциона.

График осмотра Объекта (время, дата, место): с 14:00 до 15:00 по рабочим дням: понедельник, среда, пятница с 10.01.2012 по 17.02.2012. Лицо, ответственное за проведение осмотра - Пушкарева Ольга Владимировна, инженер 1-й категории отдела надзора и содержания Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Мостотрест". Вызов ответственного лица для осмотра осуществляется факсограммой (факс (812) 576 78 17) до 15:00 за сутки до осмотра с указанием реквизитов заинтересованного лица, цели осмотра, даты, времени осмотра, контактного телефона.

Ознакомиться со сведениями об Объекте можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора аукциона, а также на сайте организатора торгов в сети Интернет: www.commim.spb.ru.ru.

Телефоны для справок: (812)576-64-59.

Форма заявки
на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта

Принято "

"

20

в

час

мин.

представитель Организатора аукциона

(подпись, фамилия)

Заявка

на участие в аукционе на право заключения договора аренды части (комнаты 1-14 помещения 1-Н) площадью 1437,6 кв. м сооружения - Путепроводная развязка на пересечении продолжения Гражданского пр. с ж. д. Кушелевка-Пискаревка. Складское помещение - общей площадью 6955 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А, кад. N 78:10:010:0:10, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, проводимого в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 27.12.2011 N 1233-рк "О проведении аукциона на право заключения договора аренды части сооружения (путепровода), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А"

Претендент (далее также заявитель)

(наименование и организационно-правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)

в лице

,

действующего на основании

Сведения о претенденте - юридическом лице

Зарегистрировано

Юридический адрес

Фактический адрес

ОГРН

ИНН

Банк

р/с

к/с

БИК

ИНН

Номер контактного телефона

Номер факса

Сведения о претенденте - физическом лице:

Паспортные данные N

выдан "

"

20

г.

кем:

Зарегистрирован по адресу: индекс

Проживает по адресу: индекс

Занимаемые иностранные публичные должности

Банк

р/с

к/с

БИК

Номер контактного телефона

Номер факса

Подпись претендента (представителя)

"

"

20

года

М.П.

Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды части (комнаты 1-14 помещения 1-Н) площадью 1437,6 кв. м сооружения - Путепроводная развязка на пересечении продолжения Гражданского пр. с ж. д. Кушелевка-Пискаревка. Складское помещение - общей площадью 6955 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А, кад. N 78:10:010:0:10, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга (далее соответственно Объект, извещение о проведении аукциона), опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет.

2. В случае признания победителем аукциона:

2.1. Подписать протокол аукциона.

2.2. Заключить с Управлением (агентством) недвижимого имущества Калининского района Санкт-Петербурга Комитета по управлению городским имуществом договор аренды Объекта в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления мне проекта договора аренды Объекта.

2.3. В случае признания Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды Объекта и отказа организатора аукциона от заключения договора аренды Объекта с победителем аукциона либо уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения договора аренды Объекта, заключить с Управлением (агентством) недвижимого имущества Калининского района Санкт-Петербурга Комитета по управлению городским имуществом договор аренды Объекта в десятидневный срок со дня представления мне проекта договора аренды Объекта, составленного по форме, указанной в извещении о проведении аукциона, с включением условия о цене договора аренды Объекта, содержащемся в моем предпоследнем предложении о цене договора аренды Объекта и протоколе аукциона.

Мне известно, что:

Задаток подлежит перечислению заявителем на счет Организатора аукциона на основании договора о задатке (договора присоединения). Указанный договор о задатке (договор присоединения) считается в любом случае заключенным в письменной форме на условиях формы договора о задатке (договора присоединения) в случае подачи претендентом заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе. Задаток перечисляется непосредственно Претендентом.

В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке или дату аукциона и адрес Объекта.

В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола аукциона или уклонения (отказа) победителя аукциона, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора аренды Объекта, (последнего - в указанных в извещении о проведении аукциона случаях) от заключения договора аренды Объекта, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Настоящим подтверждаю, что ознакомился с состоянием Объекта, право на заключение договора аренды которого передается по итогам аукциона, и технической документацией к нему. Претензий по качеству, состоянию Объекта и к технической документации к Объекту не имею.

Приложение:

полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Российской Федерации об административных правонарушениях;

документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

договор о задатке (договор присоединения) в 2 экземплярах (в случае его составления в форме единого документа, подписанного сторонами).

Подпись претендента (представителя)

"

"

20

года

Форма договора
аренды Объекта

Договор аренды N

.

.

г. Санкт-Петербург

Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения (далее - Санкт-Петербург), представленный Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Арендодатель), действующим в соответствии с Положением о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", в лице начальника управления (агентства) недвижимого имущества Калининского района Санкт-Петербурга Веселова Михаила

Александровича, действующего на основании

от

.

. 20

г.

N

, с одной стороны, и

полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы и места нахождения либо фамилия, имя и отчество физического лица, пол, гражданство и место рождения физического лица

дата рождения

.

.

, зарегистрированное (-ая, -ый)

(для физических лиц)

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

(наименование органа, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ)

.

.

г., свидетельство о государственной регистрации N

, ИНН

,

КПП

, проживающий (-ая) по адресу:

,

(для физических лиц)

паспорт, серия

, номер

, выданный

.

.

г.,

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

в лице

,

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании

,

(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), на основании распоряжения Комитета по

управлению городским имуществом от

N

"О проведении аукциона

на право заключения договора аренды части сооружения (путепровода), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А"

(приложение 2) и протокола аукциона от

N

(приложение 3)

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

Общие положения

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - часть (комнаты 1-14 помещения 1-Н) площадью 1437,6 кв. м (далее - Объект) сооружения - Путепроводная развязка на пресечении продолжения Гражданского пр. с ж. д. Кушелевка-Пискаревка. Складское помещение - общей площадью 6955 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кушелевский путепровод, литера А, кад. N 78:10:010:0:10, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - сооружение), для использования под нежилые цели.

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в Договора.

1.3. Договор заключен сроком на 5 лет, действует по

и вступает в силу

с момента его государственной регистрации.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты подписания Договора.

Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем, Арендатором и Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Мостотрест" (далее - Организация).

Указанный Акт прилагается к Договору (приложение 1).

2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам капитального ремонта Объекта.

2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о реконструкции сооружения, о постановке сооружения на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его сносе по градостроительным соображениям.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать Объект в соответствии с Договора и установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности.

Не позднее 30 дней с момента подписания Договора Арендатор обязан согласовать в органах государственного пожарного надзора (далее - органы Госпожнадзора) и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора) возможность использования Объекта под предполагаемое функциональное назначение.

В течение 10 дней со дня получения согласования органов Госпожнадзора и Роспотребнадзора, а также при изменении функционального назначения, согласованного в указанных органах, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели использования Объекта.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом в порядке, предусмотренном Договора "Платежи и расчеты по Договору".

2.2.3. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в течение всего срока действия Договора.

2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт Объекта, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта. Принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада сооружения, в котором расположен Объект. Доля Арендатора в затратах на ремонт фасада сооружения определяется долей Арендодателя в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в сооружении, приходящейся на общую площадь Объекта.

Работы по окраске фасадов сооружений производить только в соответствии с колерными бланками Комитета по градостроительству и архитектуре.

Производить за свой счет капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения Объекта, включая работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к Объекту (далее - работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов), предварительно согласовав объемы и сроки их производства с Арендодателем. Затраты Арендатора на производство капитального ремонта, иных неотделимых улучшений Объекта, включая работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, возмещаются в соответствии с Договора в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.

Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным ремонтом сооружения, финансируемым в установленном порядке из средств городского бюджета, взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением такого капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Договору.

По окончании производства капитального ремонта, иных неотделимых улучшений Объекта, включая работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, в установленном порядке предъявить Объект для приемки в эксплуатацию.

2.2.5. Содержать фасад Объекта в соответствии с Правилами содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге".

Арендатор обязан принимать долевое участие в финансировании работ по очистке фасада сооружения от надписей и графических изображений. Доля арендатора в затратах на выполнение работ по очистке фасада сооружения определяется долей Арендодателя в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в сооружении, приходящейся на общую площадь Объекта.

2.2.6. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте (указанных в акте приема-передачи).

2.2.7. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя и Организации прокладок, скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования капитального характера.

Не устанавливать инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в сооружении, и письменно уведомлять Арендодателя в случае установки указанного оборудования обслуживающей организацией.

В случае обнаружения Арендодателем или Организацией самовольных перепланировок капитального характера, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий капитального характера, переделок или прокладок сетей таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект и сооружение приведены в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя или Организации.

Приведенные в требования распространяются в том числе на самовольную установку инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в сооружении.

В случае если дополнительным соглашением Сторон предусмотрено иное, положения Договора о возмещении Арендатору стоимости улучшений Объекта не применяются.

2.2.8. Соблюдать требования органов Роспотребнадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора, арендуемого им Объекта, а также сооружения.

Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, Организации, органов Роспотребнадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта и (или) сооружения, экологическую и санитарную обстановку в Объекте, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных, Договора.

2.2.9. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием Объекта и (или) сооружения, постановкой сооружения, в котором расположен Объект, на капитальный ремонт или сносом сооружения, в котором расположен Объект, по градостроительным соображениям, а также в случаях выборочного капитального ремонта сопредельных с Объектом помещений в сооружении или инженерных коммуникаций, расположенных в Объекте, в срок, определенный уведомлением Арендодателя, который не может быть менее срока, указанного в Договора.

2.2.10. Содержать Объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

2.2.11. Немедленно извещать Организацию, Арендодателя и страховую организацию о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Организации, работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт сооружения и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.

2.2.12. В течение двадцати дней со дня подписания настоящего Договора:

- при наличии отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, непосредственно присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (в том числе воды) заключить договоры на водо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами Объекта непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги. В течение 10 дней с момента заключения этих договоров письменно, с приложением копий договоров, уведомить об этом Организацию;

- при отсутствии указанных в предыдущем абзаце устройств заключить аналогичные договоры с Организацией;

- заключить с Организацией договор о долевом участии в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сооружении, в котором расположен Объект;

- заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с Организацией либо при наличии собственных контейнерных площадок - с иной организацией, предоставляющей соответствующие услуги. В течение 10 дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Организацию;

- заключить со страховой организацией, имеющей в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление деятельности в области имущественного страхования, договор страхования Объекта. После оплаты Арендатором первого страхового взноса представить Арендодателю копию договора страхования;

- своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

С письменного согласия Организации Арендатор вправе самостоятельно осуществлять содержание и текущий ремонт Объекта и(или) общих помещений сооружения, в котором расположен Объект, уведомив об этом Арендодателя в течение 10 дней с момента получения согласия Организации.

2.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации и др.) без письменного разрешения Арендодателя, за исключением сдачи в субаренду с соблюдением условий, установленных 19# , Договора, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.

2.2.14. Обеспечивать представителям Арендодателя и Организации беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора с участием представителя Арендатора.

2.2.15. Обеспечивать доступ третьих лиц на Объект для его осмотра с участием представителей Арендодателя и (или) Организации в случаях, когда в отношении сооружения принято решение об условиях его приватизации путем продажи на торгах.

2.2.16. Обеспечить страхование Объекта на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):

- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);

- стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);

- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений).

В обязательном порядке страхованию подлежат конструктивные элементы Объекта.

Страхование Объекта осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Объекта (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования, определяемой соглашением Арендатора и страховой организации, но не ниже балансовой стоимости Объекта.

В случае отказа страховой организации страховать Объект по некоторым из рисков, указанных выше, и согласия Арендатора и Арендодателя с заключением страховой организации страхование данных рисков не производится. В случае отказа страховой организации страховать данный риск Арендатор вправе предложить данный риск другой страховой организации.

Договор страхования заключается по выбору Арендатора на срок 5 лет или ежегодно, но в любом случае на весь срок действия Договора.

При наступлении страхового случая Арендатор обязан незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, Организации, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и страховой организации; предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект.

2.2.17. Письменно сообщить в страховую организацию обо всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.18. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в Договора, не позднее десяти дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, свободным от своего имущества, а также от прав и имущества третьих лиц, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а также с учетом текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с Договора.

2.2.19. При сдаче Объекта (его части) в установленном Договором порядке в субаренду:

- обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования Объекта, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности;

- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня заключения договора субаренды, приложив подлинник заключенного договора субаренды, а также уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.

2.2.20. Принимать долевое участие в финансировании расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сооружении, в котором расположен Объект, путем заключения с Организацией договора о долевом участии в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сооружении, в котором расположен Объект, в соответствии с Договора. Доля Арендатора в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сооружении, в котором расположен Объект, определяется долей Арендодателя в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в сооружении, которая пропорциональна размеру общей площади Объекта.

2.2.21. В течение двух месяцев с момента вступления Договора в силу:

- представить Арендодателю сведения администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта о необходимости выполнения работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов либо сведения о соответствии Объекта нормативным требованиям по обеспечению доступа инвалидов, подтверждаемые документом (актом обследования Объекта с предписаниями по выполнению нормативных требований по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, либо заключением о соответствии Объекта указанным нормативным требованиям), выданным специализированной организацией, уполномоченной осуществлять обследование объектов социальной, транспортной, инженерной, производственной инфраструктуры, средств информации и связи на соответствие нормативным требованиям по обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к перечисленным объектам (далее - уполномоченная организация);

- в установленном порядке подать заявку на проведение обследования Объекта в уполномоченную организацию (при отсутствии у администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта документально подтвержденных сведений о ранее проводившемся обследовании Объекта);

- представить Арендодателю копию документа о результатах рассмотрения заявки, выданного уполномоченной организацией (копию заключения о соответствии Объекта нормативным требованиям по обеспечению доступа инвалидов либо копию акта обследования Объекта, подтверждающего необходимость выполнения работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов);

- при наличии акта обследования Объекта, подтверждающего необходимость выполнения работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, в установленном порядке подать заявление о согласовании производства указанных работ.

2.2.22. В установленный срок обеспечить выполнение работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов.

2.2.23. Освободить Объект в срок, определенный уведомлением Арендодателя (при отказе Арендодателя от исполнения Договора в предусмотренных пунктами 5.3 - 5.5 Договора случаях).

2.2.24. В случае наступления страхового случая приступить к ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации не позднее пяти дней после перечисления страхового возмещения, но в любом случае не позднее тридцати календарных дней с даты наступления страхового случая.

2.2.25. Соблюдать следующие ограничения в использовании Объекта:

- обеспечивать целостность и сохранение внутреннего и внешнего вида конструкций сооружения;

- обеспечивать круглосуточный беспрепятственный доступ в Объект сотрудников Организации для технического обслуживания сооружения;

- обеспечить оборудование Объекта системой автоматического пожаротушения;

- предоставить на согласование в Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга проект, исключающий использование и сопряжение несущими конструкциями сооружения, исполненный по техническим условиям Организации и согласованный с Управлением государственного пожарного надзора Главного Управления МЧС России по Санкт-Петербургу;

- осуществлять выделение электроэнергии и холодной воды по согласованию с энергосбытовыми компаниями;

- обеспечивать сохранность несущих опор сооружения, находящихся внутри Объекта, не допускать дополнительных нагрузок на опоры;

- несущие потолочные балки должны быть открыты для постоянного надзора за их техническим состоянием;

- не допускать никаких дополнительных нагрузок на несущие опоры;

- при устройстве внутренних перегородок учитывать, что все металлические конструкции подвержены вибрации от транспорта, проходящего по сооружению.

2.2.26. Обеспечить согласование в установленном порядке перепланировки и изготовление кадастрового паспорта сооружения в течение одного года с даты заключения Договора.

Действия, указанные в настоящем подпункте совершаются Арендатором за его счет, расходы и вознаграждение в связи с их совершением Арендатору не выплачиваются.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. При наличии письменного согласия Арендодателя вносить авансированную арендную плату за любой период, в том числе с соответствующим дисконтированием в установленном порядке подлежащих уплате сумм. При внесении Арендатором авансированной арендной платы размер арендной платы не может быть изменен в течение периода, за который она была внесена.

2.3.2. При отсутствии задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, но не ранее 1 месяца с момента заключения Договора заключать при соблюдении условий сдачи в субаренду, предусмотренных Договора, договоры субаренды в пользу Арендодателя, в соответствии с которым субарендатор обязуется перечислять арендную плату в размере, установленном Договором для Арендатора, на счет, указанный в Договора.

Перечисление субарендатором на счет, указанный в Договора, арендной платы в полном объеме в сроки, установленные Договором, является надлежащим исполнением обязанности Арендатора по Договору. Перечисление субарендатором на счет, указанный в 5 Договора, части арендной платы погашает задолженность Арендатора по Договору в части, соответствующей размеру внесенной субарендатором арендной платы.

Неперечисление субарендатором на счет, указанный в Договора, арендной платы (ее части) не освобождает Арендатора от обязанности внести арендную плату (ее часть).

2.3.3. За свой счет производить капитальный ремонт фасада сооружения (в т.ч. по соглашению о долевом участии в выполнении и (или) финансировании ремонта фасада сооружения с арендаторами других объектов нежилого фонда, расположенных в сооружении), предварительно согласовав его производство с Арендодателем.

Затраты Арендатора на производство капитального ремонта фасада сооружения возмещаются в соответствии с Договора в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.

2.4. Арендодатель имеет право осуществлять в установленном порядке размещение объектов наружной рекламы и информации снаружи сооружения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, которым является Объект.

Арендатор имеет право размещать объекты наружной рекламы и информации снаружи сооружения при условии заключения в установленном порядке договоров на их размещение с организацией, уполномоченной Правительством Санкт-Петербурга.

2.5. Арендатор не вправе размещать в Объекте игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иного оборудования игорного бизнеса.

2.6. В случае неисполне