Приложение N 1. Регламент Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 12 июля 2011 г. N 939

Регламент
Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости

1. Городская комиссия по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, принимающим решения, носящие рекомендательный характер.

Комитет по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) принимает решения о распоряжении объектами недвижимости на основании решения Комиссии путем издания распоряжений КУГИ. Распоряжения КУГИ не издаются в случае принятия Комиссией решений по вопросам, указанным в пунктах 12.4, 12.6 настоящего Регламента, а также при принятии решений о передаче вопроса на рассмотрение районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

2. Комиссия открыто обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции.

3. Председателем Комиссии является заместитель председателя КУГИ, курирующий вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.

Заместителем председателя Комиссии является представитель КУГИ.

4. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Основные дни заседаний - среда и четверг. Заседания Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии функции председателя Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.

5. В состав Комиссии, помимо председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии, входят члены Комиссии в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению.

Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседании Комиссии и подписывать решения Комиссии.

6. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствуют более половины членов Комиссии.

7. КУГИ вправе привлекать к работе Комиссии объединения участников рынка недвижимости, постоянных экспертов - специалистов по недвижимости, консультантов и специалистов.

8. КУГИ представляет все необходимые материалы для принятия решения по вопросу дальнейшего использования объекта недвижимости.

9. Работу Комиссии организует секретарь Комиссии - сотрудник КУГИ, не являющийся членом Комиссии.

Секретарь Комиссии готовит материалы по повестке дня заседания Комиссии (далее - повестка дня) и согласовывает повестку дня с председателем Комиссии за четыре рабочих дня до назначенной даты заседания. Повестка дня утверждается председателем КУГИ.

Копия утвержденной председателем КУГИ повестки дня направляется для сведения вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему работу КУГИ.

10. Повестка дня и необходимые справочные материалы доводятся секретарем Комиссии до сведения членов Комиссии не позднее чем за три рабочих дня до заседания. При отсутствии возражений присутствующих на заседании членов Комиссии в повестку дня по инициативе председателя КУГИ или председателя Комиссии могут вноситься изменения.

11. Председательствующий на заседании:

оглашает повестку дня;

предоставляет слово для выступлений;

ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;

подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки;

поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего Регламента в ходе заседаний Комиссии;

подписывает протоколы заседаний Комиссии.

12. К компетенции Комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

12.1. О даче согласия на совершение санкт-петербургскими государственными унитарными предприятиями (далее - предприятия) сделок, связанных с приобретением предприятиями недвижимого имущества, обладающих признаками крупных сделок.

12.2. О закреплении объектов недвижимости на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, за исключением объектов инженерной инфраструктуры, а также объектов недвижимости, закрепление которых на праве оперативного управления или хозяйственного ведения отнесено к исключительной компетенции КУГИ.

12.3. Об изъятии в установленном порядке объектов недвижимости, закрепленных за учреждениями на праве оперативного управления, в случае, если указанные объекты являются излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом, в том числе с последующим закреплением указанных объектов за иными учреждениями на праве оперативного управления, за исключением случаев, отнесенных к исключительной компетенции КУГИ.

12.4. О согласовании производства капитального ремонта, иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, выполнения работ по осуществлению отделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, связанных с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социального и иного назначения, в случае, если в соответствии с условиями договора аренды отделимые улучшения объекта нежилого фонда являются собственностью арендодателя (далее - иные улучшения), предоставлении отсрочки внесения арендной платы на период производства капитального ремонта и выполнения иных улучшений указанных объектов нежилого фонда, а также о сумме и периоде возмещения затрат на производство капитального ремонта и выполнение иных улучшений, когда такое возмещение предусмотрено действующим законодательством Санкт-Петербурга.

12.5. Об утверждении перечня объектов недвижимости, подлежащих передаче в доверительное управление, проведении конкурса на передачу объектов недвижимости в доверительное управление, передаче объектов недвижимости в доверительное управление целевым назначением лицу, указанному в пунктах 1-13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

12.6. О даче согласия на предоставление в субаренду объектов нежилого фонда, включенных в фонд социально значимых объектов.

12.7. Об уничтожении объектов недвижимости, пришедших в негодность.

12.8. О даче согласия на передачу в залог права аренды объектов недвижимости, в том числе переданных по договору о внесении права пользования объектом недвижимости в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ.

12.9. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды объектов нежилого фонда в пользу лиц и в случаях, указанных в пунктах 1-13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

12.10. Об изменении ранее установленных решением Комиссии условий действующих договоров аренды объектов нежилого фонда, за исключением случаев, отнесенных к исключительной компетенции КУГИ, а также об изменении условий действующих договоров аренды объектов нежилого фонда, ранее заключенных на основании решений, принятых районной комиссией по распоряжению объектами недвижимости, при их несоответствии требованиям законодательства.

12.11. О заключении соглашений об установлении частных сервитутов на земельные участки.

12.12. О необходимости исключения объектов нежилого фонда из перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организаци