Приложение. Техническая часть

Приложение

Техническая часть

1. Индексы изменения сметной стоимости строительства в текущий уровень цен базисной стоимости строительства, капитального ремонта, реконструкции, определенной по сборникам ТСНБ ТЕР-2001, для объектов, строящихся на территории Ленинградской области, финансируемым с привлечением бюджетных средств, разработаны по всем действующим единичным расценкам в редакции 2009 г.

1.1. Индексы предназначены для составления сметной документации в текущем уровне цен базисно-индексным методом, по объектам, расположенным на территории Ленинградской области, финансируемым с привлечением бюджетных средств.

1.2. Стоимость строительства, капитального ремонта и реконструкции в Ленинградской области при выполнении работ с привлечением бюджетных средств, определяется базисно-индексным методом на основании территориальных единичных расценок на строительные работы (ТЕР-2001), территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ТЕРр-2001), территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм-2001), территориальных единичных расценок на пусконаладочные работы (ТЕРп-2001), территориальных сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, территориального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и других действующих нормативно-методических документов по вопросам ценообразования в градостроительной сфере деятельности.

2. Индексами учтены:

2.1. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен, определенная на основании данных поставщиков и предприятий строительного комплекса Ленинградской области:

- уровень оплаты труда рабочих-строителей с учетом среднего уровня фонда оплаты труда на одного работника в строительных организациях Ленинградской области в размере 27 500 руб. в месяц, индекс = 7,54 (индекс к оплате труда механизаторов применяется равным индексу по оплате труда строителей);

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов без учета накладных расходов и сметной прибыли (кроме машин и механизмов 40 раздела "Автотранспортные средства");

- средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции с учетом транспортных, заготовительно-складских расходов и услуг посредников, в соответствии с Каталогом средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен для Ленинградской области. Транспортные затраты определены прямым счетом на основе транспортных схем, с учетом кратчайших (а не сложившихся) расстояний перевозок от производителя или поставщика до стройки, находящейся в одной из трех зон ценообразования Ленинградской области.

Стоимость неучтенных в расценках материальных ресурсов (открытые расценки), определяется в соответствии с "Каталогом сметных цен" по Ленинградской области.

Расход неучтенных ресурсов применяется по нормам соответствующих таблиц ГЭСН, либо на основании проектных данных в случае, когда их расход не указан.

При применении материальных ресурсов с проектными марками, отличными от применяемых в расценках, материальные ресурсы исключаются и включаются в расценку по "Каталогу сметных цен" по Ленинградской области.

Стоимость материальных ресурсов, отсутствующих в "Каталоге сметных цен" по Ленинградской области, определяется по фактической текущей стоимости.

2.2. Стоимость ресурсов в базисном уровне цен (ТЕР-ЛО-2001):

- уровень оплаты труда рабочих строителей 3,4 разряда в размере 17 руб./чел.-ч, с учетом нормативной трудоемкости, принятой в соответствии с ГЭСН-2001 по соответствующему виду работ;

- стоимость эксплуатации строительных машин в руб./маш.-ч по "Территориальному сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных и автотранспортных средств" по Ленинградской области, с учетом нормативного количества машино-часов по ГЭСН-2001;

- стоимость материалов по сметным ценам, указанным в "Территориальном сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве" по Ленинградской области в пяти частях (ТССЦ-2001 в редакции 2009 г.).

3. Определение сметной стоимости соответствующих видов работ в текущем уровне цен производится путем применения к элементам прямых затрат, определенных с использованием сборников ТСНБ ТЕР-2001, индексов по статьям затрат (гр. 3, 4, 5) с начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей (монтажников, пусконаладочного персонала и механизаторов) в соответствии с порядком, установленным методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001), с учетом писем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 г. N АП-5536/06 и Министерства регионального развития Российской Федерации от 21.02.2011г. N 3757-КК/08 и от 17.03.2011 г. N 6006-ИП/08.

4. Индексами не предусмотрены и учитываются дополнительно затраты подрядной организации, предусматриваемые в сводном сметном расчете в текущем уровне цен, в т.ч. расходы подрядной организации на покрытие лимитированных затрат (на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость строительства временных зданий и сооружений, резерв средств на непредвиденные работы и затраты и др.), а также прочие работы и затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в соответствующих главах сметного расчета стоимости строительства, в соответствии с действующими методическими и нормативными документами Госстроя России.

Возмещение неучтенных индексами прочих работ и затрат может производиться при их документальном подтверждении.

5. Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации машин при расчетах за выполненные работы и их стоимостью, определенной с применением индексов, производится только в соответствии с условиями договора подряда по расчетам подрядной организации, согласованным с заказчиком (инвестором). Фактическая стоимость материалов может быть определена на основе документов первичного бухгалтерского учета (платежных документов), с учетом транспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-складских расходов.

В расчеты фактической стоимости включается номенклатура всех использованных за отчетный период и учтенных в актах выполненных работ материалов и строительных машин с расходом по сметным нормам и проекту на соответствующие выполненные объемы по видам работ.

6. Влияние условий производства работ на производительность труда в соответствии с проектом организации строительства индексами не предусмотрены и должны учитываться в локальных сметах и в актах выполненных работ коэффициентами, приведенными в "Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (МДС 81-35.2004).

7. Индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость, который учитывается в сметах и начисляется в актах выполненных работ по итогу всей сметной стоимости.

8. Стоимость транспортировки грузов в базисном уровне цен ТЕР-ЛО-2001 определяется на основании Территориального сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства на территории Ленинградской области, Часть I "Автомобильные перевозки".

9. Накладные расходы и сметная прибыль на погрузо-разгрузочные работы начисляются от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в размере 100 и 60 процентов соответственно (см. Письмо N СК-763/02 от 07.03.2006 г. ФАС и ЖКХ).

10. Стоимость оборудования в локальных сметах рекомендуется учитывать в текущем уровне цен на момент составления сметной документации.