Приложение

Приложение
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12 мая 2012 г. N 49-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков
собственникам и владельцам расположенных на них зданий,
строений, сооружений

1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), лицам (далее - Заявители), которым находящиеся на Участках здания, строения, сооружения, помещения, расположенные в зданиях, сооружениях, находящихся на Участках, принадлежат на праве собственности (далее - собственники) либо хозяйственного ведения (далее - владельцы).

2. Заявления по форме, предусмотренной приложениями 1 и 2 к Положению (далее - Заявление), с приложениями, соответствующими требованиям приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (далее - Приказ), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок.

3. УНИ в течение пяти рабочих дней с даты поступления Заявления проверяет полноту комплекта прилагаемых документов и их соответствие требованиям федерального законодательства.

В случае поступления Заявлений с приложениями, не соответствующими требованиям Приказа (кроме случая, указанного в абзаце 3 настоящего пункта), УНИ в течение пяти рабочих дней направляет Заявителю уведомление о необходимости представления комплекта документов, удовлетворяющего установленным требованиям, по форме, предусмотренной приложениями 3 и 4 к Положению.

В случае если Заявителем не представлены документы (какие-либо из документов), предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных данным приложением, УНИ в течение 10 рабочих дней с даты поступления Заявления в целях получения указанных документов (документа) направляет следующие запросы (запрос):

в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем;

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о предоставлении следующих документов:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, сооружение, расположенные в них помещения, строение, находящиеся на приобретаемом Участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения, расположенные в них помещения, строения;

выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый Участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на Участок;

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта Участка либо кадастровой выписки об Участке в случае, если заявление о приобретении прав на Участок подано с целью переоформления прав на него.

Вместо направления запроса, указанного в абзаце 4 настоящего пункта, УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

4. Решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) подготавливается УНИ по форме, предусмотренной приложениями 5 и 6 к Положению, с учетом пункта 5 Положения в течение 10 рабочих дней с даты:

4.1. Получения документов, указанных в абзацах 4 - 9 пункта 3 Положения, в случае их непредставления Заявителем и направления соответствующих запросов в исполнительные органы государственной власти при наличии комплекта иных документов, обязанность по представлению которых возложена Приказом на Заявителя, или

4.2. Завершения проверки комплекта документов в соответствии с абзацем первым пункта 3 Положения, в случае, если Заявителем представлен комплект документов, в том числе включающий документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, или

4.3. Представления Заявителем комплекта документов по результатам направления ему уведомления в соответствии с абзацем 2 пункта 3 Положения.

5. Решение Комитета принимается не позднее 1 месяца с даты поступления Заявления в УНИ.

6. В месячный срок с даты принятия Решения УНИ:

6.1. В случае, если Заявление подано Заявителями, являющимися сособственниками (владельцами) расположенного на Участке здания, строения, сооружения, либо собственниками (владельцами) помещений в расположенном на Участке здании, сооружении, направляет в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга обращение о предоставлении справки о размере долей земельного участка, рассчитанном с учетом долей каждого из Заявителей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение либо исходя из общей площади расположенных в здании, сооружении помещений, находящихся в собственности каждого из Заявителей, к общей площади здания, сооружения;

6.2. Осуществляет подготовку проекта договора аренды Участка и направляет его Заявителю (Заявителям) письмом по форме, предусмотренной приложениями 7 и 8 к Положению.

7. В течение десяти рабочих дней с даты поступления в УНИ подписанного Заявителем (Заявителями) проекта договора аренды Участка УНИ подписывает договор аренды и в установленном порядке обеспечивает его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение 1
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

Начальнику Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

от

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц)

Заявление

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(далее - Заявитель) просит предоставить на условиях договора аренды

земельный участок площадью

кв. м,

расположенный по адресу:

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер

На земельном участке расположены принадлежащие Заявителю на праве

здания, строения, сооружения:

(собственности, хозяйственного ведения)

N п/п

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес

Кадастровый номер

Приложение:

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

Приложение 2
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

Начальнику Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

от

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

Заявление

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации

,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(далее - Заявители 1, 2, 3) просят предоставить на условиях договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок

площадью

кв. м расположенный по адресу:

,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер

.

На земельном участке находится здание, расположенное по адресу:

площадью

кв. м,

кадастровый номер

.

принадлежит Заявителям на праве

(здание (помещения в нем))

(собственности и(или) хозяйственного ведения)

Приложение:

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

Приложение 3
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

Уведомление

Комитет по управлению городским имуществом, рассмотрев Ваше заявление о

предоставлении в аренду земельного участка от

.

.

N

,

сообщает о необходимости дополнительно представить в срок до

.

.

документы, необходимые для заключения договора аренды земельного участка:

-

(перечень оригиналов документов, отсутствующих в приложении к заявлению)

-

(перечень прилагающихся к заявлению копий документов, не заверенных надлежащим образом)

Непредставление необходимых документов в указанный срок повлечет за собой невозможность заключения договора аренды земельного участка.

Начальник Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 4
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

Уведомление

Комитет по управлению городским имуществом, рассмотрев заявление о предоставлении в аренду земельного участка с множественностью лиц на стороне

арендатора от

.

.

N

,

сообщает о необходимости дополнительно

представить в срок до

.

.

документы, необходимые для заключения договора

аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора:

-

(перечень оригиналов документов, отсутствующих в приложении к заявлению)

-

(перечень прилагающихся к заявлению копий документов, не заверенных надлежащим образом)

Непредставление необходимых документов в указанный срок повлечет за собой невозможность заключения договора аренды земельного участка.

Начальник Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 5
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

Типовая форма

Комитет по управлению городским имуществом

Решение

от

.

.

N

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации, на основании Заявления

от

.

.

N

о предоставлении земельного участка в аренду:

1. Предоставить

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(далее - Заявитель) по договору аренды земельный участок площадью

кв. м,

расположенный по адресу:

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер

.

2. В месячный срок направить Заявителю проект договора аренды земельного участка с предложением о его подписании.

Начальник Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 6
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

Типовая форма

Комитет по управлению городским имуществом

Решение

от

.

.

N

В соответствии с требованиями пунктов 3 и 6 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации, на основании Заявления

от

.

.

N

о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора:

1. Предоставить

,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(алее - Заявители) по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

земельный участок площадью

кв. м,

расположенный по адресу:

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер

.

2. В месячный срок направить Заявителям проекты договора аренды земельного участка с предложением о его подписании

Начальник Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 7
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

Типовая форма

сопроводительного письма

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц))

В соответствии с требованиями пунктов 3 и 6 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации, на основании Вашего Заявления

от

.

.

N

о предоставлении земельного участка в аренду Комитетом по правлению

городским имуществом принято решение

от

.

.

N

(далее - Решение) о предоставлении Вам на условиях договора аренды земельного

участка площадью

кв. м,

расположенный по адресу:

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер

.

Предлагаю Вам в тридцатидневный срок с момента получения настоящего письма представить в Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества Санкт-Петербурга подписанные экземпляры договора аренды земельного участка.

В случае непредставления подписанного проекта договора аренды земельного участка в тридцатидневный срок Решение будет признано утратившим силу.

Приложение.

Проекты договора аренды земельного участка на

л. в

экз.

Начальник Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 8
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений

Типовая форма

сопроводительного письма

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц)

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц)

(Ф.И.О. (для физических лиц),

полное наименование юридического лица)

(место проживания (для физических лиц),

место нахождения (для юридических лиц)

В соответствии с требованиями пунктов 3 и 6 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации, на основании вашего Заявления

от

.

.

N

о предоставлении земельного участка в аренду Комитетом по правлению

городским имуществом принято решение

от

.

.

N

(далее - Решение) о предоставлении Вам на условиях договора аренды земельного

участка площадью

кв. м,

расположенный по адресу:

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер

.

Предлагаю вам в тридцатидневный срок с момента получения настоящего письма представить в Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества Санкт-Петербурга подписанные экземпляры договора аренды земельного участка.

В случае непредставления подписанного проекта договора аренды земельного участка в тридцатидневный срок Решение будет признано утратившим силу.

Приложение.

Проекты договора аренды земельного участка на

л. в

экз.

Начальник Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.