Вопрос: Вправе ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом за 2011 год, предусмотренным пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевому кредиту, полученному от российского банка на приобретение квартиры при условии, что налогоплательщик ранее в 2008 году воспользовался имущественным налоговым вычетом по другому объекту? (Управление ФНС по г. Санкт-Петербургу, 3 мая 2012 г.)

Вопрос: Вправе ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом за 2011 год, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевому кредиту, полученному от российского банка на приобретение квартиры при условии, что налогоплательщик ранее в 2008 году воспользовался имущественным налоговым вычетом по другому объекту?

Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;

на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей) в них.

Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не допускается.

Следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику только один раз по одному объекту недвижимости независимо от того, воспользовался налогоплательщик вычетом только в размере стоимости приобретенной квартиры или вычет был предоставлен и на сумму процентов по целевому кредиту.

Таким образом, если при приобретении жилья, уже предоставлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, то получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевому кредиту, полученного от российского банка на приобретение другого жилья Вы не вправе.