Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 19 августа 1996 г. N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости"

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
мэрии Санкт-Петербурга
от 19 августа 1996 г. N 485-р
"О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии
по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания
распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии
по распоряжению объектами недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 1996 г., 9 июля, 11 августа, 4 сентября 1998 г., 28 сентября 2001 г., 9 апреля 2004 г., 21 июля 2005 г., 4 мая, 17 августа 2006 г., 27 июля 2007 г., 30 января, 18 февраля, 11 июля, 4 сентября, 26 декабря 2008 г., 9 апреля, 16 июня, 21 июля, 4, 11 декабря 2009 г., 22 июня, 8 октября 2010 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 г. N 251-р преамбула настоящего распоряжения изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с пунктом 11 приложения 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", в целях сокращения сроков согласования проектов распоряжений Комитета по итогам работы Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссии) и повышения качества подготовки документов для рассмотрения на Комиссии:

ГАРАНТ:

О разграничении полномочий между подразделениями КУГИ по оформлению сделок с недвижимостью см. распоряжение Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 19 августа 1996 г. N 486-р

1. Установить, что подразделение Комитета (Управление (отдел) (агентство) недвижимого имущества административного района, управление оформления сделок с объектами недвижимости (УОСОН), Управление координации деятельности районных агентств (УКДРА), Управление экономической и инвестиционной политики (УЭиИП), Управление подготовки и исполнения распорядительных документов (УПиРД), Управление учета государственной собственности (УУГС), управление распоряжения государственной собственностью (УРГС), ответственное за подготовку материалов на городскую комиссию по распоряжению объектами недвижимости (далее - ответственное подразделение), готовит Справку-заключение установленной формы. Подписанная руководителем и завизированная юристом ответственного подразделения Справка-заключение вместе с комплектом документов передается секретарю Комиссии.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 г. N 251-р в пункт 2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Утвердить:

2.1. Перечень документов, представляемых для рассмотре ния на Комиссии в случае:

а) предоставления в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений (приложение 1);

б) внесения изменений в действующие договоры аренды, включая изменение срока действия договора (приложение 2);

в) закрепления объектов нежилого (жилищного) фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (приложение 3);

г) передачи объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование (приложение 4);

д) дачи согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог (приложение 5);

е) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление (приложение 6);

ж) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (приложение 7).

з) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды (приложение 8);

и) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества (приложение 9);

к) дачи согласия на замену стороны по договору аренды (приложение 10);

л) изменения договора, в том числе заключения договора аренды на новый срок в соответствии с положениями ст. 621 ГК РФ без изменения существенных условий договора при условии, что порядок заключения такого договора не урегулирован распоряжением Комитета N 187-р от 01.02.2000 (приложение 11).

м) предоставления в аренду земельных участков на срок три и более лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 13).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 4 декабря 2009 г. N 154-р в подпункт н) пункта 2.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

н) предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, в безвозмездное срочное пользование (приложение 14).

о) утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта "о" подпункта 2.1 пункта 2

п) дачи согласия санкт-петербургскому государственному учреждению на передачу в аренду, безвозмездное пользование объекта нежилого фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления (приложение 17).

р) принятия решения о заключении соглашений об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) (приложение 18).

2.2. Типовую форму Справки-заключения для случаев, предусмотренных п. 2.1 а) -л) настоящего распоряжения (приложение 8).

ГАРАНТ:

Вероятно, имеется в виду типовая форма Справки-заключения (приложение 12)

2.3. Типовую форму справки-заключения для случаев, предусмотренных п.п.2.1 м), н) настоящего распоряжения (приложение 15).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16 июня 2009 г. N 70-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 2.4

2.4. Примерную форму заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства (приложение 19).

3. В случае расположения рассматриваемого объекта на территории, по которой утверждена в установленном порядке концепция инвестиционного развития территории, к документам, представляемым для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении объекта, прилагается заключение организации, заключившей с Санкт-Петербургом договор о деятельности агентства по развитию данной территории, о соответствии условий предоставления и предполагаемого использования объекта концепции инвестиционного развития территории.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 г. N 251-р в пункт 4 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что:

4.1. Ответственным за согласование и издание распоряжения КУГИ по результатам рассмотрения вопросов о распоряжении объектами недвижимости является УОСОН.

4.2. Для согласования проекта распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Комиссии, принятым по вопросам, предусмотренным п.п.2.1 а), в), г), д), е), ж), м), н), к комплекту документов, который был представлен для рассмотрения на Комиссии, дополнительно прилагаются:

- справка согласования установленного образца;

- факсимильная копия выписки из решения Комиссии.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 4 сентября 2008 г. N 169-р в пункт 4.3 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Согласование проектов распоряжений Комитета, издаваемых в соответствии с решениями Комиссии, осуществляется в следующей последовательности:

4.3.1. Заместитель председателя Комитета, курирующий вопросы учета государственной собственности;

4.3.2. Начальник Управления учета государственной собственности для случаев нового предоставления объекта недвижимости и изъятия объекта из хозяйственного ведения (оперативного управления);

4.3.3. Начальник управления экономической безопасности (УЭБ).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 г. N 87-р в пункт 4.3.4 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3.4. Юридическое управление - в следующих случаях:

а) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта а)

б) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление;

в) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления;

г) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды;

д) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества;

е) одобрении сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ж) о проведении торгов на право аренды объектов недвижимости;

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 4 декабря 2009 г. N 154-р в подпункт з) пункта 4.3.4 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

з) предоставления незастроенных земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, за исключением земельных участков, в отношении которых правовыми актами Правительствами Санкт-Петербурга установлен иной порядок принятия решений о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование;

и) заключения соглашений об установлении частных сервитутов на земельные участки;

к) выкупа Санкт-Петербургом объекта недвижимости в связи с принудительным прекращением прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, ввиду его ненадлежащего использования;

л) издания распоряжения на основе решения Комиссии, принятым в соответствии с п.11.19 приложения 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", за исключением дачи согласия государственным унитарным предприятиям на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.

4.3.5. В случаях, когда проект распоряжения не направляется в соответствии с настоящим распоряжением на согласование в Юридическое управление, юридическая экспертиза документов осуществляется юристом УОСОН.

4.4. Согласование проектов распоряжений Комитета осуществляется на основе документов, перечисленных в настоящем распоряжении и приложениях к нему. В исключительных случаях, с целью принятия юридически обоснованного решения, лицо, согласующее проект распоряжения, вправе запросить иные документы, не предусмотренные в настоящем распоряжении.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 4 сентября 2008 г. N 169-р в пункт 4.5 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Срок издания распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Комиссии, не должен превышать 1 месяца с момента принятия соответствующего решения Комиссией

Срок согласования проектов распоряжений Комитета заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы учета государственной собственности, в УЭБ и УУГС не должен превышать трех рабочих дней, юристом УОСОН или Юридическим управлением - пяти рабочих дней; срок подписания проекта распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета, курирующим работу Комиссии, не должен превышать трех рабочих дней.

5. Установить, что распоряжение Комитета не издается в следующих случаях:

- при изменении площади нежилых помещений в результате уточнения данных Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости не более чем на 5% от общей площади (но не более 50 кв. м) договор аренды оформляется на уточненную площадь подразделением КУГИ без дополнительного рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта.

- при принятии решений о распоряжении вновь созданными объектами недвижимости, в случае, если Правительством Санкт-Петербурга при рассмотрении вопроса о строительстве было принято решение предоставлении созданного объекта конкретному лицу.

6. Установить, что в случае обнаружения недостоверных данных, содержащихся в Справке-заключении, на руководителя ответственного подразделения может быть наложено дисциплинарное взыскание.

7. Приказы председателя Комитета от 16.02.94 N 14-п, от 26.04.95 N 21-п, от 11.07.96 N 32-п считать утратившими силу.

8. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости

Председатель Комитета

М.В. Маневич