Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 46А района Севернее Муринского ручья, ограниченного ул. Брянцева, Тимуровской ул., ул. Ушинского и пр. Просвещения, в Калининском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 27 апреля 2010 г. N 512

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 46А района Севернее Муринского ручья, ограниченного ул. Брянцева, Тимуровской ул., ул. Ушинского и пр. Просвещения, в Калининском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 46А района Севернее Муринского ручья, ограниченного ул. Брянцева, Тимуровской ул., ул. Ушинского и пр. Просвещения пр., в Калининском районе (далее - территория) являются:

с севера - Тимуровская ул.;

с востока - ул. Ушинского;

с юга - пр. Просвещения;

с запада - ул. Брянцева.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	15,23
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	1,28
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	10,95
1.3	Площадь территории общего пользования	га	3,00
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/ га	10128
3	Величина отступа от красных линий:
3.1	От красной линии Тимуровской ул.	м	5,5
3.2	От красной линии ул.Ушинского	м	38,0
3.3	От красной линии пр.Просвещения	м	5,5
3.4	От красной линии ул.Брянцева	м	4,0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1	1	Объект розничной торговли (магазин)	0,21	-
2	2	Многоквартирный дом	0,34	-
3	3	Многоквартирный дом	0,56	-
4	4	Многоквартирный дом	0,48	-
5	6	Объект среднего профессионального образования (лицей)	2,33	-
6	7	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным гаражом	1,73	85000
7	9	Объект общественного питания (кафе)	0,12	-
8	10	Объект розничной торговли (торговый комплекс), две трансформаторные подстанции	3,07	-
9	11	Трансформаторная подстанция	0,003	-
10	12	Объект дошкольного образования (дошкольное образовательное учреждение)	0,46	1200
11	13	Многоквартирный дом	0,58	-
12	14	Многоквартирный дом	0,50	-
13	15	Многоквартирный дом	0,57	-
2. Формируемые земельные участки
14	5	Электроподстанция закрытого типа (электрическая подстанция)	0,52	1100
15	8	Объект культуры и искусства, не связанный с проживанием населения (киноконцертный комплекс)	0,76	20000

3.1. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
1	5	Электроподстанция закрытого типа (электрическая подстанция)	0,52	1100
2	7	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным гаражом	1,73	85000
3	8	Объект культуры и искусства, не связанный с проживанием населения (киноконцертный комплекс)	0,76	20000
4	12	Объект дошкольного образования (дошкольное образовательное учреждение)	0,46	1200

4. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.

На территории земельного участка 12 предусматривается строительство детского дошкольного учреждения не менее чем на 140 мест. На территории земельного участка 7, в структуре многоквартирного дома, предусматривается встроенное дошкольное образовательное учреждение - ясельные группы не менее чем на 32 места.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

В составе многоквартирного дома на земельном участке 7 предусматривается сооружение подземного гаража на 300 машино-мест. На территориях общего пользования предусматриваются автостоянки для временного хранения автомобилей на 350 машино-мест.

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети и общественного транспорта проектом не предусматриваются.

6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 631,0 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Канализация - 834,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 6,5 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 2826,0 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.