Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Полтавским проездом, Миргородской ул., Кременчугской ул., Атаманской ул., наб.Обводного кан., полосой отвода Октябрьской ж.д., в Центральном районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.05.2012 N 533

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Полтавским проездом, Миргородской ул., Кременчугской ул., Атаманской ул.,
наб.Обводного кан., полосой отвода Октябрьской ж.д., в Центральном районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Полтавским проездом, Миргородской ул., Кременчугской ул., Атаманской ул., наб.Обводного кан., полосой отвода Октябрьской ж.д., в Центральном районе (далее - территория) являются:

с севера - Полтавский проезд;

с северо-востока - Миргородская ул.;

с востока - Кременчугская ул.;

с юга - Атаманская ул., наб.Обводного кан.;

с запада - полоса отвода Октябрьской ж.д.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:	га	31,80
1.1	Площадь квартала 1, в том числе:	га	2,76
1.1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	-
1.1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	2,75
1.1.3	Площадь территории общего пользования	га	0,008
1.2	Площадь квартала 2, в том числе:	га	0,55
1.2.1	Площадь формируемых земельных участков	га	-
1.2.2	Площадь застроенных земельных участков	га	0,55
1.2.3	Площадь территории общего пользования	га	-
1.3	Площадь квартала 3, в том числе:	га	1,80
1.3.1	Площадь формируемых земельных участков	га	-
1.3.2	Площадь застроенных земельных участков	га	1,63
1.3.3	Площадь территории общего пользования	га	0,17
1.4	Площадь квартала 4, в том числе:	га	24,35
1.4.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,59
1.4.2	Площадь застроенных земельных участков	га	21,42
1.4.3	Площадь территории общего пользования	га	2,34
1.5	Площадь квартала 5, в том числе:	га	2,34
1.5.1	Площадь формируемых земельных участков	га	-
1.5.2	Площадь застроенных земельных участков	га	2,34
1.5.3	Площадь территории общего пользования	га	-
1.6	Площадь территории общего пользования	га	2,51
2	Плотность застройки, в том числе:	кв.м общей площади/га	22948
2.1	Плотность застройки квартала 1	кв.м общей площади/га	37758
2.2	Плотность застройки квартала 2	кв.м общей площади/га	8000
2.3	Плотность застройки квартала 3	кв.м общей площади/га	8202
2.4	Плотность застройки квартала 4	кв.м общей площади/га	23138
2.5	Плотность застройки квартала 5	кв.м общей площади/га	10470
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
Квартал 1
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенный подземный гараж	2,71	-
1.2	2	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,006	-
1.3	3	Гараж	0,007	-
1.4	39	Трансформаторная подстанция	0,02	-
Квартал 2
2. Застроенные земельные участки
2.1	4	Религиозный объект	0,55	-
Квартал 3
3. Застроенные земельные участки
3.1	5	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,05	-
3.2	6	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	1,32	-
3.3	7	Автозаправочная станция	0,20	-
3.4	8	Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	0,06	-
Квартал 4
4. Застроенные земельные участки
4.1	9	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	2,20	-
4.2	10	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,84	-
4.3	11	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,86	-
4.4	12	Многоэтажный гараж	0,26	-
4.5	13	Объект дошкольного и начального образования, объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	1,66	-
4.6	14	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,90	-
4.7	15	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, многоэтажный гараж	1,87	-
4.8	16	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, многоэтажный гараж	1,37	-
4.9	17	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,62	-
4.10	18	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенный подземный гараж	0,25	-
4.11	19	Гостиница, встроенный подземный гараж	0,26	-
4.12	20	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенный подземный гараж	0,27	-
4.13	21	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенный подземный гараж	0,17	-
4.14	22	Киоск вентиляционной шахты метрополитена	0,006	-
4.15	24	Складской объект	0,56	-
4.16	25	Складской объект	0,49	-
4.17	27	Складской объект	0,28	-
4.18	28	Складской объект	1,37	-
4.19	29	Объект социального обеспечения	0,19	-
4.20	30	Складской объект	0,60	-
4.21	31	Объект транспорта	1,44	-
4.22	33	Гараж	0,26	-
4.23	34	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,56	-
4.24	40	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,05	-
4.25	41	Трансформаторная подстанция	0,02	-
4.26	42	Трансформаторная подстанция	0,02	-
4.27	43	Трансформаторная подстанция	0,02	-
4.28	44	Трансформаторная подстанция	0,02	-
4.29	45	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,04	-
4.30	46	Трансформаторная подстанция	0,02	-
5. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
5.1	23	Государственный административно-управленческий объект и некоммерческая организация, не связанная с проживанием населения	0,22	2900
5.2	26	Объект общественного питания	0,09	1200
5.3	32	Электроподстанция закрытого типа	0,28	1450
Квартал 5
6. Застроенные земельные участки
6.1	35	Объект транспорта	1,00	-
6.2	36	Складской объект	0,15	-
6.3	37	Складской объект	0,08	-
6.4	38	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	1,10	-
7. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
7.1	1	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенный подземный гараж	2,71	104000
7.2	4	Религиозный объект	0,55	4400
7.3	9	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	2,20	86000
7.4	10	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,84	79000
7.5	11	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,86	79000
7.6	12	Многоэтажный гараж	0,26	9540
7.7	13	Объект дошкольного и начального образования, объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	1,66	11000
7.8	14	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,90	82000
7.9	15	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, многоэтажный гараж	1,87	72000
7.10	16	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, многоэтажный гараж	1,37	53000
7.11	17	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, многоэтажный гараж	1,62	19000
7.12	18	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенный подземный гараж	0,25	8600
7.13	19	Гостиница, встроенный подземный гараж	0,26	13000
7.14	20	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенный подземный гараж	0,27	10500
7.15	21	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенный подземный гараж	0,17	7500
7.16	23	Государственный административно-управленческий объект и некоммерческая организация, не связанная с проживанием населения	0,22	2900
7.17	26	Объект общественного питания	0,09	1200
7.18	32	Электроподстанция закрытого типа	0,28	1450
7.19	35	Объект транспорта	1,00	3800
7.20	39	Трансформаторная подстанция	0,02	80
7.21	40	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,05	90
7.22	41	Трансформаторная подстанция	0,02	40
7.23	42	Трансформаторная подстанция	0,02	40
7.24	43	Трансформаторная подстанция	0,02	40
7.25	44	Трансформаторная подстанция	0,02	40
7.26	45	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,04	90
7.27	46	Трансформаторная подстанция	0,02	40

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания населения. Предусматривается размещение объекта дошкольного и начального образования на 470 мест на земельном участке 13, крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей на земельном участке 20.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории. Предусматривается строительство многоэтажных гаражей не менее чем на 299 машино-мест каждый на земельных участках 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, встроенного подземного гаража не менее чем на 419 машино-мест на земельном участке 1, встроенного подземного гаража не менее чем на 30 машино-мест на земельном участке 18, встроенного подземного гаража не менее чем на 32 машино-места на земельном участке 19, встроенного подземного гаража не менее чем на 110 машино-мест на земельном участке 20, встроенного подземного гаража не менее чем на 90 машино-мест на земельном участке 21, а также строительство объекта транспорта на земельном участке 35.

6. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения территории. Водоснабжение - 3232 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения. Водоотведение - 2842,3 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения. Теплоснабжение - 50,0 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения. Электроснабжение - 17975 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. На территории предусмотрено строительство распределительных пунктов с трансформаторной подстанцией на земельных участках 40 и 45, трансформаторных подстанций на земельных участках 39, 41, 42, 43, 44 и 46, электроподстанции закрытого типа на земельном участке 32. Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.