Приложение. Обязательства доверительного управляющего и порядок распределения доходов от передачи в пользование помещений по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, улица Льва Толстого, д. 7, литер А

Приложение
к распоряжению КУГИ
от 02.11.2006 N 1348-рк

Обязательства
доверительного управляющего и порядок распределения доходов
от передачи в пользование помещений по адресу: Санкт-Петербург,
Петроградский район, улица Льва Толстого, д. 7, литер А

1. Обязательства Доверительного управляющего:

1.1. По обеспечению ежегодного минимального валового дохода от использования Объектов в размере не менее 646 424,52 у.е.

Условная единица - величина, применяемая для расчета арендной платы и устанавливаемая в соответствии с методикой определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.

1.2. Выполнить ремонтные работы капитального характера на сумму не менее 11 177,69 тыс. рублей: согласно подготовленному доверительным управляющим локальному сметному расчету N ЛС N 1 по графику, согласованному с КУГИ и являющемуся неотъемлемым приложением к Договору.

1.3. В шестимесячный срок до окончания срока действия Договора представить полный отчет о доверительном управлении за весь период управления.

2. Право Учредителя управления: в случае невыполнения особых условий Договора, предусмотренных подпунктом 1.2 приложения к настоящему распоряжению, а также в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Доверительным управляющим своих обязательств по перечислению дохода Учредителю управления, либо неисполнения обязательств по выполнению ремонтных работ, предусмотренных графиком, согласованным с Учредителем управления, обратиться в суд с требованием о расторжении договора доверительного управления.

3. Установить:

3.1. Установить размер гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи помещений в доверительное управление за весь срок доверительного управления (без НДС), равный 1 997 372,45 у.е., или 69 908 035,75 рублей (1 у.е.=35 рублей). Денежные средства от доверительного управления должны перечисляться доверительным управляющим в бюджет Санкт-Петербурга ежегодно равными частями.

3.2. Вознаграждение Доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:

,

где:

- вознаграждение доверительного управляющего;

- валовая выручка от управления объектом;

- величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях по курсу условной единицы, установленной на дату выплаты);

- затраты Доверительного управляющего на выполнение своих обязательств по Договору.

3.3. Затраты Доверительного управляющего состоят из расходов на:

коммунальные услуги;

обеспечение (безопасности) охраны Объектов;

техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт Объектов;

проведение реставрационных и ремонтных работ капитального характера, включая проектно-сметные работы и обследование технического состояния Объектов;

уборка;

вывоз мусора;

страхование Объектов.

3.4. Пределы возмещения Учредителем управления необходимых расходов, произведенных Доверительным управляющим при доверительном управлении Объектами, за счет доходов от использования этого объекта, устанавливаются сметой, подготовленной Доверительным управляющим.