Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 4 июня 2012 г. N 75-р "О внесении изменений в отдельные распоряжения КУГИ" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
от 4 июня 2012 г. N 75-р
"О внесении изменений в отдельные распоряжения КУГИ"

В целях повышения эффективности использования государственного имущества:

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Изложить пункты 3.9, 3.9-1 и 3.9-2 Приложения 1 к распоряжению (далее - Договор) в следующей редакции:

3.9. В случае, если Договор заключен в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за первый платежный
период (три месяца) в размере				руб. вносится в течение
		(цифрами)
двадцати дней со дня подписания Договора.
3.9-1. В случае, если Договор заключен на основании решения, принятого Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с постановления# Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", в течение десяти дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере
						(цифрами)
руб.;
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый
платежный период (три месяца) и составляет					руб. При этом
			(цифрами)
последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.
3.9-2. В случае, если Договор заключен в порядке, не предусмотренном пунктами 3.9 и 3.9-1 Договора, в течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере
						(цифрами)
руб.;
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый
платежный период (три месяца) и составляет					руб.
			(цифрами)
При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.

1.2. Изложить в пункте 6.4.8 Договора слова "и 3.9-1" в редакции:

", 3.9-1 и 3.9-2".

1.3. Дополнить раздел 6 Договора пунктом 6.4.12 следующего содержания:

"6.4.12. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

1.4. Дополнить раздел 7 Договора пунктом 7.18 следующего содержания:

7.18. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму,
указанную в		,
	(абзаце третьем пункта 3.9-1 Договора/абзаце третьем пункта 3.9-2 Договора)
при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1 - 6.3.10, 6.4.5, 6.4.7, 6.4.8, 6.4.10, 6.4.12 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.*
* Пункт не подлежит включению в текст Договора в случае, если Договор заключен в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Внести в форму договора аренды земельного участка, утвержденную приложением 8 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости") следующие изменения:

2.1. Изложить пункт 3.8 в следующей редакции:

3.8. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере		руб. засчитывается в
	цифрами
счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере		руб. засчитывается в
	цифрами
счет арендной платы по Договору следующим образом:
в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору
засчитывается сумма, составляющая		руб. При этом последним
	(цифрами)
платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора;
в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной
платы за последний платежный период по Договору, в размере				руб.
			(цифрами)

2.2. Дополнить пунктом 6.4.9 следующего содержания:

"6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.".

2.3. Дополнить пунктом 6.4.10 следующего содержания:

"6.4.10. В случае составления уполномоченным должностным лицом протокола о совершенном Арендатором административном правонарушении в сфере благоустройства.".

2.4. Дополнить раздел 7 Договора пунктом 7.9 следующего содержания:

"7.9. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний платежный период по Договору в соответствии с пунктом 3.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1 - 6.3.10, 6.4.5, 6.4.7 - 6.4.10 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".

3. Внести в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

3.1. Изложить пункт 3.7 Приложения 1 к распоряжению (далее - Договор 1) в следующей редакции:

3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N								.
Код бюджетной классификации				.
В течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере							руб.;
						(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый
платежный период и составляет			руб. При этом последним платежным
		(цифрами)
периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.

3.2. Дополнить пункт 5.5 Договора 1 абзацем следующего содержания:

"- возникновения задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения.".

3.3. Изложить пункт 6.8 Договора 1 в следующей редакции:

"6.8. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Объекта Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в абзаце пятом пункта 3.7 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.13, 5.5 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".

3.4. Дополнить Договор 1 пунктом 6.9 следующего содержания:

6.9.

3.5. Изложить пункт 3.8 Приложения 2 к распоряжению (далее - Договор 2) в следующей редакции:

3.8. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если размер арендной платы определяется с применением коэффициента социальной значимости менее 0,1)
Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N								.
Код бюджетной классификации:				.
Вариант 2 (включается в текст Договора в иных случаях)
Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N								.
Код бюджетной классификации:				.
В течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере							руб.;
						(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый
платежный период и составляет			руб. При этом последним платежным
		(цифрами)
периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.

3.6. Дополнить пункт 5.5 Договора 2 абзацем следующего содержания:

"- возникновения задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения.".

3.7. Изложить пункт 6.7 Договора 2 в следующей редакции:

6.7. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если размер арендной платы определяется с применением коэффициента социальной значимости менее 0,1)

Вариант 2 (включается в текст Договора в иных случаях) В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Объекта Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в абзаце пятом пункта 3.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.13, 5.5 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.

3.8. Дополнить пунктом 6.8 следующего содержания:

6.8.*
* Пункт подлежит включению в текст Договора в случае включения пункта 6.7 согласно варианту 2

3.9. Изложить пункт 3.7 Приложения 5 к распоряжению (далее - Договор 3) в следующей редакции:

"3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N						.
Код бюджетной классификации		.
В течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере					руб.;
				(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый платежный
период (три месяца) и составляет		руб. При этом последним
	(цифрами)
платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.".

3.10. Дополнить пункт 5.5 Договора 3 абзацем следующего содержания:

"- возникновения задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения.".

3.11. Изложить пункт 6.10 Договора 3 в следующей редакции:

"6.10. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Объекта Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в абзаце пятом пункта 3.7 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.9, 5.5 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".

3.12. Дополнить Договор 3 пунктом 6.11 следующего содержания:

6.11

4. Внести в распоряжение КУГИ от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

4.1. Дополнить Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", утвержденные приложением 2 к распоряжению (далее - Условия), пунктом 2-1 следующего содержания:

"2-1. Пункт 3.7 Договора изложить в редакции:

3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N				.
Код бюджетной классификации		.

4.2. Изложить пункт 3 Условий в следующей редакции:

"3. Пункт 6.8 Договора исключить, пункт 6.9 Договора считать пунктом 6.16.".

4.3. Дополнить абзац первый пункта 6 Условий после обозначения "6.14 " числовым обозначением ", 6.15".

4.4. Изложить абзац второй пункта 6 Условий в следующей редакции:

6.8. Задаток в размере _______ (______________) рублей, перечисленный Арендатором в соответствии с условиями извещения о проведении аукциона на право заключения Договора на расчетный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", засчитывается в счет арендных платежей по Договору следующим образом: Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере				руб. засчитывается в
	(цифрами)
в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора. Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере				руб. засчитывается в
	(цифрами)
счет арендной платы по Договору следующим образом:
в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору
засчитывается сумма, составляющая				руб. При этом последним
		(цифрами)
платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора; в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной платы за
последний платежный период по Договору, в размере					руб.
			(цифрами)

4.5. Дополнить пункт 6 Условий абзацем девятым следующего содержания:

"6.15. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний период по Договору в соответствии с пунктом 6.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.13, 5.5, 6.11 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".

5. Управлению информационных технологий обеспечить:

5.1. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

5.2. Внесение в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ) соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, а также в шаблон приложения 8 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости").

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Мурашова В. С. и Федорова К. В. по принадлежности вопросов.

Исполняющий обязанности председателя Комитета

М. К. Смирнова