Приложение. Административный регламент жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 1 сентября 2017 г. N 1683-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Жилищного комитета
от 5 июля 2012 г. N 497-р

Административный регламент
жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию
решений о заключении договоров мены жилых помещений государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного
фонда, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии
жилых помещений в связи с изъятием земельного участка
для государственных нужд Санкт-Петербурга
В соответствии с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга, ведение которого осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 N 736 "О создании Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде", уникальный реестровый номер государственной услуги: 7800000010000026858

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2012 г., 15 января, 25 апреля, 15 мая, 30 октября 2013 г., 24 июня 2016 г., 1 сентября 2017 г.

_________________

(1) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий СПб ГБУ "ГЖО", необходимых и обязательных для предоставления Жилищным комитетом государственной услуги по принятию решения о заключении договора мены жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилое помещение частного жилищного фонда, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (далее - договора мены), является личное обращение заявителя или его доверенного лица в СПб ГБУ "ГЖО" (Райжилобмен) с запросом (заявлением) о предоставлении государственной услуги с предоставлением документов, указанных в пункте 2.6.2.1. или 2.6.2.2 раздела II настоящего Административного регламента или, в случае первоначального обращения заявителя в администрацию района, поступление в СПб ГБУ "ГЖО" его заявления и представления администрации района Санкт-Петербурга со всеми документами, указанными в пунктах 2.6.1 раздела II настоящего Административного регламента.

СПб ГБУ "ГЖО" формирует персональное дело заявителя, дополняя его документами, указанными в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента, в том числе запрашивает необходимые документы путем направления межведомственного запроса в Санкт-Петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства, администрации районов Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Органы опеки и попечительства, КЗАГС.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

Срок направления запроса составляет один рабочий день.

Общий срок выполнения действий СПб ГБУ "ГЖО" составляет не более 20-ти дней с момента приема заявления и документов от заявителя.

Критериями принятия решений является соответствие документов перечню, указанному в пункте 2.6.2.1, 2.6.2.2 настоящего Административного регламента, и их соответствие требованиям, указанным в пункте 2.6.4 настоящего Административного регламента, отсутствие документов, указанных в пункте 2.6.3 Административного регламента.

Результатами выполнения действий СПб ГБУ "ГЖО" являются: прием заявления о заключении договора мены и документов, необходимых для предоставления государственной услуги; сформированное дело по мене (содержит документы, представленные непосредственно заявителем и полученные СПб ГБУ "ГЖО" из других органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, либо подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных услуг); обеспечение проведения оценки и получение отчета о рыночной стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего передаче по договору мены, составленного оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; предварительная проверка документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для заключения договора мены.

Способы фиксации результатов действий СПб ГБУ "ГЖО": регистрация заявления в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции и выдача заявителю по его просьбе соответствующей расписки; внесение в электронную базу по мене жилых помещений (далее - электронная база) записи о передаче дела по мене для обеспечения проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего передаче по договору мены; отметка в электронной базе о получении отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и передача дела для проведения правовой экспертизы; отметка в реестре передачи дел, а также в электронной базе о передаче дела для подготовки проекта протокола заседания жилищной комиссии и передачи дела в Жилищный комитет.

Порядок передачи результата действий СПб ГБУ "ГЖО": передача проекта протокола очередного заседания жилищной комиссии Жилищного комитета вместе с сформированными делами по мене секретарю жилищной комиссии.

(2) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий по вынесению дела по мене на рассмотрение жилищной комиссии, является передача должностным лицом Юридического отдела Жилищного комитета дел по мене секретарю жилищной комиссии.

Общий срок выполнения указанных ниже действий - не более пяти дней со дня поступления дела по мене в Жилищный комитет из СПб ГБУ "ГЖО".

Результатом данных действий является: вынесение дела по мене на рассмотрение жилищной комиссии, заседание которой ведет председатель Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя.

Решения жилищной комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Критериями принятия решения являются:

наличие оснований для предоставления государственной услуги заявителю, соответствующему требованиям, указанным в пункте 1.2 настоящего Административного регламента;

соответствие представленных документов перечню документов, указанных в пункте 2.6.1.1 настоящего Административного регламента, и их соответствия требованиям к оформлению документов, указанным в пункте 2.6.4 настоящего Административного регламента.

Результатом выполнения действия является принятое Жилищной комиссией рекомендательное решение о заключении (об отказе в заключении) договора мены.

Способы фиксации результатов действий жилищной комиссии: оформленный и подписанный всеми членами Комиссии протокол заседания.

Порядок передачи результата действий: секретарь жилищной комиссии передает дело по мене и оформленный и подписанный членами жилищной комиссии протокол заседания жилищной комиссии в СПб ГБУ "ГЖО".

(3) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий СПб ГБУ "ГЖО" по подготовке проекта распоряжения Жилищного комитета или мотивированного отказа является результат рассмотрения дела по мене на жилищной комиссии и получение СПб ГБУ "ГЖО" оформленного и подписанного всеми членами Комиссии протокола заседания жилищной комиссии.

Максимальный срок выполнения действий - не более трех дней со дня получения протокола заседания жилищной комиссии.

Критерием принятия решений является принятое жилищной комиссией рекомендательное решение о заключении договора мены либо об отказе в заключении договора мены.

Результатом выполнения действий является передача в Юридический отдел Жилищного комитета проекта распоряжения или мотивированного отказа. Способ фиксации результата - отметка в реестре передачи дел о передаче проекта распоряжения или мотивированного отказа в Юридический отдел Жилищного комитета.

(4) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий СПб ГБУ "ГЖО" является поступление копии распоряжения Жилищного комитета о заключении с заявителем договора мены или подписанного первым заместителем (заместителем) председателя Жилищного комитета мотивированного отказа в заключении договора.

СПб ГБУ "ГЖО" уведомляет заявителя о принятом решении путем направления уведомления в адрес заявителя.

Срок выполнения действий - не более двух рабочих дней со дня получения СПб ГБУ "ГЖО" распоряжения Жилищного комитета о заключении договора мены или мотивированного отказа.

В случае принятия решения о заключении договора мены специалист СПб ГБУ "ГЖО" в течение 30 календарных дней с момента издания Жилищным комитетом распоряжения о заключении договора мены заключает с заявителем договор мены либо обеспечивает его заключение в нотариальной форме (в случае заключения договора мены долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в случае заключения договора мены жилого помещения, распоряжение которым осуществляется на условиях опеки и в случае заключения договора мены жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным).

В течение 5 календарных дней с момента заключения Жилищным комитетом с заявителем договора мены специалист СПб ГБУ "ГЖО" обеспечивает подачу договора мены и документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Результатом выполнения действий является заключение договора мены и государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу либо предоставление заявителю мотивированного отказа.

Способом фиксации результата действий является регистрация в СПб ГБУ "ГЖО" письма с уведомлением о принятии решения о заключении договора мены либо мотивированного отказа или расписка заявителя в журнале регистрации в получении уведомления или мотивированного отказа. Порядок передачи результата действий СПб ГБУ "ГЖО": выдача заявителю на руки или направление через организации почтовой связи уведомления о заключении договора мены или мотивированного отказа.