Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района Нарвская застава, ограниченной Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина, Кемеровской ул., в Кировском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23 июля 2012 г. N 744

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории района Нарвская застава,
ограниченной Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул.,
Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина, Кемеровской ул.,
в Кировском районе

1. Границами проекта планировки территории района Нарвская застава, ограниченной Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина, Кемеровской ул., в Кировском районе (далее - территория) являются:

с северо-востока - Кемеровская ул.;

с северо-запада - Кемеровская ул., Промышленная ул.;

с востока - пр. Стачек;

с юго-запада - Новоовсянниковская ул.;

с северо-запада - Баррикадная ул.;

с юго-запада - ул. Трефолева;

с северо-запада - ул. Калинина.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах проекта планировки, в том числе:	га	105,22
1.1	Площадь квартала 1, в том числе:	га	6,66
1.1.1	Площадь территории общего пользования	га	0,36
1.2	Площадь квартала 2, в том числе:	га	7,12
1.2.1	Площадь территории общего пользования	га	0,13
1.3	Площадь квартала 3, в том числе:	га	1,98
1.3.1	Площадь территории общего пользования	га	0,53
1.4	Площадь квартала 4, в том числе:	га	1,63
1.4.1	Площадь территории общего пользования	га	0,34
1.5	Площадь квартала 5, в том числе:	га	2,49
1.5.1	Площадь территории общего пользования	га	0,84
1.6	Площадь квартала 6, в том числе:	га	3,13
1.6.1	Площадь территории общего пользования	га	0,16
1.7	Площадь квартала 7, в том числе:	га	2,97
1.7.1	Площадь территории общего пользования	га	0,08
1.8	Площадь квартала 8, в том числе:	га	3,16
1.8.1	Площадь территории общего пользования	га	0,70
1.9	Площадь квартала 9, в том числе:	га	2,43
1.9.1	Площадь территории общего пользования	га	0,09
1.10	Площадь квартала 10, в том числе:	га	4,49
1.10.1	Площадь территории общего пользования	га	0,40
1.11	Площадь квартала 11, в том числе:	га	5,88
1.11.1	Площадь территории общего пользования	га	2,25
1.12	Площадь квартала 12, в том числе:	га	6,45
1.12.1	Площадь территории общего пользования	га	2,48
1.13	Площадь квартала 13, в том числе:	га	3,77
1.13.1	Площадь территории общего пользования	га	0,28
1.14	Площадь квартала 14	га	1,42
1.15	Площадь квартала 15, в том числе:	га	2,89
1.15.1	Площадь территории общего пользования	га	0,27
1.16	Площадь квартала 16, в том числе:	га	2,60
1.16.1	Площадь территории общего пользования	га	0,94
1.17	Площадь квартала 17, в том числе:	га	1,64
1.17.1	Площадь территории общего пользования	га	0,35
1.18	Площадь квартала 18, в том числе:	га	2,27
1.18.1	Площадь территории общего пользования	га	0,05
1.19	Площадь квартала 19	га	0,61
1.20	Площадь квартала 20, в том числе:	га	3,17
1.20.1	Площадь территории общего пользования	га	0,18
1.21	Площадь квартала 21, в том числе:	га	4,53
1.21.1	Площадь территории общего пользования	га	0,63
1.22	Площадь квартала 22, в том числе:	га	2,18
1.22.1	Площадь территории общего пользования	га	0,01
1.23	Площадь квартала 23, в том числе:	га	2,84
1.23.1	Площадь территории общего пользования	га	1,32
1.24	Площадь квартала 24, в том числе:	га	4,07
1.24.1	Площадь территории общего пользования	га	0,55
1.25	Площадь квартала 25	га	1,77
1.26	Площадь квартала 26, в том числе	га	2,32
1.26.1	Площадь территории общего пользования	га	0,38
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	12450

3. Параметры застройки.

				Максимальная
N п/п	N квартала	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь территории, га	общая площадь объектов капитального
				строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1	1	Многоэтажные гаражи	6,66	18298
		Трансформаторная подстанция		36
		Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными		38322
2	2	подземный гараж	7,12
		Объект среднего профессионального образования		2907
		Трансформаторная подстанция		36
3	3	Многоквартирные дома	1,98	11030
4	4	Многоквартирные дома	1,63	9570
		Многоквартирный дом		2560
5	5	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным гаражом	2,49	2529
		Трансформаторная подстанция		36
		Многоквартирные дома со встроенно-	3,13	24923
6	6	пристроенными подземными гаражами
		Объект дошкольного образования		3500
		Многоквартирный дом со встроенными
7	7	помещениями, встроенно-пристроенный	2,97	23708
		подземный гараж
		Трансформаторная подстанция		36
8	8	Многоквартирные дома	3,16	17620
9	9	Многоквартирные дома	2,43	2173
		Многоквартирный дом со встроенно- пристроенным подземным гаражом		17107
10	10	Многоквартирные дома	4,49	35204
		Многоквартирный дом со встроенно- пристроенным подземным гаражом		18008
		Многоквартирный дом со встроенными помещениями		7478
		Многоэтажный подземный гараж		2280
		Трансформаторная подстанция		36
		Распределительный пункт, трансформаторная подстанция		200
11	11	Многоквартирные дома	5,88	14169
12	13	Объект дошкольного образования	3,77	3500
		Многоэтажный гараж		6033
13	14	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенным подземным гаражом	1,42	38178
		Трансформаторная подстанция		36
14	16	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	2,60	7063
15	17	Многоквартирный дом	1,64	4960
16	18	Многоквартирные дома	2,27	19000
		Многоквартирные дома со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземными гаражами		28711
		Трансформаторная подстанция		36
17	19	Многоквартирный дом	0,61	6949
18	20	Многоквартирный дом	3,17	2819
19	21	Многоквартирный дом	4,53	7501
		Многоквартирные дома со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземными гаражами		95334
		Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом		10533
		Трансформаторные подстанции		108
20	22	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенный подземный гараж	2,18	50178
		Трансформаторная подстанция		36
21	24	Многоквартирные дома	4,07	16367
		Многоквартирные дома со встроенно- пристроенными подземными гаражами		46455
		Распределительный пункт, трансформаторная подстанция		180
		Трансформаторная подстанция		36
22	25	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенным подземным гаражом	1,77	31298
		Многоквартирный дом		4865
		Объект дошкольного образования		3500

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается реконструкция существующего дошкольного образовательного учреждения с увеличением его вместимости не менее чем до 140 мест в квартале 6, строительство дошкольного образовательного учреждения не менее чем на 140 мест в квартале 13, строительство дошкольного образовательного учреждения не менее чем на 140 мест в квартале 25, строительство объекта среднего профессионального образования в квартале 2.

5. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение встроенно-пристроенных подземных гаражей не менее чем на 1 560 машино-мест, многоэтажных гаражей не менее чем на 798 машино-мест, многоэтажного подземного гаража не менее чем на 80 машино-мест, организация открытых автостоянок не менее чем на 1716 машино-мест в границах территории общего пользования.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 4030,93 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод 3638,15 куб. м/сутки и поверхностных стоков 283, 91 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 9,68 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 12300 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции в квартале 1, трансформаторных подстанций в кварталах 2, 5, 7, 10, 14, 18, 22 и 24 распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями в кварталах 10 и 24, трех трансформаторных подстанций в квартале 21.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.