Приложение N 3. Форма извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 26 июля 2012 г. N 645-рк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Порядку
проведения аукциона
на право заключения Договора
(с изменениями от 26 июля 2012 г.)

Форма извещения о проведении аукциона на право заключения
договора аренды объекта

Аукцион На право заключения договоров аренды части площадью 252,0 кв. м, длиной 60,0 м (60,0 м у спуска N 1по Петровской набережной) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной рек Невы и Большой Невки "Троицкий мост - Сампсониевский мост", кад. N 78:7:3001А60:1, общей площадью застройки 10812,9 кв. м, общей длиной 1195, 5 м, фактически занятой третьими лицами (далее - Лот 1); части площадью 38,0 кв. м, длиной 25,0 м (25,0 м у спуска N 6) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной реки Фонтанки "Аничков мост - мост Ломоносова", кад. N 78:31:1138А:0:1, общей площадью застройки 2981,9 кв. м, общей длиной 659,4 м (далее - Лот 2); части площадью 38,0 кв. м, длиной 25,0 м (25,0 м у спуска-пандуса N 1) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной реки Фонтанки "Мост Белинского - Аничков мост", кад. N 78:31:1283А:0:1, общей площадью 1922,9 кв. м, общей длиной 526,7 м, фактически занятой третьими лицами (далее - Лот 3), находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - Объекты)

Организатор аукциона - Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет); место нахождения и почтовый адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд; специальный счет для перечисления задатка организатора аукциона ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге г. Санкт-Петербург р/с N 40302810610000000004 к/с N 30101810200000000704 ИНН 7832000076 КПП 783401001 БИК 044030704 ОКАТО 40298564000; т. 576-75-15; адрес официального сайта в сети "Интернет": www.commim.spb.ru; председатель Комитета Смирнова М. К. Прием заявок: с 31 июля 2012 г. по 20 августа 2012 г. до 14:00. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 20 августа 2012 г. Рассмотрение заявок на участие в аукционе осуществляется с 20 августа 2012 г. с 14 ч. 00 мин. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен быть оформлен в срок до 16:00 27 августа 2012 г. Вручение карточек участника аукциона проводится при наличии паспорта и в необходимом случае доверенности 29 августа 2012 г. с 09:30 до 10:00 по адресу: Смольный, 6-й подъезд, каб. 272. Подведение итогов аукциона состоится 29 августа 2012 г. с 10:00 по адресу Организатора аукциона: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 272. Форма проведения аукциона - открытая по составу участников и открытая по форме подачи предложений о цене договора аренды объекта. Сведения об Объектах, право аренды которых подлежит реализации на аукционе (далее - Объекты): 1. Объекты: часть площадью 252,0 кв. м, длиной 60,0 м (60,0 м у спуска N 1по Петровской набережной) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной рек Невы и Большой Невки "Троицкий мост - Сампсониевский мост", кад. N 78:7:3001А60:1, общей площадью застройки 10812,9 кв. м, общей длиной 1195, 5 м, фактически занятая третьими лицами (далее - Лот 1); часть площадью 38,0 кв. м, длиной 25,0 м (25,0 м у спуска N 6) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной реки Фонтанки "Аничков мост - мост Ломоносова", кад. N 78:31:1138А:0:1, общей площадью застройки 2981,9 кв. м, общей длиной 659,4 м (далее - Лот 2); часть площадью 38,0 кв. м, длиной 25,0 м (25,0 м у спуска-пандуса N 1) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной реки Фонтанки "Мост Белинского - Аничков мост", кад. N 78:31:1283А:0:1, общей площадью 1922,9 кв. м, общей длиной 526,7 м, фактически занятая третьими лицами (далее - Лот 3); находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - Объекты). Ограничения в использовании Объектов: соблюдение Регламента архитектурно-художественного оформления объектов инфраструктуры водного транспорта, утвержденного распоряжениями Комитета по градостроительству и архитектуре. Целевое назначение: швартовки плавсредств, установки плавучего причала с целью посадки/высадки пассажиров. Начальная цена Договоров: величина арендной платы за Объекты в месяц в рублях без учета НДС и эксплуатационных расходов, рассчитанная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, составляющая: 148800 (Сто сорок восемь тысяч восемьсот) рублей за Лот 1; 62500 (Шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей за Лот 2; 62500 (Шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей за Лот 3. Сумма задатка: 297600 (Двести девяносто семь тысяч шестьсот) рублей за Лот 1; 125000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей за Лот 2; 125000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей за Лот 3. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены Договоров): 7440 (Семь тысяч четыреста сорок) рублей за Лот 1; 3125 (Три тысячи сто двадцать пять) рублей за Лот 2; 3125 (Три тысячи сто двадцать пять) рублей за Лот 3. Срок действия договора аренды Объекта: 5 лет с установлением периодов использования Объекта с даты заключения договора аренды до 31.10.2012, далее с 01.05 по 31.10 ежегодно. На момент прекращения договоров аренды Объекты должен соответствовать требованиям к его техническому состоянию, указанным в акте приема-передачи, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями. При заключении и исполнении Договоров изменение условий Договоров, указанных в настоящем извещении, по согласованию сторон и в одностороннем порядке не допускается. Размер годовой арендной платы, определенный на основании итогов аукциона, ежегодно индексируется в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения. Настоящее извещение о проведении аукциона одновременно является документацией об аукционе, содержащей сведения и информацию, указанные в пункте 114 приложения 1 к приказу Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Условия проведения аукциона Аукцион на право заключения договоров аренды Объектов (далее аукцион), открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене договоров аренды Объектов (далее также Договоры), проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и распоряжения Комитета от ____________ N _____-рк "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды частей сооружений", копия которого является приложением к настоящему извещению о проведении аукциона. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договоров с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о задатке (договора присоединения), опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона. Заявителем (далее также претендент) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды Объекта, подавшее заявку на участие в аукционе и соответствующие установленным настоящим извещением о проведении аукциона требованиям. Одно лицо вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. Документы, представляемые для участия в аукционе: 1. Заявка на участие в аукционе по форме, составу и содержанию, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона. 2. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. 3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. 4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц). 5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение Договора, внесение задатка являются крупной сделкой. 6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 7. Предложения по качеству, количественным, техническим характеристикам услуг, оказание которых происходит с использованием Объекта. 8. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка. Задаток в размере: 297600 (Двести девяносто семь тысяч шестьсот) рублей за Лот 1; 125000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей за Лот 2; 125000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей за Лот 3. должен поступить на специальный счет организатора аукциона ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге г. Санкт-Петербург р/с N 40302810610000000004 к/с N 30101810200000000704 ИНН 7832000076 КПП 783401001 БИК 044030704 ОКАТО 40298564000 не позднее 20 августа 2012 г. В платежном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать адрес Объекта, дату проведения аукциона, номер лота. Задаток перечисляется непосредственно претендентом на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с вышеуказанного счета Организатора аукциона. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды Объекта и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Задаток, внесенный Претендентом, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора, возвращается такому Претенденту в течение 5 (Пяти) рабочих дней после подписания с победителем аукциона договора аренды Объекта. Задаток, внесенный победителем аукциона (Претендентом, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора в случаях, указанных в настоящем извещении о проведении аукциона), засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору в течение 15 (пятнадцати) дней с даты подписания Договора, но не позднее дня передачи Объекта. Договор о задатке считается в любом случае заключенным в письменной форме на условиях формы договора о задатке в случае подачи Претендентом Заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе. Указанные выше документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль). Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются в письменной форме в запечатанном конверте представителем Организатора аукциона: с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 15:00) по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 230, тел. (812) 576-64-59. Дата и время окончания приема заявок - 20 августа 2012 г. в 14:00. Организатор аукциона регистрирует Заявку и прилагаемые к ней документы в журнале приема заявок с присвоением каждой Заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются Организатором аукциона соответствующим заявителям. Задатки возвращаются Организатором аукциона указанным заявителям в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона. Заявитель не допускается комиссией по проведению аукциона, состав которой утвержден распоряжением Комитета от _________ N _____-рк "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды частей сооружений", (далее - Комиссия) к участию в аукционе в случаях: - непредставления документов, предусмотренных в настоящем извещении о проведении аукциона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; - несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и указанным в пункте 18 приложения 1 к приказу Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67; - невнесения задатка в срок, предусмотренный в настоящем извещении о проведении аукциона; - несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям, предусмотренным в настоящем извещении о проведении аукциона; - наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; - наличия решения о приостановлении деятельности претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме вышеуказанных случаев, не допускается. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в Заявке с прилагаемыми к ней документами, Комиссия обязана отстранить такого Заявителя или Участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении Заявителя или Участника аукциона от участия в аукционе подписывается в день принятия такого решения и подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона и оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе по местонахождению Организатора аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Претендент вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления Организатору аукциона соответствующего уведомления в письменной форме, в том числе в форме электронного документа. Организатор аукциона возвращает Претенденту заявку, представленную в письменной форме, и прилагаемые к ней документы в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты получения соответствующего уведомления. Заявка с прилагаемыми к ней документами по желанию заинтересованного лица вручается ему по месту нахождения Организатора аукциона или направляется по почте по адресу, указанному в запросе. Задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. Претенденты, признанные участниками аукциона, а также Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня начиная с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о предоставлении документации об аукционе. Документация об аукционе по желанию заинтересованного лица вручается ему по месту нахождения Организатора аукциона или направляется по почте либо в форме электронного документа по адресу, указанному в запросе. Предоставление документации об аукционе заинтересованному лицу осуществляется бесплатно. Разъяснение положений документации об аукционе осуществляется Организатором аукциона в период с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов до даты размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона не отвечает на вопросы Претендентов, связанные с разъяснением документации об аукционе, заданные устно. В случае отсутствия заявок, подачи одной заявки, если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене Договора, предусматривающих более высокую цену Договора, чем начальная цена Договора, "шаг аукциона" снижен до 0,5 процента начальной цены Договора и после троекратного объявления предложения о начальной цене Договора не поступило ни одного предложения о цене Договора, которое предусматривало бы более высокую цену Договора, аукцион признается несостоявшимся в отношении соответствующего лота. Организатор аукциона вправе отказаться без компенсации расходов от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе. Аукцион начинается 29 августа 2012 года в 10:00 по адресу: Организатора аукциона с объявления аукционистом начала проведения аукциона, начальной цены Договора (лота) (величины арендной платы за Объект в месяц), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора (величине арендной платы за Объект в месяц). Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены Договора (величины арендной платы за Объект в месяц), увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить Договор по объявленной цене. Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены Договора (цены лота) и цены Договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену Договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора (величине арендной платы за Объект в месяц) ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора (величину арендной платы за Объект в месяц), аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной цены Договора (величины арендной платы за Объект в месяц), но не ниже 0,5 процента начальной цены Договора (величины арендной платы за Объект в месяц). Аукцион продолжается до тех пор, пока "шаг аукциона" не снизится до 0,5 процента начальной цены Договора и ни от кого из Участников аукциона не поступят новые предложения (ни один Участник аукциона не поднимет карточку). В таком случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона в отношении соответствующего лота, последнее и предпоследнее предложение о цене Договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену Договора (размер арендной платы за Объект в месяц). Размер арендной платы за Объект в месяц, предложенный победителем аукциона, а также Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, заносится в протокол аукциона. Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона и является основанием для заключения Договора. В течение 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона Организатором аукциона победителю аукциона или его уполномоченному представителю выдается под расписку либо высылается ему по почте (заказным письмом): - один экземпляр протокола аукциона; - проект Договора, составляемый в соответствии с примерной формой и условиями, указанными в настоящем извещении о проведении аукциона, с учетом условий, установленных протоколом аукциона; - уведомление с предложением явиться в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту расположения Объекта для подписания Договора в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления уведомления. Договор заключается между победителем аукциона и Управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту расположения Объекта в срок не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона, но не ранее, чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион (лот) признан несостоявшимся по причине подачи единственной Заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного Заявителя. В случае уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения Договора в установленный срок либо при отказе Организатора аукциона от заключения Договора с победителем аукциона по основаниям, указанным настоящем извещении о проведении аукциона, Договор заключается с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора (размеру арендной платы за Объект в месяц), в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания протокола об отказе Организатора аукциона от заключения Договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения Договора передает Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене Договора, один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется с включением условия о цене Договора, содержащегося в предпоследнем предложении о цене Договора и указанного в протоколе аукциона. Указанный проект Договора подписывается Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона. При этом в указанных случаях заключение Договора для Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора, является обязательным. В случае уклонения (отказа) победителя аукциона или Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора, от заключения Договора внесенный ими задаток не возвращается и указанные лица утрачивают право на заключение Договора. В случае если Договор не заключен с победителем аукциона или с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, аукцион признается несостоявшимся. Форма, сроки и порядок оплаты по Договору определены в примерной форме Договора, указанной в настоящем извещении о проведении аукциона. В срок, предусмотренный для заключения Договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения Договора с победителем аукциона, Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора, в случае установления факта: проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, подлежащих предоставлению для участия в аукционе в соответствии с настоящим извещением о проведении аукциона. График осмотра Объектов (время, дата, место): с 14:00 до 15:00 по рабочим дням: понедельник, среда, пятница с 31.07.2012 по 17.08.2012. Лицо, ответственное за проведение осмотра: за Объект по Лоту 1 - Иванова Надежда Владимировна (тел. 576 64 59), Козлова Елена Дмитриевна (тел. 576 22 78) за Объект по Лоту 2 - Иванова Надежда Владимировна (тел. 576 64 59), Попова Галина Георгиевна (тел. 576 39 53); за Объект по Лоту 3 - Иванова Надежда Владимировна (тел. 576 64 59), Попова Галина Георгиевна (тел. 576 39 53); Вызов ответственного лица для осмотра осуществляется за сутки до осмотра факсограммой по телефону 576 64 59, 233 17 79 (для Лота 1), 576 64 59, 576 39 29 (для Лота 2, 3) с указанием реквизитов заинтересованного лица, цели осмотра, даты, времени осмотра, контактного телефона. Ознакомиться со сведениями об Объектах можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора аукциона, а также на сайте организатора торгов в сети Интернет: www.commim.spb.ru. Телефоны для справок: (812)576-64-59.

Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды

,

(указать объект, в отношении которого подается заявка. В отношении каждого лота заявка подается отдельно)

проводимого в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от _________ N ____- рк "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды частей сооружений"

Претендент (далее также заявитель)

(наименование и организационно-правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)

в лице

,,

действующего на основании

Сведения о претенденте - юридическом лице

Зарегистрировано

Юридический адрес

Фактический адрес

ОГРН

ИНН

Банк

р/с

к/с

БИК

ИНН

Номер контактного телефона

Номер факса

Сведения о претенденте - физическом лице

Паспортные N

выдан "___" _________ 20 __ г.

данные

кем

Зарегистрирован по адресу: индекс

Проживает по адресу: индекс

Занимаемые иностранные публичные должности

Банк

р/с

к/с

БИК

Номер контактного телефона

Номер факса

Подпись претендента (представителя)

"___" ______________ 20 __ года

М.П.

Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды

,

(указать объект, в отношении которого подается заявка)

(далее соответственно Объект, извещение о проведении аукциона), опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет www.commim.spb.ru. 2. В случае признания победителем аукциона: 2.1. Подписать протокол аукциона. 2.2. Заключить с Управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту расположения Объекта Комитета по управлению городским имуществом договор аренды Объекта в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления мне проекта договора аренды Объекта. 3. В случае признания Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды Объекта и отказа организатора аукциона от заключения договора аренды Объекта с победителем аукциона либо уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения договора аренды Объекта, заключить с Комитетом по управлению городским имуществом в лице Управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту расположения Объекта договор аренды Объекта в десятидневный срок со дня представления мне проекта договора аренды Объекта, составленного по форме, указанной в извещении о проведении аукциона, с включением условия о цене договора аренды Объекта, содержащемся в моем предпоследнем предложении о цене договора аренды Объекта и протоколе аукциона. Мне известно, что: Задаток подлежит перечислению заявителем на счет Организатора аукциона на основании договора о задатке (договора присоединения). Указанный договор о задатке (договор присоединения) считается в любом случае заключенным в письменной форме на условиях формы договора о задатке (договора присоединения) в случае подачи претендентом заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе. Задаток перечисляется непосредственно Претендентом. В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке или дату аукциона, адрес Объекта и номер лота. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола аукциона или уклонения (отказа) победителя аукциона, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора аренды Объекта, (последнего - в указанных в извещении о проведении аукциона случаях) от заключения договора аренды Объекта, сумма внесенного им задатка не возвращается. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с состоянием Объекта, право на заключение договора аренды которого передается по итогам аукциона, и технической документацией к нему. Претензий по качеству, состоянию Объекта и к технической документации к Объекту не имею. Приложение: полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; предложения по качеству, количественным, техническим характеристикам услуг, оказание которых происходит с использованием Объекта; документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка. договор о задатке (договор присоединения) в 2 экземплярах (в случае его составления в форме единого документа, подписанного сторонами).

Подпись претендента (представителя)

___________________________

"_____" _____________ 20 ___ г.

Форма договора аренды Объекта (Лот 1)

Договор аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) N _________

г. Санкт-Петербург

Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения (далее - Санкт-Петербург), представленный Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Арендодатель), действующим в соответствии с Положением о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", в лице начальника управления (агентства) недвижимого имущества Петроградского района Санкт-Петербурга Филановского Владимира Александровича, действующего на основании доверенности от __.__.20__ г.

N ____________, с одной стороны, и

полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы и места нахождения либо фамилия, имя и отчество физического лица, пол, гражданство и место рождения физического лица, гражданство и место рождения физического лица

дата рождения __.__.____, зарегистрированное (-ая, -ый)

(для физических лиц)

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

(наименование органа, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ)

__.__.____ г., свидетельство о государственной регистрации N ___, ИНН ____,

КПП ________, проживающий (-ая) по адресу: _______________________________,

(для физических лиц)

паспорт, серия _____, номер ____, выданный _________________ __.__.____ г.,

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

в лице _______________________________________________________________,

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _______________

_____________________________________________________________________,

(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от _________N _____ "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды частей сооружений" (приложение 2) и протокола аукциона от __________ N ______ (приложение 3) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Общие положения 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование части площадью 252,0 кв. м, длиной 60,0 м (60,0 м у спуска N 1по Петровской набережной) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной рек Невы и Большой Невки "Троицкий мост - Сампсониевский мост", кад. N 78:7:3001А60:1, общей площадью застройки 10812,9 кв. м, общей длиной 1195, 5 м (в дальнейшем - Объект) для _______________________________________ 1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора. 1.3. Договор заключен на срок 5 лет с установлением периодов использования Объекта с даты заключения договора аренды до 31.10.2012, далее с 01.05 по 31.10 ежегодно. Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, и вступает в силу с момента такой регистрации. 1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с ___________ (даты передачи Объекта по акту после его фактического освобождения). 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Обязанности Арендодателя. 2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее ___ дней с даты подписания Договора. Если на момент подписания Договора Объект находится во владении Арендатора, акт приема-передачи Объекта не составляется, а об исполнении обязанности Арендодателя передать Объект Арендатору указывается в главе 6 Договора "Особые условия". Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем, организацией, обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны Санкт-Петербурга - Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Мостотрест" (далее - Эксплуатирующая организация), и Арендатором. Акт приема-передачи Объекта является приложением 1 к Договору. 2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с аварийным состоянием или принятыми в установленном порядке решениями о постановке Объекта на плановый капитальный ремонт. 2.1.3. Не препятствовать Арендатору в использовании Объекта в соответствии с целями, установленными п. 1.1 Договора. 2.1.4. В случае аварии на Объекте, произошедшей не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению последствий такой аварии. 2.1.5. Принять Объект по акту приема-передачи по окончании срока действия Договора, окончании периодов использования Объекта, указанных в п. 1.3 Договора, либо при досрочном освобождении Объекта. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п. 1.1 Договора и установленными законодательством санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, нормами законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях), охраны окружающей природной среды, а также иными правилами, действующими в отношении Объекта. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора заключить с органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, охранное обязательство и выполнять его условия. В течение 10 дней с момента заключения охранного обязательства письменно уведомить об этом Арендодателя с приложением копии охранного обязательства. Не позднее 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора Арендатор обязан согласовать в органах государственного пожарного надзора (далее - органы госпожнадзора), Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора), органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры(1), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства(2), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства(3), возможность установки и использования плавсредства под предполагаемое функциональное назначение. В течение 10 дней со дня получения согласования органов госпожнадзора и Роспотребнадзора, органах, уполномоченных осуществлять государственное управление в сфере охраны окружающей природной среды, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели использования плавсредства, а также представить документы, подтверждающие соответствующее согласование вышеуказанных органов государственной власти. __________ (1) При предоставлении Объектов в аренду в исторической части города для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (2) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (3) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. 2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также НДС и иные, действующие на момент оплаты налоги в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора "Платежи и расчеты по Договору". 2.2.3. В течение всего срока действия Договора за счет собственных средств производить текущий ремонт Объекта, связанный с деятельностью Арендатора в установленные предписанием Арендодателя сроки и условия проведения, в том числе поддерживать Объект в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, выполняя требования иных правил и норм, действующих в отношении Объекта. 2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций, конструктивных элементов Объекта, включая швартовые приспособления (рымы, кнехты и т.п.). 2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя любых изменений в отношении конструктивных элементов Объекта, вызванных потребностями Арендатора. В случае обнаружения Арендодателем нарушения целостности Объекта, любых изменений, произведенных Арендатором в отношении Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый предписанием Арендодателя. 2.2.6. Соблюдать требования органов Роспотребнадзора, госпожнадзора, а также иных правил и норм, действующих в отношении Объекта. 2.2.7. Освободить и передать Объект по акту сдачи-приемки в связи с аварийным состоянием Объекта или в случае постановки Объекта (части Объекта) на плановый капитальный ремонт в сроки, определенные уведомлением Арендодателя и/или Эксплуатирующей организации. 2.2.8. Не хранить и не использовать вблизи Объекта огневзрывоопасные и токсичные вещества. 2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя и Эксплуатирующую организацию о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Арендодателя и Эксплуатирующей организации для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий. 2.2.10. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора представить Арендодателю заверенные копии: - договора на техническое обслуживание Объекта с Эксплуатирующей организацией, а также своевременно производить оплату по указанному договору; - договора на руслоочистку с организацией, предоставляющей такие услуги (в случае необходимости). Арендатор обязан своевременно производить оплату по указанным договорам. 2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятий и др.) без письменного разрешения Арендодателя, за исключением сдачи в субаренду с соблюдением условий, установленных п. 2.2.11 Договора. При сдаче Объекта (его части) в установленном Договором порядке в субаренду Арендатор обязан: - обеспечить соблюдение субарендатором санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях), охраны окружающей природной среды, а также иных правил, действующих в отношении Объекта; - уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня заключения договора субаренды, приложив подлинник заключенного договора субаренды, а также уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды. 2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект в любое время для его осмотра и проверки соблюдения условий его использования, а также проверки соблюдения условий Договора. 2.2.13. Заключить со страховой организацией, имеющей в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования, договор страхования Объекта. В течение 10 календарных дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Арендодателя. Арендатор оплачивает страховой взнос в соответствии с условиями договора страхования Объекта и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставляет Арендодателю копию платежного поручения 2.2.14. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в течение всего срока действия Договора. 2.2.15. Обеспечить страхование Объекта на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков): - пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва); - стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады); - противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение). В обязательном порядке страхованию подлежат конструктивные элементы Объекта. Страхование Объекта осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Объекта (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования, определяемой соглашением Арендатора и страховой организации, но не ниже балансовой стоимости Объекта. Выгодоприобретателем по договору страхования Объекта является: - Арендодатель - в случае уничтожения Объекта вследствие наступления страхового случая; - Арендатор - в случае повреждения Объекта в результате наступления страхового случая. В случае отказа страховой организации страховать Объект по каким-либо из рисков, указанных выше, и согласия Арендатора и Арендодателя с заключением страховой организации страхование данных рисков не производится. В таком случае Арендатор вправе предложить данный риск другой страховой организации. Договор страхования заключается по выбору Арендатора на весь срок действия Договора или ежегодно. При наступлении страхового случая Арендатор обязан незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, Организации, страховой организации, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект. Письменно сообщить в страховую организацию обо всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений. 2.2.16. Немедленно извещать Организацию, Арендодателя и страховую организацию о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. В случае наступления страхового случая приступить к ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации в целях восстановления состояния Объекта до первоначального (предусмотренного Договором) не позднее пяти календарных дней после перечисления страхового возмещения, но в любом случае не позднее тридцати календарных дней с даты наступления страхового случая. 2.2.17. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов госпожнадзора, Роспотребнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне Объекта, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных условиями Договора. 2.2.18. С момента подписания Сторонами акта приемки-передачи Объекта нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта за вред, причиненный третьим лицам. 2.2.19. Письменно сообщать Арендодателю, не позднее чем за 10 дней, о предстоящем освобождении Объекта. 2.2.20. Передать Арендодателю и Эксплуатирующей организации Объект по акту приемки-передачи не позднее 10 (десяти) дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа и текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п.п. 2.2.3 Договора. 2.2.21. Обеспечивать доступ граждан и юридических лиц на Объект. 2.2.22. Не допускать несанкционированные действия по размещению плавательных средств непосредственно вблизи Объекта. 2.2.23. Соблюдать требования Регламента Архитектурно-Художественного оформления объектов инфраструктуры водного транспорта, утвержденного распоряжениями Комитета по градостроительству и архитектуре. 2.2.24. Соблюдать требования законодательства о соблюдении тишины и покоя граждан в ночное время. 2.2.25. По окончании периодов использования Объекта, установленных п. 1.3 Договора, передать Объект по акту Арендодателю. 3. Арендная плата и порядок расчетов 3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв. м в год с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) составляет ____________________________ (____________________) руб.;

(цифрами)

(прописью)

Плата за аренду Объекта в _________________________ году с учетом

(год заключения Договора)

НДС составляет в квартал _______________________________________ руб.

(цифрами)

Справочно: Плата за аренду Объекта (Объектов) без учета НДС составляет в квартал _____________ руб.;

(цифрами)

Ставка НДС равна _____________%, что составляет ____________ руб.

(цифрами)

С 01.01._______* Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле: Атек = Апред x I, где: Атек - плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в текущем году; Апред - плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в предыдущем году; I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Примечание: ___________ * - год, следующий за годом заключения Договора. Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.2 Договора. 3.2. Арендатор перечисляет арендную плату за Объект ежеквартально не позднее 10-го числа месяца оплачиваемого квартала. Копии платежных документов предоставляются Арендодателю в течение 10 (десяти) дней с момента осуществления платежа. НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Арендатор перечисляет арендную плату за январь до 31 января. 3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N 40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу, БИК 044030001 Получатель: ИНН 7832000076, КПП 783401001, УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет по управлению городским имуществом) Код бюджетной классификации 830 1 11 09042 02 0110 120 "Доходы от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Санкт-Петербурга и созданных ими учреждений" Код OKATO: 40288565000 4. Ответственность Сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель в случае нарушения им пп. 2.1.1 Договора уплачивает Арендатору пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.3. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с пп. 2.2.18 Договора он уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.4. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с пп. 2.2.5 и 2.2.6 Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.5. В случае отсутствия договоров, предусмотренных пп. 2.2.10 Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.6. В случае отсутствия в течение срока, установленного в пп. 2.2.1 Договора, согласования использования плавсредства по его функциональному назначению в органах Госпожнадзора, Роспотребнадзора, органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.7. В случае несоблюдения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 4.8. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам Объектом, а также за ущерб, нанесенный при эксплуатации Объекта окружающей природной среде. 4.9. Арендатор отвечает перед Арендодателем за ущерб, причиненный в результате повреждения Объекта. Арендатор несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта. 4.10. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор уплачивает штраф в размере 30% от квартальной арендной платы вне зависимости от вины. 4.11. Уплата штрафа и пеней не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору и устранения допущенных нарушений. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пп. 3.4 Договора. 5. Изменение или расторжение Договора 5.1. Вносимые дополнения или изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.3 Договора. 5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую Сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении. Договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих нарушениях Договора: 5.3.1. При использовании Объекта не в соответствии с целями, указанными п. 1.1 Договора. 5.3.2. При необеспечении Арендатором в соответствии с пп. 2.2.9, 2.2.12 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 5.3.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп. 2.2.5, 2.2.6 Договора. 5.3.4. В случае отсутствия договоров, указанных в пп. 2.2.10 Договора, в течение более одного месяца. 5.3.5. Если Арендатор не устранит недостатки, указанные в предписании Арендодателя, вынесенном в предусмотренном в п. 2.2.5 Договора случае, в срок, указанный в предписании. 5.3.6. При отсутствии согласования использования плавсредства по его функциональному назначению в органах госпожнадзора, Роспотребнадзора, органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры(1), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства(2), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства(3), по истечении установленного пп. 2.2.1 Договора срока, а также при наличии нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и иных правил, действующих в отношении Объекта, зафиксированного соответствующим уполномоченным органом. ___________ (1) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (2) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (3) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. 5.4. Арендодатель вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке без обращения в суд при следующих нарушениях Договора: 5.4.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему арендной платы за Объект в течение 2 месяцев независимо от ее последующего внесения. Отказ от Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени). 5.4.2. В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Объекта в соответствии с п. 2.2.18 Договора. 5.4.3. В случае нарушения обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.11, 2.2.13, 2.2.17, 2.2.21, 2.2.23, 2.2.24, 2.2.25 Договора. 5.5. В случаях, указанных в п. 5.4 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 6. Особые условия 6.1. Права третьих лиц на арендуемый объект ____________________________. 6.2. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин, его права и обязанности по Договору наследнику не переходят. 6.3. В аварийных ситуациях на Объекте, которые могут повлечь порчу Объекта, при отсутствии Арендатора организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт Объект, имеет право в целях устранения аварии доступа на Объект в присутствии представителей правоохранительных органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности Объекта и имущества в нем. Эксплуатирующая организация имеет право доступа на Объект в целях устранения аварии в любом случае. 6.4. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре. При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи. 7. Прочие условия 7.1. Доходы, полученные Арендатором от использования Объекта, являются собственностью Арендатора. 7.2. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже предусмотренного Договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с его компетенцией. 7.4. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу со ссылкой на номер и дату Договора. 7.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 7.6. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 8. Приложение к Договору 1. Акт приема-передачи Объекта. 2. Расчет арендной платы за Объект. 3. Техническая документация ПИБ. 4. ___________________. 5. ___________________. 9. Реквизиты Сторон Арендодатель: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ____________________________________________________

(структурное подразделение Комитета,

____________________________________________________

уполномоченное на заключение Договора)

место нахождения и почтовый адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд; т. 576-75-15 Арендатор:

(наименование юридического лица либо

фамилия, имя, отчество физического лица)

ИНН

,

ОГРН

,

(дата, место регистрации)

(место нахождения юридического лица (дата рождения,

реквизиты документа, удостоверяющего личность,

адрес, место жительства - для физических лиц)

(телефон, факс, адрес электронной почты)

10. Подписи Сторон:

От Арендодателя

От Арендатора

(должность)

(должность)

(Ф.И.О.)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Приложение 1
к Договору аренды сооружения
внешнего благоустройства
(городской набережной)
__________ N ________

Акт приема-передачи
Санкт-Петербург					"__" ________ 200__ г.
Санкт-Петербург - город федерального значения, представленный Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в лице ____________________________________, действующего на основании доверенности от _______________ N ______, являющийся Арендодателем по договору аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) от ___________ N _____, и
(полное наименование организации либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения "__" ______________ ___г., зарегистрированное(-ая, -ый)
для физических лиц)				(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
(наименование органа)
"__" ___________________ г., Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от ________N _____ ИНН _____, проживающий(-ая) по адресу: ___________________________________
		(для физических лиц)
_____________________________________, паспорт, серия ___ номер ____,
выданный ________________________________ "__" _______ ____ г.
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
в лице ________________________________________________________________,
(для юридических - лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
являющийся Арендатором по договору аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) от _______________ N ______, действующий на основании ________________________________________________
	(указать наименование положения,
устава, реквизиты доверенности и т.п.)
Эксплуатирующая организация - Санкт-Петербургское государственной унитарное предприятие "Мостотрест" в лице ____________________________________, действующего на основании доверенности от _______________ N ______, составили настоящий Акт, подтверждающий, что Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование
_____________________________________________________________________ ,
(наименование сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) или его части)
находящуюся(щейся) в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенную по адресу:
_____________________________________________________________________ ,
(указать адрес сооружения внешнего благоустройства или его части, его кадастровый номер)
в соответствии с договором аренды от _____________ N ___ для ________________ Общая протяженность сооружения внешнего благоустройства (городской набережной)/части сооружения внешнего благоустройства (городской набережной), сдаваемого(ой) в аренду, составляет ______ м. Количество присоединений _____________. Состояние сооружения внешнего благоустройства (городской набережной)
Особые отметки:
Передал				Принял
От Арендодателя				От Арендатора
(должность)				(должность)
(Ф.И.О.)				(Ф.И.О.)
(подпись)				(подпись)
М.П.				М.П.
От Эксплуатирующей организации
(должность)
(Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.

Форма договора аренды Объекта (Лот 2)
Договор аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) N _________
г. Санкт-Петербург
___.___.___________
Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения (далее - Санкт-Петербург), представленный Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Арендодатель), действующим в соответствии с Положением о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", в лице начальника управления (агентства) недвижимого имущества Центрального района Санкт-Петербурга Круглика Сергея Валентиновича, действующего на основании доверенности от __.__.20__ г.
N ____________, с одной стороны, и ________________________________________
полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы и места нахождения либо фамилия, имя и отчество физического лица, пол, гражданство и место рождения физического лица
дата рождения __.__.____, зарегистрированное (-ая, -ый) ___________________
(для физических лиц)					(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
(наименование органа, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ)
__.__.____ г., свидетельство о государственной регистрации N ___, ИНН ____,
КПП ________, проживающий (-ая) по адресу: _______________________________,
					(для физических лиц)
паспорт, серия _____, номер ____, выданный _________________ __.__.____ г.,
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
в лице _______________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ______________
_____________________________________________________________________,
(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)
с другой стороны (далее - Стороны), на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от _________N _____ "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды частей сооружений" (приложение 2) и протокола аукциона от __________ N ______ (приложение 3) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие положения 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование части площадью 38,0 кв. м, длиной 25,0 м (25,0 м у спуска N 6) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной реки Фонтанки "Аничков мост - мост Ломоносова", кад. N 78:31:1138А:0:1, общей площадью застройки 2981,9 кв. м, общей длиной 659,4 м (в дальнейшем - Объект) для причаливания судна ____________________________________________________ 1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора. 1.3. Договор заключен на срок 5 лет с установлением периодов использования Объекта с даты заключения договора аренды до 31.10.2012, далее с 01.05 по 31.10 ежегодно. Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, и вступает в силу с момента такой регистрации. 1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с ___________. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Обязанности Арендодателя. 2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее ___ дней с даты подписания Договора. Если на момент подписания Договора Объект находится во владении Арендатора, акт приема-передачи Объекта не составляется, а об исполнении обязанности Арендодателя передать Объект Арендатору указывается в главе 6 Договора "Особые условия". Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем, организацией, обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны Санкт-Петербурга - Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Мостотрест" (далее - Эксплуатирующая организация), и Арендатором. Акт приема-передачи Объекта является приложением 1 к Договору. 2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с аварийным состоянием или принятыми в установленном порядке решениями о постановке Объекта на плановый капитальный ремонт. 2.1.3. Не препятствовать Арендатору в использовании Объекта в соответствии с целями, установленными п. 1.1 Договора. 2.1.4. В случае аварии на Объекте, произошедшей не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению последствий такой аварии. 2.1.5. Принять Объект по акту приема-передачи по окончании срока действия Договора, окончании периодов использования Объекта, указанных в п. 1.3 Договора, либо при досрочном освобождении Объекта. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п. 1.1 Договора и установленными законодательством санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, нормами законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях), охраны окружающей природной среды, а также иными правилами, действующими в отношении Объекта. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора заключить с органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, охранное обязательство и выполнять его условия. В течение 10 дней с момента заключения охранного обязательства письменно уведомить об этом Арендодателя с приложением копии охранного обязательства. Не позднее 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора Арендатор обязан согласовать в органах государственного пожарного надзора (далее - органы госпожнадзора), Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора), органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры(1), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства(2), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства(3), возможность установки и использования плавсредства под предполагаемое функциональное назначение. В течение 10 дней со дня получения согласования органов госпожнадзора и Роспотребнадзора, органах, уполномоченных осуществлять государственное управление в сфере охраны окружающей природной среды, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели использования плавсредства, а также представить документы, подтверждающие соответствующее согласование вышеуказанных органов государственной власти. _____________ (1) При предоставлении Объектов в аренду в исторической части города для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (2) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (3) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. 2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также НДС и иные, действующие на момент оплаты налоги в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора "Платежи и расчеты по Договору". 2.2.3. В течение всего срока действия Договора за счет собственных средств производить текущий ремонт Объекта, связанный с деятельностью Арендатора в установленные предписанием Арендодателя сроки и условия проведения, в том числе поддерживать Объект в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, выполняя требования иных правил и норм, действующих в отношении Объекта. 2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций, конструктивных элементов Объекта, включая швартовые приспособления (рымы, кнехты и т.п.). 2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя любых изменений в отношении конструктивных элементов Объекта, вызванных потребностями Арендатора. В случае обнаружения Арендодателем нарушения целостности Объекта, любых изменений, произведенных Арендатором в отношении Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый предписанием Арендодателя. 2.2.6. Соблюдать требования органов Роспотребнадзора, госпожнадзора, а также иных правил и норм, действующих в отношении Объекта. 2.2.7. Освободить и передать Объект по акту сдачи-приемки в связи с аварийным состоянием Объекта или в случае постановки Объекта (части Объекта) на плановый капитальный ремонт в сроки, определенные уведомлением Арендодателя и/или Эксплуатирующей организации. 2.2.8. Не хранить и не использовать вблизи Объекта огневзрывоопасные и токсичные вещества. 2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя и Эксплуатирующую организацию о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Арендодателя и Эксплуатирующей организации для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий. 2.2.10. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора представить Арендодателю заверенные копии: - договора на техническое обслуживание Объекта с Эксплуатирующей организацией, а также своевременно производить оплату по указанному договору; - договора на руслоочистку с организацией, предоставляющей такие услуги (в случае необходимости). Арендатор обязан своевременно производить оплату по указанным договорам. 2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятий и др.) без письменного разрешения Арендодателя, за исключением сдачи в субаренду с соблюдением условий, установленных п. 2.2.11 Договора. При сдаче Объекта (его части) в установленном Договором порядке в субаренду Арендатор обязан: - обеспечить соблюдение субарендатором санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях), охраны окружающей природной среды, а также иных правил, действующих в отношении Объекта; - уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня заключения договора субаренды, приложив подлинник заключенного договора субаренды, а также уведомлять Арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды. 2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект в любое время для его осмотра и проверки соблюдения условий его использования, а также проверки соблюдения условий Договора. 2.2.13. Заключить со страховой организацией, имеющей в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования, договор страхования Объекта. В течение 10 календарных дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Арендодателя. Арендатор оплачивает страховой взнос в соответствии с условиями договора страхования Объекта и в течение 10 календарных дней с даты оплаты предоставляет Арендодателю копию платежного поручения 2.2.14. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в течение всего срока действия Договора. 2.2.15. Обеспечить страхование Объекта на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков): - пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва); - стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады); - противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение). В обязательном порядке страхованию подлежат конструктивные элементы Объекта. Страхование Объекта осуществляется в размере страховой суммы, устанавливаемой на основе действительной стоимости Объекта (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования, определяемой соглашением Арендатора и страховой организации, но не ниже балансовой стоимости Объекта. Выгодоприобретателем по договору страхования Объекта является: - Арендодатель - в случае уничтожения Объекта вследствие наступления страхового случая; - Арендатор - в случае повреждения Объекта в результате наступления страхового случая. В случае отказа страховой организации страховать Объект по каким-либо из рисков, указанных выше, и согласия Арендатора и Арендодателя с заключением страховой организации страхование данных рисков не производится. В таком случае Арендатор вправе предложить данный риск другой страховой организации. Договор страхования заключается по выбору Арендатора на весь срок действия Договора или ежегодно. При наступлении страхового случая Арендатор обязан незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, Организации, страховой организации, а также в соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект. Письменно сообщить в страховую организацию обо всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления таких изменений. 2.2.16. Немедленно извещать Организацию, Арендодателя и страховую организацию о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. В случае наступления страхового случая приступить к ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации в целях восстановления состояния Объекта до первоначального (предусмотренного Договором) не позднее пяти календарных дней после перечисления страхового возмещения, но в любом случае не позднее тридцати календарных дней с даты наступления страхового случая. 2.2.17. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов госпожнадзора, Роспотребнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне Объекта, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных условиями Договора. 2.2.18. С момента подписания Сторонами акта приемки-передачи Объекта нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта за вред, причиненный третьим лицам. 2.2.19. Письменно сообщать Арендодателю, не позднее чем за 10 дней, о предстоящем освобождении Объекта. 2.2.20. Передать Арендодателю и Эксплуатирующей организации Объект по акту приемки-передачи не позднее 10 (десяти) дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа и текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с пп. 2.2.3 Договора. 2.2.21. Обеспечивать доступ граждан и юридических лиц на Объект. 2.2.22. Не допускать несанкционированные действия по размещению плавательных средств непосредственно вблизи Объекта. 2.2.23. Соблюдать требования Регламента Архитектурно-Художественного оформления объектов инфраструктуры водного транспорта, утвержденного распоряжениями Комитета по градостроительству и архитектуре. 2.2.24. Соблюдать требования законодательства о соблюдении тишины и покоя граждан в ночное время. 2.2.25. По окончании периодов использования Объекта, установленных п. 1.3 Договора, передать Объект по акту Арендодателю. 3. Арендная плата и порядок расчетов 3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв. м в год с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) составляет___________________________ (____________________) руб.;
(цифрами)					(прописью)
Плата за аренду Объекта в _________________________ году с учетом
		(год заключения Договора)
НДС составляет в квартал _______________________________________ руб.
		(цифрами)
Справочно: Плата за аренду Объекта (Объектов) без учета НДС составляет в квартал ____ руб.;
(цифрами)
Ставка НДС равна _____________%, что составляет ____________ руб.
					(цифрами)
С 01.01._______* Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле: Атек = Апред x I, где: Атек - плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в текущем году; Апред - плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в предыдущем году; I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Примечание: ______________ * - год, следующий за годом заключения Договора. Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.2 Договора. 3.2. Арендатор перечисляет арендную плату за Объект ежеквартально не позднее 10-го числа месяца оплачиваемого квартала. Копии платежных документов предоставляются Арендодателю в течение 10 (десяти) дней с момента осуществления платежа. НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Арендатор перечисляет арендную плату за январь до 31 января. 3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N 40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу, БИК 044030001 Получатель: ИНН 7832000076, КПП 783401001, УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет по управлению городским имуществом) Код бюджетной классификации 830 1 11 09042 02 0110 120 "Доходы от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Санкт-Петербурга и созданных ими учреждений" 4. Ответственность Сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель в случае нарушения им п.п. 2.1.1 Договора уплачивает Арендатору пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.3. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с п.п. 2.2.18 Договора он уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.4. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с пп. 2.2.5 и 2.2.6 Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.5. В случае отсутствия договоров, предусмотренных пп. 2.2.10 Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.6. В случае отсутствия в течение срока, установленного в пп. 2.2.1 Договора, согласования использования плавсредства по его функциональному назначению в органах Госпожнадзора, Роспотребнадзора, органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки. 4.7. В случае несоблюдения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 4.8. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам Объектом, а также за ущерб, нанесенный при эксплуатации Объекта окружающей природной среде. 4.9. Арендатор отвечает перед Арендодателем за ущерб, причиненный в результате повреждения Объекта. Арендатор несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта. 4.10. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор уплачивает штраф в размере 30% от квартальной арендной платы вне зависимости от вины. 4.11. Уплата штрафа и пеней не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору и устранения допущенных нарушений. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пп. 3.4 Договора. 5. Изменение или расторжение Договора 5.1. Вносимые дополнения или изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 3.3 Договора. 5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую Сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении. Договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих нарушениях Договора: 5.3.1. При использовании Объекта не в соответствии с целями, указанными п. 1.1 Договора. 5.3.2. При необеспечении Арендатором в соответствии с пп. 2.2.9, 2.2.12 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 5.3.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп. 2.2.5, 2.2.6 Договора. 5.3.4. В случае отсутствия договоров, указанных в пп. 2.2.10 Договора, в течение более одного месяца. 5.3.5. Если Арендатор не устранит недостатки, указанные в предписании Арендодателя, вынесенном в предусмотренном в п. 2.2.5 Договора случае, в срок, указанный в предписании. 5.3.6. При отсутствии согласования использования плавсредства по его функциональному назначению в органах госпожнадзора, Роспотребнадзора, органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры(1), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства(2), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства(3), по истечении установленного пп. 2.2.1 Договора срока, а также при наличии нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и иных правил, действующих в отношении Объекта, зафиксированного соответствующим уполномоченным органом. ______________ (1) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (2) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (3) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. 5.4. Арендодатель вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке без обращения в суд при следующих нарушениях Договора: 5.4.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему арендной платы за Объект в течение 2 месяцев независимо от ее последующего внесения. Отказ от Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени). 5.4.2. В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Объекта в соответствии с п. 2.2.18 Договора. 5.4.3. В случае нарушения обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.11, 2.2.13, 2.2.17, 2.2.21, 2.2.23, 2.2.24, 2.2.25 Договора. 5.5. В случаях, указанных в п. 5.4 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 6. Особые условия 6.1. Права третьих лиц на арендуемый объект ____________________________. 6.2. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин, его права и обязанности по Договору наследнику не переходят. 6.3. В аварийных ситуациях на Объекте, которые могут повлечь порчу Объекта, при отсутствии Арендатора организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт Объект, имеет право в целях устранения аварии доступа на Объект в присутствии представителей правоохранительных органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности Объекта и имущества в нем. Эксплуатирующая организация имеет право доступа на Объект в целях устранения аварии в любом случае. 6.4. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре. При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи. 7. Прочие условия 7.1. Доходы, полученные Арендатором от использования Объекта, являются собственностью Арендатора. 7.2. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже предусмотренного Договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с его компетенцией. 7.4. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу со ссылкой на номер и дату Договора. 7.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 7.6. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 8. Приложение к Договору 1. Акт приема-передачи Объекта. 2. Расчет арендной платы за Объект. 3. Техническая документация ПИБ. 4. ___________________. 5. ___________________. 9. Реквизиты Сторон Арендодатель: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга _________________________________________________________________ (структурное подразделение Комитета,
__________________________________________________________________
	уполномоченное на заключение Договора)
место нахождения и почтовый адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд; т. 576-75-15 Арендатор:
(наименование юридического лица либо
фамилия, имя, отчество физического лица)
ИНН __________, ОГРН __________, __________________________________
(дата, место регистрации)
(место нахождения юридического лица (дата рождения,
реквизиты документа, удостоверяющего личность,
адрес, место жительства - для физических лиц)
(телефон, факс, адрес электронной почты)
10. Подписи Сторон:
От Арендодателя				От Арендатора
(должность)				(должность)
(Ф.И.О.)				(Ф.И.О.)
(подпись)				(подпись)
М.П.				М.П.

Приложение 1
к Договору аренды сооружения
внешнего благоустройства
(городской набережной)
________ N __________

Акт приема-передачи
Санкт-Петербург					"__" ________ 200__ г.
Санкт-Петербург - город федерального значения, представленный Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в лице ____________________________________, действующего на основании доверенности от _______________ N ______, являющийся Арендодателем по договору аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) от ___________ N _____, и
(полное наименование организации либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения "__" ______________ ___г., зарегистрированное(-ая, -ый)
для физических лиц)				(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
(наименование органа)
"__" ___________________ г., Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от ________N _____ ИНН _____, проживающий(-ая) по адресу: ___________________________________
		(для физических лиц)
_____________________________________, паспорт, серия ___ номер ____,
выданный ________________________________ "__" _______ ____ г.
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
в лице ________________________________________________________________,
(для юридических - лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
являющийся Арендатором по договору аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) от _______________ N ______, действующий на основании _________________________________________________________
	(указать наименование положения,
устава, реквизиты доверенности и т.п.)
Эксплуатирующая организация - Санкт-Петербургское государственной унитарное предприятие "Мостотрест" в лице ____________________________________, действующего на основании доверенности от _______________ N ______, составили настоящий Акт, подтверждающий, что Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование
_____________________________________________________________________ ,
(наименование сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) или его части)
находящуюся(щейся) в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенную по адресу:
_____________________________________________________________________ ,
(указать адрес сооружения внешнего благоустройства или его части, его кадастровый номер)
в соответствии с договором аренды от _____________ N ___ ________________ Общая протяженность сооружения внешнего благоустройства (городской набережной)/части сооружения внешнего благоустройства (городской набережной), сдаваемого(ой) в аренду, составляет ______ м. Количество присоединений _____________. Состояние сооружения внешнего благоустройства (городской набережной)
Особые отметки:
Передал				Принял
От Арендодателя				От Арендатора
(должность)				(должность)
(Ф.И.О.)				(Ф.И.О.)
(подпись)				(подпись)
М.П.				М.П.
От Эксплуатирующей организации
(должность)
(Ф.И.О.)
(подпись) М.П.

Форма договора аренды Объекта (Лот 3)
Договор аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) N _________
___.___.___________					г. Санкт-Петербург
Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения (далее - Санкт-Петербург), представленный Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Арендодатель), действующим в соответствии с Положением о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", в лице начальника управления (агентства) недвижимого имущества Центрального района Санкт-Петербурга Круглика Сергея Валентиновича, действующего на основании доверенности от __.__.20__ г.
N ____________, с одной стороны, и ________________________________________
полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы и места нахождения либо фамилия, имя и отчество физического лица, пол, гражданство и место рождения физического лица
дата рождения __.__.____, зарегистрированное (-ая, -ый) ___________________
(для физических лиц)						(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
(наименование органа, основной государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ)
__.__.____ г., свидетельство о государственной регистрации N ___, ИНН ____,
КПП ________, проживающий (-ая) по адресу: _______________________________,
						(для физических лиц)
паспорт, серия _____, номер ____, выданный _________________ __.__.____ г.,
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
в лице _______________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ______________
_____________________________________________________________________,
(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)
с другой стороны (далее - Стороны), на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от _________N _____ "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды частей сооружений" (приложение 2) и протокола аукциона от __________ N ______ (приложение 3) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие положения 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование части площадью 38,0 кв. м, длиной 25,0 м (25,0 м у спуска-пандуса N 1) сооружения по адресу: Санкт-Петербург, участок набережной реки Фонтанки "Мост Белинского - Аничков мост", кад. N 78:31:1283А:0:1, общей площадью 1922,9 кв. м, общей длиной 526,7 м (в дальнейшем - Объект) для причаливания судна _______________________________________ 1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора. 1.3. Договор заключен на срок 5 лет с установлением периодов использования Объекта с даты заключения договора аренды до 31.10.2012, далее с 01.05 по 31.10 ежегодно. Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, и вступает в силу с момента такой регистрации. 1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с ___________ (даты передачи Объекта по акту после его фактического освобождения). 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Обязанности Арендодателя. 2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее ___ дней с даты подписания Договора. Если на момент подписания Договора Объект находится во владении Арендатора, акт приема-передачи Объекта не составляется, а об исполнении обязанности Арендодателя передать Объект Арендатору указывается в главе 6 Договора "Особые условия". Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем, организацией, обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны Санкт-Петербурга - Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Мостотрест" (далее - Эксплуатирующая организация), и Арендатором. Акт приема-передачи Объекта является приложением 1 к Договору. 2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с аварийным состоянием или принятыми в установленном порядке решениями о постановке Объекта на плановый капитальный ремонт. 2.1.3. Не препятствовать Арендатору в использовании Объекта в соответствии с целями, установленными п. 1.1 Договора. 2.1.4. В случае аварии на Объекте, произошедшей не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению последствий такой аварии. 2.1.5. Принять Объект по акту приема-передачи по окончании срока действия Договора, окончании периодов использования Объекта, указанных в п. 1.3 Договора, либо при досрочном освобождении Объекта. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п. 1.1 Договора и установленными законодательством санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, нормами законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях), охраны окружающей природной среды, а также иными правилами, действующими в отношении Объекта. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора заключить с органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, охранное обязательство и выполнять его условия. В течение 10 дней с момента заключения охранного обязательства письменно уведомить об этом Арендодателя с приложением копии охранного обязательства. Не позднее 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора Арендатор обязан согласовать в органах государственного пожарного надзора (далее - органы госпожнадзора), Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора), органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры(1), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства(2), органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства(3), возможность установки и использования плавсредства под предполагаемое функциональное назначение. В течение 10 дней со дня получения согласования органов госпожнадзора и Роспотребнадзора, органах, уполномоченных осуществлять государственное управление в сфере охраны окружающей природной среды, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере градостроительства, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели использования плавсредства, а также представить документы, подтверждающие соответствующее согласование вышеуказанных органов государственной власти. ____________ (1) При предоставлении Объектов в аренду в исторической части города для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (2) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. (3) При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным назначением. 2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также НДС и иные, действующие на момент оплаты налоги в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора "Платежи и расчеты по Договору". 2.2.3. В течение всего срока действия Договора за счет собственных средств производить текущий ремонт Объекта, связанный с деятельностью Арендатора в установленные предписанием Арендодателя сроки и условия проведения, в том числе поддерживать Объект в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, выполняя требования иных правил и норм, действующих в отношении Объекта. 2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций, конструктивных элементов Объекта, включая швартовые приспособления (рымы, кнехты и т.п.). 2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя любых изменений в отношении конструктивных элементов Объекта, вызванных потребностями Арендатора. В случае обнаружения Арендодателем нарушения целостности Объекта, любых изменений, произведенных Арендатором в отношении Объекта, таковые должны быть лик