Приложение 2. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 г. N 12-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 13.01.2012 N 3-р

Перечень
документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

С изменениями и дополнениями от:

20 марта 2013 г., 8 февраля 2016 г.

1. Заявление о предоставлении земельного участка.

2. Договор о развитии застроенной территории с изменениями и дополнениями (далее - Договор) (оригинал или копия и оригинал для сверки) (не представляется заявителем при наличии оригинала указанного договора в Управлении инвестиционных проектов Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга).

3. Для юридических лиц:

3.1. Оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), выданной не позднее чем за месяц до даты обращения заявителя в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет). *(1)

3.2. Устав (Положение) и(или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке (оригинал или копия и оригинал для сверки).

3.3. Решение об одобрении крупной сделки (оригинал или копия и оригинал для сверки либо нотариально удостоверенная копия, в предусмотренных законодательством случаях) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, является крупной сделкой исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 4 статьи 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды земельного участка.

3.4. Оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (при наличии в соответствии с учредительными документами печати), об отсутствии у договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 4 статьи 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды земельного участка (в случае если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой).

3.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица (при наличии в соответствии с учредительными документами печати).

4. Для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:

4.1. Оригинал выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), срок действия которой не превышает одного месяца на дату подачи документов в Комитет. *(2)

4.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (с указанием кадастрового номера земельного участка), либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо (оригинал или копия и оригинал для сверки). *(3)

6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, и оригинал для сверки либо нотариально удостоверенная копия, в предусмотренных законодательством случаях), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или копия и оригинал для сверки). *(3)

7. Оригинал справки из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами.*(3)

8. Оригинал заявления об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, по состоянию на дату подписания договора аренды земельного участка. *(3)

9. Оригинал кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке. *(4)

10. Оригинал заключения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) *(5), содержащего сведения:

об отнесении земельного участка, зданий, строений, сооружений, расположенных на нем, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон);

о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и(или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.

11. Оригиналы документов, представление которых предусмотрено Договором, содержащие в себе информацию соответствующих уполномоченных органов и организаций о соответствии (несоответствии) зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу и(или) реконструкции при развитии застроенной территории (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории), в границах которой расположен земельный участок, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и(или) адресными программами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге, утвержденными законом Санкт-Петербурга. *(6)

12. Оригинал паспорта объекта культурного наследия (в случае отнесения по данным КГИОП предоставляемого земельного участка к объектам культурного наследия).*(7)

13. Оригинал либо нотариально удостоверенная копия заключения энергопредоставляющих компаний о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения на квартал и о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также за технологическое присоединение к электрическим сетям.

14. Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о наличии государственной регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка, и сделок с ними, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - УФСГРКиК) не позднее чем за месяц до даты подачи документов в Комитет. *(8)

15. Сведения об официальной публикации постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания территории, в отношении которой в установленном порядке принято решение о развитии, размещаемые на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.gov.spb.ru. *(9)

16. План реализации мероприятий по развитию застроенных территорий, утвержденный Комиссией по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (оригинал или копия и оригинал для сверки). *(10)

17. График передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованный Жилищным комитетом (оригинал или копия и оригинал для сверки). *(11)

18. Соглашение о реализации мероприятия по передаче благоустроенных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, заключенное с Комитетом, в отношении территории, подлежащей развитию, в границах которой расположен земельный участок (оригинал или копия и оригинал для сверки) (не представляется при наличии оригинала указанного договора в Управлении инвестиционных проектов Комитета).

19. Сведения из региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга", о расположении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой в установленном порядке принято решение о развитии. *(12)

____________

*(1) Требование о представлении заявителем указанных документов не допускается, при этом заявитель вправе представить их самостоятельно. В случае непредставления указанного документа выписка из ЕГРЮЛ запрашивается Комитетом в Управлении Федеральной налоговой службы (далее - УФНС) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

*(2) Требование о представлении заявителем указанных документов не допускается, при этом заявитель вправе представить их самостоятельно. В случае непредставления указанного документа выписка из ЕГРИП запрашивается Комитетом в УФНС в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

*(3) Представление документов, указанных в пунктах 5 - 8 настоящего перечня, в случае их представления ранее и актуальности на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка, не требуется.

*(4) Требование о представлении заявителем указанного документа не допускается, при этом заявитель вправе представить его самостоятельно. В случае непредставления указанного документа кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке запрашивается Комитетом в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

*(5) Требование о представлении заявителем указанного документа не допускается, при этом заявитель вправе представить его самостоятельно. В случае непредставления указанного документа заключение КГИОП запрашивается Комитетом в КГИОП в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

*(6) Представление документов, указанных в пункте 11 настоящего перечня, в случае их представления ранее и актуальности на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка, не требуется.

*(7) Требование о представлении заявителем указанного документа не допускается, при этом заявитель вправе представить его самостоятельно. В случае непредставления указанного документа паспорт объекта культурного наследия запрашивается Комитетом в КГИОП в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

*(8) Требование о представлении заявителем указанного документа не допускается, при этом заявитель вправе представить его самостоятельно. В случае непредставления указанного документа выписка из ЕГРП запрашивается Комитетом в УФСГРКиК в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

*(9) Требование о представлении заявителем указанных сведений не допускается, при этом заявитель вправе представить их самостоятельно. В случае непредставления указанного документа сведения об официальной публикации постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания территории, в отношении которой в установленном порядке принято решение о развитии, распечатываются Комитетом с указанного сайта самостоятельно.

*(10) Представление документа, указанного в пункте 16 настоящего перечня, в случае его представления ранее и актуальности на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка, не требуется.

*(11) Представление документа, указанного в пункте 17 настоящего перечня, в случае его представления ранее и актуальности на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка, не требуется.

Требование о представлении заявителем указанного документа не допускается, при этом заявитель вправе представить его самостоятельно. В случае непредставления указанного документа копия графика передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованного Жилищным комитетом, запрашивается Комитетом в Жилищном комитете в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

*(12) Требование о представлении заявителем указанного документа не допускается.