Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией р. Невы, береговой линией р. Утки, проектируемым проездом, в Невском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 15 августа 2012 г. N 858

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
береговой линией р. Невы, береговой линией р. Утки,
проектируемым проездом, в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией р. Невы, береговой линией р. Утки, проектируемым проездом, в Невском районе (далее - территория) являются:

с севера - береговая линия р. Утки;

с юго-востока - проектируемый проезд;

с запада - береговая линия р. Невы.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:	га	10,39
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	5,55
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	1,47
1.3	Площадь территории общего пользования	га	3,37
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	14500
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Объект коммунального хозяйства, канализационная насосная станция	0,74	-
1.2	2	Стоянка городского транспорта	0,42	-
1.3	5	Жилой дом	0,05	-
1.4	6	Многоквартирный дом	0,13	-
1.5	7	Многоквартирный дом	0,13	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	3	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом	0,68	18620
2.2	4	Трансформаторная подстанция	0,01	40
2.3	8	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом	1,18	50700
2.4	9	Объект среднего общего образования	1,51	12000
2.5	10	Объект дошкольного образования	0,47	3000
2.6	11	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом	1,60	60600
2.7	12	Трансформаторная подстанция	0,01	40
2.8	13	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,04	80
2.9	14	Повысительная водопроводная насосная станция	0,02	60
2.10	15	Повысительная водопроводная насосная станция	0,01	60
2.11	16	Трансформаторная подстанция	0,01	40
2.12	17	Трансформаторная подстанция	0,01	40

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 110 мест на земельном участке 10 и объекта среднего общего образования не менее чем на 275 мест на земельном участке 9.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение встроенного подземного гаража не менее чем на 96 машино-мест и открытой автостоянки не менее чем на 53 машино-места на земельном участке 3, встроенного подземного гаража не менее чем на 342 машино-места и открытой автостоянки не менее чем на 16 машино-мест на земельном участке 8, встроенного подземного гаража не менее чем на 423 машино-места и открытой автостоянки не менее чем на 34 машино-места на земельном участке 11, размещение открытых автостоянок на земельном участке 9 не менее чем на 8 машино-мест и открытых автостоянок на земельном участке 10 не менее чем на 4 машино-места, в границах территории общего пользования предусматривается размещение объекта внутригородского транспорта.

6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 689,3 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 902,2 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 11,565 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 3735,7 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение четырех трансформаторных подстанций на земельных участках 4, 12, 16 и 17, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 13, двух повысительных водопроводных насосных станций на земельных участках 14 и 15.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.