Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 31 августа 2012 г. N 771-р "Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги Жилищного комитета по принятию решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках адресной инвестиционной программы, утвержденной законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность..." (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 31 августа 2012 г. N 771-р
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги Жилищного комитета по принятию решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках адресной инвестиционной программы, утвержденной законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, гражданам по договорам найма"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 14 мая, 9 октября 2013 г., 10 января, 7 марта, 8 мая, 1 июля 2014 г., 23 июля 2015 г., 24 июня, 22 ноября 2016 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 14 декабря 2017 г. N 2440-р настоящее распоряжение признано утратившим силу с 14 декабря 2017 г.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)":

1. Утвердить Административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, гражданам по договорам найма, согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.

Председатель Жилищного комитета

В. В. Шиян

Административный регламент
Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию
решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных
(реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством
Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной
инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга
о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную
собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма
(утв. распоряжением Жилищного комитета от 31 августа 2012 г. N 771-р)

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 14 мая, 9 октября 2013 г., 10 января, 7 марта, 8 мая, 1 июля 2014 г., 23 июля 2015 г., 24 июня, 22 ноября 2016 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в пункт 1.1 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Жилищным комитетом в сфере предоставления государственной услуги по принятию решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, гражданам по договорам найма (далее - государственная услуга).

Информация о государственной услуге содержится на Портале "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru) (далее - Портал): в тематическом разделе - Недвижимость и земля.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями являются:

Граждане, являющиеся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - граждане, состоящие на учете).

1.2.1. Представлять интересы заявителя вправе:

доверенное лицо, имеющее следующие документы:

паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;

доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, и подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя, и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги;

законный представитель (опекун, попечитель), имеющий следующие документы:

паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;

документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени получателя государственной услуги (свидетельство о рождении, решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства).

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

а) Жилищный комитет расположен по адресу: Санкт-Петербург, пл.Островского, д.11. График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час. Телефон "горячей линии" Жилищного комитета 576-24-25; 576-24-28. Адрес сайта и электронной почты: www.gilkom-complex.ru, e-mail: gk@gov.spb.ru.

б) Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Горжилобмен" (далее - ГБУ "Горжилобмен") расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Бронницкая, д.32, литер А. График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час. Справочный многоканальный телефон ГБУ "Горжилобмен" 576-00-00. Адрес сайта www.obmencity.ru и электронной почты info@obmencity.ru.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р подпункт "в" пункта 1.3 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Многофункциональный центр).

Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты Многофункционального центра:

адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О;

график работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

график работы структурных подразделений Многофункционального центра ежедневно с 9.00 до 21.00; выдача талонов по направлению "Прием документов" осуществляется с 9,00 до 20.00, по направлению "Выдача результата услуги" - с 9.00 до 20.30;

места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений Многофункционального центра указаны на Портале в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге";

центр телефонного обслуживания Многофункционального центра: (812) 573-90-00;

адрес сайта и электронной почты: www.gu.spb.ru/mfc/, knz@mfcspb.ru.

1.3.2. Адреса сайтов и электронной почты, телефоны исполнительных органов власти и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги размещены:

на Портале;

на информационных стендах, расположенных в помещении ГБУ "Горжилобмен", в Многофункциональных центрах районов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в подпункт 1.3.3 пункта 1.3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

в электронном виде по адресам электронной почты, указанных органов (организаций);

по справочным телефонам специалистов органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

на Портале;

в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

при личном обращении на прием к специалистам органов (организаций) (в дни и часы приема);

на стендах, размещенных в помещениях органов и учреждений, участвующих в предоставлении государственной услуги, размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых исполнительными органами государственной власти без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

в Центре телефонного обслуживания Многофункционального центра (573-90-00);

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений Многофункционального центра;

на улицах Санкт-Петербурга и в вестибюлях станций СПб ГУП "Санкт-Петербургский метрополитен" по адресам, указанным на Портале.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 24 июня 2016 г. N 713-р пункт 1.3 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 1.3.4

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющим государственную услугу (организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги), обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: принятие решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, гражданам по договорам найма.

Краткое наименование государственной услуги: принятие решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 14 мая 2013 г. N 344-р в пункт 2.2 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Государственная услуга предоставляется Жилищным комитетом. В предоставлении государственной услуги участвует ГБУ "Горжилобмен".

За предоставлением государственной услуги заявители обращаются в ГБУ "Горжилобмен" либо в Многофункциональный центр.

Перед предоставлением государственной услуги заявителем не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

При предоставлении государственной услуги Жилищный комитет осуществляет межведомственное информационное взаимодействие с территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - территориальные органы Росреестра), администрациями районов Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургскими государственными казенными учреждениями - районными жилищными агентствами (далее - ГКУЖА).

Должностным лицам запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в пункт 2.3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Результатом предоставления государственной услуги является издание распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга до договорам найма (далее - распоряжение) и заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга либо направление в адрес заявителя уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма (далее - уведомление об отказе).

Сведения об исполнении государственной услуги фиксируются в единой системе электронного документооборота и делопроизводства Жилищного комитета.

2.4. Срок предоставления государственной услуги не превышает 30 дней со дня поступления в ГБУ "Горжилобмен" заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма и документов, предусмотренных пунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р в пункт 2.5 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-Ф3 "Об электронной подписи";

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг";

Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга";

Закон Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги.

2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги:

заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма, по форме утвержденной Жилищным комитетом, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, приложение N 3 к настоящему Административному регламенту;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

документы, подтверждающие основание владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемого жилого помещения;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7);

документы, подтверждающие, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

2.6.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих предоставлению заявителем:

заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма, по форме утвержденной Жилищным комитетом, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

справка о регистрации (форма N 9) - в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА;

характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) - в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.

Проверить необходимость предоставления справки о регистрации (форма N 9) и характеристики занимаемого жилого помещения (форма N 7) заявитель может на Портале в разделе "Жилой фонд и ЖКХ", подраздел "Выдача информационных справок".

2.6.3. Требования к оформлению документов, необходимых для получения государственной услуги:

фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) написаны полностью и соответствуют паспортным данным;

заявление о предоставлении государственной услуги заполняется по форме согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту.

Заявление заверяется личной подписью заявителя либо доверенного лица. Копии документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

При обращении заявителя в Многофункциональный центр представляются нотариально заверенные копии документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, либо оригиналы документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций:

документы, подтверждающие основание владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи, полученные в территориальных органах Росреестра;

справка о регистрации (форма N 9) - в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА;

характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) - в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА;

документы, подтверждающие, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Заявитель вправе представить указанные в настоящем пункте документы и информацию по собственной инициативе.

Должностным лицам Жилищного комитета и ГБУ "Горжилобмен" запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных услуг;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, либо подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

представление заявителем не всех документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента и (или) их несоответствие требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего раздела Административного регламента;

при обращении от имени получателя государственной услуги доверенного лица либо законного представителя не представлены документы, указанные в пункте 1.2.1 настоящего Административного регламента.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р в пункт 2.9 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги:

заявитель не относится к категории граждан, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга", (далее - Закон Санкт-Петербурга);

превышено количество жилых помещений, определяемых Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга.

Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги отсутствуют.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги.

Предоставление государственной услуги осуществляется на безвозмездной основе.

2.12. Порядок определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги.

Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги:

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 9 октября 2013 г. N 811-р в подпункт "а" пункта 2.13 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов в ГБУ "Горжилобмен" не должен превышать пятнадцати минут;

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 9 октября 2013 г. N 811-р в подпункт "б" пункта 2.13 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) срок ожидания в очереди при получении документов в ГБУ "Горжилобмен" не должен превышать пятнадцати минут.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 7 марта 2014 г. N 169-р в подпункт "в" пункта 2.13 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов в Многофункциональном центре не должен превышать пятнадцати минут;

г) срок ожидания в очереди при получении документов в Многофункциональном центре не должен превышать пятнадцати минут.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в пункт 2.14 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги.

При личном обращения заявителя в ГБУ "Горжилобмен" регистрация запроса заявителя о предоставлении государственной услуги осуществляется при приеме заявления о предоставлении государственной услуги и документов, предусмотренных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Срок регистрации в ГБУ "Горжилобмен".

Регистрация заявления осуществляется ГБУ "Горжилобмен" в течение одного рабочего дня с момента получения ГБУ "Горжилобмен" документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, в форме электронного документа и документа на бумажном носителе.

При личном обращении заявителя в структурное подразделение Многофункционального центра запрос о предоставлении государственной услуги регистрируется специалистом структурного подразделения Многофункционального центра в присутствии заявителя, которому выдается расписка с регистрационным номером, присвоенным Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде".

Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги в Многофункциональном центре составляет пятнадцать минут.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 24 июня 2016 г. N 713-р пункт 2.15 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация об исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга, его структурных подразделениях, непосредственно предоставляющих государственную услугу, а также иных органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги в порядке межведомственного взаимодействия либо выполняющих административные действия в рамках предоставления государственной услуги, также помещения должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производству вспомогательных записей (памяток, пояснений).

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу(организации, участвующей в предоставлении государственной услуги), а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Должностные лица исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу (сотрудники организации, участвующей в предоставлении государственной услуги), осуществляют, при необходимости, помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения об органах (организациях), предоставляющих государственную услугу и участвующих в предоставлении государственной услуги, в визуальной, текстовой и (или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и (или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к местонахождению исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу (организации, участвующей в предоставлении государственной услуги), оборудуется, по возможности, местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Руководителем исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (организации, участвующей в предоставлении государственной услуги) обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

а) возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

б) возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения по территории объекта;

д) содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

е) надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектами государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

ж) обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н.

2.15.9. Руководителем исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (организации, участвующей в предоставлении государственной услуги) обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

а) оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

б) предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

в) оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

г) наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги:

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с ГБУ "Горжилобмен" - не более двух.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - не более 15 минут.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в подпункт 2.16.3 пункта 2.16 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

непосредственно при посещении ГБУ "Горжилобмен";

в структурном подразделении Многофункционального центра;

в электронном виде (посредством Портала).

2.16.4. Предусмотрено информирование заявителя о ходе предоставления государственной услуги с использованием Портала (в случае подачи запроса о предоставлении государственной услуги посредством Портала).

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

по телефону;

в письменном виде;

в электронном виде (посредством Портала).

2.16.6. Количество документов, необходимых для предоставления заявителем в целях предоставления государственной услуги - 6.

2.16.7. Межведомственное взаимодействие исполнительного органа с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги.

При предоставлении государственной услуги Жилищный комитет осуществляет межведомственное взаимодействие с территориальными органами Росреестра, ГКУ ЖА, администрациями районов Санкт-Петербурга.

2.16.8 Количество документов (информации), которые Жилищный комитет запрашивает без участия заявителя для предоставления государственной услуги - 5.

2.16.9. Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги отсутствуют.

2.16.10. Одна административная процедура осуществляется в электронном виде в рамках предоставления государственной услуги.

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги - 30 дней.

2.16.12. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется в форме приема, рассмотрения и оперативного реагирования на обращения и жалобы заявителей по вопросам предоставления государственной услуги.

2.16.13. Результат государственной услуги заявителем может быть получен на базе Многофункционального центра и в электронном виде с использованием Портала (в случае подачи запроса о предоставлении государственной услуги посредством Портала).

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления Государственной услуги в Многофункциональном центре и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в подпункт 2.17.1 пункта 2.17 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.17.1. Особенности предоставления государственной услуги на базе Многофункционального центра предоставления государственных услуг.

Предоставление государственной услуги исполнительных органов в Многофункциональном центре осуществляется в соответствии с принципом одного окна, посредством однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с исполнительными органами, предоставляющими государственную услугу, осуществляется Многофункциональным центром без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашениями, заключенными между Многофункциональным центром и ГБУ "Горжилобмен".

Многофункциональный центр осуществляет:

взаимодействие с органами государственной власти и организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг;

информирование граждан и организаций по вопросам предоставления государственных услуг;

прием и выдачу документов, необходимых для предоставления государственных услуг и являющихся результатом предоставления государственной услуги;

обработку персональных данных, связанных с предоставлением государственных услуг.

Прием и выдачу документов, необходимых для предоставления государственной услуги и являющихся результатом предоставления государственной услуги, осуществляют структурные подразделения Многофункционального центра.

В случае подачи документов в ГБУ "Горжилобмен" посредством Многофункционального центра специалист структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов перечню, указанному в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента и требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента;

принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление государственной услуги;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за Государственной услугой;

заверяет электронное дело своей электронной подписью (далее - ЭП);

направляет копии документов и реестр документов в ГБУ "Горжилобмен";

в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в Многофункциональный центр;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в Многофункциональный центр.

При обнаружении несоответствия документов перечню, указанному в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента и требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента, специалист структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков.

По окончании приема документов специалист структурного подразделения Многофункционального центра выдает заявителю расписку в приеме документов.

Должностное лицо Жилищного комитета, ответственное за подготовку уведомления о предоставлении (об отказе) по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, в случае наличия соответствующей отметки в заявлении, направляет их в Многофункциональный центр для их последующей передачи заявителю:

в электронном виде в течение одного рабочего дня со дня их регистрации;

на бумажном носителе - в срок не более трех дней со дня их регистрации.

Специалист структурного подразделения Многофункционального центра, ответственный за выдачу документов, полученных от ГБУ "Горжилобмен" по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, не позднее двух дней со дня их получения от ГБУ "Горжилобмен" сообщает заявителю о принятом решении по телефону (с записью даты и времени телефонного звонка), а также о возможности получения документов в структурном подразделении Многофункционального центра, если иное не предусмотрено настоящим Административным регламентом.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 1 июля 2014 г. N 536-р в пункт 2.17.2 раздела II настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.17.2. Государственная услуга может быть получена в электронной форме в соответствии с Планом перехода на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде, утвержденным распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде".

Государственную услугу можно получить в электронном виде с помощью Портала. Государственная услуга может предоставляться в электронном виде через указанный Портал с использованием универсальной электронной карты.

К документам, направляемым в электронной форме, предъявляются следующие требования:

они должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных электронной цифровой подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или электронной цифровой подписью нотариуса;

каждый отдельный документ должен быть загружен в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, направляемых для получения государственной услуги, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ и количество страниц в документе.

Обращение за получением государственной услуги и предоставление государственной услуги могут осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-Ф3 "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

При обращении за получением государственной услуги допускается использование простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи.

Определение случаев, при которых допускается использование соответственно простой электронной подписи или усиленной квалифицированной электронной подписи, осуществляется на основе Правил определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634.

В случае необходимости использования усиленной квалифицированной электронной подписи, к использованию допускаются следующие классы средств электронной подписи: KС1, КС2, КСЗ, КВ1, КВ2, КА1.

Правила использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственной услуги установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе
особенности выполнения административных процедур (действий)
в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма;

информирование заявителя о принятом решении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма;

направление распоряжения Жилищного комитета о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма в ГБУ "Горжилобмен".

3.1. Рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

3.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры является получение отделом коммерческого найма Жилищного комитета заявлений и учетных дел заявителей из ГБУ "Горжилобмен"(1).

3.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий в рамках данной административной процедуры, является должностное лицо отдела коммерческого найма Жилищного комитета (далее - должностное лицо отдела).

3.1.3. Содержание отдельных действий, входящих в состав административной процедуры.

Должностное лицо отдела:

рассматривает представленные заявления и учетные дела заявителей;

обеспечивает рассмотрение вопроса о предоставлении (об отказе в предоставлении) заявителям жилых помещений жилого фонда коммерческого использования по договорам найма на Комиссии по предоставлению жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, гражданам по договорам найма (далее - Комиссия)(2);

готовит проект распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилого фонда коммерческого использования по договору найма по форме согласно приложению N 4 к настоящему Административному регламенту, либо уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (далее - уведомление об отказе) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Административному регламенту.

Начальник отдела коммерческого найма:

рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета либо уведомление об отказе;

в случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета либо проектом уведомления об отказе - излагает замечания и возвращает должностному лицу отдела коммерческого найма на исправление и доработку;

в случае одобрения - передает проект распоряжения Жилищного комитета либо проект уведомления об отказе и комплект документов заявителя на согласование первому заместителю председателя Жилищного комитета (заместителю председателя Жилищного комитета), курирующему данное направление (далее - курирующий заместитель председателя).

Курирующий заместитель председателя:

рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета либо проект уведомления об отказе;

в случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета либо с проектом уведомления об отказе - излагает замечания и возвращает начальнику отдела коммерческого найма на исправление и доработку;

в случае одобрения - визирует проект распоряжения Жилищного комитета либо проект уведомления об отказе.

Должностное лицо передает согласованный с начальником отдела и курирующим заместителем председателя Комитета проект распоряжения Жилищного комитета либо проект уведомления об отказе в Юридический отдел Комитета, для проведения юридической экспертизы.

После проведения Юридическим отделом Комитета юридической экспертизы проекта распоряжения Жилищного комитета либо проекта уведомления об отказе, должностное лицо передает завизированное заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения Жилищного комитета председателю Комитета на подпись, а проект уведомления об отказе на подпись курирующему заместителю председателя.

Председатель Жилищного комитета:

рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета;

в случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета - излагает замечания и возвращает начальнику отдела коммерческого найма на исправление и доработку;

в случае одобрения - подписывает распоряжение Жилищного комитета.

Должностное лицо отдела коммерческого найма незамедлительно передает пописанное председателем распоряжение Жилищного комитета в организационно-распорядительный отдел.

Максимальный срок выполнения административной процедуры не более семи дней со дня поступления протокола заседания Комиссии должностному лицу.

3.1.4. Критерием принятия решения в рамках данной административной процедуры является:

принятое Комиссией рекомендательное решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения по договору найма;

соответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 1.2 настоящего Административного регламента;

общая площадь предоставления жилых помещений не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законом Санкт-Петербурга;

количество жилых помещений определяемых Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга.

3.1.5. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма либо подписанное первым заместителем председателя Жилищного комитета уведомление об отказе.

3.1.6. Результатом административной процедуры является издание Жилищным комитетом распоряжения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо направление в адрес заявителя уведомления об отказе.

3.2. Информирование заявителя о принятом решении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры является издание распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

3.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо отдела коммерческого найма.

3.2.3. Содержание действий, входящих в состав административной процедуры.

Должностное лицо отдела коммерческого найма:

готовит проект уведомления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (далее - проект уведомления) за подписью первого заместителя председателя Жилищного комитета по форме согласно приложению N 6 к настоящему регламенту;

визирует проект уведомления у начальника отдела коммерческого найма;

передает согласованное начальником отдела коммерческого найма проект уведомления на подпись первому заместителю председателя Комитета.

Должностное лицо отдела коммерческого найма незамедлительно передает подписанное первым заместителем председателя уведомление в Организационно-распорядительный отдел Комитета для регистрации и направления в адрес заявителя.

Максимальный срок выполнения действия - три дня с момента издания распоряжения Жилищного комитета.

3.2.4. Критерием принятия решения является наличие распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма.

3.2.5. Способом фиксации результата является регистрация в Организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета уведомлений, о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма.

3.2.6. Результатом административной процедуры является направление в адрес заявителя уведомления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

3.3. Направление распоряжения Жилищного комитета о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма в ГБУ "Горжилобмен".

3.3.1. Юридическим фактом являющимся основанием для начала административной процедуры, является издание распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

3.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо отдела коммерческого найма.

3.3.3. Должностное лицо отдела коммерческого найма направляет распоряжение Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в ГБУ "Горжилобмен" для оформления и заключения договоров найма.

Максимальный срок выполнения действия - один день с момента издания распоряжения Жилищного комитета.

3.3.4. Критерием принятия решения является наличие распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма.

3.3.5. Способом фиксации результата является регистрация в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета сопроводительного письма о направлении распоряжения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма.

3.3.6. Результатом административной процедуры является направление распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в ГБУ "Горжилобмен" для заключения договоров найма(3).

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р наименование раздела IV настоящего Административного регламента изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Государственной услуги, а также за принятием решений ответственными лицами осуществляется председателем Жилищного комитета, первым заместителем (заместителем) председателя Жилищного комитета путем осуществления текущего мониторинга предоставления государственной услуги.

Начальник подразделения Многофункционального центра осуществляет контроль за:

приемом и оформлением документов сотрудниками подразделения Многофункционального центра;

своевременностью информирования сотрудниками подразделения Многофункционального центра заявителя о результате предоставления государственной услуги.

Специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр", являющегося оператором Портала осуществляют контроль за:

прохождением документов через Портал;

4.2. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Председатель Жилищного комитета, первый заместитель (заместитель) Жилищного комитета ежеквартально осуществляет выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия государственными гражданскими служащими решений, а также внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) граждан в рамках досудебного обжалования.

Оператор Портала осуществляет:

ежедневные проверки прохождения электронных заявлений через Портал, выгрузку данных в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга;

ежемесячные проверки по каждой государственной услуге, заявление о предоставлении которой подано через Портал, на предмет соблюдения исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга информирования заявителя о ходе предоставления услуги (в случае, если предоставление государственной услуги включает IV этап перехода на предоставление государственных услуг в электронном виде); сроков направления результата предоставления государственной услуги заявителю (в случае, если предоставление государственной услуги включает V этап).

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в пункт 4.3 раздела IV настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Руководитель подразделения и государственные гражданские служащие, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременности оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятию мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, за соблюдение сроков и порядка выдачи документов. Персональная ответственность государственных гражданских служащих, непосредственно предоставляющие государственную услугу, закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В частности, государственные гражданские служащие несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредоставление информации на межведомственные запросы.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения Многофункционального центра и специалистов структурного подразделения Многофункционального центра закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты структурного подразделения Многофункционального центра несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя, в случае если несоответствие представленных документов, указанных в административном регламенте явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги.

Персональная ответственность специалистов СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" несут ответственность за:

технологическое обеспечение работы Портала;

выгрузку электронных заявлений в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.

4.4. Контроль за предоставлением Государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется председателем Жилищного комитета, первым заместителем (заместителем) председателя Комитета в форме приема, рассмотрения и оперативного реагирования на обращения и жалобы заявителей по вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р наименование раздела V настоящего Административного регламента изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) исполнительного органа, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

а) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

б) нарушение срока предоставления государственной услуги;

в) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги;

г) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;

д) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

е) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

ж) отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 июля 2015 г. N 906-р в подпункт 5.3.1 пункта 5.3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются Губернатору Санкт-Петербурга, либо Правительству Санкт-Петербурга, либо вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета.

В случае если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия сотрудника структурного подразделения Многофункционального центра, жалоба (претензия) направляется в адрес Администрации Губернатора Санкт-Петербурга:

191060, Смольный, Администрация Губернатора Санкт-Петербурга;

E-mail: ukog@gov.spb.ru, телефон: 576-70-42.

В случае если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия оператора Портала, жалоба (претензия) направляется в адрес Комитета по информатизации и связи: 191060, Смольный, Комитет по информатизации и связи;

E-mail: kis@gov.spb.ru, телефон: 576-71-23.

5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, Портала, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р в пункт 5.3.3 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3.3. Жалоба должна содержать:

а) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Орган, предоставляющий государственную услугу, и его должностные лица обязаны предоставлять заявителю возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если не имеется установленных федеральным законодательством ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах, материалах. При этом документы, ранее поданные заявителями в орган, предоставляющий государственную услугу, и организации, участвующие в предоставлении государственных услуг, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.

5.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

5.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает одно из следующих решений:

а) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;

б) отказывает в удовлетворении жалобы.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р пункт 5.5 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 5.5.1

5.5.1. При удовлетворении жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р пункт 5.5 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 5.5.2

5.5.2. Орган, предоставляющий государственную услугу, отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р пункт 5.5 настоящего Административного регламента дополнен подпунктом 5.5.3

5.5.3. Орган, предоставляющий государственную услугу, вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

5.6. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.5 настоящего Административного регламента.

5.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р настоящий Административный регламент дополнен пунктом 5.8

5.8. Решение, принятое органом, предоставляющим государственную услугу, по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р настоящий Административный регламент дополнен пунктом 5.9

5.9. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалоб размещается на стендах в местах предоставления государственной услуги и на официальном сайте органа, предоставляющего государственную услугу.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 г. N 293-р в сноску к настоящему Административному регламенту внесены изменения

См. текст сноски в предыдущей редакции

_____________________

(1) Прием заявления и документов, необходимых для предоставления Государственной услуги и формирование учетного дела заявителя.

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения ГБУ "Горжилобмен" административного действия по формированию учетного дела и подготовке документов для принятия решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договору найма Жилищным комитетом является личное заявление заявителя, поступившее в ГБУ "Горжилобмен", о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма, и документов согласно пункту 2.6.2, настоящего Административного регламента(а).

В случае, если обращение заявителя, поступившее в электронном виде посредством Портала, подписано усиленной квалифицированной подписью, должностное лицо ГБУ "Горжилобмен" проводит посредством специального программного обеспечения процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной подписи, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов) о предоставлении государственной услуги, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона "Об электронной подписи" (далее - проверка квалифицированной подписи), а именно:

1) квалифицированный сертификат создан и выдан аккредитованным удостоверяющим центром, аккредитация которого действительна на день выдачи указанного сертификата;

2) квалифицированный сертификат действителен на момент подписания электронного документа (при наличии достоверной информации о моменте подписания электронного документа) или на день проверки действительности указанного сертификата, если момент подписания электронного документа не определен;

3) имеется положительный результат проверки принадлежности владельцу квалифицированного сертификата квалифицированной электронной подписи, с помощью которой подписан электронный документ, и подтверждено отсутствие изменений, внесенных в этот документ после его подписания. При этом проверка осуществляется с использованием средств электронной подписи, получивших подтверждение соответствия требованиям, установленным в соответствии Федеральным законом, и с использованием квалифицированного сертификата лица, подписавшего электронный документ;

4) квалифицированная электронная подпись используется с учетом ограничений, содержащихся в квалифицированном сертификате лица, подписывающего электронный документ (если такие ограничения установлены).

Максимальный срок выполнения действия - не более четырех дней с момента поступления ответов в ГБУ "Горжилобмен" на межведомственные запросы.

Должностным лицом, ответственным за выполнением административного действия является должностное лицо ГБУ "Горжилобмен".

Критерием принятия решения является:

наличие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента;

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является зарегистрированное в ГБУ "Горжилобмен" сопроводительное письмо в Жилищный комитет о направлении заявлений и учетных дел заявителей.

Результатом административной процедуры является направление в Жилищный комитет заявлений и учетных дел заявителей.

(а) Подготовка и направление межведомственного запроса о предоставлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций.

Юридическим фактом, являющимся основаниями для начала административной процедуры является регистрация заявления и представленных заявителем документов.

Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо ГБУ "Горжилобмен".

Должностное лицо ГБУ "Горжилобмен" в течение одного рабочего дня с момента регистрации заявления и документов заявителя осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, в:

Территориальный орган Росреестра;

ГКУ ЖА;

Администрации районов Санкт-Петербурга.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

Направление запроса осуществляется с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

Максимальный срок получения ответа на межведомственный запрос - пять рабочих дней.

Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие в представленном заявителем комплекте документов, документов указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация запроса и ответа на запрос в системе межведомственного электронного документооборота (СМЭД).

Результатом административного действия является получение ответа на запрос в системе межведомственного электронного документооборота (СМЭД).

(2) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действия по рассмотрению вопроса о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилого фонда коммерческого использования по договору найма является поступление заявлений и учетных дел граждан секретарю Комиссии.

Максимальный срок выполнения действия - не позднее 10 дней с момента поступления заявлений и учетных дел граждан секретарю Комиссии.

Должностным лицом, ответственным за выполнением административного действия является секретарь Комиссии.

Комиссия рассматривает вопрос о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилых помещений жилого фонда коммерческого использования по договору найма.

Критерием принятия решения является:

соответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 1.2 настоящего Административного регламента;

общая площадь предоставления жилых помещений не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной Законом Санкт-Петербурга;

непревышение количества жилых помещений, определяемого Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга.

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация протокола заседания Комиссии.

Результатом выполнения действия является оформленный и подписанный всеми членами Комиссии протокол.

(3) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий ГБУ "Горжилобмен" по оформлению договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (форма договора указана в приложении N 7 к настоящему Административному регламенту) является поступление в ГБУ "Горжилобмен" распоряжения Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

Срок выполнения действий ГБУ "Горжилобмен" составляет 10 рабочих дней с момента получения должностным лицом ГБУ "Горжилобмен" распоряжения Жилищного комитета.

Способом фиксации результата является подписанный сторонами договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Результатом выполнения действий является заключение и выдача заявителю на руки экземпляра договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Приложение N 1
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Блок-схема
предоставления государственной услуги по принятию решений
о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных
(реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством
Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной
инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга
о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных
в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами
по инвестиционным договорам, гражданам по договорам найма

Начало предоставления государственной услуги: прием заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма и документов в ГБУ "Горжилобмен" или МФЦ

Подготовка и направление межведомственного запроса о предоставлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций (6 дней)

Формирование учетного дела и направление в Жилищный комитет заявлений и учетных дел заявителей (4 дня)

Рассмотрение документов на Комиссии о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (10 дней)

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (7 дней)

/-------------------------------\   /---------------------------------\

|  Об отказе в предоставлении   |   |О предоставлении жилого помещения|

|  жилого помещения жилищного   |   |  жилищного фонда коммерческого  |

|      фонда коммерческого      |   | использования по договору найма |

|использования по договору найма|   |                                 |

|                               |   |                                 |

\-------------------------------/   \---------------------------------/

/-------------------------------\   /---------------------------------\

|  Подготовка, согласование и   |   | Издание распоряжения Жилищного  |

|   подписание уведомления об   |   |комитета о предоставлении жилого |

|отказе в предоставлении жилого |   |    помещения жилищного фонда    |

|   помещения жилищного фонда   |   | коммерческого использования по  |

|коммерческого использования по |   |         договору найма          |

|    договору найма (3 дня)     |   |                                 |

|                               |   |                                 |

\-------------------------------/   \---------------------------------/

/-------------------------------\   /---------------------------------\

|  Направление уведомления об   |   |    Направление уведомления о    |

|            отказе             |   | предоставлении жилого помещения |

|    в предоставлении жилого    |   |  жилищного фонда коммерческого  |

|   помещения жилищного фонда   |   |использования по договору найма в|

|коммерческого использования по |   |адрес заявителя (3 дня с момента |

|    договору найма в адрес     |   |      издания распоряжения)      |

|           заявителя           |   |                                 |

\-------------------------------/   |                                 |

                                    |                                 |

                                    \---------------------------------/

                                    /---------------------------------\

                                    |    Направление распоряжения     |

                                    |      Жилищного комитета о       |

                                    | предоставлении жилых помещении  |

                                    |  жилищного фонда коммерческого  |

                                    |использования по договору найма в|

                                    |   ГБУ "Горжилобмен"(1 день с    |

                                    |  момента издания распоряжения)  |

                                    |                                 |

                                    |                                 |

                                    \---------------------------------/

                                    /---------------------------------\

                                    | Подготовка, заключение и выдача |

                                    |  заявителю экземпляра договора  |

                                    |         найма (10 дней)         |

                                    \---------------------------------/

Приложение N 2
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Адреса структурных подразделений Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 2013 г.

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 10 января 2014 г. N 4-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма
(с изменениями от 10 января 2014 г.)

Заявление о предоставлении государственной услуги по принятию решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма

Я,

(фамилия, имя, отчество)

Дата рождения

,

Серия и номер документа удостоверяющего личность заявителя

,

Адрес электронной почты

,

(не обязательно для заполнения)

,

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) N

,

Номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования

(СНИЛС)

и проживающие совместно члены моей семьи:

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

по адресу:

, и состоящие на учете в качестве

нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

в администрации

района Санкт-Петербурга прошу

представить мне и членам моей семьи:

(фамилия, имя, отчество членов семьи)

жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилое помещение, переданное в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договору найма. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" даю(ем) согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку, а именно совершение действий (операций) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных - со дня подписания настоящего заявления до дня отзыва данного согласования в письменной форме.

Подписи граждан, проживающих совместно, о согласии на предоставление государственной услуги

N п/п

Фамилия, имя, отчество

Подпись, дата

Опись сдаваемых документов:

N п/п

Наименование

Кол-во листов

Наличие необходимых документов и подписи всех совершеннолетних членов семьи (доверенных лиц)

Удостоверяю:

(сотрудник СПб ГБУ "Горжилобмен" или Многофункционального центра: должность, фамилия, подпись, дата)

Документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги (уведомление о предоставлении или мотивированный отказ) прошу направить (выдать) посредством (нужное отметить):

многофункционального центра (в случае подачи документов через МФЦ);

почтовой корреспонденции через организацию почтовой связи.

СПб ГБУ "Горжилобмен".

Телефон для связи:

дом.

раб.

Ф.И.О.

"

"

20

г.

(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Приложение N 4
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Распоряжение о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма
		N
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" и на основании личных заявлений граждан: 1. Предоставить 5 (пять) жилых помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма гражданам согласно приложению к настоящему распоряжению. 2. Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению "Горжилобмен": 2.1. Обеспечить заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - договор найма) согласно приложению к настоящему распоряжению. 2.2. Довести до администраций соответствующих районов Санкт-Петербурга сведения о заключенных договорах найма. 3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета.
Председатель Жилищного комитета			В. В. Шиян

Приложение
к распоряжению
Жилищного комитета
от __________ N _______

Список
жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга, подлежащих предоставлению
гражданам по договорам найма

N п/п	Ф.И.О. заявителя и совместно проживающих членов семьи, родственные отношения, дата рождения	Ф.И.О. заявителя и членов семьи, подлежащих включению в договор найма	Год постановки на учет нуждающихся, район.	Адрес предоставляемого жилого помещения	Характеристика предоставляемого жилого помещения
					Кол-во комнат	общая площадь (кв.м.)	жилая площадь (кв.м.)
1	2	3	4	5	6	7	8

Приложение N 5
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Оформляется на бланке Жилищного комитета

Уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма

Ваше заявление от "

"

20

года N

о предоставлении

государственной услуги

(полное наименование государственной услуги)

рассмотрено.

По результатам рассмотрения Жилищным комитетом принято решение об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в связи с:

(указать основания для отказа)

(должность)

(подпись)

(ФИО)

С уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги ознакомлен(а):

"

"

20

г.

(подпись заявителя)

(ФИО заявителя)

Приложение N 6
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Оформляется на бланке Жилищного комитета

Уведомление о предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма

Ваше заявление от "

"

20

года N

о предоставлении

государственной услуги

(полное наименование государственной услуги)

рассмотрено.

Настоящим сообщаю, что Жилищным комитетом принято решение предоставить Вам жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

(

).

(указываются дата и номер распоряжения Жилищного комитета

Для заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга Вам необходимо обратиться в ГБУ "Горжилобмен". О дате и времени заключения договора найма Вы будете уведомлены ГБУ "Горжилобмен" дополнительно.

(должность)

(подпись)

(ФИО)

С уведомлением о предоставлении государственной услуги ознакомлен(а):

"

"

20

г.

(подпись заявителя)

(ФИО заявителя)

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 22 ноября 2016 г. N 1920-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма
(с изменениями от 10 января, 8 мая 2014 г., 22 ноября 2016 г.)

Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

(наименование районного жилищного агентства)

в лице директора

, действующего на основании Устава,

именуемое в дальнейшем "Наймодатель",

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен", именуемое

в дальнейшем "Учреждение", в лице директора

,

действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Учреждение",

Гражданин

,

(Ф.И.О.)

(года рождения, место рождения)

(паспорт, кем выдан, дата выдачи),

(зарегистрированный(ая) по адресу)

именуемые в дальнейшем "Наниматель" (далее - Стороны), на основании

распоряжения Жилищного комитета от

N

заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в дополнение к занимаемым Нанимателем жилым помещениям за плату во временное владение и пользование для проживания в нем Нанимателя.

Жилое помещение общей площадью

кв.м, включая жилую площадь

кв.м, в виде отдельной квартиры расположенной по адресу:

, (далее - жилое помещение).

1.2. Жилое помещение не подлежит отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору. 1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1)

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя)

2)

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя)

3)

.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя)

2.Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право: 2.1.1. Использовать жилое помещение для проживания Нанимателя и членов его семьи, вселенных в установленном порядке. 2.1.2. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме. 2.1.3. Расторгнуть настоящий Договор в любое время, уведомив Учреждение и Наймодателя не менее чем за три месяца о расторжении. 2.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. В 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора принять жилое помещение по акту приема-передачи по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Договору. Акт приема-передачи составляется и подписывается Сторонами настоящего Договора. 2.2.2. Не позднее 5(пяти) дней с момента подписания настоящего Договора, а в последующем ежегодно, до истечения срока или расторжения настоящего Договора, заключить за счет собственных средств и предъявить Учреждению договор имущественного страхования жилого помещения, предусматривающий непрерывное страхование жилого помещения на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков): пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва); стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады); противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение); аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир). Выгодоприобретателем по договору имущественного страхования является Наниматель. 2.2.3. Вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 2.2.4. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением для проживания членов семьи, вселенных в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. 2.2.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

С Правилами пользования жилыми помещениями ознакомлен:

С Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме ознакомлен:

2.2.6. Обеспечивать сохранность жилого помещения. 2.2.7. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, в том числе, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую управляющую организацию, Наймодателю, Учреждению. 2.2.9. Производить текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, водоотводов, теплоснабжения, газоснабжения). 2.2.10. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования без получения согласия Наймодателя и Учреждения и соответствующего согласования органа государственной власти, на основании принятого им решения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 2.2.11. Обеспечить доступ в жилое помещение представителей Наймодателя и Учреждения для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям многоквартирного дома, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его размера. 2.2.12. При расторжении или прекращении настоящего Договора, освободить жилое помещение и передать его Наймодателю и Учреждению в течение дня, следующего за днем прекращения договорных отношений по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии. 2.2.13. В установленном порядке переселиться на время проведения капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома, в котором он проживает, в предоставляемое Наймодателем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам. 2.2.14. Письменно уведомить Учреждение о разрешении Наймодателем проживания временных жильцов в жилом помещении. 2.2.15. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя предупредить Учреждение и Наймодателя в письменном виде не менее чем за три месяца до расторжения. 2.2.16.При согласии пролонгировать действие настоящего Договора на новый срок Наниматель предоставляет в срок не позднее 1 месяца до истечения срока заключенного Договора в Учреждение заявление о согласии пролонгировать действие заключенного договора, подписанное всеми проживающими совместно с заявителем совершеннолетними членами семьи. 2.2.17. В случае освобождения жилого помещения при расторжении или прекращении настоящего Договора Наниматель производит текущий ремонт: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), в целях обеспечения возврата его Наймодателю в надлежащем состоянии. 2.2.18. Не позднее одного месяца со дня заключения настоящего Договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании настоящего Договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании настоящего Договора, несет Наниматель. 2.2.19. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Нанимателем время своих сотрудников или иных уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время. 3.1.3. По согласованию с Учреждением требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга и условий настоящего Договора и выполнения обязательств в соответствии с пунктом 2.2.17 настоящего Договора. 3.1.4. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы за жилое помещение коммунальные услуги, изменить размер платы в бесспорном и одностороннем порядке. 3.1.5. В аварийных ситуациях (дефекты систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, находящихся в жилом помещении) при отсутствии Нанимателя и членов его семьи, которым Наймодатель передал жилое помещение, вскрывать жилое помещение в присутствии должностных лиц и (или) представителей правоохранительных органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности помещения. 3.1.6. Запретить вселение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем в случае, если в результате такого вселения общая площадь жилого помещения на одного человека станет меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения. 3.1.7. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные действующим законодательством. 3.2. Наймодатель обязан: 3.2.1. В десятидневный срок совместно с Учреждением передать Нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения (приложение N 2 к настоящему Договору) свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. 3.2.2. Информировать Нанимателя и Учреждение о проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома не позднее чем за 30 дней до начала работ. 3.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома. 3.2.4. Совместно с Учреждением принять в установленные настоящим Договором сроки Жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 2.2.12 настоящего Договора. 3.2.5 В течение 10 дней проинформировать Учреждение о разрешении либо запрете на вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем. 3.2.6. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Права и обязанности Учреждения

4.1. Учреждение имеет право: 4.1.1. В случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за два месяца, Учреждение направлять Нанимателю уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности. 4.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Нанимателем время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра жилого помещения с целью проверки соблюдения условий настоящего Договора в части использования Нанимателем жилого помещения по назначению. 4.1.3. Получать от Наймодателя информацию о разрешении либо запрете на вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи станет меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения. 4.1.4.По согласованию с Наймодателем требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора и выполнения Нанимателем обязательств в соответствии с пунктом 2.2.17 настоящего Договора. 4.1.5. До истечения срока настоящего Договора осуществлять контроль за продлением настоящего Договора на тех же или иных условиях и на тот же срок. 4.1.6. Осуществлять контроль за своевременным заключением Нанимателем договора имущественного страхования жилого помещения. 4.1.7. Начислять неустойку в случае не заключения или несвоевременного предъявления Нанимателем договора имущественного страхования жилого помещения. 4.1.8. Запрашивать у Нанимателя и Наймодателя необходимую информацию в связи с настоящим Договором. 4.2. Учреждение обязано: 4.2.1. При выявлении нарушений использования Нанимателем жилого помещения не по назначению предусмотренному пунктом 2.2.4. настоящего Договора, уведомить об этом Наймодателя. 4.2.2. В десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора подготовить акт приема-передачи и обеспечить его подписание. 4.2.3. Уведомить Наймодателя о продлении настоящего Договора не позднее, чем за три месяца до истечения настоящего Договора. 4.2.4.Обеспечить направление Наймодателем предложения продлить настоящий Договор на тех же или иных условиях и на тот же срок либо уведомления Нанимателя об отказе от продления настоящего Договора. 4.2.5. Совместно с Наймодателем принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 2.2.12 настоящего Договора. 4.2.6.Осуществлять контроль за освобождением жилых помещений после расторжения Договора. 4.2.7. Исключен. Информация об изменениях: См. текст пункта 4.2.7

5. Срок действия Договора, изменение и расторжение Договора

5.1. Договор заключен на срок

и вступает в силу с момента подписания

(не более 5 лет)

его Сторонами.

5.2. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по письменному соглашению Сторон. 5.3. Договор подлежит изменению в случае принятия нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, устанавливающих обязательные для Сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора. 5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон. 5.5. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время Нанимателем с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца, 5.6. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя или Учреждения допускается в судебном порядке в случаях: 5.6.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а при заключении договора на срок до одного года - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного в п. 6.1 настоящего Договора, срока платежа. 5.6.2. Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает и отказа устранить нанесенные ими повреждения в добровольном порядке в разумные сроки. 5.6.3. Систематического нарушения Нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает, прав и законных интересов соседей. 5.6.4. При несоблюдении Нанимателем пунктов 1.2, 2.2.4, 2.2.10 настоящего Договора. 5.6.5. В иных, предусмотренных законом случаях. 5.7. В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, подлежат выселению из жилого помещения в жилое помещение в дополнение к которым было предоставлено жилое помещение (без предоставления другого жилого помещения) в добровольном порядке или на основании решения суда.

6. Внесение платы по Договору

6.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании ежемесячно представляемых Наймодателем документов. 6.2. За несвоевременное и (или) внесенную в неполном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 6.3. Обязанность Нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. 6.4. Размер платы за жилое помещение (за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения), платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга. Об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наймодатель информирует Нанимателя не позднее, чем за тридцать дней до даты представления документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

7. Ответственность Сторон

7.1. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном законом порядке. 7.2. Ликвидацию последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, обеспечивает Наймодатель за счет средств Нанимателя. 7.3. Если при наступлении страхового случая по договору имущественного страхования жилого помещения, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный жилому помещению, Наниматель обязан в течение пятнадцати дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением. 7.4. В случае не заключения и/или не предъявления Нанимателем договора имущественного страхования жилого помещения, Наниматель обязан заплатить неустойку в размере 10% (десяти процентов) от суммы ежемесячной платы, подлежащей оплате Нанимателем согласно пункту 6.4 настоящего Договора. Начисление и взыскание неустойки осуществляется на основании письменного требования Учреждения. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, e-mail. 7.5. При неисполнении обязанности, предусмотренной пунктом 2.2.12 настоящего Договора, Наниматель уплачивает Наймодателю за каждый день проживания после даты окончания срока действующего Договора до освобождения жилого помещения плату, предусмотренную пунктом 6.4. настоящего Договора. 7.6. При неисполнении обязанности, предусмотренной пунктом 2.2.18 настоящего Договора, Наниматель несет ответственность в соответствии со статьей 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 7.7. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

8. Иные условия

8.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством. 8.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Наймодателя, один - у Учреждении, один - у Нанимателя.

Наймодатель

Наниматель

(подпись)

(подпись)

М.П.

Учреждение

(подпись)

М.П.

Приложение N 1

Кадастровый паспорт
жилого помещения

Таблица 1

N п/п	Данные по жилому помещению	Характеристика жилого помещения	Размер Коэффициента
1	2	3	4
1.	Планировочный коэффициент Sж : Sобщ =
2.	Площадь кухни
3.	Уровень благоустройства
4.	Санузел
5.	Занимаемый этаж
6,	Лифт
7.	Высота потолка
8.	Балкон (лоджия)
9.	Материал стен
10.	Фактический срок эксплуатации многоквартирного дома

Приложение N 2
к договору найма жилого помещения жилищного
фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Акт приема-передачи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Наймодатель в лице

(должность, Ф.И.О.)

,

(наименование районного жилищного агентства)

действующего на основании

,

(Устава, доверенности)

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен", именуемое в

дальнейшем "Учреждение", в лице директора

, действующего

на основании Устава,

Управляющая компания

(наименование организации)

в лице

,

(должность, Ф.И.О)

действующего на основании

,

(Устава, доверенности)

и Наниматель

(фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя сдал, а

Наниматель принял жилое помещение обшей площадью

кв.м,

включая жилую площадь

кв.м по адресу:

(проспект, улица, переулок и др.)

дом N

, корпус N

, квартира N

в

районе

Санкт-Петербурга.

Техническое состояние жилого помещения и оборудования:

.

Жилое помещение пригодно для проживания.

Наймодатель

Наниматель

(подпись)

(подпись)

Представитель управляющей компании нового строительства.

Учреждение

(подпись)

(подпись)