Статья 3_1. Порядок рассмотрения предложений потенциальных инвесторов о предоставлении объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 мая 2006 г. N 226-36 текст настоящего Закона дополнен статьей 3_1

Статья 3_1. Порядок рассмотрения предложений потенциальных инвесторов о предоставлении объектов недвижимости

1. Заявления потенциальных инвесторов о предоставлении объектов недвижимости (далее - заявления) представляются в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган.

Заявление должно содержать:

1) сведения о заявителе:

наименование юридического лица либо фамилию, имя, отчество физического лица;

сведения о государственной регистрации юридического лица, место нахождения индивидуального предпринимателя;

сведения о фактически ведущейся деятельности потенциального инвестора, включая сведения о доходе за год, предшествовавший обращению;

2) краткое описание предполагаемого результата строительства (реконструкции) и его назначения (использования);

3) предпочтительную правовую форму предоставления объекта недвижимости.

По усмотрению потенциального инвестора может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства (реконструкции) и иные сведения, существенные для рассмотрения заявления.

2. Заявление подлежит рассмотрению уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга органом в срок до трех месяцев с принятием одного из следующих решений:

1) о подготовке решения о выборе и предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства;

2) о подготовке документации для предоставления объекта недвижимости на торгах;

3) о подготовке документации для предоставления объекта недвижимости целевым назначением;

4) об отклонении предложения по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи.

3. В том случае, если по указанному в заявлении объекту недвижимости отсутствуют данные, необходимые для принятия решения в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, или (и) если в заявлении содержится предложение о целевом предоставлении объекта недвижимости, уполномоченный орган в срок не более двух месяцев проводит экспертизу инвестиционного предложения. Порядок и условия проведения экспертизы инвестиционного предложения устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.

4. Основаниями для отклонения содержащегося в заявлении предложения являются:

1) подача заявления с нарушением требований, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 декабря 2010 г. N 684-159 в подпункт 2 пункта 4 статьи 3_1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) несоответствие предложения требованиям Генерального плана Санкт-Петербурга, градостроительному регламенту территориальной зоны, установленному Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, в границах которой находится предполагаемое место размещения объекта, особым условиям использования территорий, требованиям охраны объектов культурного наследия, иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

3) принятое ранее даты подачи заявления решение о распоряжении объектом недвижимости или решение в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи;

4) отрицательное заключение экспертизы, проведенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 декабря 2010 г. N 684-159 пункт 4 статьи 3_1 настоящего Закона дополнен подпунктом 5

5) в случае, если объект недвижимости (земельный участок) обременен договорами аренды с Санкт-Петербургом, заключенными на срок более чем пять лет, и отсутствуют правовые основания для их расторжения, и (или) в его границах полностью либо частично расположены объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено), не находящиеся в собственности Санкт-Петербурга;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 декабря 2010 г. N 684-159 пункт 4 статьи 3_1 настоящего Закона дополнен подпунктом 6

6) отсутствие оснований, указанных в статье 5 и пункте 7 статьи 11 настоящего Закона Санкт-Петербурга.