Приложение 2. Перечень документов, представляемых заявителем для заключения договора аренды альтернативного земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 08.10.2012 N 140-р

Перечень
документов, представляемых заявителем для заключения договора аренды
альтернативного земельного участка, предоставляемого для целей,
не связанных со строительством, без проведения торгов

1. Документы, предоставляемые заявителем при первоначальном обращении в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ):

1.1. Заявка (оригинал) о предоставлении альтернативного земельного участка в аренду по форме согласно приложению 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом, утвердившему настоящий перечень, в двух экземплярах с приложением следующих документов:

1.1.2. Для юридических лиц:

1.1.2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявки (при наличии).

1.1.2.2. Нотариально заверенные копии Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.

1.1.2.3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства, а также выписки из реестра юридических лиц, если ведение такого реестра предусмотрено законодательством соответствующего государства, полученной не ранее трех месяцев до даты подачи заявки, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных юридических лиц).

1.1.3. Для индивидуальных предпринимателей:

1.1.3.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявки (при наличии).

1.1.3.2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, а также выписки из реестра индивидуальных предпринимателей, если ведение такого реестра предусмотрено законодательством соответствующего государства, полученной не ранее трех месяцев до даты подачи заявки, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных лиц).

1.1.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия).

1.1.5. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

1.1.6. Соглашение о прекращении договора аренды ранее предоставленного земельного участка, подписанное заявителем (оригинал). *(1)

1.1.7. Акт приема-передачи ранее предоставленного земельного участка, подписанный заявителем (оригинал). *(1)

1.1.8. Схема расположения земельного участка. *(2)

1.1.9. Документы, подтверждающие соответствие предоставляемого земельного участка требованиям, предусмотренным подпунктами 1, 5, 8 - 14 пункта 3 статьи 4 Закона от 30.06.2010 N 447-113 Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством". *(3)

2. Документы, представляемые заявителем для заключения договора аренды альтернативного земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов:

2.1. Для юридических лиц:

2.1.1. Решение об одобрении сделки (крупной сделки/ сделки, на которую в соответствии с учредительными документами юридического лица распространяется порядок одобрения крупных сделок/ сделки, в совершении которой имеется заинтересованность) (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица.

2.1.2. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 21.11.1996 "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является для юридического лица крупной сделкой).

2.1.3. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является для юридического лица сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность).

2.2. Для индивидуальных предпринимателей:

2.2.1. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально засвидетельствована.

2.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия). *

2.4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.*

2.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.6. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная отделом землеустройства - методологии и практической инвентаризации земельных участков Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (при наличии).

2.7. Кадастровый паспорт земельного участка в 2 экз.**

2.8. Оригинал справки (уведомления) из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами.

________________________

*(1) Прилагаются в случае, если указанные документы не были направлены в Комитет ранее (с приложением документов, подтверждающих полномочия лица (лиц), подписавшего (подписавших) такое соглашение и акт, действовать от имени заявителя, аналогичных указанным в пунктах 1.1.1-1.1.4 настоящего приложения, в случае, если представляемые согласно пунктам 1.1.1-1.1.4 настоящего приложения документы не подтверждают полномочия лица (лиц) на подписание соглашения о прекращении договора аренды ранее предоставленного земельного участка и акта его приема-передачи).

*(2) Прилагается в случае, если земельный участок не прошел кадастровый учет.

*(3) Прилагаются в случае, если земельный участок, договор аренды которого подлежит прекращению, предоставлялся заявителю при соблюдении указанных требований.

Примечание: документы, указанные в пунктах 1.1.2.1, 1.1.3.1, должны быть запрошены УНИ в Управлении Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) в порядке межведомственного информационного взаимодействия и не могут быть затребованы у заявителя, при этом заявитель вправе представить их вместе с заявкой по личной инициативе.

Вместо направления запроса, указанного в абзаце 1 настоящего примечания, УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

* Документы представляются заявителем вместе с кадастровым паспортом земельного участка в случае, если на момент их представления вместе с заявкой они не подтверждали полномочия представившего их лица на подписание договора аренды либо истек срок действия представленной доверенности (в случае если лицо действует от имени заявителя на основании доверенности и доверенность подтверждала полномочия лица на подписание договора аренды).

** Кадастровый паспорт земельного участка не представляется в случае, указанном в пункте 4 статьи 4 Закона от 30.06.2010 N 447-113 Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (в случае, если предоставляемый земельный участок был образован до подачи заявителем заявки о предоставлении альтернативного земельного участка).