Приложение N 1. Правила учета граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области

Приложение N 1
к решению совета депутатов
муниципального образования
Киришское городское поселение
Киришского муниципального района
от 22 марта 2011 г. N 25/149

Правила
учета граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области

1. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право:

а) малоимущие граждане Российской Федерации и члены их семей, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;

б) определенные федеральным законом или областным законом категории граждан, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и(или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или областным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

2. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется муниципальным учреждением "Администрация муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района" (далее - Администрация) через уполномоченный ею орган на основании заявлений данных граждан, имеющих постоянную регистрацию на территории муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области.

3. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с Порядком, утверждаемым постановлением администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района.

4. Граждане, постоянно проживающие в одном жилом помещении, связанные родством и(или) свойством, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления признаются разными семьями. Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. В случае прекращения семейных отношений между гражданами, принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в составе семьи, право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за бывшими членами семьи до выявления предусмотренных статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований снятия их с учета.

6. В целях признания заявителя и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на одного человека.

В целях признания заявителя и членов его семьи малоимущими определяется размер среднедушевого дохода и стоимости имущества граждан в соответствии с "Порядком определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Ленинградской области" (утвержден Областным законом от 26.10.2005 N 89-ОЗ).

Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в случае, если обеспеченность граждан общей площадью жилого помещения ниже учетной нормы площади жилого помещения на одного человека и размер среднедушевого дохода и стоимости имущества граждан ниже величины порогового значения размера дохода и стоимости имущества.

Учетная норма площади жилого помещения, а также величина порогового значения размера дохода и стоимости имущества устанавливается решением совета депутатов муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района.

7. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется, если:

7.1. С заявлением о принятии на учет не представлены документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

7.2. Представлены документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

7.3. Не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации срок.

8. В целях предварительного общественного обсуждения вопросов принятия на учет граждан, проживающих в муниципальном образовании Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, создается общественная жилищная комиссия (далее - комиссия) состоящая из 13 человек, в том числе:

1 человек - представитель совета депутатов муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района;

8 человек - представители МУ "Администрация Киришского городского поселения";

4 человека - представители общественности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области.

Состав комиссии определяется советом депутатов муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района.

Срок полномочий общественной жилищной комиссии равен сроку полномочий совета депутатов муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района.

Заседание комиссии проводится 2 раза в месяц каждую 1 и 3 среду месяца в помещении МУ "Администрация Киришского городского поселения".

Решение комиссии носит рекомендательный характер для главы администрации.

9. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению за пятилетний период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма. В этом случае жилые помещения по договору социального найма предоставляются в размере нормы предоставления площади жилого помещения за вычетом размера общей площади, на который произошло уменьшение или отчуждение.

Общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения.

Норма предоставления жилого помещения устанавливается решением совета депутатов муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района.

10. От имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области договор социального найма с гражданами заключает Беляева Елена Ивановна - начальник жилищного отдела управления жилищной политики администрации.

11. После заключения договора социального найма граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.