Приложение N 5. Примерная форма договора безвозмездного пользования на условиях почасового использования объектом нежилого фонда, закрепленным на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным учреждением

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 г. N 139-р настоящее распоряжение дополнено приложением N 5

Приложение N 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30.01.2008 N 24-р

                             Примерная форма                         

           договора безвозмездного пользования на условиях

           почасового использования объектом нежилого фонда,

             закрепленным на праве оперативного управления

           за санкт-петербургским государственным учреждением

                 Договор безвозмездного пользования N ___

от _ _ _                                             Санкт-Петербург

____________________________________________________________________

(полное наименование организации с указанием организационно-правовой

____________________________________________________________________

                       формы и места нахождения)

____________________________________________________________________

зарегистрированное(-ая, -ый) _______________________________________

____________________________________________________________________

          (наименование органа, основной государственный

____________________________________________________________________

              регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ)

_ _ _ г. , свидетельство о государственной регистрации N ____,

ИНН__, свидетельство о внесении записи в Единый государственный

реестр юридических лиц от _____ N _____ /свидетельство о внесении

записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом

лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, от ____ N ____,

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________

__________________________________________________________________

                (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________

__________________________________________________________________

       (наименование устава, реквизиты доверенности и т.п.)

__________________________________________________________________

         (полное наименование организации с указанием

__________________________________________________________________

       организационно-правовой формы и места нахождения)

зарегистрированное(-ая, -ый) ______________________________________

___________________________________________________________________

(наименование органа, основной государственный регистрационный

___________________________________________________________________

                     номер записи в ЕГРЮЛ)

_ _ _ г., свидетельство о государственной регистрации N __, ИНН __/

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр

юридических лиц от __N ____/свидетельство о внесении

записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом

лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, от ___ N __, именуемый

в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ____________________________

___________________________________________________________________

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________

___________________________________________________________________

     (наименование устава, реквизиты доверенности  и т.п.)

, с другой стороны (далее-стороны), всоответстви с распоряжением

Комитета по управлению городским имуществом от __ __ __N ___

"_______________________________________"

          (наименование)

(приложение 1) заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю

в безвозмездное пользование в соответствии с графиком использования,

являющимся неотъемлемым приложением к Договору (приложение 2),

объект нежилого фонда ____________________________________________

                           (наименование Объекта, его точный

__________________________________________________________________

    адрес, кадастровый номер, иные характеристики)

именуемый далее "Объект", закрепленный за Ссудодателем на праве

оперативного управления, для использования с целью дополнительного

образования детей в сфере физической культуры и спорта.

Общая площадь Объекта, предоставляемого в пользование, составляет

________________________ (__________________) квадратных метров.

      (цифрами)               (прописью)

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему,

являются достаточными для надлежащего использования Объекта

в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора.

1.3. Договор заключен сроком на _____/______ без определения срока

действия Договора и вступает в силу с момента его подписания.

1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие

между Сторонами с _______________________________________________

                                    (указать дату)

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Объект Ссудополучателю для использования

в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора.

2.1.2. Заблаговременно сообщать Ссудополучателю о невозможности

использования Объекта в связи с авариями, повреждениями, вызванными

действиями (событиями), находящимися вне контроля Ссудодателя.

2.1.3. Не менее чем за один месяц письменно уведомлять

Ссудополучателя о невозможности дальнейшего предоставления

Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями

о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии

с утвержденным планом капитального ремонта, о реконструкции

или о его сносе в соответствии с градостроительными документами.

2.1.4. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя

по вопросам ремонта или переоборудования Объекта.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Использовать Объект в соответствии с целями,

предусмотренными пунктом 1.1 Договора, и установленными

законодательством нормами и правилами использования зданий

(помещений), в том числе санитраных норм и правил, правил

пожарной безопасности.

2.2.2. Обеспечивать сохранность Объекта, инженерных сетей,

коммуникаций и оборудования на Объекте, в том числе принимать

участие в обеспечении выполнения текущего ремонта Объекта

за счет собственных средств.

2.2.3. Соблюдать в используемом Объекте требования органов

государственного пожарного надзора (далее-органы Госпожнадзора)

и Федеральнойслужбы по надзору в сфере защиты прав потребителей

и благополучия человека (далее-органы Роспотребнадзора), норм

законодательства об охране памятников истории и культуры

(в необходимых случаях), а также отраслевых правил и норм,

действующих в отношении видов деятельности Ссудополучателя

и используемого им Объекта. Выполнять в установленный срок

предписания Ссудодателя, органов Роспотребнадзора,

Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии

мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности

Ссудополучателя, ставящих под угрозу сохранность Объекта,

экологическую и санитарную обстановку вне используемых помещений.

2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект

представителям Ссудодателя для его осмотра и проверки соблюдения

условий Договора с участием представителя Ссудополучателя, а также

работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание

и ремонт здания и находящегося в нем санитарно-технического и иного

оборудования, для выполнения необходимых работ по ликвидации аварий,

неисправности оборудования, приборов учета и контроля.

2.2.5. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием

которых является или может являться какое-либо обременение

предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав,

в частности, переход их к иному лицу, без письменного разрешения

Ссудополучателя.

2.2.6. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций

здания (или его части), принятием собственником Объекта решения

о проведении капитального ремонта здания, реконструкции или его

сносе, а также в случаях выборочного капитального ремонта

сопредельных с Объектом помещений или инженерных коммуникаций,

расположенных в Объекте, в срок, определенный уведомлением

Ссудодателя, с учетом п. 2.1.3 Договора.

2.2.7. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении,

аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту

ущерб, и своевременно принимать все возможные меры

по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения

или повреждения Объекта.

2.2.8. Не производить на Объекте без письменного разрешения

Ссудодателя скрытых и открытых проводок коммуникаций,

перепланировок и переоборудования капитального характера.

В случае обнаружения самовольных перепланировок капитального

характера, нарушения целостности стен, перегородок

или перекрытий капитального характера, переделок или прокладок

сетей таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем,

а Объект подлежит приведению в первоначальное состояние

за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием

Ссудодателя.

2.3. Ссудополучатель не вправе размещать в Объекте игровые столы,

игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор

и иное оборудование игорного бизнеса.

3. Ответственность Сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.

3.2. В случае неисполнения условий, установленных пунктом 2.1.1

Договора, Ссудодатель выплачивает неустойку (пени) в размере

двух установленных федеральным законом минимальных размеров

оплаты труда, применяемых для исчисления платежей

по гражданско-правовым обязательствам на момент нарушения

обязательства (далее - МРОТ), за каждый день просрочки.

3.3. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии

с пунктами 2.2.3, 2.2.8 Договора Ссудополучатель выплачивает неустойку

(пени) в размере двух МРОТ, за каждый день просрочки.

3.4. Перечисление неустойки осуществляется на счет, указанный

в разделе 8 Договора, по коду бюджетной классификации "Прочие

поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение

ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов Российской Федерации".

3.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих

на них обязательств по Договору.

3.6. В случае расторжения настоящего Договора по требованию

Ссудодателя в связи с нанесением по вине Ссудополучателя Объекту

повреждения Ссудополучатель возмещает убытки, включая затраты

на работы по сохранению Объекта, его восстановление.

4. Изменение и расторжение Договора

4.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются

Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

4.2. Ссудодатель имеет право в бесспорном и одностороннем порядке

изменять график использования Объекта в следующих случаях:

при уведомлении Ссудополучателя за один месяц;

при авариях, повреждениях на Объекте, вызванных действиями (событиями),

находящимися вне контроля Арендодателя.

4.3. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Объектом после

истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя,

Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора,

уведомив об этом другую Сторону не позднее чем за один месяц до окончания

срока действия Договора, указанного в уведомлении.

4.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Ссудодателя

по решению суда при следующих нарушениях Договора:

4.4.1. При наличии нарушения требований пожарной безопасности

или санитарных правил, зафиксированного соответственно органом

Госпожнадзора или Роспотребнадзора.

4.4.2. При использовании Ссудополучателем Объекта не в соответствии

с указанными в пункте 1.1 Договора целями использования.

4.4.3. При необеспечении Ссудополучателем всоответствии с пунктом 2.2.4

Договора в течение двух рабочих даей беспрепятственного доступа

представителям Ссудодателя на Объект для его осмотра и проверки

соблюдения условий Договора.

4.4.4. Если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности существенно

ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо

не выполняет обязанности, предусмотренные пунктами 2.2.1 -2.2.3,2.2.8

Договора.

4.4.5. Если Ссудополучатель не устранит недостатки, указанные

в предписании Ссудодателя или иных лиц (органов), вынесенном

в предусмотренных в пунктах 2.2.3 и 2.2.8 Договора случаях, в срок,

указанный в предписании.

4.5. Ссудодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться

от исполнения Договора в случае:

4.5.1. Принятия в установленном порядке решения о сносе здания

(сооружения).

4.5.2. Принятия в установленном порядке решения о реконструкции здания

(сооружения).

4.5.3. Принятия в установленном порядке решения о проведении

капитального ремонта здания (сооружения) при неисполнении

Ссудополучателем обязанности, предусмотренной пунктом 2.2.6 Договора.

4.5.4. Передачи права безвозмездного пользования Объектом в залог,

в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ

или обременении Объекта иным способом, передачи Объекта как в целом,

так и по частям в пользование третьим лицам без письменного

разрешения Ссудодателя.

4.5.5. Нарушения Ссудополучателем п. 2.3 Договора.

4.6. В случаях, указанных в пунктах 4.5.1 -4.5.3 Договора, Договор

считается прекращенным через два месяца с момента получения

Ссудополучателем уведомления об отказе от исполнения Договора,

а в случаях, указанных в пункте 4.5.4,4.5.5 Договора, - в момент

получения соответствующего уведомления. Момент получения

Ссудополучателем уведомления определяется в любом случае

не позднее пяти дней с даты его отправки заказным письмом

по адресу, указанному в Договоре.

4.7. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от Договора.

В таком случае Договор считается прекращенным по истечении одного

месяца с момента получения Ссудодателем уведомления Ссудополучателя

об одностороннем отказе от Договора.

5. Особые условия

5.1. Права третьих лиц на предоставляемый в безвозмездное

пользование Объект:_________________________________________________.

5.2. В случае ликвидации Ссудополучателя - юридического лица Договор

прекращается.

5.3. В аварийных ситуациях (дефекты трубопроводов систем отопления,

горячего и холодного водоснабжения, канализации и др.) на Объекте,

которые могут повлечь порчу Объекта, при отсутствии Ссудополучателя

организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт здания,

в котором находится Объект, имеет право в целях устранения аварии

вскрывать Объект в присутствии представителей правоохранительных

органов с обязательным составлением протокола и обеспечением

сохранности Объекта и имущества в нем.

5.4. Вопросы обеспечения технического обслуживания Объекта,

обеспечения его коммунальными ресурсами, а также сбора и вывоза

бытовых и других отходов, образующихся в процессе осуществляемой

Ссудополучателем деятельности, регулируются договором Сторон

о сотрудничестве.

5.5. _______________________________________________________________

____________________________________________________________________

6. Прочие условия

6.1. Неотделимые улучшения Объекта производятся Ссудополучателем

только с разрешения Ссудодателя.

6.2. Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения Объекта

поступают в оперативное управление Ссудодателя. Стоимость

неотделимых улучшений не возмещается.

6.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании срока действия

Договора хуже предусмотренного Договором, Ссудополучатель

возмещает Ссудодателю причиненный ущерб

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим

законодательством Российской Федерации.

6.5. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются

Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в соответствии с их компетенцией.

6.6. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских

реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно

в двухнедельный срок сообщить друг другу со ссылкой на номер

и дату заключения Договора.

6.7. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых

имеет одинаковую юридическую силу.

6.8. ______________________________________________________________

___________________________________________________________________

7. Приложения к Договору

7.1. Приложение 1: распоряжение Комитета по управлению городским

имуществом от _ _ _.

7.2. Приложение 2: график использования Объекта.

8. Реквизиты Сторон

Ссудодатель: _______________________________________________________

Ссудополучатель ____________________________________________________

9. Подписи Сторон

от Ссудодателя                               от Ссудополучателя

_________________________                    _______________________

    (должность)                                   (должность)

_________________________                    _______________________

       (Ф.И.О.)                                      (Ф.И.О.)

_________________________                    _______________________

        (подпись)                                   (подпись)

М-П.                                         М.п.