Устав Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (Утвержден распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 февраля 2006 г. N 32-р)

Утвержден

распоряжением

Комитета по управлению городским

имуществом Санкт-Петербурга

от 28 февраля 2006 г. N 32-р

Председатель Комитета

______________ И.М.Метельский

Устав
Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"

ГАРАНТ:

См. приказ Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" от 5 мая 2006 г. N 7-ф "Об утверждении тарифов по оплате работ и услуг, выполняемых (оказываемых) ГУП "ГУИОН"

Санкт-Петербург
2006 год

1. Общие положения

1.1. Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", сокращенное фирменное наименование: ГУП "ГУИОН", в дальнейшем именуемое "Предприятие", создано от имени субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2005 N 1828 "О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга".

Устав Предприятия, в дальнейшем именуемый "Устав", утвержден распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 28.02.06 N 32-р.

1.2. Собственником имущества Предприятия является город Санкт-Петербург (далее - Собственник) в лице уполномоченных государственных органов.

Учредителем Предприятия является город Санкт-Петербург в лице Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

1.3. Предприятие находится в ведении Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет), осуществляющего координацию и регулирование деятельности Предприятия.

1.4. Предприятие является юридическим лицом. Предприятие имеет обособленное имущество в хозяйственном ведении, должно иметь самостоятельный баланс, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения Предприятия. Предприятие вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации, открывать банковские счета.

Предприятие вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, совершать сделки в соответствии с законодательством и Уставом, выступать истцом и ответчиком в судах в соответствии с законодательством.

1.5. Предприятие является коммерческой организацией.

1.6. Имущество Предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия.

1.7. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам Собственника. Собственник не отвечает по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

1.8. Место нахождения Предприятия: Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, 6-й подъезд.

1.9. Почтовый адрес Предприятия: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, 6-й подъезд.

1.10. Предприятие имеет филиалы - районные проектно-инвентаризационные бюро (далее - ПИБ). ПИБ действуют на основании Положений.

Наименование и место нахождения ПИБ:

    1.10.1. ПИБ Адмиралтейского района:    198068, Санкт-Петербург,

                                           ул. Садовая, д. 55-57.

    1.10.2. ПИБ Василеостровского района:  199178, Санкт-Петербург,

                                           В. О. 12-я линия, д. 7/43.

    1.10.3. ПИБ Выборгского района:        194156, Санкт-Петербург,

                                           пр. Энгельса, д. 13/2.

    1.10.4. ПИБ Калининского района:       195009, Санкт-Петербург,

                                           Арсенальная наб., д. 13/1.

    1.10.5. ПИБ Кировского района:         198095, Санкт-Петербург,

                                           ул. Швецова, д. 17.

    1.10.6. ПИБ Колпинского района:        196653, Санкт-Петербург,

                                           г. Колпино, Павловская ул.,

                                           д. 19/13.

    1.10.7. ПИБ Красногвардейского района: 195196, Санкт-Петербург,

                                           Новочеркасский пр.,

                                           д. 45, корп. 2.

    1.10.8. ПИБ Красносельского района:    198329, Санкт-Петербург,

                                           пр. Ветеранов, д. 131.

    1.10.9. ПИБ Кронштадтского района:     197760, Санкт-Петербург,

                                           г. Кронштадт,

                                           пр. Ленина, д. 38.

    1.10.10. ПИБ Курортного района:        197701, Санкт-Петербург,

                                           г. Сестрорецк,

                                           пл. Свободы, д. 1

    1.10.11. ПИБ Московского района:       196066, Санкт-Петербург,

                                           Московский пр., д. 197.

    1.10.12. ПИБ Невского района:          192131, Санкт-Петербург,

                                           бульвар Красных Зорь, д. 3.

    1.10.13. ПИБ Петроградского района:    197198, Санкт-Петербург,

                                           ул. Гатчинская, д. 16.

    1.10.14. ПИБ Петродворцового района:   198510, Санкт-Петербург,

                                           Петродворец,

                                           Правленская ул., д. 18.

    1.10.15. ПИБ Приморского района:       197183, Санкт-Петербург,

                                           Дибуновская ул., д. 1/14.

    1.10.16. ПИБ Пушкинского района:       196600, Санкт-Петербург,

                                           г. Пушкин,

                                           Магазейная ул., д. 15.

    1.10.17. ПИБ Фрунзенского района:      192007, Санкт-Петербург,

                                           Тамбовская ул., д. 8.

    1.10.18. ПИБ Центрального района:      191104, Санкт-Петербург,

                                           ул. Белинского, д. 13.

2. Цели и виды деятельности Предприятия

2.1. Предприятие создано Собственником в целях:

создания и развития инфраструктуры рынка объектов недвижимого имущества посредством обеспечения актуальной и достоверной информацией об объектах недвижимого имущества правообладателей таких объектов, органов (организаций) государственного (кадастрового) учета объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на такие объекты и сделок с ними, а также формирования и индивидуализации объектов недвижимого имущества для обеспечения возможности их гражданского оборота;

обеспечения полноты и достоверности сведений об объектах налогообложения, ведения государственного статистического наблюдения посредством выявления и учета характеристик объектов имущественных прав, влияющих на определение налоговой базы, определение стоимости и иных экономических характеристик указанных объектов, в том числе методами массовой оценки, информационного обеспечения органов государственной статистики;

обеспечения учета жилищного фонда;

информационного обеспечения градостроительной деятельности;

обеспечения безопасности эксплуатации объектов недвижимого имущества, соблюдения правообладателями правил и условий использования объектов недвижимого имущества;

вовлечения в гражданский оборот имущества, находящегося в государственной собственности, в том числе путем проведения мониторинга рынка объектов недвижимого имущества, разработки и обеспечения реализации методик оценки объектов оценки, формирования и технического описания объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, проведения землеустроительных работ, осуществления оценки объектов оценки;

обеспечения выполнения иных функций, для реализации которых необходима информация о составе, состоянии, стоимости, иных технических и экономических характеристиках объектов имущественных прав, а равно об индивидуализирующих и идентифицирующих признаках объектов недвижимого имущества.

Деятельность Предприятия должна быть направлена на достижение указанных целей.

2.2. Предприятие осуществляет деятельность по следующим направлениям:

2.2.1. техническая инвентаризация, формирование и учет объектов недвижимого имущества, паспортизация объектов жилищного фонда;

2.2.2. оценка объектов оценки и экспертиза отчетов об оценке имущества, находящегося в государственной собственности, и иного имущества в целях принятия управленческих решений в отношении этого имущества;

2.2.3. инвентаризация земельных участков по их функциональному использованию;

2.2.4. геодезические, картографические, топографические и землеустроительные работы;

2.2.5. присвоение номеров строениям, принятым в эксплуатацию, и упорядочение нумерации существующих строений, ведение адресного реестра строений;

2.2.6. строительная деятельность и проектирование строений, а также помещений и иных частей зданий и сооружений;

2.2.7. методологическая и информационно-справочная деятельность;

2.3. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 Устава, и по направлениям, указанным в пункте 2.2 Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством порядке следующие виды деятельности:

2.3.1. Организация и проведение работ по формированию объектов недвижимого имущества, в том числе определение физических границ объектов недвижимого имущества, состава и характеристик объектов недвижимого имущества, необходимых для их описания как объектов гражданских прав.

2.3.2. Проведение работ по технической инвентаризации, учету, оценке и переоценке, в том числе выявлению и учету изменений в составе, состоянии и стоимости, объектов недвижимого имущества независимо от форм собственности.

2.3.3. Техническая инвентаризация и учет гаражей, иных строений, не относящихся к недвижимому имуществу.

2.3.4. Хранение, обновление и пополнение технической и иной документации на объекты недвижимости и иные объекты, указанные в пункте 2.3.3 Устава, независимо от форм собственности, ведение документарных и электронных баз данных об указанных объектах.

2.3.5. Проектирование зданий и сооружений, в том числе составление проектно-сметной документации на перепланировку и ремонт объектов недвижимого имущества, выполнение проектных работ, включающих архитектурное проектирование, строительное проектирование и конструирование, технологическое проектирование, проектирование инженерных сетей и коммуникаций, разработка специальных разделов проектной документации, осуществление функций генерального проектировщика и составление смет на эти работы, осуществление проектного инжиниринга, разработка тендерной документации для подрядных торгов.

2.3.6. Инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, в том числе работы по созданию опорных и съемочных геодезических сетей в составе инженерно-геодезических изысканий, топографические съемки, специальные инженерно-геодезические и топографические работы в составе инженерно-геодезических изысканий, осуществление контроля качества работ, оказание инжиниринговых и консультативных услуг.

2.3.7. Строительство зданий и сооружений, в том числе работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования, выполнение функций генерального подрядчика и заказчика-застройщика, осуществление технологического и строительного инжиниринга, разработка тендерной документации для подрядных торгов при осуществлении строительной деятельности.

2.3.8. Проведение землеустроительных, геодезических, картографических, топографических и других специальных работ при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и работ.

2.3.9. Проведение инвентаризации земельных участков по функциональному использованию территории в установленном порядке.

2.3.10. Присвоение номеров строениям, принятым в эксплуатацию, и упорядочение нумерации существующих строений, ведение адресного реестра строений.

2.3.11. Оценка объектов оценки, а также разработка и оценка инвестиционных проектов, проведение экспертизы отчетов об оценке объектов оценки.

2.3.12. Проведение мониторинга рынка недвижимости.

2.3.13. Выполнение функций единого заказчика по технической инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, инженерных сетей, иных объектов имущественных прав.

2.3.14. Проверка по поручению Комитета выполнения арендаторами и иными пользователями условий договоров аренды и иных договоров по использованию объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, а также землепользователями - условий пользования земельными участками.

2.3.15. Организация получения, проверки и обобщения статистических данных о составе, состоянии, стоимости и иных характеристиках объектов учета.

2.3.16. Создание, ведение и актуализация баз данных об объектах имущественных прав, находящихся в государственной собственности.

2.3.17. Разработка нормативных документов по вопросам технической инвентаризации, формирования, учета, оценки и переоценки объектов недвижимости, а также иная методологическая деятельность, разработка, внедрение и распространение технологий, правил и порядка проведения работ по направлениям деятельности Предприятия.

2.3.18. Разработка, выпуск и распространение информационно-справочных, нормативных и методических материалов, программного обеспечения по вопросам технической инвентаризации, формирования и учета объектов учета, оценки объектов оценки, по вопросам землепользования и землеустроительных работ, а также по иным направлениям деятельности Предприятия.

2.3.19. Подготовка предложений по проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в области технической инвентаризации, формирования, учета, оценки и переоценки объектов имущественных прав.

2.3.20. Выдача правообладателям и иным заинтересованным лицам инвентаризационно-технической документации, а также необходимых справок и выписок, содержащих информацию об объектах технической инвентаризации и учета, в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3.21. Оказание агентских услуг физическим и юридическим лицам на рынке объектов недвижимого имущества, в том числе по подготовке документов для решения вопросов передачи жилых помещений в собственность граждан, о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, оформлению правоустанавливающих документов о правах на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.22. Подготовка, переподготовка и повышение уровня квалификации кадров по направлениям деятельности Предприятия.

2.3.23. Подготовка и проведение семинаров, конференций по направлениям деятельности Предприятия.

2.3.24. Консультации по вопросам, связанным с технической инвентаризацией, формированием, учетом, оценкой и переоценкой объектов учета, а также иным направлениям деятельности Предприятия.

2.4. Осуществляя указанную в пункте 2.3 настоящего Устава деятельность, Предприятие:

в ходе проведения учета и технической инвентаризации решает вопросы отнесения объектов к движимому или недвижимому имуществу;

извещает соответствующие органы обо всех выявленных случаях самовольного строительства, реконструкции, а также выполненных с нарушением установленного порядка перепланировках и переоборудовании помещений и иных частей зданий и сооружений;

рассматривает предложения, заявления и жалобы организаций и граждан по вопросам учета, технической инвентаризации, оценки и переоценки объектов недвижимого имущества, а также строений, не относящихся к объектам недвижимого имущества;

осуществляет взаимодействие в установленном порядке с органами (организациями) государственного (кадастрового) учета объектов недвижимого имущества, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними, налоговыми органами, органами градостроительства и архитектуры, жилищными органами, с иными органами и организациями;

участвует в саморегулируемых организациях и иных профессиональных объединениях.

2.5. Право Предприятия осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, прохождение аккредитации и (или) аттестации, возникает у Предприятия с момента получения соответствующего документа или в указанный в документе срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное не установлено законодательством.

3. Имущество Предприятия

3.1. Имущество Предприятия находится в собственности Санкт-Петербурга, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения.

Предприятие в пределах, установленных законодательством, владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.

3.2. Уставный фонд Предприятия составляет 52336948,64 (пятьдесят два миллиона триста тридцать шесть тысяч девятьсот сорок восемь рублей шестьдесят четыре копейки) рубля и сформирован путем передачи имущества, указанного в приложении к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 28.02.2006 N 32-р.

Увеличение (уменьшение) уставного фонда Предприятия производится по решению Комитета в порядке, установленном законодательством.

В случае принятия Комитетом решения об уменьшении уставного фонда, Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов в порядке и в сроки, установленные законодательством.

3.3. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

- имущество, переданное Предприятию по решению Собственника, в том числе в оплату уставного фонда;

- прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;

- заемные средства, в том числе кредиты банков и иных кредитных организаций;

- целевое бюджетное финансирование;

- дивиденды (доходы), поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, участником которых является Предприятие;

- добровольные взносы организаций и граждан;

- иные источники, не противоречащие законодательству.

3.4. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Собственника.

Предприятие не вправе дарить (безвозмездно передавать) без согласия Собственника принадлежащее ему имущество за исключением случаев, предусмотренных законами Российской Федерации.

Предприятие не вправе без согласия Собственника совершать следующие сделки:

- связанные с предоставлением займов, поручительств, банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества;

- обладающие признаками крупных сделок, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью приобретения имущества;

- по распоряжению долями и акциями;

- по осуществлению заимствования;

- иные сделки, в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласование указанных сделок осуществляется Собственником в установленном порядке.

Остальным имуществом, принадлежащим Предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и иными нормативными правовыми актами.

3.5. Прибыль, полученная от деятельности Предприятия, поступает в его распоряжение. Предприятие самостоятельно определяет направления расходования прибыли, если иное не установлено законодательством, нормативными правовыми актами Собственника и Уставом.

За счет остающейся в его распоряжении прибыли Предприятие создает резервный фонд в размере не менее 10 процентов от уставного фонда Предприятия. Резервный фонд Предприятия предназначен исключительно для покрытия его убытков.

Размер предусмотренных ежегодных отчислений до достижения установленного размера резервного фонда должен составлять не менее 5 процентов от остающейся в распоряжении Предприятия прибыли.

Также за счет оставшейся в его распоряжении прибыли Предприятие вправе создавать фонд накопления и фонд потребления.

Размер отчислений, направляемых для формирования всех (резервный, потребления и накопления) создаваемых фондов в сумме не должен превышать 80 процентов от прибыли, полученной от деятельности Предприятия.

Состав, размеры и порядок образования и расходования соответствующих фондов определяются Положением, утверждаемым руководителем Предприятия в соответствии с уставными целями, утвержденными в установленном порядке, способом достижения целей, а также количественными и качественными показателями деятельности (далее - плановые документы (бизнес-планы)), согласованными в установленном порядке.

3.6. Размер и порядок перечисления части прибыли Предприятия в бюджет Санкт-Петербурга.

3.6.1. Предприятие перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга определенную нормативными актами Санкт-Петербурга долю чистой прибыли, полученной Предприятием по итогам предшествующего года на основании планового задания, установленного Комитетом в рублях, если Комитет не установил иной индивидуальный норматив части прибыли Предприятия, подлежащей перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга.

3.6.2. Часть прибыли Предприятия, подлежащая перечислению в бюджет Санкт-Петербурга перечисляется Предприятием самостоятельно не позднее 1 июня года, следующего за отчетным.

3.7. Предприятие ведет в установленном законодательством порядке бухгалтерский и статистический учет и отчетность.

Предприятие отчитывается о результатах своей деятельности перед исполнительным органом государственной власти в порядке, установленном правовыми актами Санкт-Петербурга.

3.8. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя Предприятия, не может совершаться Предприятием без согласия Собственника.

Руководитель Предприятия признается заинтересованным в совершении Предприятием сделки в случаях, если он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с Предприятием;

- владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с Предприятием;

- занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с Предприятием.

Руководитель Предприятия должен доводить до сведения Собственника информацию:

- о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) в совокупности;

- о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, занимают должности в органах управления;

- об известных ему совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых он может быть признан заинтересованным.

4. Права и обязанности Предприятия

4.1. Предприятие имеет право:

4.1.1. Планировать и осуществлять свою деятельность, исходя из уставных целей, утвержденных в установленном порядке плановых документов (бизнес-планов), служащих достижению целей, указанных в пункте 2.1 Устава, в пределах видов деятельности, предусмотренных Уставом.

4.1.2. Совершать различные виды сделок, не противоречащих Уставу, не запрещенных законодательством и направленных на достижение уставных целей, выполнение требований плановых документов (бизнес-планов), отраслевых и экономических заданий.

4.1.3. Реализовывать свою продукцию и товары, выполнять работы и предоставлять услуги по ценам и тарифам, устанавливаемым самостоятельно или на основе заключенных договоров, а в случаях, предусмотренных законодательством - по государственным расценкам.

4.1.4. По согласованию с Собственником создавать обособленные структурные подразделения (представительства, филиалы), необходимые для достижения уставных целей, в соответствии с требованиями законодательства.

4.1.5. С согласия Собственника в целях развития и совершенствования основной деятельности участвовать в коммерческих и некоммерческих организациях, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц.

4.1.6. Определять и устанавливать формы, нормы и системы оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание в соответствии с законодательством, Уставом и согласованными в установленном порядке плановыми документами (бизнес-планами) Предприятия.

4.1.7. Осуществлять другие права, не противоречащие законодательству, целям и видам деятельности Предприятия.

4.2. Предприятие обязано:

4.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга и Уставом.

4.2.2. Разрабатывать и представлять на утверждение Комитету плановые документы (бизнес-планы), предусматривающие перечень мероприятий по достижению установленных Уставом целей, бюджет Предприятия и иные сведения (операционный план, маркетинговый план). Требования к форме и содержанию указанных документов, а также к порядку их разработки и утверждения определяются правовыми актами Санкт-Петербурга.

4.2.3. Обеспечивать выполнение отраслевых и экономических заданий, утверждаемых Комитетом на основе плановых документов (бизнес-планов).

4.2.4. В первоочередном порядке заключать договоры в соответствии с государственным заказом, а также исполнять вытекающие из них обязательства.

4.2.5. Участвовать на основании заключаемых договоров в выполнении общегородских программ в пределах части годового объема работ (услуг, выпуска продукции), устанавливаемой в соответствии с правовыми актами Санкт-Петербурга, и при условии финансирования, достаточного для компенсации затрат.

4.2.6. Обеспечивать безопасные условия труда, осуществление мер социальной защиты работников и нести ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный работникам.

4.2.7. Обеспечивать проведение ежегодного аудита деятельности Предприятия, если объем выручки предприятия от реализации продукции (выполнения работ, оказания услуг) за один год превышает в 500 тысяч раз установленный законодательством Российской Федерации минимальный размер оплаты труда или сумма активов баланса превышает на конец отчетного года в 200 тысяч раз установленный законодательством Российской Федерации минимальный размер оплаты труда.

4.2.8. Представлять отчеты о своей деятельности (в том числе о выполнении плановых документов (бизнес-планов)) по установленной правовыми актами Санкт-Петербурга форме. Указанные отчеты представляются Комитету ежегодно, а в случаях, предусмотренных правовыми актами - ежеквартально в письменном и электронном виде и должны содержать сведения, перечень которых утверждается правовыми актами Санкт-Петербурга.

4.2.9. Выполнять другие обязанности в соответствии с законодательством.

5. Управление Предприятием

5.1. Управление Предприятием осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга и настоящим Уставом.

5.2. Предприятие возглавляет Генеральный директор (далее - Руководитель), назначенный на должность и освобождаемый от должности Комитетом в соответствии с законодательством.

Компетенция и условия деятельности Руководителя, а также его ответственность определяются в Трудовом договоре, заключаемом между Комитетом и Руководителем.

Заключение, изменение и прекращение Трудового договора осуществляется в соответствии с законодательством.

5.3. Руководитель осуществляет оперативное руководство деятельностью Предприятия и наделяется полномочиями в соответствии с законодательством, Уставом и Трудовым договором и действует на основе единоначалия.

5.4. Руководитель несет персональную ответственность за соблюдение требований законодательства, Устава в деятельности Предприятия, в том числе за обеспечение в полном объеме осуществления основных видов деятельности, указанных в Уставе, в соответствии с целями, предусмотренными Уставом, и утвержденными в установленном порядке плановыми документами (бизнес-планами), за обеспечение разработки и согласования планового документа (бизнес-плана), предусматривающего получение Предприятием прибыли в определенном размере, за выполнение планового документа (бизнес-плана), за соблюдение порядка подготовки, представления и формы отчетности о деятельности Предприятия, за соблюдение порядка и сроков перечисления части прибыли Предприятия в бюджет Санкт-Петербурга, а также за выполнение отраслевых и экономических заданий.

Грубыми нарушениями должностных обязанностей Руководителя, в частности, являются несоблюдение предусмотренных правовыми актами и Уставом требований о порядке, условиях использования и распоряжения имуществом Предприятия, о порядке подготовки и представления плановых документов (бизнес-планов) и отчетов Предприятия, а также недостижение показателей, предусмотренных плановыми документами (бизнес-планами) Предприятия.

5.5. Руководитель без доверенности осуществляет действия от имени Предприятия в порядке, предусмотренном законодательством, Уставом и Трудовым договором, в том числе заключает гражданско-правовые и Трудовые договоры, выдает доверенности, открывает в банках счета, пользуется правом распоряжения средствами, утверждает штатное расписание, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Предприятия, утверждает должностные инструкции и Положения о подразделениях.

5.6. Руководитель обязан обеспечивать:

5.6.1. Надлежащее оформление сделок.

5.6.2. Надлежащее ведение всей необходимой в деятельности Предприятия документации.

5.6.3. Осуществление в полном объеме видов деятельности, указанных в Уставе, в соответствии с целями, предусмотренными Уставом, и утвержденными в установленном порядке плановыми документами (бизнес-планами).

5.6.4. Разработку и согласование плановых документов (бизнес-планов).

5.6.5. Соблюдение порядка подготовки, представления и формы отчетности.

5.6.6. Своевременное представление расчетов планового задания по размеру части прибыли Предприятия, подлежащей перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, в Комитет и перечисление части прибыли Предприятия в бюджет Санкт-Петербурга.

5.7. Руководитель обязан от имени администрации Предприятия заключить коллективный договор с трудовым коллективом, если последним будет принято такое решение.

Вопросы, поставленные для включения в коллективный договор и затрагивающие интересы Собственника, вступают в силу только после согласования с Собственником.

5.8. Заместители Руководителя и главный бухгалтер Предприятия назначаются на должность Руководителем Предприятия по согласованию с Комитетом. Комитет согласовывает заключение, изменение и прекращение трудового договора с главным бухгалтером Предприятия.

5.9. Руководитель имеет право передать часть своих полномочий заместителям, а также руководителям обособленных подразделений, в том числе на период своего временного отсутствия.

6. Контроль за деятельностью Предприятия

6.1. Предприятие в своей деятельности подотчетно и подконтрольно Комитету.

Предприятие обязано представлять Комитету отчеты о своей деятельности, в том числе о результатах выполнения планового документа (бизнес-плана), отраслевых и экономических заданий Комитета и в установленных законодательством случаях иную информацию. Порядок представления и характер информации, содержание и форма отчетов определяются правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

Комитет утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты Предприятия.

6.2. Предприятие обязано представлять уполномоченным государственным органам запрашиваемую ими информацию и документы.

6.3. На основании решений Комитета могут осуществляться ревизии и проверки, в том числе аудиторские, деятельности Предприятия.

Надлежащим образом уполномоченные представители Комитета имеют право беспрепятственного доступа в установленном порядке на Предприятие, право ознакомления с любыми документами Предприятия для осуществления указанных ревизий и проверок его деятельности.

Результаты проверок сообщаются Предприятию.

6.4. Контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Предприятию имущества осуществляет Комитет.

Контроль осуществляется путем сбора и анализа информации о деятельности Предприятия в порядке, предусмотренном правовыми актами Санкт-Петербурга, а также проведения проверок фактического использования имущества Собственника Предприятием (далее - реальные проверки).

Реальные проверки осуществляются в порядке, предусмотренном правовыми актами Санкт-Петербурга.

Руководитель обеспечивает доступ членов комиссии по проведению реальных проверок на территорию Предприятия, возможность осмотра имущества Предприятия, дает комиссии требуемые ей объяснения (письменно или устно), касающиеся порядка использования имущества Собственника.

7. Реорганизация и ликвидация Предприятия

7.1. Реорганизация или ликвидация Предприятия проводится по решению Собственника или суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

7.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства и иное имущество Предприятия передаются Собственнику.

8. Внесение изменений и дополнений в Устав

8.1. Изменения и дополнения в Устав вносятся по решению Комитета и регистрируются в установленном порядке.