Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 5 сентября 2012 г. N 788-р "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги"

2. Исключить:

2.1. Пункт 1.6 и приложение 6 распоряжения Жилищного комитета от 01.04.2010 N 104-р "Об утверждении административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)".

2.2. Пункт 4.4 распоряжения Жилищного комитета от 22.09.2010 N 344-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Жилищного комитета".

2.3. Пункт 1.6 распоряжения Жилищного комитета от 16.08.2011 N 380-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Жилищного комитета".

2.4. Пункт 1.6 распоряжения Жилищного комитета от 02.11.2011 N 788-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Жилищного комитета".

2.5. Пункт 1.4 распоряжения Жилищного комитета от 26.01.2012 N 43-р "О внесении изменений в распоряжение Жилищного комитета от 01.04.2010 N 104-р".

2.6. Пункт 1.4 распоряжения Жилищного комитета от 15.03.2012 N 175-р "О внесении изменений в распоряжение Жилищного комитета от 01.04.2010 N 104-р".

2.7. Пункт 4.4 распоряжения Жилищного комитета от 05.06.2012 N 412-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Жилищного комитета".

3. Признать утратившим силу распоряжение Жилищного комитета от 23.08.2011 N 394-р "О внесении изменения в распоряжение Жилищного комитета от 01.04.2010 N 104-р".

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.

Исполняющий обязанности председателя
Жилищного комитета

В. Т. Гайдей

Внесен в Реестр

нормативных правовых актов

Санкт-Петербурга

11 сентября 2012 года

Регистрационный N 13726

Административный регламент
по предоставлению администрациями районов Санкт-Петербурга
государственной услуги по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
по договорам найма гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным
распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство",
финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы,
утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам
(утв. распоряжением Жилищного комитета от 5 сентября 2012 г. N 788-р)

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и администрациями районов Санкт-Петербурга в сфере предоставления государственной услуги по принятию решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма гражданам, за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам (далее - государственная услуга).

На информационном портале "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru) (далее - Портал) тематический раздел государственной услуги - Жилой фонд и ЖКХ.

Блок-схема предоставления Государственной услуги приводится в приложении N 8 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями являются граждане Российской Федерации:

а) являющиеся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

б) проживающие в коммунальных квартирах, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.

1.2.1. Представлять интересы заявителя вправе:

доверенное лицо, имеющее следующие документы:

паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;

доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, и подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя, и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги;

законный представитель (опекун, попечитель), имеющий следующие документы:

паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;

документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени получателя государственной услуги (свидетельство о рождении, решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства).

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. Места нахождения, графики работы, справочные телефоны, адреса сайтов и адреса электронной почты исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу, и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

а) администрации районов Санкт-Петербурга (далее - администрация районов)

Адреса официальных сайтов, справочные телефоны структурных подразделений администраций районов Санкт-Петербурга - жилищных отделов администраций районов Санкт-Петербурга приведены в приложении N 4 к настоящему Административному регламенту и на официальном сайте Правительства Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru.

Приемные дни: понедельник, среда с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.48. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

б) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - Многофункциональный центр)

Адрес: Санкт-Петербург, ул.Красного текстильщика, д.10-12, литер "О". График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00 (в пятницу до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье.

Адрес сайта и электронной почты: www.gu.spb.ru/mfc/, e-mail: knz@mfcspb.ru.

Места нахождения и графики работы, справочные телефоны подразделений Многофункционального центра приведены в приложении N 6 к настоящему Административному регламенту и на сайте в сети Интернет.

Справочный многоканальный телефон Многофункционального центра - 5739000;

в) Санкт-Петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства (далее - ГУ ЖА).

Места нахождения районных жилищных агентств приведены в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту и на сайте в сети Интернет.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.3.2. Адреса сайтов и электронной почты, телефоны исполнительных органов власти и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги размещены:

на Портале;

на стендах, расположенных в администрациях районов, в Многофункциональных центрах районов.

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

в электронном виде по адресам электронной почты указанных органов (организаций);

по справочным телефонам специалистов органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

на Портале;

в сети Интернет на официальных сайтах органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1;

при личном обращении на прием к специалистам органов (организаций) (в дни и часы приема);

на стендах (указываются места расположения стендов) размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых исполнительными органами государственной власти без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

в Центре телефонного обслуживания Многофункционального центра (573-90-00);

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений Многофункционального центра указанных в приложении N 6 к Административному регламенту; на улицах Санкт-Петербурга и в вестибюлях станций СПб ГУП "Санкт-Петербургский метрополитен" по адресам, указанным на Портале.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: принятие решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма гражданам, за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам.

Краткое наименование государственной услуги: принятие решения о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования гражданам.

2.2. Государственная услуга предоставляется администрациями районов.

За предоставлением государственной услуги заявители обращаются в администрацию района либо в Многофункциональный центр. Межрайонный многофункциональный центр предоставляет гражданам государственные услуги вне зависимости от места регистрации заявителя.

Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

При предоставлении государственной услуги администрации районов осуществляют межведомственное информационное взаимодействие с территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - территориальные органы Росреестра) и ГУ ЖА.

Должностным лицам запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги является издание распоряжения администрации района о предоставлении заявителю освободившегося жилого помещения по договору найма, заключение и выдача заявителю на руки экземпляра договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо направление заявителю уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма.

2.4. Срок предоставления государственной услуги.

2.4.1. Срок рассмотрения обращения заявителя о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования составляет не более 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

2.4.2. Направление заявителю уведомления о принятом решении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма осуществляется в трехдневный срок с момента издания распоряжения.

2.4.3. Направление выписки из распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в ГУ ЖА осуществляется не позднее следующего дня после издания распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

2.4.4. Заключение и выдача заявителю на руки (направление в Многофункциональный центр) экземпляра договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента получения должностным лицом ГУ ЖА выписки из распоряжения администрации района.

2.4.5. Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи";

Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга";

Закон Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2005 N 141-рп "О районных жилищных комиссиях".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными актами для предоставления государственной услуги, и требования к их оформлению.

2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги

2.6.1.1. Для принятия решения о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий необходимы следующие документы:

заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

документы, подтверждающие, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма N 7);

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

2.6.1.2. Для принятия решения о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными:

заявление гражданина о предоставлении жилого помещения по договору найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма N 7);

2.6.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем

2.6.2.1. При принятии решения о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий:

заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

справка о регистрации (форма N 9) (в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГУЖА);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГУЖА);

2.6.2.2. При принятии решения о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными:

заявление гражданина о предоставлении жилого помещения по договору найма, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.6.3. Требования к оформлению документов, необходимых для получения государственной услуги.

Заявление о предоставлении государственной услуги заполняется по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту.

Заявление заверяется личной подписью заявителя либо доверенного лица.

Документы, представляемые для получения государственной услуги, должны соответствовать следующим требованиям:

фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) написаны полностью и соответствуют паспортным данным.

Копии документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

При обращении заявителя в Многофункциональный центр представляются нотариально заверенные копии документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, либо оригиналы документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций:

справка о регистрации (форма N 9) (в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГУЖА);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГУЖА);

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи, полученные в территориальных органах Росреестра;

документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Заявитель вправе представить указанные в настоящем пункте документы и информацию по собственной инициативе.

2.7.1. Администрации районов при предоставлении государственной услуги не праве требовать от заявителей:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных услуг;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, либо подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

представление заявителем не всех документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента и (или) их несоответствие требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента;

при обращении от имени получателя государственной услуги доверенного лица либо законного представителя не представлены документы, указанные в пункте 1.2.1 настоящего Административного регламента.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в случае предоставления освободившихся жилых помещений:

гражданин не относится к категории граждан, указанных в подпункте "а" пункта 1.2 настоящего Административного регламента:

превышено количество жилых помещений, установленное распоряжением Жилищного комитета.

гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными:

гражданин не относится к категории граждан, указанных в подпункте "б" пункта 1.2 настоящего Административного регламента.

Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг.

Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги отсутствуют.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги.

Государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

2.12. Порядок определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления услуги.

Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги отсутствуют.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги:

а) срок ожидания в очереди (при ее наличии) при подаче заявления и необходимых документов в жилищный отдел администрации района не должен превышать одного часа;

б) срок ожидания в очереди при получении документов в жилищном отделе администрации района не должен превышать пятнадцати минут;

в) срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов в Многофункциональном центре не должен превышать сорока пяти минут;

г) срок ожидания в очереди при получении документов в Многофункциональном центре не должен превышать пятнадцати минут.

2.14. Срок и порядок регистрации запроса (заявления) заявителя о предоставлении государственной услуги.

При личном обращения заявителя в администрацию района регистрация запроса заявителя о предоставлении государственной услуги осуществляется при приеме заявления о предоставлении государственной услуги и документов, предусмотренных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.

При личном обращении заявителя в Многофункциональный центр запрос о предоставлении государственной услуги регистрируется специалистом Многофункционального центра в присутствии заявителя, которому выдается расписка с регистрационным номером, присвоенным межведомственной автоматизированной информационной системой "Обеспечение деятельности многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге и предоставления государственных услуг через портал государственных услуг в Санкт-Петербурге".

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственные услуги, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной ... к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги.

Помещения, в которых предоставляется государственная услуга, зал ожидания должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с наличием персональных компьютеров, копировальной техники, иной оргтехники.

Места для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, которые должны быть оборудованы стульями и столами, иметь писчие принадлежности (карандаши, авторучки, бумагу) для заполнения запросов (заявлений) о предоставлении государственной услуги и производству вспомогательных записей (памяток, пояснений), стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 Административного регламента.

Информационные стенды должны располагаться по месту нахождения администрации района и на информационных стендах, размещаемых в помещениях органов и учреждений, участвующих в предоставлении государственной услуги, содержится следующая информация:

наименование государственной услуги;

месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных сайтов и электронной почты органов и учреждений, участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень государственных услуг в области предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма;

перечень получателей государственной услуги;

перечень исполнительных органов государственной власти и Многофункциональных центров, в которые необходимо обратиться гражданам для получения государственной услуги, адреса и время приема граждан;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

основания для отказа в предоставлении государственной услуги;

образец заполнения заявления;

текст настоящего Административного регламента.

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги:

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги:

однократное обращение при подаче документов для предоставления государственной услуги не более 15 минут;

однократное обращение при получении уведомления о предоставлении государственной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги продолжительностью не более 15 минут.

2.16.2. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

в администрации района;

в подразделении Многофункционального центра;

в электронном виде (посредством Портала).

2.16.3. Предусмотрено информирование заявителя о ходе предоставления государственной услуги с использованием Портала "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" (в случае подачи запроса о предоставлении государственной услуги посредством Портала).

2.16.4. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

по телефону;

в письменном виде, в том числе посредством Портала;

почтовой корреспонденцией через организацию почтовой связи.

2.16.5. При получении государственной услуги заявителю необходимо предоставить 4 документа.

2.16.6. При предоставлении государственной услуги администрация района осуществляет межведомственное взаимодействие с территориальными органами Росреестра, ГУ ЖА.

2.16.7. Администрация района Санкт-Петербурга при предоставлении государственной услуги запрашивает без участия заявителя 4 документа.

2.16.8. Услуги, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги отсутствуют.

2.16.9. В рамках предоставления государственной услуги две административных процедуры осуществляются в электронном виде.

2.16.10. Срок предоставления государственной услуги - 30 рабочих дней.

2.16.11. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется в форме приема, рассмотрения и оперативного реагирования на обращения и жалобы заявителей по вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги.

2.16.12. Результат государственной услуги заявителем может быть получен на базе Многофункционального центра и в электронном виде с использованием Портала (в случае подачи запроса о предоставлении Государственной услуги посредством Портала).

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в Многофункциональном центре и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

2.17.1. Особенности предоставления государственной услуги на базе Многофункционального центра предоставления государственных услуг.

Многофункциональный центр осуществляет:

взаимодействие с органами государственной власти и организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг;

информирование граждан и организаций по вопросам предоставления государственных услуг;

прием и выдачу документов, необходимых для предоставления государственных услуг и являющихся результатом предоставления государственной услуги;

обработку персональных данных, связанных с предоставлением государственных услуг.

Прием и выдачу документов, необходимых для предоставления государственной услуги и являющихся результатом предоставления государственной услуги, осуществляют структурные подразделения Многофункционального центра, адреса, справочные телефоны, графики работы которых приведены в Приложении N 6 к настоящему Административному регламенту.

В случае подачи документов в администрацию района посредством Многофункционального центра специалист Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов перечню, указанному в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, и требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента;

принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление Государственной услуги;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей электронной подписью (далее - ЭП);

направляет копии документов и реестр документов в администрацию района:

в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в Многофункциональный центр;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в Многофункциональный центр.

При обнаружении несоответствия документов перечню, указанному в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента и требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента, специалист Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков.

По окончании приема документов специалист Многофункционального центра выдает заявителю расписку в приеме документов.

Должностное лицо администрации района, ответственное за подготовку уведомления о предоставлении государственной услуги либо уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, в случае наличия соответствующей отметки в заявлении, направляет необходимые документы (справки, письма, решения и др.) в Многофункциональный центр для их последующей передачи заявителю:

в электронном виде в течение одного рабочего дня со дня их регистрации в исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга;

на бумажном носителе - в срок не более трех дней со дня их регистрации в исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга.

Специалист Многофункционального центра, ответственный за выдачу документов, полученных от администрации района по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, в день их получения от администрации района сообщает заявителю о принятом решении по телефону (с записью даты и времени телефонного звонка), а также о возможности получения документов в Многофункциональном центре, если иное не предусмотрено в разделе III настоящего Административного регламента.

2.17.2. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

2.17.2.1. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 1.2 настоящего Административного регламента, принимаются администрацией района Санкт-Петербурга с учетом количества жилых помещений, определяемого Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 125-27.

2.17.2.2. Государственная услуга может быть получена в электронной форме в соответствии с Планом перехода на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде, утвержденным распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде".

Государственную услугу можно получить в электронном виде с помощью Портала.

К документам, направляемым в электронной форме, предъявляются следующие требования:

- они должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или электронной подписью нотариуса;

- каждый отдельный документ должен быть загружен в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, направляемых для получения государственной услуги, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ и количество страниц в документе.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе
особенности выполнения административных процедур (действий)
в электронной форме

При предоставлении государственной услуги осуществляются следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций, формирование персонального дела заявителя;

рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма;

информирование заявителя о принятом решении о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования по договору найма;

направление в ГУ ЖА выписки из распоряжения администрации района о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

3.1. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых
для предоставления государственной услуги

3.1.1. Юридическими фактами, являющимися основаниями для начала административной процедуры, являются:

а) личное обращение заявителя с документами, указанными в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, в администрацию района;

б) поступление в администрацию района заявления и документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, направленных почтовой корреспонденцией через организации почтовой связи;

в) поступление в администрацию района заявления и документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, из Многофункционального центра;

г) поступление в администрацию района заявления и документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, в электронной форме через Портал.

3.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является должностное лицо, ответственное за предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Жилищного отдела администрации района (далее - должностное лицо Жилищного отдела).

3.1.3. Содержание отдельных административных действий

Должностное лицо Жилищного отдела в случае непосредственного обращения заявителя:

определяет предмет обращения;

устанавливает личность заявителя и его полномочия;

консультирует заявителя о порядке оформления заявления о предоставлении государственной услуги и/или проверяет правильность его оформления. По просьбе заявителя, не способного по состоянию здоровья либо в силу иных причин собственноручно оформить заявление, заявление может быть оформлено должностным лицом, ответственным за прием документов, о чем на заявлении делается соответствующая запись;

определяет способ информирования заявителя о принятом решении по предоставлению государственной услуги (в устной либо письменной форме), о чем на заявлении делается соответствующая запись;

проводит проверку документов и дает их оценку на предмет соответствия перечню документов, указанному в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, и требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента;

осуществляет копирование документов (в случае необходимости) для формирования комплекта документов для рассмотрения начальником Жилищного отдела, заверяет копии документов подписью лица, ответственного за прием документов, с указанием его должности, фамилии и инициалов, а также даты заверения копии;

фиксирует факт приема документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, в журнале регистрации.

В случае если должностное лицо Жилищного отдела получает копии документов по информационно-телекоммуникационным сетям либо направленных почтовой корреспонденцией через организации почтовой связи либо из Многофункционального центра:

а) в электронном виде (в составе пакетов электронных дел);

б) на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов)

должностное лицо Жилищного отдела:

проводит сверку реестра документов с представленными документами;

при обнаружении несоответствия документов перечню документов, указанному в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента - возвращает документы заявителю для устранения выявленных недостатков;

фиксирует факт приема документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, в журнале регистрации документов.

Максимальный срок выполнения действия с момента получения должностным лицом жилищного отдела документов составляет 30 минут.

3.1.4. Критерием принятия решения является комплектность документов и их соответствие требованиям, указанным в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента.

3.1.5. Результатом административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги.

3.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является заявление и документы, зарегистрированные в журнале регистрации.

3.2. Подготовка и направление межведомственного запроса о предоставлении
документов, необходимых для предоставления государственной услуги,
находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций,
формирование персонального дела заявителя

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основаниями для начала административной процедуры является регистрация заявления и документов заявителя.

3.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо жилищного отдела.

3.2.3. Должностное лицо Жилищного отдела в течение одного рабочего дня с момента регистрации заявления и документов заявителя осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, в:

территориальные органы Росреестра;

ГУЖА.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ, разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

Направление запроса осуществляется с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

После получения ответов на межведомственные запросы должностное лицо жилищного отдела в течение двух дней формирует персональное дело заявителя.

Максимальный срок выполнения действий составляет 10 дней.

3.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие в комплекте документов, представленном заявителем, документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента.

3.2.5. Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация запроса и ответа на запрос в системе межведомственного электронного документооборота (СМЭД).

3.2.6. Результатом административного действия является сформированное персональное дело заявителя.

3.3. Рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении
(об отказе в предоставлении) заявителю жилого помещения жилищного фонда
коммерческого использования

3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры является наличие сформированного персонального дела заявителя.

3.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав данного действия, является должностное лицо Жилищного отдела.

3.3.3. Содержание отдельных действий, входящих в состав административной процедуры:

Должностное лицо Жилищного отдела:

рассматривает документы, входящие в состав персонального дела заявителя;

обеспечивает рассмотрение вопроса о предоставлении заявителю помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма на районной жилищной комиссии (далее - Комиссия)(1).

3.3.4. Критерием принятия решения являются:

при предоставлении государственной услуги гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в случае предоставления освободившихся жилых помещений:

соответствие заявителя требованиям, указанным в подпункте "а" пункта 1.2 настоящего Административного регламента;

наличие свободных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

при предоставлении государственной услуги гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 1.2 настоящего Административного регламента:

соответствие заявителя требованиям подпункта "б" пункта 1.2 настоящего Административного регламента.

3.3.5. Результатом действия является издание распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо направление (выдача) в адрес заявителя подписанного главой администрации уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма способом, указанным в заявлении.

3.3.6. Способом фиксации результата являются распоряжение администрации района о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо подписанное главой администрации уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования по договору найма.

3.4. Информирование заявителя о принятом решении о предоставлении жилого
помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
по договору найма

3.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры является издание распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования.

3.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия является должностное лицо Жилищного отдела.

3.4.3. Содержание отдельных действий, входящих в состав административной процедуры.

Должностное лицо Жилищного отдела:

готовит проект уведомления о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту (далее - уведомление);

визирует проект уведомления у начальника Жилищного отдела;

передает проект уведомления на подпись заместителю главы администрации района, курирующему данное направление;

Должностное лицо Жилищного отдела незамедлительно передает подписанное заместителем главы администрации уведомление в Отдел организационной работы (Общий отдел) для регистрации и направления в адрес заявителя.

Должностное лицо Отдела организационной работы (Общего отдела):

выдает на руки или направляет заявителю уведомление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма способом, указанным в заявлении.

Максимальный срок выполнения действия три дня.

3.4.4. Критериями принятия решения являются:

наличие распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

3.4.5. Результатом административной процедуры является информирование заявителя о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

3.4.6. Способом фиксации результата является зарегистрированное в Отделе организационной работы (Общем отделе) администрации района уведомление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

Сведения об исполнении государственной услуги фиксируются в единой системе электронного документооборота и делопроизводства администрации района Санкт-Петербурга.

3.5. Направление выписки из распоряжения администрации района
Санкт-Петербурга о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного
фонда коммерческого использования в ГУ ЖА

3.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является издание распоряжения администрации района о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

3.5.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо жилищного отдела.

3.5.3. Должностное лицо жилищного отдела направляет выписку из распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в ГУ ЖА для заключения договора найма.

Максимальный срок выполнения действия - не позднее следующего дня после издания распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.5.4. Критерием принятия решения является наличие распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.5.5. Результатом административной процедуры является направление выписки из распоряжения администрации района о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в ГУ ЖА для заключения договора найма(2).

3.5.6. Способом фиксации результата является регистрация в организационно-распорядительном отделе (общем отделе) администрации района сопроводительного письма о направлении выписки из распоряжения о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в ГУ ЖА.

IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Государственной услуги, а также за принятием решений ответственными лицами осуществляется начальником Жилищного отдела администрации района (далее - руководитель подразделения) путем осуществления текущего мониторинга предоставления государственной услуги.

Начальник подразделения Многофункционального центра осуществляет контроль за:

приемом и оформлением документов сотрудниками подразделения Многофункционального центра;

своевременностью информирования сотрудниками подразделения Многофункционального центра заявителя о результате предоставления государственной услуги.

Специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр", являющегося оператором Портала осуществляют контроль за:

прохождением документов через Портал;

своевременностью получения электронных заявлений специалистами структурного подразделения исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга;

статистикой не закрытых обращений на Портал.

4.2. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Первый заместитель (заместитель) главы администрации района ежеквартально осуществляет выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия государственными гражданскими служащими решений, а также внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) граждан в рамках досудебного обжалования.

Оператор Портала осуществляет:

ежедневные проверки прохождения электронных заявлений через Портал, выгрузку данных в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга;

ежемесячные проверки по каждой государственной услуге, заявление о предоставлении которой подано через Портал, на предмет соблюдения исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга информирования заявителя о ходе предоставления услуги (в случае, если предоставление государственной услуги включает IV этап перехода на предоставление государственных услуг в электронном виде); сроков направления результата предоставления государственной услуги заявителю (в случае, если предоставление государственной услуги включает V этап).

4.3. Руководитель подразделения, государственные гражданские служащие, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременности оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятию мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, за соблюдение сроков и порядка выдачи документов. Персональная ответственность государственных гражданских служащих, непосредственно предоставляющих государственную услугу, закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В частности, государственные гражданские несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное не предоставление информации на межведомственные запросы.

Персональная ответственность руководителя подразделения Многофункционального центра и специалистов подразделения Многофункционального центра закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты подразделения Многофункционального центра несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя, в случае если несоответствие представленных документов, указанных в административном регламенте явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги.

Персональная ответственность специалистов СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты СПб ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" несут ответственность за:

технологическое обеспечение работы Портала;

выгрузку электронных заявлений в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.

4.4. Контроль за предоставлением Государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется главой администрации района, первым заместителем (заместителем) главы администрации районов в форме приема, рассмотрения и оперативного реагирования на обращения и жалобы заявителей по вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
(бездействия) исполнительного органа, предоставляющего государственную
услугу, а также должностных лиц, государственных служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

а) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

б) нарушение срока предоставления государственной услуги;

в) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги;

г) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;

д) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

е) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

ж) отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.

5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются Губернатору Санкт-Петербурга, либо Правительству Санкт-Петербурга, либо вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета.

5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, Портала, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.3.3. Жалоба должна содержать:

а) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

5.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает одно из следующих решений:

а) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;

б) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.6. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.5 настоящего Административного регламента.

5.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

_______________

(1) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий Комиссии по принятию рекомендательного решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма является поступление персонального дела заявителя секретарю Комиссии.

Срок выполнения действий - не позднее 12 дней с момента поступления персонального дела заявителя секретарю Комиссии.

Результатом выполнения действий является принятое Комиссией рекомендательное решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма. Способом фиксации результата является подписанный членами Комиссии протокол заседания Комиссии.

Секретарь Комиссии передает протокол заседания Комиссии специалисту Жилищного отдела администрации района, ответственному за подготовку распоряжения администрации района о предоставлении (либо уведомления об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

Максимальный срок выполнения действия один день.

После поступления в Жилищный отдел протокола заседания Комиссии должностное лицо:

готовит проект распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо проект уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту (далее - уведомление об отказе);

передает проект распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо проект уведомления об отказе на согласование начальнику Жилищного отдела.

Начальник Жилищного отдела

рассматривает проект распоряжения администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо проект уведомления об отказе;

в случае несогласия с проектом распоряжения администрации района - излагает замечания и возвращает должностному лицу жилищного отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения - визирует и передает главе администрации района проект распоряжения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо проект уведомления об отказе.

Глава администрации района:

в случае несогласия с проектом распоряжения администрации района либо проектом уведомления об отказе - излагает замечания и возвращает начальнику Жилищного отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения - подписывает распоряжение администрации района о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

Максимальный срок выполнения действия семь дней.

(2) Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий ГУ ЖА по заключению договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (форма договора указана в приложении N 7 к настоящему Административному регламенту) является поступление в ГУ ЖА выписки из распоряжения администрации района о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

Срок выполнения действий ГУ ЖА составляет пять рабочих дней с момента получения должностным лицом ГУ ЖА выписки из распоряжения администрации района.

Способом фиксации результата является подписанный сторонами и зарегистрированный в ГУ ЖА договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Результатом выполнения действий является заключение и выдача заявителю на руки экземпляра договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Приложение N 1
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

(Образец)

Заявление
о предоставлении государственной услуги по принятию решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма

Я,

(фамилия, имя, отчество)

Дата рождения

Серия и номер документа удостоверяющего личность заявителя

Адрес электронной почты

(не обязательно для заполнения)

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) N

Номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)

и проживающие совместно члены моей семьи:

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

по адресу:

, и состоящие на учете в качестве

нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в

улучшении жилищных условий в администрации

района Санкт-Петербурга прошу предоставить мне и членам моей семьи:

(фамилия, имя, отчество членов семьи)

жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма, за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 52-ФЗ "О персональных данных" даю(ем) согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку, а именно совершение действий (операций) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных - со дня подписания настоящего заявления до дня отзыва данного согласования в письменной форме.

Подписи граждан, проживающих совместно, о согласии на предоставление государственной услуги

N п/п

Фамилия, имя, отчество

Подпись, дата

Опись сдаваемых документов:

N п/п

Наименование

Кол-во листов

Наличие необходимых документов и подписи всех совершеннолетних членов семьи (доверенных лиц)

Удостоверяю:

(сотрудник администрации района или Многофункционального центра: должность, фамилия, подпись, дата)

Документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги (уведомление о предоставлении или мотивированный отказ) прошу направить (выдать) посредством (нужное отметить):

администрации района Санкт-Петербурга;

почтовой корреспонденции через организацию почтовой связи;

многофункционального центра (в случае подачи документов через МФЦ).

Телефон для связи:

дом.

раб.

Ф.И.О.

г.

(подпись заявителя, Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте приложения допущена опечатка. Имеется в виду "Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ"

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

Оформляется на бланке

администрации района Санкт-Петербурга

Уведомление
о предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма

Ваше заявление от

года N

о предоставлении

государственной услуги

(полное наименование государственной услуги)

рассмотрено.

Настоящим сообщаю, что администрацией

района Санкт-Петербурга

принято решение предоставить Вам жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

(

(указываются дата и номер распоряжения администрации района Санкт-Петербурга)

Для заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Вам необходимо обратиться в

(указывается адрес, тел., часы приема районного ГУ ЖА либо Многофункционального центра)

О дате и времени заключения договора найма Вы будете уведомлены ГБУ "Горжилобмен" дополнительно(1)

(должность)

(подпись)

(ФИО)

С уведомлением о предоставлении государственной услуги ознакомлен(а):

г.

(подпись заявителя)

(Ф.И.О. заявителя)

(1) Указывается в случае заключения и выдачи договора найма в ГУ ЖА.

Приложение N 3
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

Оформляется на бланке

администрации района Санкт-Петербурга

Уведомление
об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма

Ваше заявление от

года N

о предоставлении

государственной услуги

(полное наименование государственной услуги)

рассмотрено.

По результатам рассмотрения администрацией

района

Санкт-Петербурга принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма в связи с:

(указать основания для отказа)

(должность)

(подпись)

(ФИО)

С уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги ознакомлен(а):

г.

(подпись заявителя)

(Ф.И.О. заявителя)

Приложение N 4
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

Сведения
о жилищных отделах администраций районов Санкт-Петербурга

N п/п	Район Санкт-Петербурга	Адрес места нахождения жилищного отдела	Справочные телефоны	Адрес электронной почты
1	Адмиралтейский район	190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10	т/ф.576-9678 ф.576-9762	tuadm@gov.spb.ru
2	Василеостровский район	199178, Санкт-Петербург, Большой В.О. пр., д.55	321-3328 3213299 ф.321-3334	tuvo@gov.spb.ru
3	Выборгский район	194100, Санкт-Петербург, Б.Сампсониевский пр., д.86	576-5267 т/ф.576-5267	tuvyb@gov.spb.ru
4	Калининский район	195009, Санкт-Петербург, Арсенальная наб., д.13/1	542-2352 т/ф.542-5453	tukalin@gov.spb.ru
5	Кировский район	198095, Санкт-Петербург, Стачек пр., д.18	252-60-86 ф.252-6843	tukir@gov.spb.ru
6	Колпинский район	196655, г.Колпино, Урицкого ул., д.1/4	461-5146 ф.461-5345	tukolp@gov.spb.ru
7	Красногвардейский район	195027, Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., д.50	т/ф.576-86-25 576-8730	tukrdv@.gov.spb.ru
8	Красносельский район	198329, Санкт-Петербург, Партизана Германа ул., д.3	576-1440 ф.576-1440	tukrsl@gov.spb.ru
9	Кронштадтский район	197760, г.Кронштадт, Ленина пр., д.36	576-9007 ф.576-9028	tukrns@gov.spb.ru
10	Курортный район	197706, г.Сестрорецк, Свободы пл., д.1	т/ф.437-7730	tukur@gov.spb.ru
11	Московский район	196084, Санкт-Петербург, Московский пр., д.129	576-8897 т/ф.576-8899	tumos@gov.spb.ru
12	Невский район	192131, Санкт-Петербург, Обуховской Обороны пр., д.163	560-4437 5603249	rnevsky@tunev.gov.spb.ru
13	Петроградский район	197101, Санкт-Петербург, Б.Монетная ул., д.19	т/ф.233-8135	tupetr@gov.spb.ru
14	Петродворцовый район	198510, г.Петродворец, Калининская ул., д.7	576-9565 ф.576-9561	tuptdv@gov.spb.ru
15	Приморский район	197374, Санкт-Петербург, Савушкина ул., д.83	т/ф.5768258 5768269	tuprim@gov.spb.ru
16	Пушкинский район	196600, г.Пушкин, Октябрьский б-р, д.24	т/ф.466-6298	www.pushkin.gov.spb.ru tupush@gov.spb.ru
17	Фрунзенский район	192241, Санкт-Петербург, Пражская ул., д.46	5768492 ф.5768486	frunsreg@tufruns.gov.spb.ru
18	Центральный район	191167, Санкт-Петербург, Невский пр., д.176	274-0649 ф.277-3065	ourgp@tucentr.gov.spb.ru

Приложение N 5
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

Сведения
о Санкт-Петербургских государственных казенных учреждениях - районных
жилищных агентствах

N п/п	Район	Адрес места нахождения учреждения	Справочные телефоны	Адрес электронной почты
1.	Адмиралтейский	190000, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д.83	315-12-83 Факс 312-12-26	admirat@obmencity.ru
2.	Василеостровский	199004, Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д.10, литера б	323-68-49 Факс 323-68-57	vo@obmencity.ru
3.	Выборгский	199004, Санкт-Петербург, пр.Пархоменко, д.24/9	550-27-31 Факс 550-29-87	vb@obmencity.ru
4.	Калининский	195009, Санкт-Петербург, Комсомола ул., д.33	542-25-51 Факс 542-16-37	kalinin@obmencity.ru
5.	Кировский	198095, Санкт-Петербург, Стачек пр., д.18	252-41-04 Факс 252-57-08	kirovsk@obmencity.ru
6.	Колпинский	196650, Санкт-Петербург, Колпино, Ленина пр., д.70/18	461-56-60 Факс 461-67-13	kolpino@obmencity.ru
7.	Красногвардейский	195027, Санкт-Петербург, Тарасова ул., д.8/1	227-46-66 Факс 227-35-24	kg@obmencity.ru
8.	Красносельский	198329, Санкт-Петербург, Ветеранов пр., д.131	736-68-14 Факс 736-68-44	ks@obmencity.ru
9.	Кронштадтский	197760, Санкт-Петербург, Кронштадт, Ленина пр., 40	311-20-74 Факс 311-35-52	kron@obmencity.ru
10.	Курортный	197706, Санкт-Петербург, Сестрорецк, Токарева ул., д.18	437-24-19 Факс 437-24-67	kurort@obmencity.ru
11.	Московский	196084, Санкт-Петербург, Московский пр., д.146	388-25-54 Факс 388-91-33	msk@obmencity.ru
12.	Невский	193029, Санкт-Петербург, Обуховской Обороны пр., д.54	412-88-76 Факс 412-88-65	nv@obmencity.ru
13.	Петроградский	197101, Санкт-Петербург, Монетная Б. ул., д.11	233-67-93 Факс 233-67-93	ps@obmencity.ru
14.	Петродворцовый	198904, Санкт-Петербург, Петергофская ул., д.11	450-72-40 Факс 450-72-40	lomo@obmencity.ru
15.	Приморский	197349, Санкт-Петербург, Сизова пр., д.30/1	301-40-60 Факс 301-40-80	prk@obmencity.ru
16.	Пушкинский	196601, Санкт-Петербург, Средняя ул., д.8	470-02-74 Факс 470-02-73	pushkin@obmencity.ru
17.	Фрунзенский	192007, Санкт-Петербург, Тамбовская ул., д.35	766-05-95 Факс 766-34-44	frn@obmencity.ru
18.	Центральный	193167, Санкт-Петербург, Невский пр., д.176	274-27-80 Факс 274-64-73	centr@obmencity.ru

Приложение N 6
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

Адреса структурных подразделений Санкт-Петербургского государственного
казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления
государственных услуг"

N	Наименование структурного подразделения	Почтовый адрес	Справочный телефон	Адрес электронной почты	График работы
1	Многофункциональный центр Адмиралтейского района	Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.55-57, литер А	573-90-00 или 573-99-80	knz@mfcspb.ru	Ежедневно с 09.00 до 21.00 без перерыва на обед. Прием и выдача документов осуществляется с 09.30 до 21.00
2	Многофункциональный центр Василеостровского района	Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., д.32	573-90-00 или 573-94-85
3	Сектор N 1 МФЦ Василеостровского района	Санкт-Петербург, ул.Нахимова, д.3, корп.2, литер А	573-90-00 или 576-20-86
4	Многофункциональный центр Выборгского района	Санкт-Петербург, ул.Новороссийская, д.18	573-90-00 или 573-99-85
5	Сектор Многофункционального центра Выборгского района	Санкт-Петербург, Придорожная Аллея, д.17, литер А	573-90-00 или 573-94-80
6	Многофункциональный центр Калининского района	Санкт-Петербург, Гражданский пр., д.104, литер А	573-90-00 или 576-08-01
7	Сектор Многофункционального центра Калининского района	Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.22, литер А	573-90-00 или 573-96-95
8	Многофункциональный центр Кировского района	Санкт-Петербург, пр.Стачек, д.18	573-90-00 или 573-94-95
9	Сектор N 1 Многофункционального центра Кировского района	Санкт-Петербург, пр.Народного Ополчения, д.101, лит.А, помещение 5Н	573-90-00 или 573-90-28
10	Многофункциональный центр Колпинского района	Санкт-Петербург, г.Колпино, пр.Ленина, д.22	573-90-00 или 573-96-65
11	Сектор Многофункционального центра Колпинского района	п.Металлострой, ул.Садовая, д.21, корп.3	573-90-00 или 573-90-07
12	Многофункциональный центр Красногвардейского района	Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д.60, литер А	573-90-00 или 573-90-30
13	Многофункциональный центр Красносельского района	Санкт-Петербург, ул.Пограничника Гарькавого, д.36, корп.6	573-90-00 или 573-99-90
14	Многофункциональный центр Кронштадтского района	Санкт-Петербург, г.Кронштадт, пр.Ленина, д.39а, литер А	573-90-00 или 610-18-56
15	Многофункциональный центр Московского района	Санкт-Петербург, ул.Благодатная, д.41, литер А	573-90-00 или 573-99-30
16	Сектор N 1 Многофункционального центра Московского района	Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр., 34, корп.2	573-90-00 или 573-90-09
17	Многофункциональный центр Курортного района	Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул.Токарева, д.7, литер А	573-90-00 или 573-96-70
18	Многофункциональный центр Невского района	Санкт-Петербург, пр.Большевиков, д.8, корп.1, литер А	573-90-00 или 573-96-75
19	Сектор Многофункционального центра Невского района	Санкт-Петербург, ул.Седова, д.69, корп.1, литер А	573-90-00 или 573-96-80
20	Многофункциональный центр Петроградского района	Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д.55, литер Г	573-90-00 или 573-96-90
21	Сектор N 1 Многофункционального центра Петроградского района	Санкт-Петербург, ул.Красного Курсанта, д.28	573-90-00 или 573-90-22
22	Многофункциональный центр Петродворцового района	Санкт-Петербург, г.Петергоф, ул.Братьев Горкушенко, д.6, литер А	573-90-00 или 573-99-41
23	Сектор N 1 Многофункционального центра Петродворцового района	Санкт-Петербург, г.Ломоносов, ул.Победы, д.6А	573-90-00 или 573-97-86
24	Многофункциональный центр Приморского района	Санкт-Петербург, Котельникова Аллея, д.2, корп.2, литер А	573-90-00 или 573-90-60
25	Сектор N 1 Многофункционального центра Приморского района	Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр., д.16/8, литер А	573-90-00 или 573-96-60
26	Сектор N 2 Многофункционального центра Приморского района	Санкт-Петербург, Богатырский пр., д.52/1, литер А	573-90-00 или 573-94-90
27	Сектор N 3 Многофункционального центра Приморского района	Санкт-Петербург, Шуваловский пр., д.41, корп.1, литер А	573-90-00 или 573-91-04
28	Многофункциональный центр Пушкинского района	Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул.Малая, д.17/13, литер А	573-90-00 или 573-99-46
29	Сектор N 1 Многофункционального центра Пушкинского района	Санкт-Петербург, пос.Шушары, ул.Пушкинская, д.38	573-90-00 или 573-91-03
30	Сектор N 2 Многофункционального центра Пушкинского района	Санкт-Петербург, г.Павловск, Песчаный переулок, д.11/16	573-90-00 или 573-90-04
31	Многофункциональный центр Фрунзенского района	Санкт-Петербург, Дунайский пр., д.49/126, литер А	573-90-00 или 573-96-85
32	Многофункциональный центр Центрального района	Санкт-Петербург, Невский пр., д.174, литер А	573-90-00 или 573-90-57
33	Межрайонный многофункциональный центр	Санкт-Петербург, ул.Красного текстильщика, д.10-12, литер О	573-90-00 или 576-07-95

Приложение N 7
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

Примерный договор
найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

г.Санкт-Петербург

г.

(наименование районного жилищного агентства)

в лице директора

, действующего на основании Устава,

именуемое в дальнейшем "Наймодатель",

и гражданин(ка)

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем "Наниматель" (далее - Стороны),

на основании распоряжения администрации

района Санкт-Петербурга

от

заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

представляет собой

(отдельную квартиру/количество комнат в коммунальной квартире)

расположенное по адресу:

(далее - жилое помещение).

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения, который является приложением N 1 к настоящему Договору.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя)

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи, указанными в настоящем Договоре.

2.1.2. На пользование общим имуществом в многоквартирном доме.

2.1.3. На расторжение в любое время настоящего Договора.

2.1.4. Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. В десятидневный срок принять жилое помещение по акту приема-передачи.

2.2.2. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

2.2.4. Обеспечивать сохранность жилого помещения.

2.2.5. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, в том числе не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2.6. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю, в соответствующую управляющую организацию.

2.2.7. Производить текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

2.2.8. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.2.9. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

2.2.10. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

2.2.12. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

2.2.13. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Жилое помещение не подлежит приватизации, отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору.

2.4. Члены семьи Нанимателя, указанные в настоящем Договоре, имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.

2.5. Вселение в жилое помещение иных граждан, не указанных в договоре, в качестве временно или постоянно проживающих с Нанимателем допускается с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случаев вселения несовершеннолетних детей к их родителям.

2.6. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия членов семьи и граждан, проживающих совместно с ним.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. Требовать своевременного и в полном объеме внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Нанимателем время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

3.1.3. Запретить вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи станет меньше нормы общей площади жилого помещения.

3.1.4. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

3.1.5. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. В десятидневный срок передать Нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения (приложение 2 к настоящему Договору) свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

3.2.2. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

3.2.3. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.

3.2.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.

3.2.5. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 2.2.12 настоящего Договора.

3.3. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Срок действия Договора, изменение и расторжение Договора

4.1. Договор заключен на срок

(не более 5 лет)

4.2. По истечении срока Договора при наличии правовых оснований Договор может быть продлен путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.

4.3. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по письменному соглашению Сторон.

4.4. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.

4.5. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

4.6. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время Нанимателем с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

4.7. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

4.7.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, а в случае заключения договора на срок до одного года - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного в пункте 5.1 Договора срока платежа.

4.7.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем, членами его семьи или иными гражданами, вселенными Нанимателем в жилое помещение.

4.7.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

4.7.4. Использования жилого помещения не по назначению.

5. Внесение платы по Договору

5.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пени в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.2. Обязанность Нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора.

5.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

5.4. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном законодательством.

6. Иные условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Приложения:

Технический паспорт жилого помещения.

Акт приема-передачи жилого помещения.

Наймодатель

Наниматель

(подпись)

М.П.

Приложение
к договору
найма жилого помещения жилищного фонда
коммерческого использования Санкт-Петербурга

(форма)

Акт
приема-передачи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург

г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице

(должность, Ф.И.О.)

действующего на

основании

(Устава, доверенности)

и Наниматель

(фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт в том, что представитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял жилое помещение по адресу:

(город, поселок, село и др.)

(проспект, улица, переулок и др.)

дом N

, корпус N

, квартира N

районе

Санкт-Петербурга.

Техническое состояние жилого помещения и оборудования:

Жилое помещение пригодно для проживания.

Наймодатель

Наниматель

(подпись)

Приложение N 8
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района
Санкт-Петербурга государственной услуги
по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договорам найма
гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных)
в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам

Блок-схема
по предоставлению администрацией района Санкт-Петербурга
государственной услуги по принятию решения о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
по договорам найма гражданам, за исключением жилых помещений
в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным
распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство",
финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений,
переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга
инвесторами по инвестиционным договорам

Начало исполнения государственной услуги

Обращение заявителя в администрацию района Санкт-Петербурга

Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для
предоставления государственной услуги
(30 минут)

Подготовка межведомственных запросов о предоставлении
документов, необходимых для предоставления государственной
услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов
и организаций
(1 день)

Направление межведомственных запросов в Управление Росреестра по
Санкт-Петербургу и ГУЖА районов Санкт-Петербурга и получение
ответов
(6 дней)

Формирование персонального дела заявителя
(3 дня)

Передача оформленного комплекта документов секретарю районной
жилищной комиссии
(1 день)

Рассмотрение на районной жилищной комиссии вопроса о
предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда
коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма
(12 дней)

Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении)
заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга по договору найма
(7 дней)

/------------------------------\ /-------------------------------\

|  Об отказе в предоставлении  | |    О предоставлении жилого    |

|  жилого помещения жилищного  | |   помещения жилищного фонда   |

|     фонда коммерческого      | |  коммерческого использования  |

|        использования         | |                               |

\------------------------------/ \-------------------------------/

/------------------------------\ /-------------------------------\

|Направление (выдача) заявителю| | Издание администрацией района |

|   уведомления об отказе в    | | распоряжения о предоставлении |

|    предоставлении жилого     | |  жилого помещения жилищного   |

|  помещения жилищного фонда   | |      фонда коммерческого      |

| коммерческого использования  | |         использования         |

\------------------------------/ \-------------------------------/

                                 /-------------------------------\

                                 | Направление заявителю (выдача |

                                 |уведомления о принятом решении |

                                 |предоставлении жилого помещения|

                                 | жилищного фонда коммерческого |

                                 |использования (3 дня с момента |

                                 |     издания распоряжения)     |

                                 \-------------------------------/

                                 /-------------------------------\

                                 |    Направление выписки из     |

                                 |   распоряжения администрации  |

                                 |   района Санкт-Петербурга о   |

                                 |предоставлении заявителю жилого|

                                 |   помещения жилищного фонда   |

                                 | коммерческого использования в |

                                 |ГУ ЖА (1 день с момента издания|

                                 |         распоряжения)         |

                                 \-------------------------------/

                                 /-------------------------------\

                                 | Заключение и выдача заявителю |

                                 |на руки экземпляра договора на-|

                                 |йма жилого помещения жилищного |

                                 |      фонда коммерческого      |

                                 |использования (5 рабочих дней с|

                                 | момента получения должностным |

                                 |    лицом ГУ ЖА выписки из     |

                                 |  распоряжения администрации   |

                                 |            района)            |

                                 \-------------------------------/

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.