Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Октябрьской наб., проектируемым проездом, проездом N 1, административной границей Санкт-Петербурга в Невском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 12 ноября 2012 г. N 1196

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Октябрьской наб., проектируемым проездом, проездом N 1,
административной границей Санкт-Петербурга в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Октябрьской наб., проектируемым проездом, проездом N 1, административной границей Санкт-Петербурга в Невском районе Санкт-Петербурга (далее - территория) являются:

на севере - проектируемый проезд;

на востоке - проезд N 1;

на юге - административная граница Санкт-Петербурга;

на западе - Октябрьская наб.

2. Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах проекта планировки, в том числе:	га	47,0
1.1	Площадь квартала 1, в том числе:	га	39,43
1.1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	4,89
1.1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	22,01
1.1.3	Площадь территории общего пользования	га	12,53
1.2	Площадь квартала 2, в том числе:	га	1,25
1.2.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,32
1.2.2	Площадь застроенных земельных участков	га	0,82
1.2.3	Площадь территории общего пользования	га	0,11
1.3	Территории общего пользования	га	6,32
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	10598
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1. Квартал 1
1.1. Застроенные земельные участки
1.1.1	1	Многоквартирный дом	0,31	-	-
1.1.2	4	Многоквартирный дом	0,35	-	-
1.1.3	5	Объект связи	0,12	-	-
1.1.4	6	Многоквартирный дом	0,13	-	-
1.1.5	7	Многоквартирный дом	0,17	-	-
1.1.6	8	Многоквартирный дом	0,15	-	-
1.1.7	9	Объект розничной торговли	0,43	-	-
1.1.8	10	Трансформаторная подстанция	0,003	-	-
1.1.9	11	Газораспределительный пункт	0,003	-	-
1.1.10	12	Объект связи	0,03	-	-
1.1.11	13	Трансформаторная подстанция	0,002	-	-
1.1.12	14	Объект бытового обслуживания	0,11	-	-
1.1.13	15	Объект начального и среднего образования	1,22	-	-
1.1.14	16	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-
1.1.15	17	Многоквартирный дом	0,51	-	-
1.1.16	18	Многоквартирный дом	0,62	-	-
1.1.17	19	Трансформаторная подстанция	0,009	-	-
1.1.18	20	Многоквартирный дом	0,52	-	-
1.1.19	21	Канализационная насосная станция	0,04		-
1.1.20	23	Многоквартирный дом	0,30	-	-
1.1.21	24	Объект дошкольного образования	0,99	-	-
1.1.22	25	Многоквартирный дом	0,39	-	-
1.1.23	26	Многоквартирный дом	0,48	-	-
1.1.24	27	Трансформаторная подстанция	0,02	-	-
1.1.25	28	Многоквартирный дом	0,45	-	-
1.1.26	29	Многоквартирный дом	0,52	-	-
1.1.27	30	Многоквартирный дом	0,46	-	-
1.1.28	31	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.29	32	Трансформаторная подстанция	0,02	-	-
1.1.30	33	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,88	-	-
1.1.31	35	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенными многоэтажными гаражами	2,66	-	-
1.1.32	36	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.33	37	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.34	43	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,78	-	-
1.1.35	44	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.36	45	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,76	-	-
1.1.37	46	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,53	-	-
1.1.38	48	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.39	49	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом	0,91	-	-
1.1.40	50	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом	0,90	-	-
1.1.41	51	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.42	52	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом	1,68	-	-
1.1.43	53	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.44	54	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.45	55	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.46	56	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,59	-	-
1.1.47	57	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,59	-	-
1.1.48	58	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,59	-	-
1.1.49	59	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.1.50	60	Объект начального и среднего образования	2,60		-
1.1.51	61	Трансформаторная подстанция	0,01	-
1.2.13	69	Объект физической культуры и спорта	0,07	-	-
1.2. Формируемые земельные участки
1.2.1	2	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом	0,74	21200	-
1.2.2	3	Трансформаторная подстанция	0,01	36
1.2.3	22	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
1.2.4	34	Объект дошкольного образования	0,80	4300	-
1.2.5	38	Объект начального и среднего образования	1,80	15000	-
1.2.6	39	Объект дошкольного образования	0,80	5500	-
1.2.7	40	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	0,27	1900	-
1.2.8	41	Распределительная подстанция	0,04	80	-
1.2.9	42	Распределительная подстанция	0,04	80	-
1.2.10	47	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
1.2.11	62	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
1.2.12	63	Многоэтажный гараж	0,35	17550	-
1.2.13	68	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
2. Квартал 2
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1	65	Многоквартирный дом	0,41	-	-
2.1.2	66	Трансформаторная подстанция	0,009	-	-
2.1.3	67	Многоквартирный дом	0,40	-	-
2.2. Формируемые земельные участки
2.2.1	64	Три многоэтажных гаража	0,32	28000	-
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1. Квартал 1
3.1.1	2	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом	0,74	21200	-
3.1.2	3	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.3	22	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.4	34	Объект дошкольного образования	0,80	4300	-
3.1.5	35	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенными многоэтажными гаражами	2,66	117600	-
3.1.6	36	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.7	37	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.8	38	Объект начального и среднего образования	1,80	15000	-
3.1.9	39	Объект дошкольного образования	0,80	5500	-
3.1.10	40	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	0,27	1900	-
3.1.11	41	Распределительная подстанция	0,04	80	-
3.1.12	42	Распределительная подстанция	0,04	80	-
3.1.13	43	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,78	41468	-
3.1.14	44	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.15	45	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,76	36966	-
3.1.16	46	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,53	31547	-
3.1.17	47	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.18	48	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.19	49	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом	0,91	50140	-
3.1.20	50	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом	0,90	48215	-
3.1.21	51	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.22	52	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом	1,68	103100	-
3.1.23	53	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.24	54	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.25	55	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.26	56	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,59	23715	-
3.1.27	57	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,59	23715	-
3.1.28	58	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	0,59	23715	-
3.1.29	59	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.30	60	Объект начального и среднего образования	2,60	19000	-
3.1.31	61	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.32	62	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.1.33	63	Многоэтажный гараж	0,35	17550	-
3.1.34	68	Трансформаторная подстанция	0,01	36	-
3.2 Квартал 2
3.2.1	64	Три многоэтажных гаража	0,32	28000	-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 150 мест на земельном участке 34 в квартале 1; объекта дошкольного образования не менее чем на 200 мест на земельном участке 39 в квартале 1; объекта начального и среднего образования не менее чем на 550 мест на земельном участке 38 в квартале 1; объекта начального и среднего образования не менее чем на 825 мест на земельном участке 60 в квартале 1; крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей на земельном участке 40 в квартале 1.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается строительство встроено-пристроенного подземного гаража вместимостью не менее чем на 150 машино-мест на участке 2 в квартале 1; пристроенных многоэтажных гаражей не менее чем на 517 машино-мест на участке 35 в квартале 1; пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 300 машино-мест на участке 49 в квартале 1; пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 237 машино-мест на участке 50 в квартале 1; пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 690 машино-мест на участке 52 в квартале 1; многоэтажного гаража вместимостью не менее чем на 640 машино-мест на участке 63 в квартале 1; трех многоэтажных гаражей вместимостью не менее чем на 990 машино-мест на участке 64 в квартале 2. В границах территории общего пользования предусматривается организация объекта внутригородского транспорта.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 4024 куб.м/сутки предусмотрено от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 3577 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 3000 куб.м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 24,24 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 13920 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории планируется строительство двух распределительных подстанций на участках 41 и 42; 15 трансформаторных подстанций на участках 3, 22, 36, 37, 44, 47, 48, 51, 53, 54, 55, 59, 61, 62, 68.

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.