Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16 июня 2011 г. N 82-р "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 3.1 приложения 1 к распоряжению (далее - Договор) текстом следующего содержания:

"Вариант 3 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен с предприятием общественного питания для размещения летних площадок кафе).
3.1. Настоящий Договор действует по						и вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
Владение и пользование Участком осуществляется Арендатором по следующему графику:
1. С		по			.*
2. С		по			.*
3. С		по			.*
*Срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев.".

1.2. Изложить пункт 3.3 Договора в следующей редакции:

"3.3. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен с предприятием общественного питания для размещения летних площадок кафе).

Арендная плата исчисляется за периоды, указанные в п. 3.1 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях).

Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п. 3.2.".

1.3. Дополнить пункт 3.4 Договора (вариант 2) абзацами следующего содержания:

"В случае, если Арендатор в нарушение условий пункта 3.1 Договора владеет и пользуется Участком после завершения периодов, указанных в пункте 3.1 Договора, текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом пункта 3.5 Договора.**
Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 при условии, что коэффициент динамики рынка
недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен
			(величина
	, составляет			руб.**
Кд в год заключения Договора		цифрами/дополнительного соглашения)
** Абзацы включаются в текст Договора в случае, если Договор заключен с предприятием общественного питания для размещения летних площадок кафе".

1.4. Дополнить текст Договора пунктом 4.3.20 в следующей редакции:

"4.3.20. В пятидневный срок после завершения периодов, указанных в п. 3.1 Договора, осуществлять демонтаж расположенных на Участке временных (некапитальных) объектов (временных построек некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению и права на которые не подлежат государственной регистрации).*

* Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор заключен с предприятием общественного питания для размещения летних площадок кафе.".

1.5. Дополнить текст Договора пунктом 4.8 следующего содержания:

"4.8. Арендатор не вправе:

4.8.1. Использовать Участок в периоды, не указанные в п. 3.1 Договора.

4.8.2. Крепить к асфальту и фасаду здания расположенные на Участке временные (некапитальные) объекты (временные постройки некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению и права на которые не подлежат государственной регистрации).*

* Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор заключен с предприятием общественного питания для размещения летних площадок кафе.".

1.6. Дополнить текст Договора пунктом 6.4.9 следующего содержания:

"6.4.9. При прекращении прав Арендатора на нежилое помещение, в котором располагается предприятие общественного питания (в случае, если Участок предоставлен Арендатору в аренду как непосредственно примыкающий к земельному участку под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания).*

*Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор заключен с предприятием общественного питания для размещения летних площадок кафе.".

2. Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга заключать гражданско-правовые договоры с предприятиями общественного питания для размещения летних площадок кафе на срок три года с указанием периодов использования (до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев).

3. Управлению информационных технологий обеспечить:

3.1. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

3.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правового договора, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К. В. и заместителя председателя Комитета Мурашова В. С. по принадлежности вопросов.

Исполняющий обязанности председателя Комитета

К. В. Федоров