Статья 2

Статья 2

1. Льготная арендная плата устанавливается при одновременном выполнении арендатором следующих условий:

арендатор вложил свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечил выполнение указанных работ в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

работы по сохранению объекта культурного наследия приняты в установленном порядке;

необходимость проведения работ по сохранению объекта культурного наследия не связана с виновными действиями (бездействием) арендатора;

затраты на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия не были возмещены арендатору в порядке, предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга о возмещении затрат арендатора объекта нежилого фонда на выполнение работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений объекта нежилого фонда;

отсутствие у арендатора задолженности по налогам и сборам, зачисляемым в бюджет Санкт-Петербурга.

2. Льготная арендная плата устанавливается на основании заявления арендатора об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

Порядок подачи и рассмотрения заявлений устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

3. Льготная арендная плата устанавливается с даты вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия, предусматривающего установление льготной арендной платы, сроком на один год, но не более чем на срок действия договора аренды объекта культурного наследия.

Правительство Санкт-Петербурга устанавливает перечень оснований для установления льготной арендной платы на срок, превышающий один год, а также порядок определения указанного срока.

4. При сдаче объекта культурного наследия в субаренду арендатором, для которого установлена льготная арендная плата, арендная плата за сданный в субаренду объект культурного наследия подлежит взиманию в полном объеме.

5. Если в течение срока, на который установлена льготная арендная плата, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга будет установлена необходимость выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, льготная арендная плата не применяется, а арендная плата за объект культурного наследия рассчитывается и взыскивается в полном объеме со дня установления такой необходимости, за исключением случаев, когда возникновение потребности в выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия вызвано противоправными действиями третьих лиц, авариями на инженерных коммуникациях либо иными чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами.