Приложение. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 мая 2012 г. N 49-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 12 октября 2009 г. N 120-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков
собственникам и владельцам расположенных на них зданий,
строений, сооружений

С изменениями и дополнениями от:

12 мая 2012 г.

1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), лицам (далее - Заявители), которым находящиеся на Участках здания, строения, сооружения, помещения, расположенные в зданиях, сооружениях, находящихся на Участках, принадлежат на праве собственности (далее - собственники) либо хозяйственного ведения (далее - владельцы).

2. Заявления по форме, предусмотренной приложениями 1 и 2 к Положению (далее - Заявление), с приложениями, соответствующими требованиям приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (далее - Приказ), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок.

3. УНИ в течение пяти рабочих дней с даты поступления Заявления проверяет полноту комплекта прилагаемых документов и их соответствие требованиям федерального законодательства.

В случае поступления Заявлений с приложениями, не соответствующими требованиям Приказа (кроме случая, указанного в абзаце 3 настоящего пункта), УНИ в течение пяти рабочих дней направляет Заявителю уведомление о необходимости представления комплекта документов, удовлетворяющего установленным требованиям, по форме, предусмотренной приложениями 3 и 4 к Положению.

ГАРАНТ:

Положения абзацев 3 - 9 пункта 3 настоящего приложения вступают в силу с 1 июля 2012 г.

В случае если Заявителем не представлены документы (какие-либо из документов), предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных данным приложением, УНИ в течение 10 рабочих дней с даты поступления Заявления в целях получения указанных документов (документа) направляет следующие запросы (запрос):

в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем;

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о предоставлении следующих документов:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, сооружение, расположенные в них помещения, строение, находящиеся на приобретаемом Участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения, расположенные в них помещения, строения;

выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый Участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на Участок;

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта Участка либо кадастровой выписки об Участке в случае, если заявление о приобретении прав на Участок подано с целью переоформления прав на него.

Вместо направления запроса, указанного в абзаце 4 настоящего пункта, УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

4. Решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) подготавливается УНИ по форме, предусмотренной приложениями 5 и 6 к Положению, с учетом пункта 5 Положения в течение 10 рабочих дней с даты:

ГАРАНТ:

Положения пункта 4.1 настоящего приложения вступают в силу с 1 июля 2012 г.

4.1. Получения документов, указанных в абзацах 4 - 9 пункта 3 Положения, в случае их непредставления Заявителем и направления соответствующих запросов в исполнительные органы государственной власти при наличии комплекта иных документов, обязанность по представлению которых возложена Приказом на Заявителя, или

4.2. Завершения проверки комплекта документов в соответствии с абзацем первым пункта 3 Положения, в случае, если Заявителем представлен комплект документов, в том числе включающий документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, или

4.3. Представления Заявителем комплекта документов по результатам направления ему уведомления в соответствии с абзацем 2 пункта 3 Положения.

5. Решение Комитета принимается не позднее 1 месяца с даты поступления Заявления в УНИ.

6. В месячный срок с даты принятия Решения УНИ:

6.1. В случае, если Заявление подано Заявителями, являющимися сособственниками (владельцами) расположенного на Участке здания, строения, сооружения, либо собственниками (владельцами) помещений в расположенном на Участке здании, сооружении, направляет в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга обращение о предоставлении справки о размере долей земельного участка, рассчитанном с учетом долей каждого из Заявителей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение либо исходя из общей площади расположенных в здании, сооружении помещений, находящихся в собственности каждого из Заявителей, к общей площади здания, сооружения;

6.2. Осуществляет подготовку проекта договора аренды Участка и направляет его Заявителю (Заявителям) письмом по форме, предусмотренной приложениями 7 и 8 к Положению.

7. В течение десяти рабочих дней с даты поступления в УНИ подписанного Заявителем (Заявителями) проекта договора аренды Участка УНИ подписывает договор аренды и в установленном порядке обеспечивает его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.