Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 августа 2009 г. N 98-р "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р" (прекратило действие)

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
от 11 августа 2009 г. N 98-р
"О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р"

В целях обеспечения соблюдения арендаторами земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, особого режима их использования, установленного требованиями федерального законодательства:

1. Внести в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее - Распоряжение) следующие изменения:

1.1. Изложить пункт 2.2 Приложения 1 к Распоряжению в следующей редакции:

      "2.2. Вариант 1. Участок расположен вне  границ  территории  объекта

 культурного наследия народов Российской Федерации.

      На Участке имеются:

      а) _________________________________________________________________

             (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их

                               характеристики)

      ____________________________________________________________________

      б) _________________________________________________________________

      Расположенные на Участке _________________________являются объектами

                                 (здания, сооружения)

 культурного   наследия    (памятниками    истории  и  культуры)   народов

 Российской Федерации в соответствии с __________________________________*

           (реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

             памятникам истории и культуры народов Российской Федерации

                                    и охранного обязательства)

      Вариант  2.  Участок  расположен  в  границах   территории   объекта

 культурного наследия народов Российской Федерации

      Участок  расположен  в  границах  территории   объекта   культурного

 наследия народов Российской Федерации:

 _________________________________________________________________________

               (наименование объекта культурного наследия)

      На Участке имеются:

      а) _________________________________________________________________

            (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их

                              характеристики)

      ____________________________________________________________________

      б) _________________________________________________________________

      Расположенные на Участке _________________________являются объектами

                                 (здания, сооружения)

 культурного    наследия    (памятниками   истории  и  культуры)   народов

 Российской Федерации в соответствии с __________________________________*

           (реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

              памятникам истории и культуры народов Российской Федерации

                                  и охранного обязательства)

      Вариант 3. Согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости

 к памятнику истории и культуры народов  Российской  Федерации,  охранному

 обязательству Участок является объектом культурного наследия.

      Участок является объектом культурного наследия (памятником истории и

 культуры)    народов    Российской      Федерации    в    соответствии  с

 _________________________________________________________________________

         (реквизиты правового акта об отнесении земельного участка к

  памятникам истории и культуры народов Российской Федерации и охранного

                                обязательства)

      На Участке имеются:

      а) _________________________________________________________________

            (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их

                                  характеристики)

      ____________________________________________________________________

      б) _________________________________________________________________

      Расположенные на Участке _________________________являются объектами

                                 (здания, сооружения)

 культурного    наследия     (памятниками  истории  и  культуры)   народов

 Российской Федерации в соответствии с __________________________________*

          (реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

   памятникам истории и культуры народов Российской Федерации и охранного

                                  обязательства)

      Приведенная  характеристика  Участка  является    окончательной. Вся

 деятельность Арендатора,  изменяющая  приведенную  характеристику,  может

 осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.

      _________________________

      * Абзац включается в Договор в случае, если на  Участке  расположены

 объекты недвижимости, отнесенные к объектам культурного наследия  народов

 Российской Федерации".

1.2. Изложить пункт 4.3.13 Приложения 1 к Распоряжению в следующей редакции:

    "4.3.13. При использовании Участка соблюдать требования, установленные

 законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга,  в  том  числе

 требования     водоохранного,     природоохранного      законодательства,

 законодательства в сфере охраны объектов культурного  наследия,  а  также

 выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных  органов  об

 устранении нарушений, допущенных при использовании Участка".

1.3. Дополнить Приложение 1 к Распоряжению пунктами 4.3.14 - 4.3.16 следующего содержания:

     "4.3.14. Использовать расположенную в пределах  Участка  землю  вдоль

 береговой линии водного объекта общего  пользования  (береговую  полосу),

 водоохранную  зону,  прибрежную  защитную   полосу   в     соответствии с

 требованиями  земельного  и  водного   законодательства,   а   также   не

 ограничивать доступ граждан к береговой полосе. *

      4.3.15. При необходимости проведения на Участке  землеустроительных,

 земляных,  строительных,  мелиоративных,  хозяйственных  и  иных   работ,

 осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на

 объект  культурного  наследия,  обеспечить   проведение   государственной

 историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального

 законодательства.**

      4.3.16. В  течение  20  дней  с  даты  вступления  в  силу  Договора

 заключить   с   органом,   уполномоченным   осуществлять      контроль за

 использованием памятников истории и культуры,  охранное   обязательство и

 выполнять его условия.***

      ___________________________

      * Пункт 4.3.14 включается в текст Договора в  случае,  если  Участок

 расположен в  пределах  водоохраной  зоны  (прибрежной  защитной  полосы)

 водного объекта.

      ** Пункт 4.3.15 включается в текст Договора в случае,  если  Участок

 расположен в границах территории  объекта  культурного  наследия  народов

 Российской Федерации.

      *** Пункт  4.3.16  включается  в  текст  Договора  в   случае, когда

 согласно правовому акту об отнесении  объекта  недвижимости  к  памятнику

 истории и культуры народов Российской Федерации Участок является объектом

 культурного наследия".

1.4. Изложить пункт 6.4.5 Приложения 1 к Распоряжению в следующей редакции:

      "6.4.5. При нарушении Арендатором   пунктов  4.3.13  -  4.3.16 и 4.5

 Договора".

1.5. Дополнить Приложение 1 к Распоряжению пунктом 7.14 следующего содержания:

      "7.14. _____________________________________________________________

          Включенные в реестр объектов культурного наследия (памятников

          истории и культуры

 _________________________________________________________________________

 культурного      наследия   (памятниками  истории  и  культуры)   народов

 Российской Федерации в соответствии с __________________________________*

           (реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

             памятникам истории и культуры народов Российской Федерации

                                и охранного обязательства)

      Вариант 3. Согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости

 к памятнику истории и культуры народов  Российской  Федерации,  охранному

 обязательству Участок является объектом культурного наследия.

      Участок является объектом культурного наследия (памятником истории и

 культуры)    народов     Российской     Федерации     в    соответствии с

 _________________________________________________________________________

         (реквизиты правового акта об отнесении земельного участка к

         памятникам истории и культуры народов Российской Федерации

                        и охранного обязательства)

      На Участке имеются:

      а) _________________________________________________________________

          (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их

                   характеристики)

      ____________________________________________________________________

      б) _________________________________________________________________

      Расположенные на Участке _________________________являются объектами

                                (здания, сооружения)

 культурного    наследия    (памятниками   истории  и  культуры)   народов

 Российской Федерации в соответствии с __________________________________*

          (реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости к

            памятникам истории и культуры народов Российской Федерации

                           и охранного обязательства)

      Приведенная  характеристика  Участка  является    окончательной. Вся

 деятельность Арендатора,  изменяющая  приведенную  характеристику,  может

 осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.

      ________________________

      * Абзац включается в Договор в случае, если на  Участке  расположены

 объекты недвижимости, отнесенные к объектам культурного наследия  народов

 Российской Федерации".

1.7. Изложить пункт 4.3.12 Приложения 2 к Распоряжению в следующей редакции:

    "4.3.12. При использовании Участка соблюдать требования, установленные

 законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга,  в  том  числе

 требования     водоохранного,     природоохранного      законодательства,

 законодательства в сфере охраны объектов культурного  наследия,  а  также

 выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных  органов  об

 устранении нарушений, допущенных при использовании Участка".

1.8. Дополнить Приложение 2 к Распоряжению пунктами 4.3.13 - 4.3.15 следующего содержания:

     "4.3.13. Использовать расположенную в пределах  Участка  землю  вдоль

 береговой линии водного объекта общего  пользования  (береговую  полосу),

 водоохранную  зону,  прибрежную  защитную   полосу   в     соответствии с

 требованиями  земельного  и  водного   законодательства,   а   также   не

 ограничивать доступ граждан к береговой полосе. *

      4.3.14. При необходимости проведения на Участке  землеустроительных,

 земляных,  строительных,  мелиоративных,  хозяйственных  и  иных   работ,

 осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на

 объект  культурного  наследия,  обеспечить   проведение   государственной

 историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального

 законодательства.**

      4.3.15. В  течение  20  дней  с  даты  вступления  в  силу  Договора

 заключить   с   органом,   уполномоченным   осуществлять      контроль за

 использованием памятников истории и культуры,  охранное   обязательство и

 выполнять его условия.***

      ______________________________

      * Пункт 4.3.14 включается в текст Договора в  случае,  если  Участок

 расположен в  пределах  водоохраной  зоны  (прибрежной  защитной  полосы)

 водного объекта.

      ** Пункт 4.3.15 включается в текст Договора в случае,  если  Участок

 расположен в границах территории  объекта  культурного  наследия  народов

 Российской Федерации.

      *** Пункт  4.3.16  включается  в  текст  Договора  в   случае, когда

 согласно правовому акту об отнесении  объекта  недвижимости  к  памятнику

 истории и культуры народов Российской Федерации Участок является объектом

 культурного наследия".

1.9. Дополнить Приложение 2 к Распоряжению пунктом 6.3 следующего содержания:

"6.3. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, при нарушении Арендатором пунктов 4.3.12 - 4.3.15 Договора".

1.10. Дополнить Приложение 2 к Распоряжению пунктом 7.10 следующего содержания:

      "7.9. ______________________________________________________________

            Включенные в реестр объектов культурного наследия (памятников

 _________________________________________________________________________

 истории и культуры народов Российской Федерации сведения об особенностях,

 _________________________________________________________________________

   составляющих предмет охраны Участка (в случае, если Участок является

 _________________________________________________________________________

     объектом культурного наследия) либо объекта культурного наследия,

 _________________________________________________________________________

    расположенного в пределах Участка, требования к сохранению объекта

 _________________________________________________________________________

  культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах

 _________________________________________________________________________

       культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

                        Российской Федерации"

      * Пункт  включается  в  текст  Договора  в  случае,  когда  согласно

 правовому акту об отнесении объекта недвижимости к  памятнику   истории и

 культуры народов Российской Федерации,  охранному  обязательству  Участок

 является объектом культурного наследия,  попадает  в  границы  территории

 объекта культурного наследия".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте пункта 1.10 допущена опечатка: вместо "7.9." следует читать "7.10."

2. Начальникам районных управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета в случае отсутствия в договорах аренды земельного участка положений, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения, включать их в дополнительные соглашения к договорам аренды.

3. Управлению информационных технологий внести соответствующие изменения в шаблон примерной формы договора аренды земельного участка, содержащийся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

4. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.

Председатель Комитета

И.М. Метельский