Приложение N 8 к Административному регламенту. Договор социального найма жилого помещения

Приложение N 8
к Административному регламенту

                                    Договор

                      социального найма жилого помещения

                          N ________________________

Санкт-Петербург                                            "____"____________200____г.

                                                                (дата, месяц, год)

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________,

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации,

  органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного

       самоуправления либо иного управомоченного собственником лица)

действующий от имени Санкт-Петербурга в лице_________________________

_____________________________________________________________________,

действующего на основании

_______________________________________________________________________________

                                      (наименование уполномочивающего документа)

_______________________________ от "___"____________г. N _____, именуемый в дальнейшем

Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

_____________________________________________________________________,

                                              (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении

жилого помещения от "___"_________200___г. N ______________Администрации _________________

района г. Санкт-Петербурга заключили настоящий договор о нижеследующем.

                               I. Предмет договора 

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование

изолированное жилое помещение, находящееся в ____________________________________________

                                            (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из ________комнат(ы), а именно:

N __________кв.м _____________________N _______кв.м _______________________

N __________кв.м _____________________N _______кв.м _______________________

N __________кв.м _____________________N _______кв.м _______________________

N __________кв.м _____________________N _______кв.м _______________________

(N комн., площадь) (изолированная, смежная и т.п.) (N комн., площадь) (изолированная, смежная и т.п.)

в ________________________________________________________________квартире (доме)

                                    (отдельной/коммунальной квартире)

общей площадью ___________ кв. метров, в том числе жилой _________ кв. метров, по адресу:

____________________________________________________ дом N ________ , корпус N _________,

квартира N ___________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату

коммунальных услуг:

__________________________________________________________________________________________

(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение,

__________________________________________________________________________________________

водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе

____________________________________________________________________________________________

приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом

паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

4) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

5) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

6) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

7) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

8) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

9) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

10) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

11) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

12) _________________________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

II. Обязанности сторон 4. Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями; в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им; ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей; и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. 5. Наймодатель обязан: а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение,# либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убыт