Приложение 2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

Приложение 2
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 1 июня 2010 г. N 76-р

Условия
договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого
является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям,
установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении
примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

1 <*>. Пункт 1.1 примерной формы договора аренды объекта нежилого фонда (далее - Договор) после слов "для использования под" изложить в редакции: "_____________________________" (далее - по тексту). (указать цель использования) 2. Пункт 2.2.16 Договора дополнить абзацем вторым в редакции: "Размер арендной платы за земельный участок определяется за счет Арендатора в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения арендной платы за земельные участки.". 3. Пункт 6.8 Договора считать пунктом 6.15. 4. Дополнить Договор пунктом 5.3.13 в следующей редакции: "5.3.13. При использовании Объекта Арендатором под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.". 5. Дополнить Договор абзацем 5 <***, ****> пункта 5.5 следующего содержания: - <***, ****> невыполнения Арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора условий, предусмотренных пунктом 2.2.19 Договора.". 6. Дополнить Договор пунктами 6.8, 6.9, 6.10, 6.11 <**>, 6.12 <**>, 6.13 <***>, 6.14 <****> в следующей редакции: "6.8. Задаток в размере _______________ (________________) рублей, перечисленный Арендатором в соответствии с условиями извещения о поведении аукциона на право заключения Договора на расчетный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", засчитывается в счет арендных платежей за первые платежные периоды.". "6.9. Пункт 3.3 Договора не применяется.". "6.10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по Договору, по истечении срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды Объекта на новый срок при условии письменного уведомления об этом Арендодателя не позднее даты окончания срока действия Договора, указанной в пункте 1.3 Договора.". "6.11 <**>. При наличии перепланировки Объекта в соответствии с документами технического и кадастрового учета Арендатор обязан за свой счет подготовить и представить Арендодателю документы технического учета, изготовленные на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в течение 11 месяцев с даты заключения Договора. Расходы по подготовке документов технического учета Объекта Арендатору не возмещаются.". "6.12 <**>. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной п. 6.11 Договора.". "6.13. <***> После оформления Арендатором в установленном порядке охранного обязательства Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору о продлении срока его действия до __________.". "6.14. <****> Пункты 2.1.1, 2.2.19, абзац 5 пункта 5.5 Договора вступают в силу с даты подписания Договора.". __________________________________ <*> Если Комитетом или Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли в установленном порядке определена конкретная цель использования Объекта. <**> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, документы технического и кадастрового учета которых содержат сведения о перепланировке Объекта. <***> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия, за исключением Объектов, включенных в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением Комитета от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства#. Дата указывается таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи Объекта, за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства"#. <****> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия.