Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

ГАРАНТ:

Законом Ленинградской области от 4 мая 2009 г. N 37-оз в статью 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах), кроме случаев, специально предусмотренных в Федеральном законе.

2. В аренду или собственность гражданам и юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи могут быть предоставлены только сформированные в соответствии с требованиями земельного законодательства и прошедшие кадастровый учет земельные участки с установленными границами.

3. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в Ленинградской области составляет три года.

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в Ленинградской области для сенокошения и выпаса скота составляет шесть месяцев.

4. В отношении земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, Правительство Ленинградской области:

а) утверждает перечень земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые могут быть переданы в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам;

б) устанавливает порядок официального опубликования сообщений в официальном издании Ленинградской области о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые могут быть переданы в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам (далее - сообщения);

в) устанавливает порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в получении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду (далее - заявления);

г) устанавливает порядок принятия решения о передаче в аренду гражданину или юридическому лицу земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов.

5. Решения о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Ленинградской области, гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов принимает Правительство Ленинградской области, а в отношении предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданину в аренду для сенокошения и выпаса скота - уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области при условии выполнения следующих требований:

а) опубликование сообщения в официальном издании Ленинградской области до поступления заявления в отношении любого из указанных в нем земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

б) отсутствие других заявлений в отношении указанного в сообщении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

в) истечение месяца с даты официального опубликования в официальном издании Ленинградской области сообщения в отношении указанного в нем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

6. Если в течение месяца с даты официального опубликования в официальном издании Ленинградской области сообщения в уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области было подано два и более заявлений в отношении одного из указанных в сообщении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, такой земельный участок предоставляется в аренду только по результатам торгов (конкурса, аукциона).

7. От имени Ленинградской области организатором торгов выступает уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области. Торги проводятся в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации.

8. Уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области в качестве организатора торгов:

а) принимает решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или прав на заключение договоров аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее - торги);

б) определяет форму торгов (конкурс, аукцион), условия конкурса, начальную цену предмета торгов и сумму задатка;

в) публикует извещение о проведении торгов в официальном издании Ленинградской области;

г) осуществляет иные полномочия организатора торгов, которые предусмотрены правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Правительством Российской Федерации.

9. Договоры купли-продажи, аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от имени Ленинградской области заключаются уполномоченным органом государственной власти Ленинградской области по основаниям и в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом.

10. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается нормативным правовым актом органов местного самоуправления Ленинградской области.

Сведения о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, предлагаемых для передачи в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам, подлежат официальному опубликованию в официальном издании Ленинградской области.

11. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков, в пределах их компетенции.

12. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

13. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются указанным организациям в собственность бесплатно.