Статья 7. Порядок реализации преимущественного права покупки земельного участка

Статья 7. Порядок реализации преимущественного права покупки земельного участка

1. Ленинградская область в лице уполномоченного органа государственной власти Ленинградской области имеет преимущественное право покупки земельного участка по заявленной продавцом цене, за исключением случая продажи земельного участка с публичных торгов.

2. Продавец обязан направить извещение о намерении продать земельный участок в письменной форме в Правительство Ленинградской области.

В извещении должны быть указаны цена, размеры, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, но не более чем девяносто дней.

3. Уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области в течение тридцати дней со дня поступления извещения обязан принять решение о покупке земельного участка и направить копию такого решения продавцу земельного участка.

4. Уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области в течение месяца с даты принятия своего решения о покупке земельного участка обязан заключить договор купли-продажи соответствующего земельного участка на ранее заявленных условиях.

5. Продавец земельного участка вправе в течение года продать его третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении, если по истечении тридцати дней со дня поступления извещения в уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области в его адрес не поступила копия решения уполномоченного органа государственной власти Ленинградской области о покупке этого земельного участка.

6. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение о намерении продать этот земельный участок по правилам, изложенным в настоящей статье.

7. Извещения продавцов о намерении продать земельные участки и копии всех решений о покупке земельных участков направляются заказными письмами с уведомлением о вручении или вручаются адресату лично под роспись.

8. Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки по продаже земельного участка, совершенной с нарушением преимущественного права покупки, от имени Ленинградской области предъявляются в суд уполномоченным органом государственной власти Ленинградской области.