Приложение N 6. Положение о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено приложением N 6

Приложение N 6
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р

Положение
о порядке принятия решений о проведении аукционов на право
заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных
со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения
аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

С изменениями и дополнениями от:

15, 16 июня, 6 июля, 22 сентября, 14 декабря 2011 г., 30 января, 4, 20 июня, 11 июля 2012 г.

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами (далее - Заявители, претенденты).

2. Заявки, а также представления исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по форме, предусмотренной приложением N 1 к Положению (далее - Заявки), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок, в приемные дни и часы путем их регистрации. Заявка подается в двух экземплярах.

3. УНИ:

3.1. Принимает Заявку и регистрирует ее в день подачи с присвоением каждой Заявке регистрационного номера и указанием даты и времени поступления Заявки Один экземпляр Заявки с отметкой УНИ о дате и времени принятия Заявки и с указанием регистрационного номера Заявки возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации Заявки.

3.2. В случае отсутствия оснований, указанных в подпунктах 1-4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон), а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в адресную программу, либо цель его использования, указанная в Заявке, не соответствует цели, указанной в адресной программе, в течение трех дней принимает решение об отказе в проведении аукциона. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к Положению, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

3.3. В случае отсутствия оснований, указанных в подпунктах 1-4 пункта 2 статьи 3 Закона, а также в случае принятия начальником УНИ самостоятельного решения о подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении аукциона на основании адресных программ в течение двух дней направляет запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка, представленной Заявителем (в случае, если земельный участок не образован):

о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;

о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;

о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы;

об изготовлении схемы земельного участка в масштабе 1:2000 в случае, если земельный участок не образован.

3.4. После получения из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.3 Положения, в случае:

3.4.1. Наличия оснований, указанных в подпункте 6 пункта 2 статьи 3 Закона, в течение трех дней принимает решение об отказе в проведении аукциона. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к Положению, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16 июня 2011 г. N 81-р в пункт 3.4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.2. Отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.4.1 Положения, в течение двух дней направляет запросы по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением:

- копии схемы земельного участка в масштабе 1:2000 (в случае, если земельный участок не образован)

- копии сведений, представленных Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с пунктом 3.3 Положения, при направлении запроса в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

- копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае, если земельный участок образован)

в следующие органы государственной власти:

3.4.2.1. Комитет по строительству - о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт- Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

3.4.2.2. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р в пункт 3.4.2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.2.3. Администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка - о соответствии указанных в Заявках целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт- Петербурга.

В случае если Заявка подана в отношении земельного участка, включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка, запрос в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка не направляется.

3.4.2.4. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы (в, случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.4.2.5. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявках, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.4.2.6. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов не земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

3.4.2.7. Комитет по транспортно-транзитной политике - о соответствии цель использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположение схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующие законодательством порядке (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

3.4.2.8. Управление Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области - о соответствии цели использования земельного участка его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

3.5. После получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4. Положения принимает одно из следующих решений:

3.5.1. Об отказе в проведении аукциона:

в случае наличия оснований, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 Закон - в двенадцатидневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения;

в случае наличия оснований, указанных в подпунктах 5 и 6 пункта 2 статьи 3 Закона - в трехдневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.

Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к Положению, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

3.5.2. В случае отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.5.1 Положения:

3.5.2.1. О проведении аукциона в случае, если в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет, по форме, предусмотренной приложением N 6 к Положению. Решение принимается с учетом пункта 3.7 Положения в течение пяти рабочих дней со дня получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.

В случае, если размер годовой арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379, исходя из заявленной цели использования земельного участка, составляет 1 000 000 руб. и выше, решение о проведении аукциона по форме, предусмотренной приложением N 6 к Положению, а также иные документы, необходимые для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, перечень которых содержится в приложении N 7 к Положению, направляется УНИ в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" для организации и проведения аукциона не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения о проведении аукциона.

Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения о проведении аукциона.

3.5.2.2. О направлении в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) схемы земельного участка в масштабе 1:2000 и заявления о проведении топогеодезических работ в отношении земельного участка с целью принятия КЗРиЗ решения об образовании земельного участка (в случае, если участок не образован). Решение принимается в течение пяти рабочих дней со дня получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.

В течение десяти рабочих дней со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка УНИ принимает решение о проведении аукциона в соответствии с подпунктом 3.5.2.1 Положения.

Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению, не позднее, чем через пять дней со дня принятия решения о направлении в КЗРиЗ схемы земельного участка в масштабе 1:2000 и заявления о проведении топогеодезических работ в отношении земельного участка.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2012 г. N 105-р пункт 3.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. В течение трех недель с даты принятия решения, но не позднее 14.00 среды, предшествующей публикации сведений о проведении аукциона, формирует и передает в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление информационных технологий (далее - УИТ) следующую информацию:

3.6.1. Сведения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка по форме, предусмотренной приложением 18 к Положению, в отношении каждого земельного участка, о котором принято решение о проведении аукциона.

3.6.2. Детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением 17 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2012 г. N 105-р в пункт 3.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Решения о проведении аукциона, извещения о проведении аукциона, публикация извещений о проведении аукциона должны соответствовать следующим обязательным требованиям:

публикация извещения о проведении аукциона осуществляется не менее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона;

срок публикации извещения о проведении аукциона составляет четырнадцать дней;

прием заявок на участие в аукционе начинается с первого дня публикации и осуществляется в течение трех недель (приемные дни и часы УНИ указываются в обязательном порядке);

протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается в течение недели с даты окончания приема заявок;

аукцион проводится не менее, чем через тридцать дней и не более, чем через сорок дней с даты публикации извещения о проведении аукциона.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 6 июля 2011 г. N 102-р пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. УИТ в недельный срок с даты передачи сведений о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 3.6 Положения и с учетом пункта 3.7 Положения публикует извещение о проведении аукциона, одновременно являющееся документацией об аукционе, на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость" по форме, предусмотренной приложением N 8 к Положению, а также размещает на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением N 17 к Положению.

5. УНИ:

5.1. Проводит аукцион в порядке и на условиях, содержащихся в извещении о проведении аукциона, в соответствии с Положением об аукционной комиссии, утвержденным приложением N 7 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2012 г. N 105-р пункт 5.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. В течение трех недель со дня подписания договора аренды земельного участка подготавливает и передает в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в УИТ информацию о результатах аукциона по форме, предусмотренной приложением 16 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2012 г. N 105-р пункт 5.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. В случае признания аукциона несостоявшимся, в том числе в связи с уклонением победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка:

в течение пяти дней со дня принятия решения о признании аукциона несостоявшимся (подписания протокола признания аукциона несостоявшимся) направляет в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в УИТ протокол признания аукциона несостоявшимся;

осуществляет действия, предусмотренные пунктами 3.5.2.1, 3.6, 5.1 и 5.2 Положения.

Протокол признания аукциона несостоявшимся подписывается в день проведения аукциона, за исключением случая признания аукциона несостоявшимся в связи с отказом победителя аукциона от подписания договора аренды земельного участка. В этом случае протокол признания аукциона несостоявшимся подписывается в срок не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока подписания договора аренды земельного участка, указанного в извещении о проведении аукциона.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2012 г. N 105-р в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. УИТ в недельный срок с даты получения:

- информации о результатах аукциона размещает ее на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость";

- протокола признания аукциона несостоявшимся размещает его на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость".

7. Договор о задатке, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, уведомление претендента о его признании участником аукциона, уведомление претендента об отказе в его признании участником аукциона, протокол о результатах аукциона, протокол признания аукциона несостоявшимся оформляются УНИ по формам, предусмотренным приложениями N 9 - 14 к Положению.

8. В случае принятия начальником УНИ самостоятельного решения о подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении аукциона на основании адресных программ УНИ начинает осуществлять действия, предусмотренные пунктами 3.3-3.6 Положения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято УНИ по форме, предусмотренной приложением 15 к Положению, не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

УНИ не позднее следующего дня с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2012 г. N 105-р пункт 9.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1. Формирует и направляет в УИТ в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ решение об отказе в проведении аукциона.

9.2. Направляет решение об отказе в проведении аукциона заявителям по адресу электронной почты, указанному в заявке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. УИТ:

10.1. Размещает решение об отказе в проведении аукциона на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и публикует в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость" в течение четырех дней с даты получения в электронном виде решения об отказе в проведении аукциона.

10.2. Размещает на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет детальную информацию об аукционе по форме, предусмотренной приложением N 17 к Положению, в течение четырех дней с даты получения в электронном виде решения об отказе в проведении аукциона.