Раздел II. Требования к порядку предоставления государственной услуги

Раздел II. Требования к порядку предоставления государственной услуги

1. Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги

1.1. Результатом предоставления государственной услуги является заключение договора купли-продажи (либо отказ от заключения договора) с заявителем или уполномоченным им лицом в соответствии с примерной формой, утвержденной одним из следующих правовых актов:

распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 12.12.2007 N 329-р "Об утверждении примерной формы договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым (нежилым) зданием" (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, 28.12.2007, N 51/1, стр. 119);

распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 19.08.2003 N 1195-р "Об утверждении типовых форм договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, 29.09.2003, N 9, стр.142);

приложениями 2 - 6 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, 14.08.2006, N 31).

1.2. Местонахождение Комитета и почтовый адрес для направления документов и заявлений по вопросам предоставления государственной услуги: Смольный, 6 под., Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день

с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18#

График работы Комитета:

Понедельник-четверг 9.00-18.00; пятница 9.00-17.00,

перерыв 12.30-13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.3. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

Управление распоряжения государственной собственностью (далее - УРГС) (812) 576 44 90.

1.3.1. Справочные телефоны территориальных структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА

Большая Морская ул., 41, Санкт-Петербург, 190000

Факс: (812) 312-61-81

Телефон: (812) 576-22-55

Часы приема:

начальник - по средам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 14.00 до 17.00

заместитель - по вторникам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 14.00 до 17.00

специалисты - по вторникам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 14.00 до 17.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА

Большой пр. В.О., 55, Санкт-Петербург, 199178

Телефон/Факс: (812) 576-22-68

Часы приема:

начальник - по понедельникам с 14.00 до 17.30 и четвергам с 14.00 до 17.30

заместитель - по понедельникам с 14.00 до 17.30 и четвергам с 10.00 до 13.00

специалисты - по понедельникам с 14.00 до 17.30 и четвергам с 10.00 до 13.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА

Большой Сампсониевский пр., 29, Санкт-Петербург, 194044

Телефон: (812) 576-22-83 Факс: 542-90-98

Часы приема:

начальник - по понедельникам с 14.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

заместитель - по понедельникам с 14.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

специалисты - по понедельникам с 14.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

Арсенальная наб., 13, Санкт-Петербург, 195009

Телефон: (812) 576-23-02

Факс: (812) 541-88-42

Часы приема:

начальник - по понедельникам с 14.00 до 16.00

заместитель - по понедельникам с 14.00 до 16.00 и четвергам с 10.00 до 12.00

специалисты - по понедельникам с 14.00 до 16.00 и четвергам с 10.00 до 12.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КИРОВСКОГО РАЙОНА

Стачек пр., 18, Санкт-Петербург, 198095 Факс: (812) 252-60-63

Телефон: (812) 576-22-88

Часы приема:

начальник - по вторникам с 14.00 до 17.00

заместитель - по вторникам с 14.00 до 17.00 и четвергам с 14.00 до 17.00

специалисты - по вторникам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 14.00 до 17.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КОЛПИНСКОГО И ПУШКИНСКОГО РАЙОНОВ

Труда ул., 7/5, г. Колпино, Санкт-Петербург, 196655

Телефон: (812) 576-23-43

Телефон: 576-23-43

Телефон/Факс: (812) 461-03-54

Колпинский отдел недвижимости

Труда ул., 7/5, г. Колпино, Санкт-Петербург, 196655

Телефон: (812) 576-23-43

Часы приема:

начальник - по четвергам с 15.00 до 18.00

заместитель - по вторникам с 09.00 до 13.00 и четвергам с 15.00 до 18.00

специалисты - по вторникам с 09.00 до 13.00 и четвергам с 15.00 до 18.00

Пушкинский отдел недвижимости

Октябрьский бульвар, 24, г. Пушкин, Санкт-Петербург, 196600

Телефон: (812) 576-23-37

факс: 466-62-75

Часы приема:

начальник - приема нет

заместитель - по вторникам с 15.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 12.00

специалисты - по вторникам с 15.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 12.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА

Среднеохтинский пр., 50, Санкт-Петербург, 195027

Телефон/Факс: (812) 576-86-77

Часы приема:

начальник - по вторникам с 14.00 до 17.00 и средам с 10.00 до 13.00

заместитель - по вторникам с 14.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

специалисты - по вторникам с 14.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

ОТДЕЛ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА

Чекистов ул., 26, Санкт-Петербург, 198329

Факс: (812) 745-85-42

Телефон: (812) 576-23-39

Часы приема:

начальник - по понедельникам с 10.00 до 13.00

заместитель - по понедельникам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 14.30 до 17.30

специалисты - по понедельникам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 14.30 до 17.30

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КУРОРТНОГО И КРОНШТАДТСКОГО РАЙОНОВ

Свободы пл., 1, г. Сестрорецк, Санкт-Петербург, 197706

Факс: (812) 435-13-05

Телефон: (812) 576-22-96

Часы приема:

вторник, четверг с 15.00 до 18.00

Курортный отдел

Свободы пл., 1, г. Сестрорецк, Санкт-Петербург, 197706

Факс: (812) 434-13-05

Телефон: (812) 576-22-97

Часы приема:

понедельник, вторник, четверг с 10.00 до 17.00

Кронштадтский отдел

Свободы пл., 1, г. Сестрорецк, Санкт-Петербург, 197706

Факс: (812) 434-13-05

Телефон: (812) 576-23-54

Часы приема:

вторник, четверг с 10.00 до 17.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКОВСКОГО РАЙОНА

Московский пр., 129, Санкт-Петербург, 196084

Телефон: 576-23-11 Факс: 388-91-17

Часы приема:

начальник - по четвергам с 14.00 до 17.00

заместитель - по понедельникам и четвергам с 10.00 до 17.00

специалисты - по понедельникам и четвергам с 10.00 до 17.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕВСКОГО РАЙОНА

бульвар Красных Зорь, д. 1, Санкт-Петербург, 193131

Телефон: 576-23-21

Часы приема:

начальник - по вторникам с 15.00 до 17.00

заместитель - по вторникам с 15.00 до 17.00 и четвергам с 09.30 до 12.30

специалисты - по вторникам с 15.00 до 17.00 и четвергам с 09.30 до 12.30

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА

Каменноостровский пр., 26-28, Санкт-Петербург, 197101

Телефон: 576-22-77 Факс: 233-17-79

Часы приема:

начальник - по понедельникам с 14.00 до 18.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

заместитель - по вторникам с 10.00 до 13.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

специалисты - по понедельникам с 14.00 до 18.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

ОТДЕЛ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПЕТРОДВОРЦОВОГО РАЙОНА

Калининская ул., 7, г. Петродворец, Санкт-Петербург, 198510

Факс: (812) 450-64-65

Телефон: (812) 576-23-57

Часы приема:

начальник - по четвергам с 15.00 до 18.00

заместитель - по четвергам с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00

специалисты - по четвергам с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПРИМОРСКОГО РАЙОНА

Черной речки наб., 24, Санкт-Петербург, 197183

Телефон/Факс: (812) 430-38-84

Телефон: (812) 576-23-25

Часы приема:

начальник - по понедельникам с 14.00 до 17.30

заместитель - по понедельникам с 14.00 до 17.30 и по четвергам с 09.30 до 13.00

специалисты - по понедельникам с 14.00 до 17.30 и по четвергам с 09.30 до 13.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА

ул.Олеко Дундича, д. 25, кор. 2, Санкт-Петербург, 192241

Телефон/Факс: (812) 576-85-07

Часы приема:

начальник - по вторникам с 14.00 до 17.00

заместитель - по вторникам с 14.00 до 17.00 и по четвергам с 10.00 до 13.00

специалисты - по вторникам с 14.00 до 17.00 и по пятницам с 10.00 до 13.00

УПРАВЛЕНИЕ (АГЕНТСТВО) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА

Мучной пер., 5, Санкт-Петербург, 191023

Факс: (812) 576-39-19

Телефон: (812) 576-39-29

Часы приема:

начальник - по понедельникам с 14.00 до 17.00

заместители - по понедельникам с 14.00 до 17.00 и четвергам с 10.00 до 13.00

специалисты - по понедельникам с 14.00 до 17.00 и вторникам с 10.00 до 13.00

1.4. Электронный адрес для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на официальном сайте Комитета в сети "Интернет" по электронному адресу www.commim.spb.ru.

1.5. Информирование о предоставлении государственной услуги осуществляется Комитетом посредством размещения информации в информационных системах общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов, посредством письменного ответа Комитета на обращения заявителей в письменной форме, а также личного приема заявителей должностными лицами Комитета, уполномоченными на предоставление государственной услуги.

1.6. Структурные подразделения Комитета обеспечивают консультирование заявителей или уполномоченных ими лиц по вопросам осуществления приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Консультирование осуществляется по телефонам, указанным в пункте 1.3 раздела II настоящего Административного регламента.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения государственные гражданские служащие Санкт-Петербурга - сотрудники Комитета (далее - специалисты) подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Время разговора не должно превышать 20 минут.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы# телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому специалисту или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.7. Государственный гражданский служащий, уполномоченный на предоставление государственной услуги:

обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение заявления;

дает устный ответ по существу поставленных в заявлении вопросов при ответе на телефонные звонки;

уведомляет заявителя о принятом решении в сроки, указанные в пункте 2 раздела II настоящего регламента.

1.8. Информация, указанная в пунктах 1.1-1.4 раздела II настоящего Административного регламента, размещается в информационных системах общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), на информационных стендах Комитета.

1.9. Информация, размещаемая на информационных стендах Комитета, содержит сведения о предоставлении государственной услуги, перечень органов власти (организаций), в которые необходимо обратиться для предоставления государственной услуги, содержащий адреса и время приема заявителей, а также перечень документов, необходимый# для предоставления государственной услуги.

1.10. Перечень документов, необходимый# для предоставления государственной услуги.

1.10.1. Перечень документов, необходимых для продажи находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости:

заявление на предоставление государственной услуги по форме, утвержденной распоряжением Комитета от 31.08.2006 N 262-р;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, срок с момента выдачи которой до даты подачи заявления не превышает одного месяца, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, срок с момента выдачи которой до даты подачи заявления не превышает одного месяца, или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок (в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в перечне, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

кадастровый паспорт земельного участка;

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка на условиях, установленных земельным законодательством (документы, подтверждающие отчуждение здания, строения, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке, из государственной или муниципальной собственности: выписка из плана приватизации, решение о приватизации здания, строения, сооружения, документы о проведении торгов по продаже объектов недвижимого имущества, иные документы, подтверждающие переход права собственности на здания, строения, сооружения).

1.10.2. Перечень документов, необходимый# для продажи находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда:

письменное заявление арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого объекта нежилого фонда для случаев, предусмотренных пунктами 2.8 и 2.9 приложения N 1 к распоряжению Комитета от 03.08.2006 N 233-р.

1.10.3. Перечень документов, необходимый# в случае реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого или среднего предпринимательства:

письменное заявление арендатора о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства.

Документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Сроки предоставления государственной услуги

2.1. Предоставление государственной услуги по принятию решения о возможности (невозможности) приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости осуществляется в течение одного месяца (при наличии полного комплекта документов в соответствии с пунктом 1.10.1 раздела II настоящего регламента).

2.2. Подготовка распоряжения КУГИ об условиях приватизации объекта нежилого фонда либо решения о его дальнейшем использовании,# в случае# если приватизация не представляется возможной, осуществляется в течение семи рабочих дней (при наличии полного комплекта документов и согласований уполномоченных органов государственной власти).

2.3. При получении заявления субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества:

2.3.1. в двухмесячный срок с даты получения заявления осуществляется заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

2.3.2. в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке осуществляется принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

2.3.3. в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества заявителю направляется проект договора купли-продажи арендуемого имущества;

2.3.4. вышеуказанный договор должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае согласия субъекта на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2.4. В предоставлении государственной услуги может быть отказано#

при предоставлении документов, не соответствующих требованиям пункта 1.10 раздела II настоящего регламента;

при обращении с просьбой предоставить государственную услугу неуполномоченного лица;

в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга о приватизации государственного имущества.

2.5. Государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе. Информация о ходе рассмотрения Заявления предоставляется по телефонам, указанным в пункте 1.3 раздела II настоящего Адмнистративного регламента.