Раздел III. Административные процедуры при предоставлении государственной услуги

Раздел III. Административные процедуры при предоставлении
государственной услуги

3.1. В случае приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости осуществляются следующие административные процедуры:

3.1.1. Прием заявлений

3.1.1.1. Основанием для начала осуществления административного действия является письменное Заявление лиц, указанных в пункте 1.4 раздела I настоящего административного регламента.

3.1.1.2. Лицом, ответственным за прием Заявления, является государственный гражданский служащий структурного подразделения Комитета.

3.1.1.3. Заявление может быть передано следующими способами:

лично уполномоченными представителями юридических лиц или физическими лицами, с предварительной консультацией по комплектности и правильности оформления документов, главному специалисту УРГС;

почтовым отправлением, направленным по адресу Комитета, указанному в пункте 1.2 раздела II настоящего Административного регламента.

При направлении заявления почтовым отправлением сотрудник Организационного управления регистрирует данное заявление в установленном порядке с присвоением входящего номера и передает пакет документов заместителю председателя Комитета, курирующему деятельность УРГС.

При предоставлении неполного комплекта документов, указанных в пункте 1.10 раздела II настоящего Административного регламента, специалист Комитета, уполномоченный на предоставление государственной услуги, отказывает заявителю в регистрации Заявления вплоть до представления полного комплекта документов согласно пункту 1.10 раздела II настоящего Административного регламента, оформленных в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в УРГС.

3.1.1.4. Критерием принятия решения о регистрации Заявления является полнота представленного пакета документов, указанных в пункте 1.10.1 настоящего регламента.

3.1.1.5. Способом фиксации результата выполнения административного действия является регистрация поступившего Заявления.

3.1.1.6. Контроль за совершением действия осуществляется начальником УРГС.

3.1.1.7. Результатом административного действия является регистрация Заявления.

3.1.2. Рассмотрение заявлений и направление заявлений на согласование

3.1.2.1. Основанием для рассмотрения Заявлений является факт регистрации заявления.

3.1.2.2. Заявление о предоставлении государственной услуги рассматривается главным специалистом УРГС.

3.1.2.3. В течение трех рабочих дней со дня регистрации Заявления главный специалист УРГС, уполномоченный на предоставление государственной услуги, направляет в исполнительные органы государственной власти, указанные в пункте 3 раздела I настоящего Административного регламента, запросы с просьбой предоставить информацию# необходимую для предоставления государственной услуги (далее - запрос).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 1.3 раздела I"

При приобретении в собственность земельных участков:

запрос в КГИОП с просьбой предоставить заключение об отнесении имущества к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия и о режиме использования имущества;

запрос в КЗРиЗ;

запрос в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу;

запрос в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен подлежащий выкупу земельный участок.

Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в 10-дневный срок готовят соответствующие заключения о возможности (невозможности) принятия решения о приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга и направляют их в Комитет.

В случае, если представлен не полный пакет документов, готовится письмо Комитета с предложением в 14-дневный срок представить недостающие документы.

3.1.2.4. Критерии принятия решений определяются заключениями уполномоченных органов.

3.1.2.5. Способом фиксации результата выполнения административного действия является регистрация запроса и ответа на запрос Комитета.

3.1.2.6. Контроль за совершением действия осуществляется начальником УРГС, заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УРГС.

3.1.2.7. Результатом административного действия является получение Комитетом заключения уполномоченных органов.

3.1.3. Принятие решений о возможности (невозможности) приватизации (продажи) государственного имущества Санкт-Петербурга

3.1.3.1. Основанием для принятия решения о возможности (невозможности) приватизации (продажи) государственного имущества Санкт-Петербурга являются документы, поступившие от Заявителей, указанные в пункте 1.10 раздела II настоящего Административного регламента, и заключения уполномоченных органов.

3.1.3.2. Лицом, ответственным за принятие решения о возможности (невозможности) приватизации (продажи) государственного имущества Санкт-Петербурга, является начальник УРГС.

3.1.3.3. Решение о возможности (невозможности) предоставления государственной услуги должно быть принято должностным лицом Комитета, уполномоченным на принятие решений о распоряжении государственной собственностью, не позднее 30 рабочих дней с момента регистрации Заявления.

3.1.3.4. Способом фиксации результата является подписание передаточного распоряжения либо уведомления об отказе заявителю в приватизации.

3.1.3.5. Критерии принятия решений определяются представленными документами и заключениями уполномоченных органов.

3.1.3.6. Контроль за совершением действия осуществляется начальником УРГС, заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УРГС.

3.1.3.7. Результатом административного действия является принятие решения о приватизации (продажи#) государственного имущества Санкт-Петербурга либо мотивированный отказ в случае, если в соответствии с представленными документами и заключениями исполнительных органов государственной власти приватизация (продажа) не представляется возможной.

3.1.4. Направление заявителю (уполномоченному им лицу) уведомления о принятом решении. Заключение договора купли-продажи государственного имущества Санкт-Петербурга

3.1.4.1. Основанием для направления уведомления является решение о приватизации, принятое заместителем председателя Комитета,# либо начальником УРГС# либо решение об отказе в приватизации государственного имущества, принятое начальником УРГС,# либо заместителем председателя Комитета.

3.1.4.2. Лицом, ответственным за уведомление заявителя, является главный специалист УРГС.

3.1.4.3. Уведомление направляется специалистом Организационного управления заявителю почтовым отправлением, в котором предлагается в течение 7 дней со дня получения уведомления явиться в Фонд имущества для заключения договора купли-продажи,# либо содержится мотивированный отказ в приватизации (продаже) государственного имущества Санкт-Петербурга.

Уведомление о принятом решении по вопросу приватизации (продажи) государственного имущества Санкт-Петербурга регистрируется в соответствии с правилами по делопроизводству, установленными локальными правовыми актами Комитета.

3.1.4.4. Способом фиксации результата выполнения административного действия является регистрация уведомления в Организационном управлении.

3.1.4.5. Контроль за совершением действия осуществляется начальником УРГС, заместителем председателя Комитета.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.1.3.6. Критерием принятия решения является наличие у заявителя права в соответствии с законодательством на приватизацию.

3.1.4.7. Результатом административного действия является направление уведомления в адрес заявителя.

3.2. В случае приватизации находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда осуществляются следующие административные процедуры:

3.2.1. Прием заявлений на предоставление государственной услуги

3.2.1.1. Основанием для начала осуществления административного действия,# в случаях# предусмотренных пунктами 2.8, 2.9 приложения 1 к распоряжению КУГИ от 03.08.2006 N 233-р, является письменное Заявление, которое принимается специалистом Управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - районное агентство), ответственным за делопроизводство, и подлежит обязательной регистрации в течение одного дня с момента поступления в районное агентство.

3.2.1.2. Лицом, ответственным за прием заявления, является специалист районного агентства.

3.2.1.3. Письменные Заявления могут быть доставлены лично представителями юридических лиц или физическими лицами, уполномоченными ими лицами, направлены почтовым отправлением.

Обращение подается уполномоченным представителем заявителя в письменном виде в свободной форме.

Уполномоченным представителем заявителя является действующий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, иными правовыми актами и учредительным документом орган юридического лица, а также лицо, действующее на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае подписания Обращения лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, к обращению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на ее# подписание.

Поступившее в Комитет Обращение подлежит обязательной регистрации в соответствии с Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 22.02.2005 N 20-п "Об утверждении Регламента Комитета по управлению городским имуществом" (далее - Регламент Комитета).

Поступившее в Комитет обращение после регистрации в тот же день передается председателю Комитета либо заместителю председателя Комитета.

Поступившее в районное агентство обращение после регистрации в тот же день передается начальнику районного агентства.

3.2.1.4. Критерии принятия решений при приеме Обращения определяются соответствием представленных документов их описи.

3.2.2.5. Способом фиксации является регистрация Заявления специалистом районного агентства.

3.2.2.6. Контроль за совершением действия осуществляется начальником районного агентства.

3.2.2.7. Результатом административного действия является передача председателю Комитета, заместителю председателя Комитета обращения.

3.2.2. Рассмотрение заявлений. Формирование пакета документов, необходимых для принятия решения о приватизации объекта недвижимости

3.2.2.1. Основанием для рассмотрения заявление# является после документов после регистрации.#

3.2.2.2. Лицом, ответственным за рассмотрение заявление# и формирование пакета документов, является специалист районного агентства.

3.2.2.3. Заявление о предоставлении государственной услуги рассматривается специалистом районного агентства, уполномоченным на принятие решений о возможности (невозможности) приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга.

В течение трех дней со дня регистрации Заявления специалист районного агентства направляет#

запрос в ГУ МЧС СПб о наличии (отсутствии) у объекта недвижимости статуса объекта гражданской обороны и установленных с учетом такого статуса обременений в отношении объекта недвижимости;

запрос в Управление учета и контроля за использованием государственного имущества (далее - УУиК) о наличии долевой собственности на земельный участок (в случае# если объект расположен в нежилом доме).

В случае# если в районном агентстве отсутствуют документы технического и кадастрового учета объекта, направляет в филиал СПб ГУП "ГУИОН" запрос на изготовление документов технического и кадастрового учета объектов.

Максимальный срок изготовления филиалом СПб ГУП "ГУИОН" документов технического и кадастрового учета объекта - 10 рабочих дней.

Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в 10-дневный срок готовят соответствующие заключения о возможности (невозможности) принятия решения о приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга и направляют их в Комитет.

3.2.2.4. Способом фиксации выполнения административного действия является подготовка и направление проекта уведомления арендатора, а также проекта сопроводительного письма в Фонд имущества с приложением документов начальнику районного агентства.

3.2.2.5. Критерием выполнения административного действия является соответствие сведений, содержащихся в Обращении и приложенных к нему документах, требованиям действующего законодательства.

3.2.2.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляет начальник районного агентства,# либо его заместитель.

3.2.2.7. Результатом передача документов на рассмотрение начальнику районного агентства.#

3.2.3. Принятие решений о возможности (невозможности) приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга

3.2.3.1. Основанием для принятия решения о возможности (невозможности) приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга являются заключения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

3.2.3.2. Лицом, ответственным за принятие решения, является начальник районного агентства.

3.2.3.3. Начальник районного агентства анализирует поступившие заключения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

В случае наличия положительных заключений принимает решение о направлении пакета документов в Фонд имущества.

При поступлении отрицательных заключений принимает решение о направление# заявителю соответствующего уведомления.

Максимальный срок - три дня с момента получения заключений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

3.2.3.4. Критерием принятия решения о возможности (невозможности) приватизации объекта нежилого фонда является соответствие сведений, содержащихся в заключениях государственных органов, требованиям законодательства.

3.2.3.5. Способом фиксации выполнения административного действия является проект решения о приватизации.

3.2.3.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляет заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность районных агентств.

3.2.3.7. Результатом административной процедуры является решение о подготовке пакета документов для направления в Фонд имущества или направление заявителю (уполномоченному им лицу) уведомления о принятом решении.

3.2.4. Направление заявителю (уполномоченному им лицу) уведомления о принятом решении. Направление пакета документов по объекту недвижимости в Фонд имущества

3.2.4.1. Основанием для направления уведомления является решение о подготовке пакета документов для направления в Фонд имущества или направление заявителю (уполномоченному им лицу) уведомления о принятом решении.

3.2.4.2. Лицом, ответственным за принятие решения, является специалист районного агентства Комитета.

3.2.4.3. В течение 10 рабочих дней специалист районного агентства, уполномоченный на предоставление государственной услуги, направляет пакет документов в Фонд имущества (течение срока может быть приостановлено в случаях, предусмотренных абзацем 2 пункта 4.3 приложения 1 к распоряжению КУГИ от 03.08.2006 N 233-р).

Арендатору (в случае наличия действующего договора аренды) одновременно направляется уведомление о формировании в отношении арендуемого объекта недвижимости пакета документов, необходимых для принятия решения об условиях приватизации данного объекта.

3.2.4.4. Критерий принятия решения определяется Регламентом Комитета.

3.2.4.5. Способом фиксации является регистрация уведомления заявителю (уполномоченному им лицу) о принятом решении или сопроводительного письма в Фонд имущества в Организационном управлении Комитета.#

3.2.4.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляет начальник районного агентства.

3.2.4.7. Результатом является направление уведомления заявителю (уполномоченному им лицу) о принятом решении или сопроводительного письма в Фонд имущества.

3.2.5. Получение пакета документов с согласованиями исполнительных органов государственной власти из Фонда имущества; подготовка распоряжения КУГИ об условиях приватизации объекта недвижимости и направление распоряжения КУГИ об условиях приватизации объекта недвижимости с полным комплектом документов в Фонд имущества

3.2.5.1. Основанием является получение сформированного пакета документов из Фонда имущества.

3.2.5.2. Лицом, ответственным за подготовку и направление распоряжения Комитета, является специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист УРГС (далее - специалист УРГС).

3.2.5.3. Фонд имущества осуществляет направление запросов в исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р с целью получения заключений о возможности (невозможности) приватизации объекта недвижимости казны Санкт-Петербурга.

Максимальный срок формирования комплекта документов Фондом имущества для подготовки распоряжения КУГИ - 1 месяц.

Сформированный Фондом имущества комплект документов с заключениями исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга передается в УРГС для подготовки распоряжения КУГИ об условиях приватизации объекта недвижимости (в предусмотренных законодательством случаях земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок), на котором он расположен) либо для принятия решения о дальнейшем использовании объекта (в случае, если согласно представленным заключениям приватизация не представляется возможной).

Правовым актом о принятии решения о возможности и условиях приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга является распоряжение КУГИ.

УРГС готовит распоряжение КУГИ об условиях приватизации объекта либо решение о его дальнейшем использовании,# в случае# если приватизация не представляется возможной.

Максимальный срок подготовки распоряжения КУГИ - 7 рабочих дней.

Распоряжение КУГИ об условиях приватизации объекта недвижимости с полным комплектом документов передается специалистом Организационного управления Комитета в Фонд имущества. Копия распоряжения КУГИ направляется в районное агентство по месту нахождения объекта.

Максимальный срок - 2 рабочих дня.

3.2.5.4. Критерий принятия решения определяется Регламентом Комитета.

3.2.5.5. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование проекта распоряжения начальником УРГС.

3.2.5.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляет начальник УРГС - при согласовании, заместителем# председателя Комитета - при подписании распоряжения.

3.2.5.7. Результатом является распоряжение Комитета, направленное в адрес заявителя.

3.2.6. Проведение Фондом имущества оценки рыночной стоимости объекта. Торги по приватизации объекта недвижимости. Заключение Фондом имущества договора купли-продажи государственного имущества Санкт-Петербурга

3.2.6.1. Основанием для выполнения административного действия является распоряжение КУГИ.

3.2.6.2. Лицом, ответственным за выполнения административного действия, является сотрудник Фонд# имущества.

3.2.6.3. Фонд имущества готовит техническое задание на проведение оценки рыночной стоимости объекта и заключает договор с оценщиком на проведение оценки стоимости объекта.

Максимальный срок - 10 рабочих дней.

Фонд имущества обеспечивает опубликование информационного сообщения о торгах, проведение торгов по приватизации объекта недвижимости и заключение договора купли-продажи.

Максимальный срок - 45 дней с момента подписания акта приемки выполненных работ по договору с оценщиком.

Фонд имущества уведомляет УРГС и районное агентство по месту нахождения объекта об итогах торгов по приватизации объекта недвижимости.

Максимальный срок - 3 рабочих дня.

Направляет заявителю подписанный проект договора купли-продажи.

Максимальный срок - 3 рабочих дня.

3.2.6.4. Критерием принятия решения является соответствие объекта оценки техническому заданию, соответствие заявителя условиям торгов.

3.2.6.5. Способом фиксации выполнения административного действия является подготовленное техническое задание на проведение оценки рыночной стоимости объекта, протокол о проведении торгов по приватизации объекта недвижимости.

3.2.6.6. Контроль за осуществлением административного действия осуществляет заместитель генерального директора Фонда имущества по экономике и финансам.

3.2.6.7. Результатом административного действия является заключенный договор купли-продажи.

3.2.8. Направление Фондом имущества в Управление учета и контроля за использованием государственного имущества сведений о государственной регистрации перехода права собственности на объект

3.2.8.1. Основанием для совершения административного действия является поступление от покупателя свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3.2.8.2. Лицом, ответственным за совершение административного действия# является сотрудник Фонда имущества.

3.2.8.3. Фонд имущества осуществляет направление копии передаточного акта в районное агентство по месту нахождения объекта.

Максимальный срок - 3 дня.

При представлении покупателем объекта недвижимости сведений о государственной регистрации перехода права собственности на объект Фонд имущества направляет в УУиК и районное агентство по месту нахождения объекта копии свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на объект.

Максимальный срок - 3 дня.

3.2.8.4. Критерием принятия решения о совершении административного действия является соответствие свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.2.8.5. Способ# фиксации является сопроводительное письмо о направлении свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Комитет.

3.2.8.6. Контроль за совершением административного действия осуществляет заместитель генерального директора Фонда имущества.

3.2.8.7. Результатом поступление свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Комитет.#

3.3. В случае приватизации находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого или среднего предпринимательства осуществляются следующие административные процедуры:

3.3.1. Прием заявлений на предоставление государственной услуги

3.3.1.1. Основанием для начала осуществления административного действия является письменное Заявление арендатора Объекта о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по форме согласно приложению 1 к приложению 7 распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р.

3.3.1.2. Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист районного агентства по месту нахождения Объекта, ответственный за делопроизводство.

3.3.1.3. Письменные Заявления могут быть доставлены лично представителями юридических лиц или физическими лицами, уполномоченными ими лицами, направлены почтовым отправлением.

Обращение подается уполномоченным представителем заявителя в письменном виде в свободной форме.

Уполномоченным представителем заявителя является действующий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, иными правовыми актами и учредительным документом орган юридического лица, а также лицо, действующее на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае подписания Обращения лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, к обращению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на ее# подписание.

Поступившее в Комитет Обращение подлежит обязательной регистрации в соответствии с Регламентом Комитета.

3.3.1.4. Способом фиксации административного действия является обязательная регистрация Заявления.

Максимальный срок - один день с момента поступления в Комитет.

3.3.1.5. Критерии принятия решений при приеме Обращения определяются соответствием представленных документов их описи.

3.3.1.6. Контроль за совершением действия осуществляется начальником районного агентства.

3.3.1.7. Результатом административного действия является регистрация Заявления на предоставление государственной услуги.

3.3.2. Рассмотрение заявлений. Формирование пакета документов, необходимых для принятия решения о приватизации объекта недвижимости

3.3.2.1. Основанием для начала процедуры формирования пакета документов, необходимых для принятия решения о приватизации объекта недвижимости, является поступившее заявление о приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга.

3.3.2.2. Лицом, ответственным за совершение административного действия# является сотрудник районного агентства.

3.3.2.3. В случае соответствия заявителя и объекта нежилого фонда требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).

Максимальный срок 5 дней.

При несоответствии объекта нежилого фонда требованиям и наличии задолженности по арендной плате направляются уведомления заявителям об отсутствии у них преимущественного права на приобретение объекта нежилого фонда.

Максимальный срок 5 дней.

В случае отсутствия задолженности по арендной плате за объекты нежилого фонда на дату подачи заявления направляется запрос в СПб ГУП "ГУИОН" на изготовление документов технического и кадастрового учета объекта нежилого фонда (в случае, если указанные документы не представлены заявителем).

Максимальный срок 5 дней.

После поступления документов технического и кадастрового учета из СПб ГУП "ГУИОН" направляет их с приложением сведений об отсутствии задолженности по арендной плате и заверенной копией договора аренды объекта нежилого фонда (с дополнительными соглашениями к нему) в УРГС.

Максимальный срок 5 дней.

3.3.2.4. Способом фиксации административного действия является сопроводительное письмо в УРГС или уведомление об отсутствии у него преимущественного права на приобретение объекта нежилого фонда.

3.3.2.5. Критерием принятия решения о совершении административного действия является соответствие заявителя и объекта нежилого фонда требованиям, установленным Федеральным законом N 159-ФЗ.

3.3.2.6. Контроль за совершением действия осуществляется начальником районного агентства.

3.3.2.7. Результатом административного действия является направление сопроводительного письма с приложением пакета документов в УРГС или направление заявителю уведомления об отсутствии у него преимущественного права на приобретение объекта нежилого фонда.

3.3.3. Принятие решений о возможности (невозможности) приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга

3.3.3.1. Основанием для принятия решения о возможности (невозможности) приватизации объекта являются документы, поступившие из районного агентства.

3.3.3.2. Лицом, ответственным за совершение административного действия# является специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист УРГС (далее - специалист УРГС).

3.3.3.3. Специалист УРГС направляет запросы в:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о представлении информации об отнесении объекта нежилого фонда или здания, сооружения, в котором находится объекта нежилого фонда, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (в случае# если соответствующее заключение не представлено районным агентством);

в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган) о зарегистрированных правах на объект нежилого фонда, их ограничениях, обременениях объекта нежилого фонда, сервитутах и о правообладателях объекта нежилого фонда;

в Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных действий по Санкт-Петербургу (далее - ГУ МЧС по СПб) о представлении заключения по статусу объекта нежилого фонда (в случае# если соответствующее заключение не представлено районным агентством);

в территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о средней численности работников за предшествующий календарный год;

в Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Максимальный срок 3 дня.

После получения указанных сведений специалист УРГС проводит проверку на соответствие указанных сведений документам, представленным районным агентством.

В случае соответствия указанных сведений сведениям, представленным районным агентством, специалист УРГС оформляет заявку на оценку рыночной стоимости объекта нежилого фонда, включающую задание на оценку, и направляет ее в СПб ГУП "ГУИОН".

Максимальный срок 7 дней.

В случае несоответствия указанных сведений сведениям, представленным районным агентством# специалист УРГС уведомляет районное агентство о необходимости доработки предоставленного комплекта документов и возвращает в районное агентство с сопроводительным письмом сформированный комплект документов либо повторно направляет запросы в уполномоченные органы государственной власти, указанные в настоящем разделе.

Максимальный срок 3 дня.

После принятия отчета об оценке, поступившего из СПб ГУП "ГУИОН", осуществляет подготовку решения о возможности (невозможности) приватизации объекта нежилого фонда.

Максимальный срок 10 дней.

3.3.3.4. Критерием принятия решения по предоставлению государственной услуги является достоверность сведений, содержащихся в документах по объекту недвижимости# и соответствие требованиям действующего законодательства, установленным в качестве условия предоставления государственной услуги по приватизации объектов недвижимости при реализации арендаторами преимущественного права на выкуп.

3.3.3.5. Способом фиксации административного действия (при соответствии сведений, представленных агентством, сведениям, содержащимся в заключениях уполномоченных органах# государственной власти) является формирование задания на оценку стоимости объекта недвижимости согласно приложению 5 к распоряжению КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и направление заявки в СПб ГУП "ГУИОН".

3.3.3.6. Контроль за совершением действия осуществляется заместителем председателя Комитета, координирующим и контролирующим деятельность УРГС, начальником УРГС.

3.3.3.7. Результатом административного действия является оформление специалистом УРГС# уполномоченным на осуществление административного действия, заявки на оценку рыночной стоимости объекта нежилого фонда, включающей задание на оценку, и направление ее в СПб ГУП "ГУИОН".

3.3.4. Принятие отчета об оценке объекта нежилого фонда

3.3.4.1. Основанием для принятия решения о принятии отчета об оценке объекта нежилого фонда (либо о направлении его на доработку в СПб ГУП "ГУИОН") является соответствие отчета требованиям законодательства и (или) условиям договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта.

3.3.4.2. Лицом, ответственным за исполнение административного действия, является специалист УРГС, уполномоченный на осуществление административного действия.

3.3.4.3. Максимальный срок для принятия решения о принятии отчета (либо о направлении его на доработку) - 5 рабочих дней с даты представления отчета об оценке в УРГС.

Максимальный срок для доработки отчета СПб ГУП "ГУИОН" -# не может превышать срока выполнения работ по оценке.

3.3.4.4. Критерием принятия решения о принятии отчета об оценке является его соответствие требованиям законодательства и (или) условиям договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта.

3.3.4.5. Способом фиксации административного действия является подписание начальником УРГС акта выполненных работ,# в случае принятия отчета об оценке,# либо сопроводительное письмо в СПб ГУП "ГУИОН", подписанное начальником УРГС, с просьбой устранить замечания,# в случае направления отчета об оценке на доработку в СПб ГУП "ГУИОН".

3.3.4.6. Контроль за совершением административного действия осуществляется заместителем председателя Комитета, координирующим и контролирующим деятельность УРГС, начальником УРГС.

3.3.4.7. Результатом административного действия является принятие специалистом УРГС, уполномоченный# на осуществление административного действия, решения о принятии отчета об оценке объекта нежилого фонда либо о направлении его на доработку в СПб ГУП "ГУИОН" (в случае несоответствия отчета требованиям законодательства и (или) условиям договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта).

3.3.5. Подготовка распоряжения КУГИ об условиях приватизации объекта недвижимости

3.3.5.1. Основанием для осуществления административной процедуры является принятие решения о возможности приватизации объекта недвижимости и принятие отчета об оценке.

3.3.5.2. Подготовка и издание распоряжения Комитета осуществляется в соответствии с Регламентом Комитета.

3.3.5.3. Специалист УРГС готовит проект распоряжения Комитета в сроки, установленные лицом, давшим соответствующее поручение.

Максимальный срок принятия решения об условиях приватизации (продажи) Объекта, оформляемого распоряжением КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта, - 10 рабочих дней с даты принятия отчета об оценке УРГС.

Подготовленный проект распоряжения Комитета подлежит согласованию с:

начальником Управления, ведающего вопросами распоряжения государственным имуществом;

начальником Управления экономической безопасности Комитета;

начальником Юридического управления Комитета;

юрисконсультом УРГС.

Максимальный срок согласования проекта распоряжения структурными подразделениями Комитета не должен превышать 3 рабочих дней.

Максимальный срок согласования проекта распоряжения юрисконсультом УРГС не должен превышать 5 рабочих дней.

После получения согласований проект распоряжения направляется заместителю председателя Комитета.

Электронная версия проекта распоряжения направляется в Управление информационных технологий для включения в информационную базу проектов правовых актов Комитета.

Максимальный срок издания распоряжения Комитета - 3 дня.

После подписания заместителем председателя Комитета распоряжение направляется в Организационное управление для регистрации и рассылки.

3.3.5.4. Критерии выполнения административного действия определяются Регламентом Комитета.

3.3.5.5. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование проекта распоряжения структурными подразделениями Комитета, юрисконсультом УРГС.

3.3.5.6. Контроль за совершением действия осуществляется заместителем председателя Комитета, начальником УРГС.

3.3.5.7. Результатом административного действия является издание распоряжения Комитета об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга, которое содержит сведения согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга по вопросам осуществления приватизации государственного имущества.

3.3.6. Заключение Фондом имущества договора купли-продажи государственного имущества Санкт-Петербурга

3.3.6.1. Основанием для исполнения административной процедуры является распоряжение КУГИ об условиях приватизации объекта недвижимости.

3.3.6.2. Лицом, ответственным за заключение договора, является сотрудник Фонда имущества.

3.3.6.3. Сотрудник Фонда имущества, уполномоченный на осуществление административного действия, направляет в Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ) Комитета запрос о предоставлении сведений о наличии (отсутствии) у арендатора задолженности по арендной плате за объект нежилого фонда, неустойке (штрафам, пеням) на дату представления арендатором в Фонд имущества подписанного им проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

Максимальный срок - 10 рабочих дней со дня получения договора купли-продажи арендуемого имущества, подписанного арендатором объекта нежилого фонда.

Фонд имущества обеспечивает заключение договора купли-продажи объекта недвижимости и передачу объекта покупателю по передаточному акту.

Фонд имущества осуществляет направление копии передаточного акта в районное агентство по месту нахождения объекта.

Максимальный срок - 3 дня.

Фонд имущества уведомляет УРГС и районное агентство по месту нахождения объекта об исполнении решения по приватизации объекта недвижимости.

Максимальный срок - 3 рабочих дня.

3.3.6.4. Способом фиксации административной процедуры является подписание договора купли-продажи.

3.3.6.5. Критерием выполнения административного действия является комплектность документов.

3.3.6.6. Контроль за совершением действия осуществляется заместителем генерального директора Фонда имущества.

3.3.6.7. Результатом административной процедуры является:

заключение договора купли-продажи объекта недвижимости и передача объекта недвижимости покупателю по передаточному акту;

в случае утраты арендатором объекта нежилого фонда преимущественного права на его приобретение - объект выставляется на свободные торги в соответствии с распоряжением КУГИ от 03.08.2006 N 233-р.

3.3.7. Направление Фондом имущества в Управление учета и контроля за использованием государственного имущества сведений о государственной регистрации перехода права собственности на объект

3.3.7.1. Основанием для совершения административного действия является поступление от покупателя свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3.3.7.2. Лицом, ответственным за совершение административного действия# является сотрудник Фонда имущества.

3.3.7.3. Фонд имущества осуществляет направление копии передаточного акта в районное агентство по месту нахождения объекта.

Максимальный срок - 3 дня.

При представлении покупателем объекта недвижимости сведений о государственной регистрации перехода права собственности на объект Фонд имущества направляет в УУиК и районное агентство по месту нахождения объекта копии свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на объект.

Максимальный срок - 3 дня.

3.3.7.4. Критерием принятия решения о совершении административного действия является соответствие свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.3.7.5. Способ# фиксации является сопроводительное письмо о направлении свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Комитет.

3.3.7.6. Контроль за совершением административного действия осуществляет заместитель генерального директора Фонда имущества.

3.3.7.7. Результатом поступление свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Комитет.#