Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 февраля 2013 г. N 17-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р, от 22.01.2008 N 16-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - Распоряжение 1), следующие изменения:

1.1. Абзацы второй - четвертый пункта 6.1-2 приложения N 2 к Распоряжению 1 изложить в следующей редакции:

"С момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект по Договору обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды _____________ в соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

При этом Покупатель признает и подтверждает, что:

денежные средства, перечисленные Покупателем в бюджет Санкт-Петербурга в качестве арендной платы по договору аренды ______________ до момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект по Договору, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом) (далее - денежные средства), являются выплаченными Покупателем на основании и в соответствии с условиями договора аренды _____________ и возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат".

1.2. Абзацы второй - четвертый пункта 6.1-2 приложения N 3 к Распоряжению 1 изложить в следующей редакции:

"С момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект по Договору обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды _____________ в соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

При этом Покупатель признает и подтверждает, что:

денежные средства, перечисленные Покупателем в бюджет Санкт-Петербурга в качестве арендной платы по договору аренды______________ до момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект по Договору, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом) (далее - денежные средства), являются выплаченными Покупателем на основании и в соответствии с условиями договора аренды ______________ и возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат".

1.3. Пункт 8.7 приложений N 5, 6 к Распоряжению 1 изложить в следующей редакции:

"8.7. С момента заключения Договора обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды ____________ в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.".

1.4. Изложить пункт 17 приложения N 7 к Распоряжению 1 в следующей редакции:

"17. Распоряжение КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта вместе с пакетом документов и уведомлением о передаче пакета документов в двухдневный срок передается Организационным управлением в Фонд имущества. Копия распоряжения КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта в двухдневный срок передается Организационным управлением в Агентство".

1.5. Изложить пункт 14 приложения N 8 к Распоряжению 1 в следующей редакции:

"14. Распоряжение КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта вместе с пакетом документов и уведомлением о передаче пакета документов в течение одного дня передается Организационным управлением в Фонд имущества. Копия распоряжения КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта в течение одного дня передается Организационным управлением в Агентство".

2. Внести изменение в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", дополнив пункт 6.5 приложения N 1 и пункт 6.7 договора аренды объекта нежилого фонда в редакции пункта 16 приложения N 3 абзацем следующего содержания:

"<*> В случае приобретения Арендатором Объекта по договору купли-продажи в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Арендатор обязуется оплатить арендную плату, а также предусмотренную Договором неустойку за ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по Договору, начисленные до момента заключения Договора купли-продажи Объекта".

3. Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - Агентства):

3.1. В случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных пунктом 2 настоящего распоряжения, включать их в дополнительные соглашения к договорам.

3.2. В течение трех рабочих дней с даты поступления в Агентство заявления арендатора о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества или с даты начала Агентством процедуры формирования пакетов документов, необходимых для принятия решения о приватизации (продаже) находящихся в государственной собственности объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение по инициативе Комитета, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае отсутствия в заключенных договорах аренды нежилых помещений положений, предусмотренных пунктом 2 настоящего распоряжения, направлять арендаторам для подписания проекты дополнительных соглашений к договорам аренды нежилых помещений, предусматривающие изменения в соответствии с пунктом 2 настоящего распоряжения.

4. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при наличии согласия покупателя обеспечить внесение соответствующих изменений, предусмотренных пунктами 1.1-1.3 настоящего распоряжения, в договоры купли-продажи объектов недвижимости, заключенные Фондом имущества, но не направленные в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу для проведения государственной регистрации перехода права собственности.

5. Управлению информационных технологий обеспечить:

5.1. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга, его размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в общедоступных электронных базах правовой информации.

5.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Филановского В. А., Федорову Е. И. и начальника Управления информационных технологий по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

М. К. Смирнова