|
N
п/п
|
Наименование услуг, работ
|
Периодичность
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
Содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе:
|
|
|
1
|
управление многоквартирным домом:
|
|
|
1.1
|
организация работ по содержанию и ремонту общего имущества
|
постоянно
|
|
1.2
|
организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях
|
постоянно
|
|
1.3
|
организация работ по расчету платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме
|
постоянно
|
|
1.4
|
организация работ по предоставлению информации в электронном виде
|
постоянно
|
|
2
|
содержание общего имущества:
|
|
|
2.1
|
работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, подвалов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов), в том числе:
|
|
|
2.1.1
|
проверка состояния, выявление повреждений, в том числе:
|
|
|
|
проверка технического состояния видимых частей фундаментов
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния помещений подвалов, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений
|
2 раза в год
|
|
|
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них
|
2 раза в год
|
|
|
выявление повреждений стен, выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами
|
2 раза в год
|
|
|
выявление наличия трещин, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры в перекрытиях и покрытиях
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, выявление поверхностных отколов балок (ригелей) перекрытий и покрытий
|
2 раза в год
|
|
|
проверка кровли на отсутствие протечек
|
2 раза в год
|
|
|
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
|
2 раза в год
|
|
|
визуальный осмотр состояния несущей конструкции кровли
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния лестниц, выявление наличия повреждений, проверка надежности крепления ограждений
|
2 раза в год
|
|
|
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния информационных знаков
|
2 раза в год
|
|
|
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
|
2 раза в год
|
|
|
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния внутренней отделки
|
2 раза в год
|
|
|
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
|
2 раза в год
|
|
2.1.2
|
очистка кровли от снега и скалывание сосулек
|
2 раза в год
|
|
2.2
|
работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
|
|
|
2.2.1
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов:
|
|
|
|
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода
|
2 раза в месяц
|
|
|
удаление мусора из мусороприемных камер
|
ежедневно
|
|
|
влажное подметание пола мусороприемных камер
|
ежедневно
|
|
|
мытье стен и пола с помощью шланга
|
1 раз в 2 суток
|
|
|
мойка сменных переносных мусоросборников с помощью шланга
|
1 раз в 3 суток
|
|
|
дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
|
|
дезинфекция мусоросборников
|
1 раз в месяц
|
|
|
уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в неделю
|
|
2.2.2
|
техническое обслуживание систем вентиляции, водоснабжения (холодного и горячего), отопления, водоотведения, электрооборудования
|
|
|
|
техническое обслуживание вентиляционных каналов и шахт
|
3 раза в год
|
|
|
осмотр системы центрального отопления. Внутриквартирные устройства
|
1 раз в год
|
|
|
консервация системы отопления
|
1 раз в год
|
|
|
осмотр водопровода, канализации и ГВС
|
2 раза в год
|
|
|
частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления
|
3 раза в месяц
|
|
|
проверка состояния устройств теплоснабжения в чердачных и подвальных помещениях
|
1 раз в год
|
|
|
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расходы) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
|
ежедневно
|
|
|
контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.)
|
4 раза в месяц
|
|
|
проверка исправности запорно-регулирующей арматуры
|
1 раз в месяц
|
|
|
промывка фильтров (грязевиков)
|
2 раза в год
|
|
|
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
|
1 раз в год
|
|
|
рабочая проверка системы отопления в целом. Осмотр трубопровода с отметкой дефектных мест. Спуск воды из трубопровода и устранение дефектов
|
1 раз в год
|
|
|
окончательная проверка при сдаче системы
|
1 раз в год
|
|
|
проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
|
1 раз в год
|
|
|
сварочные работы на системах водоснабжения, отопления
|
3 раза в год
|
|
|
удаление воздуха из системы отопления
|
1 раз в год
|
|
|
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
|
1 раз в год
|
|
|
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования
|
2 раза в год
|
|
|
мелкий ремонт электропроводки, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление
|
2 раза в год
|
|
|
измерение сопротивления изоляции
|
1 раз в 3 года
|
|
|
осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках
|
2 раза в год
|
|
2.2.3
|
обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии
|
1 раз в месяц
|
|
2.2.4
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования
|
|
|
|
проверка герметичности внутридомового газопровода и технологических устройств на нем
|
1 раз в три года
|
|
|
техническое обслуживание внутриквартирной газовой разводки
|
1 раз в три года
|
|
|
техническое обслуживание внутридомового газопровода
|
1 раз в три года
|
|
|
проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания
|
1 раз в три года
|
|
|
техническое обслуживание плит газовых
|
1 раз в три года, по истечении срока службы плиты - 1 раз в год
|
|
|
техническое обслуживание бытового газового счетчика
|
1 раз в три года
|
|
|
аварийно-диспет |
