Статья 69. Зона набережной Н-2

Статья 69. Зона набережной Н-2

1. Зона набережной (Н-2) включает в себя участки прибрежных территорий рек и предназначена для защиты и сохранения экологического каркаса города Омска, используется для организации общественной рекреации с размещением площадок, обустроенных мест для занятий спортом, физической культурой, массовым активным семейным отдыхом, проведения досуга населения, включает малоэтажную, блокированную жилую застройку.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

Блокированная жилая застройка (код 2.3);

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Деловое управление (код 4.1);

Магазины (код 4.4);

Общественное питание (код 4.6);

Гостиничное обслуживание (код 4.7);

Развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Причалы для маломерных судов (код 5.4);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Общее пользование водными объектами (код 11.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений - 16 м;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1): минимальный - 800 кв. м, максимальный - 4 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 100 кв. м, максимальный - 400 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 2 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) (в случае строительства на соседнем участке примыкающего здания) - 0 м, а с иных сторон - 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для всех видов разрешенного использования: минимальный - 30, максимальный - 80;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) - 1,7;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.