Статья 47. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения ЗСО

Статья 47. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения ЗСО

1. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения (ЗСО) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и объектов, связанных с ними, а также объектов социального обслуживания.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

Дома социального обслуживания (код 3.2.1);

Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Здравоохранение (код 3.4);

Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Обеспечение научной деятельности (код 3.9);

Служебные гаражи (код 4.9);

Воздушный транспорт (код 7.4);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Санаторная деятельность (код 9.2.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);

Общественное питание (код 4.6);

Гостиничное обслуживание (код 4.7).

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Служебные гаражи (код 4.9).

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Здравоохранение (код 3.4), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Санаторная деятельность (код 9.2.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 30 м;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Бытовое обслуживание (код 3.3), Общественное питание (код 4.6); Служебные гаражи (код 4.9): минимальный - 200 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 1 000 кв. м, максимальный - 5 000;

- для прочих видов разрешенного использования не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 3 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования";

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) - 5 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Бытовое обслуживание (код 3.3), Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2), Обеспечение научной деятельности (код 3.9), Общественное питание (код 4.6) - 1,5;

- для вида разрешенного использования Служебные гаражи (код 4.9) - 1;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.