Статья 45. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования О-1

Статья 45. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования О-1

1. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования (О-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских объектов и иных объектов, связанных с ними.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Сельскохозяйственное использование (код 1.0);

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

Общежития (код 3.2.4);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Здравоохранение (код 3.4);

Образование и просвещение (код 3.5);

Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1);

Обеспечение научной деятельности (код 3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

Гостиничное обслуживание (код 4.7);

Спорт (код 5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Хранение автотранспорта (код 2.7.1);

Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);

Деловое управление (код 4.1);

Общественное питание (код 4.6).

4. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Служебные гаражи (код 4.9);

Транспорт (код 7.0).

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Спортивные базы (код 5.1.7) - 20 м;

- для прочих видов разрешенного использования - 50 м;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Образование и просвещение (код 3.5), Проведение научных испытаний (код 3.9.3), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

- для видов разрешенного использования: Общежития (код 3.2.4), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 1 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1): минимальный - 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1), Авиационный спорт (код 5.1.6), Спортивные базы (код 5.1.7): минимальный - 10 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 200 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование (код 1.0), Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 3 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования";

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для вида разрешенного использования Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) - 6 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование (код 1.0), Питомники (код 1.17), Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Здравоохранение (код 3.4), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Служебные гаражи (код 4.9), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) - 2,0;

- для прочих видов разрешенного использования - 1,5.