Статья 72. Зона градостроительного преобразования ГП-2

Статья 72. Зона градостроительного преобразования ГП-2

1. Зона градостроительного преобразования ГП-2 предназначена для сохранения и обустройства водных объектов, открытых озелененных пространств при их активном использовании для отдыха, проведения досуга населения, для развития на основе существующих территорий жилой застройки кварталов комфортного жилья, включающих отдельно стоящие и блокированные жилые дома, а также сферы социального и культурно-бытового обслуживания.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

Блокированная жилая застройка (код 2.3);

Хранение автотранспорта (код 2.7.1);

Коммунальное обслуживание (код 3.1);

Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);

Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1);

Парки культуры и отдыха (код 3.6.2);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Рынки (код 4.3);

Магазины (код 4.4);

Общественное питание (код 4.6);

Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - 0 м, в случае утверждения документации по планировке территории - 16 м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) - 0 м, в случае утверждения документации по планировке территории - 12 м;

- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Коммунальное обслуживание (код 3.1), Бытовое обслуживание (код 3.3) - 0 м, в случае утверждения документации по планировке территории - 9 м;

- для видов разрешенного использования: Парки культуры и отдыха (код 3.6.2), Рынки (код 4.3) - 10 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1): минимальный - 0 кв. м, максимальный - 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный 800 кв. м, максимальный - 8 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 0 кв. м, максимальный - 0 кв. м; в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 100 кв. м, максимальный - 400 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2): минимальный - 0 кв. м, максимальный - 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 200 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1): минимальный - 0 кв. м, максимальный - 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 400 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Рынки (код 4.3) - не подлежат установлению, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 1 000 кв. м, максимальный - 40 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Парки культуры и отдыха (код 3.6.2), Рынки (код 4.3), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - 3 м;

- в случае строительства примыкающих друг к другу зданий на смежных земельных участках - 0 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), Блокированная жилая застройка (код 2.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - 0 м, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории;

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Парки культуры и отдыха (код 3.6.2), Рынки (код 4.3) - 6 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования Парки культуры и отдыха (код 3.6.2) - 1, в случае утверждения документации по планировке территории - 15;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) - 0, в случае утверждения документации по планировке территории - 1,8;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - 0, в случае утверждения документации по планировке территории - 1,5;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.