Статья 52. Производственная зона П-1. Подзоны П-1.1, П-1.2

Статья 52. Производственная зона П-1. Подзоны П-1.1, П-1.2

1. Производственная зона (П-1) предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских объектов, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта.

В пределах производственной зоны установлены подзона П-1.1 и подзона П-1.2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Хранение автотранспорта (код 2.7.1);

Коммунальное обслуживание (код 3.1);

Оказание услуг связи (код 3.2.3);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

Обеспечение научной деятельности (код 3.9);

Ветеринарное обслуживание (код 3.10);

Предпринимательство (код 4.0);

Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4);

Производственная деятельность (код 6.0);

Недропользование (код 6.1);

Тяжелая промышленность (код 6.2);

Автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1);

Легкая промышленность (код 6.3);

Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1);

Пищевая промышленность (код 6.4);

Нефтехимическая промышленность (код 6.5);

Строительная промышленность (код 6.6);

Энергетика (код 6.7);

Связь (код 6.8);

Склад (код 6.9);

Складские площадки (код 6.9.1);

Обеспечение космической деятельности (код 6.10);

Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11);

Научно-производственная деятельность (код 6.12);

Транспорт (код 7.0);

Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Водные объекты (код 11.0);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1);

Водный спорт (код 5.1.5);

Авиационный спорт (код 5.1.6);

Спортивные базы (код 5.1.7).

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Деловое управление (код 4.1), Спорт (код 5.1) - 20;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), Оказание услуг связи (код 3.2.3), Служебные гаражи (код 4.9) минимальный - 200 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1):

для размещения котельной тепловой мощностью до 30 Гкал/час минимальный - 7 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

для размещения котельной тепловой мощностью от 30 Гкал/час до 200 Гкал/час минимальный - 15 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

для размещения иных зданий и сооружений - не подлежат установлению;

- для вида разрешенного использования Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1): минимальный - 300 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код 3.3), Магазины (код 4.4): минимальный - 300 кв. м, максимальный - 10 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Объекты торговли (код 4.2): минимальный - 800 кв. м, максимальный - 200 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Деловое управление (код 4.1), Банковская и страховая деятельность (код 4.5): минимальный - 500 кв. м, максимальный - 50 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования: Общественное питание (код 4.6): минимальный - 500 кв. м, максимальный - 20 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Развлечение (код 4.8), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Рынки (код 4.3), Гостиничное обслуживание (код 4.7), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 1000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4): минимальный - 400 кв. м, максимальный -10 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Проведение научных исследований (код 3.9.2), Проведение научных испытаний (код 3.9.3), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10), Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1), Производственная деятельность (код 6.0), Тяжелая промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3), Пищевая промышленность (код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Складские площадки (код 6.9.1), Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11), Научно-производственная деятельность (код 6.12): минимальный - 800 кв. м, максимальный - 2 100 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), Нефтехимическая промышленность (код 6.5): минимальный - 800 кв. м, максимальный - 11 300 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Производственная деятельность (код 6.0), Недропользование (код 6.1), Тяжелая промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3), Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность (код 6.4), Нефтехимическая промышленность (код 6.5), Строительная промышленность (код 6.6), Энергетика (код 6.7), Связь (код 6.8), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории), общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 3 м;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 6 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код 3.3), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Предпринимательство (код 4.0), Производственная деятельность (код 6.0), Легкая промышленность (код 6.3), Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность (код 6.4), Склад (код 6.9), Складские площадки (код 6.9.1), Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11): минимальный - 20, максимальный - 80;

- для вида разрешенного использования Строительная промышленность (код 6.6): минимальный - 15, максимальный - 80;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), Обеспечение научной деятельности (код 3.9), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Предпринимательство (код 4.0), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - 2,0;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

8) класс опасности:

- для подзоны П-1.1 - I, II, III, IV, V;

- для подзоны П-1.2 - IV, V.