Статья 68. Зона набережной Н-1

Статья 68. Зона набережной Н-1

1. Зона набережной (Н-1) включает в себя участки береговой полосы рек и предназначена для защиты и сохранения экологического каркаса города Омска, используется для организации общественной рекреации с размещением площадок, обустроенных мест для занятий спортом, физической культурой, массовым активным семейным отдыхом, проведением досуга населения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Причалы для маломерных судов (код 5.4);

Общее пользование водными объектами (код 11.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Магазины (код 4.4);

Общественное питание (код 4.6);

Развлекательные мероприятия (код 4.8.1).

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

2) максимальное количество надземных этажей:

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) - 1;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Магазины (код 4.4): минимальный - 300 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Общественное питание (код 4.6), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный - 500 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования не подлежат установлению;

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный - 30, максимальный - 80;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не подлежит установлению.