Статья 70. Зона набережной Н-3

Статья 70. Зона набережной Н-3

1. Зона набережной (Н-3) включает в себя участки прибрежной территории рек и предназначена для защиты и сохранения зеленых насаждений, целостности экологического каркаса города Омска, используется для организации общественной рекреации с размещением площадок, обустроенных мест для занятий физической культурой и спортом, массовым активным семейным отдыхом, а также объектов, предназначенных для организации досуга населения, размещения объектов культуры, торговли и общественного питания.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Магазины (код 4.4);

Общественное питание (код 4.6);

Гостиничное обслуживание (код 4.7);

Развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Причалы для маломерных судов (код 5.4);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Общее пользование водными объектами (код 11.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Хранение автотранспорта (код 2.7.1).

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный - 500 кв. м, максимальный - 2 000 кв. м;

- для вида разрешенного использования Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 800 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): со стороны примыкающего здания на смежном земельном участке - 0 м, с иных сторон - 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) - 0;

- для видов разрешенного использования: Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6): минимальный - 40, максимальный - 80;

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Развлекательные мероприятия (код 4.8.1): минимальный - 20, максимальный - 70;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для вида разрешенного использования Гостиничное обслуживание (код 4.7) - 1,5;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.