Приложение. Порядок предоставления выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 53 по улице XX Партсъезда в Советском административном округе города Омска, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с чрезвычайной ситуацией, произошедшей 12 августа 2022 года

Приложение
к постановлению Администрации города Омска
от 26 августа 2022 года N 676-п

Порядок
предоставления выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 53 по улице XX Партсъезда в Советском административном округе города Омска, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с чрезвычайной ситуацией, произошедшей 12 августа 2022 года

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет условия, размер и порядок выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 53 по улице XX Партсъезда в Советском административном округе города Омска, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с чрезвычайной ситуацией, произошедшей 12 августа 2022 года (далее соответственно - выплата, собственники, аварийное жилое помещение).

2. Выплата предоставляется Администрацией города Омска в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (далее - департамент) в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных сводной бюджетной росписью бюджета города Омска, собственникам соразмерно находящейся в их собственности площади аварийного жилого помещения.

3. Выплата предоставляется в случае:

1) если собственник приобрел право собственности на аварийное жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на аварийное жилое помещение) до признания в установленном порядке многоквартирного дома, в котором оно расположено, аварийным и подлежащим сносу, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования;

2) отсутствия обременения в отношении аварийного жилого помещения в виде ареста.

4. Размер выплаты определяется по формуле:

, где:

- размер выплаты;

- доля в праве собственности в аварийном жилом помещении;

- площадь утраченного жилого помещения;

- показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определенный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для Омской области на дату введения режима чрезвычайной ситуации.

2. Предоставление выплаты

5. Для предоставления выплаты собственник обращается в департамент и представляет следующие документы:

1) заявление о предоставлении выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление);

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника;

3) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя собственника, - в случае обращения представителя собственника;

4) документы, подтверждающие право собственности на аварийное жилое помещение;

5) заявление о перечислении выплаты за принадлежащую собственнику долю в праве общей собственности на аварийное жилое помещение на именной блокированный счет собственника, определенного получателем выплаты (далее - специальный банковский счет), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (в случае если жилое помещение находится в общей долевой (совместной) собственности);

6) обязательство о безвозмездном отчуждении аварийного жилого помещения (в том числе с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество) в муниципальную собственность города Омска по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

При отсутствии возможности личного присутствия собственника в департаменте заявления, указанные в подпунктах 1, 5 настоящего пункта, представляются в департамент с нотариально удостоверенной подписью собственника.

Документы, указанные в настоящем пункте (далее - Документы), представляются собственником в департамент не позднее 1 ноября 2022 года. Копии с подлинников Документов снимает должностное лицо департамента и удостоверяет их при сверке с подлинниками. Подлинники Документов возвращаются собственнику в день личного обращения.

При непредставлении собственником указанного в подпункте 4 настоящего пункта документа департамент в течение 2 рабочих дней со дня обращения собственника запрашивает соответствующий документ посредством осуществления межведомственного информационного взаимодействия.

6. Днем обращения собственника за предоставлением выплаты считается дата регистрации Документов в день их поступления в департамент.

7. В течение 7 рабочих дней со дня обращения собственника Документы рассматриваются комиссией, созданной на основании правового акта департамента (далее - комиссия).

8. Решение комиссии о предоставлении (об отказе в предоставлении) выплаты оформляется протоколом. В решении комиссии о предоставлении выплаты собственнику должен быть указан размер предоставляемой выплаты.

Решение комиссии о предоставлении выплаты является документом, удостоверяющим право собственника на получение выплаты.

В срок не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения комиссии, предусмотренного настоящим пунктом, департамент вручает собственнику лично или направляет по почте уведомление с приложением выписки из протокола комиссии (далее - уведомление).

На основании решения комиссии о предоставлении выплаты собственник, в том числе определенный иными собственниками аварийного жилого помещения получателем выплаты, обязан открыть в кредитной организации, заключившей с департаментом договор об участии в реализации настоящего Порядка (далее - кредитная организация), именной блокированный счет, предназначенный для зачисления средств выплаты.

Собственник аварийного жилого помещения, определенный получателем выплаты, дает обязательство об оформлении приобретенного с использованием выплаты жилого помещения в общую собственность всех собственников аварийного жилого помещения соразмерно принадлежавшим им долям по форме согласно Приложению N 4 к настоящему Порядку, при этом, доля жилого помещения, подлежащая оформлению в собственность несовершеннолетнего собственника, должна быть не менее его доли и соразмерна принадлежащей ему площади в аварийном жилом помещении.

9. Основаниями для отказа в предоставлении выплаты являются:

1) обращение в департамент лица, не относящегося к категории граждан, имеющих право на получение выплаты в соответствии с настоящим Порядком;

2) непредставление или представление неполного перечня Документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка;

3) представление недостоверных сведений в заявлении и (или) в Документах;

4) наличие обременения в отношении аварийного жилого помещения в виде ареста.

Повторное обращение с заявлением допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в настоящем пункте.

В случае повторного обращения собственника решение комиссии о предоставлении (отказе в предоставлении) выплаты принимается в течение 5 рабочих дней.

10. Собственник, в отношении которого принято решение комиссии о предоставлении выплаты, в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления обращается в департамент для заключения соглашения о предоставлении выплаты по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку (далее - Соглашение) и предоставляет следующие документы:

1) реквизиты специального банковского счета;

2) обязательство собственника, определенного получателем выплаты, об оформлении приобретенного с использованием выплаты жилого помещения в общую долевую собственность всех собственников аварийного жилого помещения соразмерно принадлежавшим им долям (в случае если аварийное жилое помещение находится в общей долевой собственности), в общую совместную собственность всех собственников аварийного жилого помещения (в случае если аварийное жилое помещение находится в общей совместной собственности).

В случае нарушения условий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, собственник утрачивает право на получение выплаты.

11. Предоставление выплаты производится путем перечисления денежных средств с лицевого счета департамента на специальный банковский счет собственника, определенного получателем выплаты, в течение 5 рабочих дней со дня заключения Соглашения.

В случае отсутствия денежных средств на лицевом счете департамента на момент заключения с собственником Соглашения предоставление выплат производится в течение 14 рабочих дней со дня поступления денежных средств на лицевой счет департамента.

12. Выплата считается предоставленной со дня перечисления на специальный банковский счет собственника, определенного получателем выплаты.

3. Порядок и условия оплаты жилых помещений, приобретаемых получателями выплат

13. Выплата предоставляется на приобретение готового жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), отвечающего требованиям, установленным статьями 16 и 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

14. Жилое помещение (доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретаемое с использованием выплаты, должно соответствовать следующим требованиям:

1) в отношении жилого помещения отсутствует решение о признании его непригодным для проживания граждан, а в отношении многоквартирного дома, в котором оно находится, отсутствует решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вопрос признания данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не должен находиться на рассмотрении межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

2) жилое помещение должно находиться на территории Омской области, соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, являться благоустроенным и пригодным для проживания граждан.

15. Выплата не может быть использована:

1) на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер);

2) на оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью (долей) жилого дома) и необходимым для его использования.

16. В целях перечисления выплаты получатель выплаты представляет в департамент следующие документы:

1) договор купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирован переход права собственности получателя выплаты, с указанием банковских реквизитов продавца жилого помещения, а также его паспортных данных и порядка перечисления выплаты согласно настоящему Порядку - при перечислении на банковский счет гражданина.

В договоре купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), заключенного получателем выплаты с физическим лицом, должно быть указано, что продавец и покупатель жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не состоят в родственных отношениях (супруги, дедушки (бабушки), внуки, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры);

2) договор купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирован переход права собственности получателя выплаты, с указанием банковских реквизитов продавца жилого помещения, копии учредительных документов организации, с которой заключен договор, заверенные этой организацией, - при перечислении на банковский счет юридического лица.

В договоре купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретаемого с использованием выплаты, должно содержаться указание на то, что жилое помещение (доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение) приобретается в рамках настоящего Порядка.

В случае представления интересов получателя выплаты иным лицом в соответствии с законодательством в департамент дополнительно представляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия.

17. Департамент в течение 3 рабочих дней со дня предоставления документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, направляет в кредитную организацию уведомление о перечислении выплаты согласно условиям представленного договора купли-продажи.

Уведомление об отказе в перечислении выплаты департамент направляет получателю выплаты с указанием причин отказа в случае:

1) непредставления документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка;

2) представления документов, не соответствующих требованиям, указанным в пункте 16 настоящего Порядка;

3) несоответствие приобретенного жилого помещения требованиям, предусмотренным пунктом 14 настоящего Порядка, требованиям пункта 15 настоящего Порядка.

18. Перечисление денежных средств с специального банковского счета получателя выплаты на счет юридического лица или физического лица в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения осуществляется кредитной организацией.

19. Стоимость жилого помещения, превышающая размер выплаты, оплачивается получателем выплаты с использованием собственных и (или) заемных средств.

20. В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения, средства выплаты, предоставленные собственнику, подлежат возврату в бюджет города Омска в течение 20 рабочих дней с момента расторжения договора купли-продажи жилого помещения.

21. В случае представления собственником недостоверных сведений, содержащихся в заявлении и (или) документах, повлекших незаконное предоставление выплаты, возврат выплаты в бюджет города Омска собственником осуществляется в течение 10 рабочих дней.

В случае нарушения собственником срока возврата выплаты департамент в течение 20 рабочих дней со дня истечения данного срока обращается за взысканием выплаты в порядке, установленном федеральным законодательством.