Статья 57. Зона садоводства и огородничества СО

Статья 57. Зона садоводства и огородничества СО

1. Зона садоводства и огородничества (СО) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения садоводства и огородничества.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Коммунальное обслуживание (код 3.1);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

Магазины (код 4.4);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4);

Причалы для маломерных судов (код 5.4);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

Земельные участки общего назначения (код 13.0);

Ведение огородничества (код 13.1);

Ведение садоводства (код 13.2).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1).

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для вида разрешенного использования Ведение огородничества (код 13.1) - 0 м;

- для вида разрешенного использования Ведение садоводства (код 13.2) - 12 м;

- для прочих видов разрешенного использования - 9 м;

2) максимальное количество надземных этажей:

- для вида разрешенного использования Ведение садоводства (код 13.2) - 3;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Магазины (код 4.4): минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) - минимальный - не подлежит установлению, максимальный - 1 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Ведение огородничества (код 13.1), Ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 300 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для вида разрешенного использования Ведение огородничества (код 13.1): со стороны смежного участка до основного здания - 3 м; со стороны смежного участка до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м;

- для вида разрешенного использования Магазины (код 4.4) - 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Магазины (код 4.4) - 6 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Магазины (код 4.4) - 0,7;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.