Статья 58. Зона объектов сельскохозяйственного назначения СХ-1

Статья 58. Зона объектов сельскохозяйственного назначения СХ-1

1. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения сельскохозяйственного производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Сельскохозяйственное использование (код 1.0);

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Ветеринарное обслуживание (код 3.10);

Пищевая промышленность (код 6.4);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Хранение автотранспорта (код 2.7.1);

Магазины (код 4.4);

Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1).

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

2) максимальное количество надземных этажей:

- для видов разрешенного использования: Хранение (код 1.0); Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13), Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Магазины (код 4.4), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) - 2;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13), Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Питомники (код 1.17), Приюты для животных (код 3.10.2): минимальный - 1 000 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Магазины (код 4.4), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный - 200 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование (код 1.0), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Магазины (код 4.4) - 3 м;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13), Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Ветеринарное обслуживание (код 3.10) - 6 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13) - 0,5;

- для видов разрешенного использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Магазины (код 4.4), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) - 1;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.