Статья 71. Зона градостроительного преобразования ГП-1

Статья 71. Зона градостроительного преобразования ГП-1

1. Зона градостроительного преобразования ГП-1 включает в себя участок территории природного ландшафта, предназначена для сохранения и обустройства открытых озелененных пространств, устройства мест массовой рекреации, предполагающее активное использовании территории для отдыха, спорта и развлечений, размещения зданий, сооружений, площадок, обустроенных мест для занятий спортом, физической культурой, массовым активным семейным отдыхом, проведением досуга населения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Питомники (код 1.17);

Хранение автотранспорта (код 2.7.1);

Культурное развитие (код 3.6);

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Гостиничное обслуживание (код 4.7);

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4);

Природно-познавательный туризм (код 5.2);

Туристическое обслуживание (код 5.2.1);

Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5);

Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений - 16 м;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код 3.3), Культурное развитие (код 3.6): минимальный - 0 кв. м, максимальный - 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 500 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м;

- для видов разрешенного использования: Гостиничное обслуживание (код 4.7), Туристическое обслуживание (код 5.2.1): минимальный - 0 кв. м, максимальный - 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 1 000 кв. м, максимальный - 5 000 кв. м;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 0 кв. м, максимальный - 0 кв. м, в случае утверждения документации по планировке территории - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 3 м;

- в случае строительства примыкающих друг к другу зданий на смежных земельных участках - 0 м;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) - 6 м, если иное не определено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для вида разрешенного использования: Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) - 0, в случае утверждения документации по планировке территории: минимальный - 10, максимальный - 50;

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 0, в случае утверждения документации по планировке территории - не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), Гостиничное обслуживание (код 4.7), Туристическое обслуживание (код 5.2.1) - 0, в случае утверждения документации по планировке территории - 1,5;

- для видов разрешенного использования: Питомники (код 1.17), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для видов разрешенного использования: Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) - 0, в случае утверждения документации по планировке территории - не подлежит установлению;

- для вида разрешенного использования Природно-познавательный туризм (код 5.2) - 0, в случае утверждения документации по планировке территории - 0,1;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению.