Статья 78. Зона градостроительного преобразования ГП-8

Статья 78. Зона градостроительного преобразования ГП-8

1. Зона градостроительного преобразования ГП-8 включает в себя свободные от застройки территории, территории производственного, коммунально-складского назначения, предназначена для размещения объектов торгового, административного назначения, логистических и многофункциональных комплексов, производственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон более 100 м.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Хранение автотранспорта (код 2.7.1);

Коммунальное обслуживание (код 3.1);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1);

Общественное управление (код 3.8);

Обеспечение научной деятельности (код 3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

Деловое управление (код 4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2);

Магазины (код 4.4);

Банковская и страховая деятельность (код 4.5);

Общественное питание (код 4.6);

Гостиничное обслуживание (код 4.7);

Развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

Проведение азартных игр (код 4.8.2);

Служебные гаражи (код 4.9);

Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);

Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10);

Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Производственная деятельность (код 6.0);

Легкая промышленность (код 6.3);

Склад (код 6.9);

Научно-производственная деятельность (код 6.12);

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

Охрана природных территорий (код 9.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Служебные гаражи (код 4.9);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3).

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений:

- для видов разрешенного использования: Деловое управление (код 4.1), Производственная деятельность (код 6.0); Склад (код 6.9); Научно-производственная деятельность (код 6.12): - 15 м, в случае утверждения документации по планировке территории - 30 м;

- для прочих видов разрешенного использования - 5 м, в случае утверждения документации по планировке территории - 30 м;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1): минимальный - 500 кв. м, максимальный - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат установлению;

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 3 м;

- в случае строительства примыкающих друг к другу зданий на смежных земельных участках - 0 м;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:

- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) - 0 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

6) процент застройки в границах земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Производственная деятельность (код 6.0), Легкая промышленность (код 6.3), Склад (код 6.9): минимальный - 20, максимальный - 70;

- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит установлению;

Информация об изменениях:

Подпункт 7 изменен. - Решение Омского городского Совета от 24 ноября 2021 г. N 359

См. предыдущую редакцию

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для вида разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) - 0,3, в случае утверждения документации по планировке территории - 2;

- для видов разрешенного использования: Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Производственная деятельность (код 6.0), Легкая промышленность (код 6.3), Пищевая промышленность (код 6.4), Склад (код 6.9), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 0,5, в случае утверждения документации по планировке территории - 2;

8) класс опасности для видов разрешенного использования: Производственная деятельность (код 6.0), Легкая промышленность (код 6.3), Склад (код 6.9) - IV, V.